Bankinter lanza la primera hipoteca que acepta explícitamente la dación en pago

Bankinter anuncia el lanzamiento de la primera hipoteca del mercado que acepta explícitamente la dación en pago. La hipoteca se ofrecerá para la compra de vivienda habitual y financiará hasta un 80% del valor de la vivienda a devolver en hasta 40 años. Los titulares de esta nueva hipoteca responderán, en caso de impago, única y exclusivamente, con la vivienda hipotecada.

[#1 paumal]

“Lo podemos hacer porque tenemos una escuela de riesgos muy estricta que nos convence de que nuestros clientes van a ser capaces de devolvernos los préstamos”

Dicho de otra forma, esta hipoteca sólo la podrán contratar quienes tengan un riesgo que tienda a cero. Pero como está mal criticar por criticar, diré que si Bankinter logra que mucha gente se interese por esta fórmula, otros bancos pueden seguir el ejemplo, y, al final, tendrán que aumentar el riesgo.

Es una buena noticia.

[#6 Desactivado]

#1 Tranquilo, dentro de poco se podrá acceder a viviendas a través de cupones en el suplemento dominical, eso si los alemanes no las compran todas antes...remember 1929.

[#8 Desactivado]

#6 Genial. Así se solucionan 2 problemas a la vez. ¿No es maravilloso?

[#12 Desactivado]

#6 ojalá amigo flexo ojala, pero no quiere Dios Sistema que la gente tenga casa tan fácil, que luego se acomodan y dan la lata, hay que mantener oprimido al vulgo para uso y disfrute de los de arriba...

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#12 A ver los alemanes, que ya se preparó la misma con el crack del 29 y 4 gatos con liquidez, se quedaron con todo, espero que ésta vez no se lo permitamos y se produzca el cambio que todos deseamos...

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#14 lo que hay que aprender de la experiencia que si no cambia lo cambiamos, que la experiencia del 15m ha sido productiva, por lo pronto al menos han aliviado y aumentado la calidad de las tv... (si soy tonto, ya se que no tiene nada que ver la tv con las manifestaciones del 15m y que se tranquilice la gente luego)... je, anda que no hilan fino las hilanderas estas...

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#16 Otro indignado, ¿Que tal las asambleas por León?, en ponfe bien, seguimos con ganas.

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#22 aqui somos un poco cazurros, siempre hemos sido más señoritos, ahí como tenéis espíritu guerrero de los mineros... pero seguimos palante...

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#25 Se de buena tinta que lo estáis haciendo muy bién. !Ánimo!.

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#14, #12 Al paso que vamos, la historia tiene una pinta de repetirse...

Por cierto... ¿Para cuándo alquileres asequibles? Ah, no, que eso va en contra de comprometer la libertad de las personas, y tal...

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#50 Esta vez es diferente, no me digas el desenlace, pero no tengo miedo, somos masa crítica.

[#70 Desactivado]

#54 Ojalá tengas razón, por el bien de todos...

[#63 Gry]

#6 Yo ya he visto algún periódico regalando cupones los domingos para participar en el sorteo de un piso.

[#13 morzilla]

#1 Es normal que no te den una hipoteca si hay alto riesgo de impago. Te recuerdo que la crisis estalló cuando reventó la burbuja inmobiliaria en EEUU tras dar hipotecas a cualquiera aunque no tuviese trabajo ni ingresos.

Necesitamos este tipo de acciones desde los bancos, que permitan comprarse una casa a quién puede hacerlo (pero no arruinarle la vida si las cosas se tuercen en el futuro) y fomentar un mercado de alquiler más barato.

[#17 ash2005]

#13 y en España

[#30 paumal]

#13, #18, #24, #26 y siguientes, estoy de acuerdo con eso, creo que cualquiera con dos dedos de frente estará de acuerdo. Yo hablo del coste marginal de la medida... es decir, los límites a las resticciones. Suponiendo que el mercado hipotecario actúa en base a la ley de la oferta y la demanda, el mercado se regulará, poco a poco, por si mismo, bajando esos requisitos. No volverán a caer en errores anteriores porque ahora se jugara con la dación de pago; o sí? como ya pasó con el jingle key en usa...

[#37 Desactivado]

#30 Seguramente ademas tendra un interes superior al normal.

[#18 jsianes]

#1 Es que el dinero se le debe dejar a quien pueda devolverlo y en condiciones que pueda afrontar. El dar hipoteca a alguien que sabes que va a ser incapaz de afrontarla es inmoral e indigno ya que le estás condenando a la pobreza.

[#19 Desactivado]

#18 hablas de grecia o de un hipotecado? yo me pierdo...

[#42 jsianes]

#19 no me había parado a pensarlo pero sí, podría ser aplicable también a Grecia

[#24 radio0]

#1 NO, para nada me parece una buena noticia.
Sólo me parece una estrategia más ahora que se ven apurados.
Una buena noticia sería la prohibición de la compra de vivienda para especulación ¿Cómo? agravando con impuestos sangrantes al propietario de viviendas desocupadas e inutilizadas.
Otra buena noticia sería que los gobiernos se preocupasen de garantizar el derecho constitucional de la vivienda, y no la permisividad de esos precios abusivos ( ayudados por la banca, la especulación inmobiliaria y el negocio de las constructoras y promotores)

[#26 Desactivado]

#1

Bueno, me imagino que te pediran pruebas de ADN, un reconocimiento medico digno de un astronauta de la NASA y 2 cartas de recomendacion de tus ultimos trabajos, ademas de un contrato fijo de al menos 10 años de antiguedad.

#24 Ahi le has dado. Te la dan asi, porque antes se aseguran, como digo, de que casi al 100% la vas a poder pagar.

[#28 Desactivado]

#26 yo te explico, es lo que se llama fuegos de artificio o producto que nadie va a obtener para hacerse propaganda, porque quien tiene acceso a el no lo necesita para nada...

[#41 Desactivado]

#24, #26 : Evidentemente, esto va en contra del artículo 3.14 de la Constitución, que dice: "las entidades financieras proveerán de créditos baratos a todos los españoles para que puedan comprar viviendas en propiedad, ignorando siempre los riesgos de dichos préstamos".

Recién salidos de una burbuja inmobiliaria, ahora resulta que los bancos son malvados por no querer correr riesgos cuando prestan dinero. Manda huevos.

[#44 jsianes]

#41 El deterioro del sistema educativo en España está causando estragos en la forma de pensar de demasiada gente

[#45 radio0]

#41 Perdona pero yo no estoy diciendo eso, no quiero que nadie me preste dinero nooooooo, eso no funciona y se está empezando a ver que lo de vivir a crédito...... como que no.
Te remito a #40.

[#47 Desactivado]

#41 Eso es una puta falacia. Lo que estamos diciendo es que antes te llegaban a casa panfletos para que pidieras dinero, te daban un millon de pelas asi tranquilamente y ahora aparece un banco queriendo darnosla con queso ofreciendo esto.

[#35 triturator]

#24 Pues a mí me parece simplemente razonable. ¿Asumes que devolverás el total de la deuda, sea como sea? Pues te dan unas condiciones fáciles. ¿Quieres resolver la hipoteca únicamente entregando la vivienda? Pues las condiciones son más duras.

Lo que no se puede tener es un BMW a precio de Citroën.

[#40 radio0]

#35 A bien poco aspiramos en cuanto a estado del bienestar, derechos sociales y acabar con la corrupción empresarial y política.
No sólo existe la posibilidad de vivir bajo techo toda una vida comprando algo en propiedad que aquí hemos sido siempre muy de mío, mío, mío.
Existen ejemplos en cuanto a la vivienda ejemplares: Suecia, Noruega etc, y no todo se basa en la propiedad ni muchísimo menos, y el acceso a una vivienda es mucho más fácil.

[#62 Desactivado]

#40 La gente es que tiene el vicio de tener un hogar donde caerse muerto, fíjate tú. En una vivienda de alquiler siempre dependes de tu casero, te puede largar "cuando quiera", y encima es un dinero que el día de mañana podrías ahorrarte si estuvieras pagando una hipoteca. Quizás si el precio del alquiler fuera bastante más bajo en comparación con las cuotas de una hipoteca...

[#66 Desactivado]

#62 Yo también creo que es importante tener una casa propia, pero lo que dices no es necesariamente así. En el sentido de que llevo viviendo de alquiler desde los 17 años, (ahora tengo 30), y tengo más que comprobado que es más difícil echarme a mi de mi casa (en este piso llevo 4 años) que irme yo cuando quiera. Si quieren echarme de un día para otro, van dados. Yo sin embargo, si quiero, mañana me puedo marchar.
Además, si se busca mucho hay alquileres realmente bajos (yo no pago ni 250 euros), si estuviera hipotecado, con una subida del euribor me habría papado ya todo lo que llevo pagado de alquiler en intereses, no estoy tirando dinero. Y lo que es peor, yo no creo en los compromisos a 30 años en ningún sentido en esta vida, así que como la vida tiene subidas y bajadas, dios me libre de casarme con un banco.

[#71 Desactivado]

#62 :

Sobre lo de tener una vivienda donde caerme muerto, siempre digo lo mismo. Si quiero una casa para cuando me jubile, me la compro en la costa (ahora hay gangas de cuidado).

Mientras tenga posibles, es bastante más inteligente seguir alquilado.

[#72 damian]

#71 Si puedes pagar un alquiler y la hipoteca de una casa en la costa, entonces si que es mejor opción.

Yo como solo puedo pagar una de las 2 cosas, me compré una casa....y si la termino de pagar, cuando me jubile ya la cambiaré por una en la costa.

[#86 Desactivado]

#71 Totalmente comprensible. Sólo quiero decir que conviene calcular lo que se paga en intereses a lo largo de 30 años (o el plazo que sea) y ponerlo por escrito en un papel. Suele ser una cifra curiosa.

[#87 ash2005]

#71 ya verás como dentro de unos años no te parecen gangas...

[#75 Fut]

#62 ¿Y por qué es un vicio sólo típicamente español?

[#79 triturator]

#62 El casero no te puede largar "cuando quiera". Mírate la ley de arrendamientos urbanos, porque los primeros 5 años no te puede echar si no te quieres ir, y a partir de ahí también está bastante controlado.

[#91 Desactivado]

#79 De ahí que lo haya puesto con comillas. En teoría no te pueden echar, en la práctica te pueden amargar y hacerte la vida imposible, y si no tienes ganas de líos, pues terminas cediendo y te vas.

[#103 triturator]

#91 Pero entonces el problema no es estar de alquiler, sino no saber defender tus derechos. Por la misma regla de tres, teniendo un piso en propiedad puede venir alguien que te lo quiere comprar por dos duros, ponerse muy pesado, y como no tienes ganas de líos cedes y lo malvendes.

Hagas lo que hagas, vas a tener líos en algún momento, y hay que saber afrontarlos.

[#36 Desactivado]

#24 La cosa está muy "agravada" ya.

[#82 Desactivado]

#1 Probablemente durante un periodo de competencia el riesgo que se asume aumente ligeramente, pero lo más probable es que el precio de la vivienda tienda a bajar hasta estar conforme a la situación económica del país. Un banco no quiere quedarse con una casa sobrevalorada. Si subieran el riesgo, yo le vendería mi casa a mi primo por millones por encima d su valor, mi primo no puede pagar y la devuelve y se limpia las manos, y mi primo y yo ya nos hemos "enriquecido" a costa del banco.

Ese tipo de situaciones suenan muy bien en oídos de especuladores… pero un banco simplemente no va a hipotecar una vivienda sobrevalorada, y de hecho aunque esté bien valorada, ante la posibilidad de que la situación económica del hipotecado no sea estable, probablemente solo hipotecará viviendas por debajo de su valor (en ese caso, si el banco se queda con la casa, puede vender y no perder en el caso de que pierda). Esto fomentaría un descenso en el precio de la vivienda.

[#95 Desactivado]

#1 No me parecería una noticia especialmente buena que aumenten el riesgo. Por eso se ha llegado a la situación actual. Hay que asumir que tenemos un techo del que no podemos pasar y si no podemos comprar alquilamos, o en vez de comprar a los 30, ahorramos para pedir una hipoteca menor a los 40.

[#106 elchivocabra]

#1 exacto....se comprometen a cumplir con la dación en pago porque saben que es prácticamente imposible que tengan que cumplirla, ya que solo le darán esta hipoteca a personas muy solventes. O sea, que darán cuatro.

[#3 radio0]

Antes de que salgáis corriendo con vuestros miles de euros que habéis podido ahorrar con vuestro abundante sueldo "cuasimileurista" o subsidio de desempleo....
No os olvidéis de leer la letra pequeña.

[#21 Brogan]

Pues a mi me parece una buena noticia. Primero la gente se queja porque dan hipotecas a gente que no puede pagar y les embargan el sueldo, cuando sale un banco que se comporta de forma normal: "daremos las hipotecas sólo cuando sepamos que nos pueden pagar y ponemos dación en pago" la gente se queja porque "sólo darán hipotecas a gente con dinero". Pues claro joder, dar hipotecas a gente sin dinero es lo que nos metió en esto.

[#48 levante_star]

Sé que es impopular decir esto en meneame, pero siempre he estado en contra de la dación de pago retroactiva. ¿Por qué?
Porque no ha sido sólo culpa de los bancos (el llegar a situaciones de impagos por parte de particular), que son unos piratas, sino también de mucha (que no todos) gente que ha querido ser más pilla que nadie y ha intentado sobrevalorar el piso, pedir hipotecas mucho más altas del valor del piso, meter aparte reformas y demás. O simplemente se han comprado pisos como irresponsables sin tener en cuenta las consecuencias. Por desgracia, los honestos pagan por los no honestos, pues por desgracia, hay menos honestos que deshonestos.
Y no creo que aquellos que hemos sido más responsables y precavidos ahora tengamos que pagar los platos rotos de los que lo han hecho mal, pues no nos engañemos, al final lo pagaríamos los trabajadores de a pie.

Por eso yo siempre he sido de los que apoya este tipo de medidas, pero no retroactivas.
O bien se obliga por ley a que se aplique la dación de pago a nuevas hipotecas, o bien se oferta. Si la gente es lo suficientemente "mayor" y "madura" para comprar una casa, debería serlo para saber dónde se está metiendo y los riesgos que conlleva. Y si no le interesa, que alquile. Nadie obliga a comprar.

[#56 radio0]

#48 Tienes mucha razón por no hablar del típico: " Con lo que va a valer esto dentro de unos años! Qué listo soy!"
Yo en primer lugar defiendo la vivienda en uso y no en propiedad subvencionada y facilitada por el estado, pero en este país de pillastres y agravado con la crisis....me da a mi que hay que esperar.
#53 Esto no va de hacerle publicidad a Bankinter.

[#57 Desactivado]

#52 #55 #56 Mientras, cientos de miles de viviendas en manos de bancos subvencionados-privados, supongo que ahora toca auditoría y sentido común, por la gente que citáis, que habrán sido unos irresponsables, pero que las están pasando putas desde hace tiempo.

[#80 Desactivado]

#55 #57 #58 Totalmente de acuerdo en cuanto a la irresponsabilidad de la gente; todos hemos oído la frase "qué hijos de puta en el banco tal que no me dan la hipoteca de un gritón de euros a 600 años con mi sueldo submileurista y mi contrato recién firmado de fin de obra". Pero no nos olvidemos tampoco de mucha gente que no sabían la que les caía encima avalando a sus hijos mientras el del banco era su mejor amigo del alma que nunca lo dejaría tirado.

[#93 Desactivado]

#80 Si señor, también!

[#65 yagoSeis]

#56 tomatelo como quieras.

[#60 Desactivado]

#48 Yo tampoco lo apoyo retroactivo, y creo que no se propone eso en ningún sitio.
De todos modos, es muy fácil repartir a partes iguales las culpas entre bancos y compradores cuando estos últimos se asesoraron y se informaron, y les dijeron que podían permitírselo. ¿Quien? Los propios bancos. Y conozco a 2 personas de mi familia que trabajan en bancos, y me lo dijeron bien claro. Sabían lo que estaban haciendo, porque se lo ordenaban así. (Aunque ellos pasaron de esas bonificaciones y no asesoraron a nadie) Pero la banca era muy consciente de que muchos no podrían pagar. Pero a ellos les beneficiaba.
Resumiendo. No creo que sea lo mismo la ingenuidad que la usurería y el engaño.

[#52 Desactivado]

Los que criticáis la medida porque "sólo se lo darán a personas con riesgo 0" echad un vistazo a los desahucios que están ejecutando en los últimos años. Si a esas personas no les hubieran dado hipoteca "porque hay mucho riesgo" ahora mismo no estarían en la puta calle y con un pufo de por vida, con lo que les hubieran hecho un favor.

[#55 Kartoffel]

#52, lo que pasa es que lo que la gente quiere es hipotecas con dación en pago en las mismas condiciones de una hipoteca con responsabilidad ilimitada. Y unicornios gratis. Muchos unicornios.

[#92 sotanez]

#55 De unicornios nada. Yo quiero ponycorns.

[#131 Aitortxu]

#55 #SlowClap

[#58 dameplacer]

#52 Queda mal decirlo, pero este tipo de comentarios los encuentro un poco ofensivos. Por las razones que fueran, estas personas libremente contrajeron una hipoteca. Se puede hablar de si parte de la culpa de que ahora no puedan pagarla es de los bancos y que seguramente no se la deberian haber dado, pero es innegable que parte de la culpa tambien es suya.

[#81 Razhan]

Os digo yo como es la hipoteca que quiere la gente:
- 110% del precio del piso
- Bajo ningun concepto una letra mas cara que el alquiler
- Interes bajo
- El único requisito que te pidan es que el mes pasado cobraras lo suficiente para pagar la letra
- Si mañana me quiero ir de la casa, la vendo y recupero el dinero invertido (y la inflación, impuestos, notario...)
- O la alquilo y que me paguen la letra (y las molestias)
- Si lo de vender tiene mala pinta, llave al banco y listos

No, si con esas condiciones, hasta yo compraba, no hay absolutamente ningún motivo por el que no debas intentar comprar todas las casas que puedas, pase lo que pase, sales ganando. Si ha bastado con no poner la ultima condición para que se hayan disparado los precios de los pisos al punto de que yo, cobrando un sueldo muy bueno para tener 28 años me sea imposible pensar en comprar una casa, ponemos dación en pago y mismas condiciones y hay que poner otro cero más al precio de las casas.

Señores, si queremos dación en pago, habrá que aceptar otras condiciones (y sinceramente, no solo por los bancos, por el bien de todos)

Igual habría que olvidarnos del "Euribor más cero con..." y pasar al "Euribos mas tres...". O quiza que no podamos pedir mas del 75%, que si en casa hay dos sueldos la letra no sea uno entero y parte del otro...

Todo español tiene derecho a una vivienda digna, y todo español tiene derecho a la propiedad privada, pero yo no he visto en ningun sitio que haya que tener derecho a la vivienda en propiedad.

[#2 sorrillo]

Es una buena táctica para evitar que la presión social les obligue a hacerlo con todas las hipotecas.

Habiendo oferta con y sin dácion de pago en un futuro pueden justificar que las últimas sean más caras que las primeras, con lo que se cubren las espaldas y siguen vendiendo las hipotecas de siempre.

La solución no pasa porque los dos productos estén en el mercado sino que únicamente lo esté la modalidad con dación de pago. De forma que la oferta y demanda pueda hacer que ese producto pase a ser asequible para aquellos que quieran adquirir una vivienda.

[#7 Desactivado]

#2 meten unos niveles de exigencia en los requisitos de rentas fijas de 8 veces la hipoteca y te dan el 40 por 100% del valor del inmueble y andando, y si no tienes la clásica que pringas con todo en el mismo banco en el impreso de al lado...

[#51 Kartoffel]

#2, compruebo que sigues sin entender nada

[#59 sorrillo]

#51 Tu eres el que sigues por aquí defendiendo que la adquisición de la vivienda va a subir de precio, no? (dacion-pago-equivale-hipotecas-caras/1#c-54

Dación en pago equivale a hipotecas caras

)


Bienvenido al siglo XXI.

[#104 Desactivado]

#2 Comulgo, es una distracción para que las hipotecas que *ya están en ejecución* no se pierdan.

[#46 ash2005]

pero si el problema es EL PRECIO

[#68 Desactivado]

Si la dación en pago hace más dificil el acceso a una hipoteca los precios de los pisos tendrán que bajar sí o sí, lo cual es una ventaja añadida. Yo sólo veo ventajas en esto.

[#38 Desactivado]

Yo voy a lanzar otro producto revolucionario. Se llama "hipoteca realista"

Consiste en no hipotecarse por 100 poniendo como garantía un bien que objetivamente no vale más de 50 (y que encima el banco me va a tasar en 35-40).

[#53 yagoSeis]

Solo diré que hace un año intenté montar una empresa. Fui a varios bancos y cajas a solicitar información, en la caixa me trataron de imbécil (por 20.000 euros que solicitaba de credito me sugerían que avalara con local y piso de mis padres) la forma que tuvo el chico de tratarme me pareció insultante. En banesto nos dieron cuatro papelitos que nos venían a decir lo mismo, aunque el trato fue algo más profesional. En Bancaja se iban de vacaciones y pasaron del tema, basicamente (dijeron que nos llamarían y jamás se supo). El único banco que nos trató con interés , formalidad y respeto fue Bankinter, al día siguiente de solicitar información nos llamaron para informarnos e intentaron buscar soluciones. Obviamente es un banco y no nos iba a regalar nada, pero de la experiencia que recibí, tengo claro con quien trataría si montara una empresa.

[#4 Tanatos]

[c&p] "se va a mantener el estricto estudio de riesgos que solemos hacer para conceder hipotecas y que nos han hecho tener el índice morosidad más bajo de la banca española" Al menos son precavidos. Por cierto las mayúsculas en principios de frases no han acertado ni una. Estos redactores...

[#31 Desactivado]

Algunos se piensan que esto es la solucion a todos los problemas. La dación en pago no va a poner las cosas más fáciles (ni más difíciles, van a estar igual que ahora)

No dicen el precio, que será mucho más elevado. Es como contratar una hipoteca a plazo fijo, vas a pagar mucho más , a cambio de la seguridad de que será siempre la misma cuota, en mi caso particulas, si hubiera contratado una hipoteca a plazo fijo habría supuesto un +3% de interes del tipo que he pagado (un pastón)

Pero que nadie se engañe, la dación en pago no soluciona nada.

[#98 Desactivado]

Aqui muy poca gente se entera de lo que va la cosa y sueltan el comentario sin ni tan siquiera pensarlo antes.
Tanto que han repetido una de las principales causas de la crisis a lo largo de estos años y aun siguen sin enterarse.

No se puede criticar a un banco porque solo concedan hipotecas si el riesgo de impago es pequeño porque precisamente lo contrario es lo que nos ha metido en esta situacion, el conceder hipotecas a cualquiera para obtener los bonus en el sueldo sin ni tan siquiera comprobar si pueden afrontarlas.
Si un tio que trabaja en la obra cobrando 1500 euros pide una hipoteca de 1200 euros pues no se puede conceder asi como asi porque despues lo que pasa es que la burbuja peta y nos quedamos con el culo al aire todos por culpa del idiota que se hipoteco de por vida a un nivel que no podia mantener y por culpa del idiota, irresponsable y sinverguenza del banco que por ganar mas dinero pone en riesgo a todo el pais.

Lo logico y responsable es que al que trabaja la obra no le ofrezcan estas condiciones, lo logico seria que se la ofrecieran pero para una hipoteca de 600 euros que pudiera afrontar, no una de 1200. Lo que pasa es que queremos ir de marqueses cuando somos de clase media/baja.

Otra cosa muy distinta esta en que muy poca gente pueda cumplir las condiciones para permitirse una hipoteca ya que los precios de las casas son desorbitados y los sueldos irrisorios, pero es contra eso contra lo que hay que quejarse y no porque los bancos sean escrupulosos viendo a quien le dejan el dinero.

[#9 Nuse]

Esta bien, asi generalizando, pero es el mismo cuento de siempre. Estas condiciones solo se daran en hipotecas "riesgo 0", a gente con dinero, con avales, con inversiones en la entidad

[#10 ash2005]

¿es esto el desplome definitivo de los precios de los pisos?

[#96 pip]

Así que Bankinter pretende ofrecer hipotecas a quienes en principio puedan pagarlas. ¡Madre mía, que sinvergüenzas!

Me parece que alguna gente confunde "crédito" con "subvención".

[#73 Desactivado]

¿Y respecto la tasación del inmueble hay alguna novedad a lo que se venía haciendo? Porque lo mas escandaloso de este tema es que:

1.- El banco me manda un tasador y me dice en cuanto está valorado mi piso/casa.
2.- Vamos a un Notario que da fe que mi piso/casa cuesta lo que hemos FIRMADO las dos partes.
3.- Transcurrido un tiempo, si me embargan el piso por no poder hacer frente a la hipoteca, me dice el banco que de lo TASADO Y FIRMADO , naita. Que debido a la trócala del berbiquí de N elevado al interés proporcional de las ubres de la Vaca caca que ríe, ahora mi piso vale un 20% menos y, que si quiero, puedo bailar sobre la tumba de sus antepasados en tanga, pero que eso es lo que hay, es decir, que de lo Tasado y firmado ante notario: Un huevo de pato.

[#77 Fut]

#73 Ahí está el quid de la cuestión. El problema de las hipotecas en España no es la dación en pago, sino las tasaciones fraudulentas.

Si la persona que dedice cuánto vale y cuanto valía es la misma que va a ganar la diferencia entre ambas hay algo que no cuadra.

[#85 lestat_1982]

la entidad no precisa las condiciones
Hasta que no las precise...

[#29 dameplacer]

Supongo que al incurrir ellos en más riesgo el tipo de interés será más alto

[#32 Desactivado]

#29 al reves hombre, es un producto para ricos osea clientes preferentes ergo interés tirado con la excusa de que es un cliente fiable, lo e siempre...

[#33 angelitoMagno]

#29 Si, naturalmente. Seguramente tendrá un interés más alto y las condiciones de la hipoteca serán más duras. Esta es una de las razones por los que mucha gente se oponen a que todas las hipotecas sean con dación en pago.

Realmente lo ideal es no meterte en una hipoteca a lo loco, y tener siempre ahorrado dinero para "vacas flacas", evitando tener que llegar a situaciones de impago. Si haces bien los cálculos y no haces locuras con tu economía la mejor opción sería una hipoteca sin dación en pago, pero menores intereses.

[#5 Desactivado]

Efecto dominó en 3..2..

[#78 sabbut]

El próximo paso es prohibir hipotecas a un plazo mayor de 20 años.

Los intereses acumulados a lo largo de 40 años, incluso 30, son bestiales. Tales hipotecas son el otro gran cáncer de este país.

[#74 tocameroque]

Aún con letra pequeña se trata de una lanza rota por Bankinter, en favor de los consumidores, lo cual nos puede reconciliar con el libre mercado contra los oligopolíos. Enhorabuena.

[#61 RespuestasVeganas.Org]

Demasiado tarde.

[#20 formulauno]

Vale, ahora la gente sera cuando empezara a quejarse porque los intereses son mas elevados.....

Os recuerdo que esta hipoteca tampoco os obligan a pagarla, porque luego la gente igual se queja porque le quedan 2 años por pagarla y como no podian hacerlo, llamaron a "dinero facil" para terminar de pagar la hipoteca y luego se vieron obligados a hipotecar la casa nuevamente para pagar a dinero facil

[#23 Desactivado]

#20 anda, y el gestor esta obligado a explicar todos los puntos del contrato de forma que sea entendible por el que la contrata. Tu has visto que ni la lean al cliente?. Total puestos a sacar las faltas...

[#11 lemenyou]

Entrando al mercado por la puerta grande (y publicidad engañosa)

[#99 manuel.negocio]

Se acaban de ganar un punto positivo como un castillo de grande!!!!

[#39 Desactivado]

pues el interés tiene que ser un 7-9%

[#15 Desactivado]

Publicidad pura y dura.
Ademas no sirve de nada, sino te pueden dar esta igual te conceden la otra y arreglado. Con lo que el sistema actual no mejora.

[#83 Desactivado]

Yo creo que las hipotecas solo es para adivinos que conocen su futuro y saben que les va a tocar la lotería o que no les van a despedir de su trabajo.

[#90 eltiofilo]

Es que la dación de pago ya era posible. Por ello a pesar de su popularidad no deja de ser propuesta oportunista y que además no resuelve ningún problema mejor que otras opciones como los límites a la amortización y a la cuantía de las hipotecas.

[#49 Ranchi]

Las hipotecas no dejan de ser créditos personales con una garantía hipotecaria. ¿Cómo van a conseguir saltarse la Ley hipotecaria?

[#67 Desactivado]

#49 :

El código civil dice que un crédito con hipoteca es aquél en el que se garantiza el pago del principal con un bien (o derecho real) que sea propiedad del acreedor. Y este es el caso.

No hay nada extraño en que el banco acepte la casa como pago del crédito, sigue siendo una hipoteca convencional. La única diferencia es que el banco se compromete a no reclamar MÁS que la casa.

Es decir, es una hipoteca con consecuencias auto-limitadas, pero nada más.

[#88 Ranchi]

#67 Gracias! Otra cosa será a quién le darán la hipoteca. Clientes AAA+++ como mínimo o que lancen un producto al que prácticamente nadie se pueda acoger.

[#34 trabajobalear]

Me leeré la letra pequeña, porque todavía no me lo termino de creer...

[#43 jainkone]

primer paso!

aunque solamente eso, jamás me animará a entramparme por 40 años

sigan jugando... en algun momento coincidiraán nuestros intereses, señores de la banca

hasta pronto, espero

[#64 politicoscorruptos]

Esto va a ayudar, a que se haga por ley...., enhorabuena a Bankinter por esta acertada decisión.....

[#69 nemesisreptante]

... hasta 40 años. No hemos aprendido nada.

[#76 Desactivado]

No seáis pelotudos, lo único que importa es la letra PEQUEÑA

[#84 Desactivado]

Siempre hay truco.

[#94 TonyCool]

#84 dónde está el truco? Igual que tú creo que debe tenerlo por algún lado...

[#97 Desactivado]

#94 hombre, supongo que no irán dando hipotecas a mansalva a todo aquel que la pida. Truco, trampa, condiciones especiales... llámalo como quieras.

[#89 grdy]

"no tiene condiciones generalizadas, sino que como todos los productos de bankinter son personalizadas"

Vamos, que si no tienes un duro con ellos, y te vas a comrar un pisito de 30-60 mts. cuadrados, con una nómina del montón.....olvidate.

Pero si tienes dinero, fondos, acciones, depósitos... y el dinero es para un chalet que iras pagando con tu nómina de mas de 4.000 eur/mes, sientese y hablamos.

despreciables !!!!

[#100 Desactivado]

#89 ¿Y que esperas? ¿Que te suelten un fajo de billetes porque sí, por tu cara bonita?

¿Tu también eres de los que piden unicornios con la hipoteca?