La pregunta del millón que nos hacemos todos es ¿cómo va a influir el ‘banco malo’ en los precios de la vivienda? Hay demasiadas incertidumbres como para dar una respuesta concluyente. Lo que sí sabemos es que el precio de las propiedades no ha dejado de bajar desde que tocó máximos en 2007 –para suelo- y 2008 –vivienda terminada-. También sabemos –o al menos intuimos- que las cifras oficiales no reflejan la realidad de nuestro entorno: el Ministerio de Fomento, por ejemplo, reconoce una bajada acumulada del 23,6% mientras que la conocida
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Se puede especular todo lo que se desee pero las acciones del gobierno están dedicadas solo y exclusivamente a resolver los problemas de la banca, los ciudadanos no pintamos nada excepto como mano de obra barata y para pagar impuestos.
A consecuencia de esto el banco malo los activos inmobiliarios los adquirirá a precios netamente superiores a los reales. Ya el propio gobierno lo reconoce así cuando solo admite una caida del 23,6% cuando la real es superior al 50%.
La mayoría de esos activos acabarán deteriorandose hasta un valor casi nulo, todos sabemos lo que le ocurre a una vivienda vacia en 20 años, pero eso no le va a importar a nadie, es dinero público que como algún politico dijo, “no es de nadie”.
Con esa clase de irresponsabilidad política, nada bueno se puede esperar.
Banco malo o también comúnmente llamado en España BM666
Repasemos porqué el Banco Malo es 666.3:
- 6 años tarde
- 6 entidades principalmente [Caja Madrid, Bancaja, Caixa Catalunya, Caixa Galicia, Caixa Nova y Banco Valencia]
- 6 principios antitransicionistas [pocobajismo, bancaculpismo, locacionismo, inflacionismo, expansionismo, estajanovismo]
- malo a corto [por encima del precio teórico de mercado]
- malo a medio [incompletitud de la corrección valorativa]
- malo a largo [amortización, demografía y competitividad]