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#10:
Tengamos algo claro: Hay dos ladrillos:
-Una cosa es el ladrillazo: Urbanizaciones, polígonos, polideportivos, hoteles y demás que más bien tiene que ver con la gestión del suelo y la financiación municipal y la especulación del que compra con pasta para dar el "pase". Este ladrillo es el que ha crecido en desmesura y ha propiciado no pocas quiebras y paro.
-Por otro lado están los jóvenes, familias y particulares (no especuladores): buscan su vivienda habitual y es un modo de ahorro que no debería penalizarse ya que permite crear un patrimonio familiar. Las ayudas a la compra de una vivienda permiten que clases medias-bajas vayan haciendose un patrimonio. Sin un patrimonio es imposible progresar.
Ha quedado paralizado por la crisis, el exceso de precio debido a la especulación y el estrangulamiento del crédito por parte de los bancos.
La construcción es buena, pero si se construye racionalmente, no se puede construir a lo bestia sin contar con el mercado, creyendo que todo se vende. No olvidemos que la construcción y el automovil son dos locomotoras propias de los países del primer mundo, que desarrollan la economia.
Si la vivienda bajará yo creo que no mucho, pero hay que tener en cuenta que no podrás vender un piso antiguo aunque esté centrico a los precios de hace dos años...lo nuevo es caro por que el suelo está carísimo (culpa de los aytos.) y de que la construcción se ha puesto cara en unos años (los materiales y la mano de obra triplicaron sus costes) salvo llegar a cubrir costes y estos son unos 2.500-3.000 metro cuadrado no creo que salvo puntualmente baje de ahí, la explicación la tienes en por qué la VPO a similar tamaño y calidad, ya vale igual que un piso libre.
-Una cosa es el ladrillazo: Urbanizaciones, polígonos, polideportivos, hoteles y demás que más bien tiene que ver con la gestión del suelo y la financiación municipal y la especulación del que compra con pasta para dar el "pase". Este ladrillo es el que ha crecido en desmesura y ha propiciado no pocas quiebras y paro.
-Por otro lado están los jóvenes, familias y particulares (no especuladores): buscan su vivienda habitual y es un modo de ahorro que no debería penalizarse ya que permite crear un patrimonio familiar. Las ayudas a la compra de una vivienda permiten que clases medias-bajas vayan haciendose un patrimonio. Sin un patrimonio es imposible progresar.
Ha quedado paralizado por la crisis, el exceso de precio debido a la especulación y el estrangulamiento del crédito por parte de los bancos.
La construcción es buena, pero si se construye racionalmente, no se puede construir a lo bestia sin contar con el mercado, creyendo que todo se vende. No olvidemos que la construcción y el automovil son dos locomotoras propias de los países del primer mundo, que desarrollan la economia.
Si la vivienda bajará yo creo que no mucho, pero hay que tener en cuenta que no podrás vender un piso antiguo aunque esté centrico a los precios de hace dos años...lo nuevo es caro por que el suelo está carísimo (culpa de los aytos.) y de que la construcción se ha puesto cara en unos años (los materiales y la mano de obra triplicaron sus costes) salvo llegar a cubrir costes y estos son unos 2.500-3.000 metro cuadrado no creo que salvo puntualmente baje de ahí, la explicación la tienes en por qué la VPO a similar tamaño y calidad, ya vale igual que un piso libre.
Comentarios
Tengamos algo claro: Hay dos ladrillos:
-Una cosa es el ladrillazo: Urbanizaciones, polígonos, polideportivos, hoteles y demás que más bien tiene que ver con la gestión del suelo y la financiación municipal y la especulación del que compra con pasta para dar el "pase". Este ladrillo es el que ha crecido en desmesura y ha propiciado no pocas quiebras y paro.
-Por otro lado están los jóvenes, familias y particulares (no especuladores): buscan su vivienda habitual y es un modo de ahorro que no debería penalizarse ya que permite crear un patrimonio familiar. Las ayudas a la compra de una vivienda permiten que clases medias-bajas vayan haciendose un patrimonio. Sin un patrimonio es imposible progresar.
Ha quedado paralizado por la crisis, el exceso de precio debido a la especulación y el estrangulamiento del crédito por parte de los bancos.
La construcción es buena, pero si se construye racionalmente, no se puede construir a lo bestia sin contar con el mercado, creyendo que todo se vende. No olvidemos que la construcción y el automovil son dos locomotoras propias de los países del primer mundo, que desarrollan la economia.
Si la vivienda bajará yo creo que no mucho, pero hay que tener en cuenta que no podrás vender un piso antiguo aunque esté centrico a los precios de hace dos años...lo nuevo es caro por que el suelo está carísimo (culpa de los aytos.) y de que la construcción se ha puesto cara en unos años (los materiales y la mano de obra triplicaron sus costes) salvo llegar a cubrir costes y estos son unos 2.500-3.000 metro cuadrado no creo que salvo puntualmente baje de ahí, la explicación la tienes en por qué la VPO a similar tamaño y calidad, ya vale igual que un piso libre.
#6 Tal y como viene redactado en la noticia,mas que un incentivo parece una amenaza:"comprame ahora imbecil,porque luego te va a salir mas caro".
El fin de la deducción, por fin, se quitará ya que esa deducción fue un impulso a la burbuja incentivando la compra para especulación y evasión fiscal.
La UE llevaba años pidiendo la retirada, ya que consideraba y considera a esa magnífica idea de la deducción como una de las principales causantes de la crisis
Por cierto, el artículo, más amarillo imposible.
Y dale con el rollo del precio de las viviendas. A ver si se entera esta gente: el aumento del precio de la vivienda no se debió a las subvenciones, ni tampoco a un exceso de demanda (demostrado está que la oferta superaba con creces a la demanda): el problema de los pisos viene por la especulación de su precio por parte de personas y empresas que invirtieron en ladrillo. ¿Quieren estimular la venta de vivienda y que se moderen los precios? Prohíban que se invierta y se especule con las viviendas. Así de sencillo.
La deducción por vivienda en realidad se la llevaban los constructores y los especuladores.
Solo hasta final de mes, Todavia hay gente que cae en esta estrategia?
En 2011, pues dependera de la demanda que la compra de pisos tenga bonificaciones o no,
Muy poco imaginativos, la verdad
Que se los coman con patatas.
La pregunta es qué harán en 2011 para que la gente siga comprando casas
Los ladrilleros han hundido nuestra economía y encima reciben ayudas... claro, estamos en España...
¿bajará más aún la vivienda después de 2011?
Sì que va a bajar aun màs, todo està relacionado con la crisis.
A ver si se entera ZP,
La gente no compra pisos porque los bancos no le dan credito o porque no tienen empleo.
Eliminar la deduccion de la vivienda es una solucion que no trata de resolver esos problemas y por tanto, no es una solucion valida.
¡Basta ya! Más ladrillazo NO. ZP ¿Estás ahí? Mas investigación, desarrollo, educación, industria, energías alternativas... más hormigón NO.
Yo más bien lo veo como un anticipo a un descomunal desplome después de 2011. Es como una ayuda desesperada (pero injusta) a los ladrilleros. Si, si... esos que nos han metido a todos en el agujero y que ellos tienen ya los bolsillos bien llenos o vacíos porque han sido tan negados de no saber administrar sus enormes ganancias.
Relacionada: "Aún estamos a tiempo de evitar la destrucción de nuestro hábitat"
"Aún estamos a tiempo de evitar la destrucció...
eldiariomontanes.esEsta medida es una barbaridad como la copa de un pino.
Las ayudas a la compra de vivienda se tenían que haber eliminado al principio de la burbuja para controlar el efecto euforia, y desincentivar la compra absurda y desmedida de pisos. Es más, incluso si las quitaran HOY, ayudaría a que la gente dejara de comprar pisos y se reventara de una puñetera vez la burbuja.
Decir que se van a quitar dentro de dos años es el equivalente a decir "CORRE CORRE COMPRA AHORA QUE LUEGO TE SALDRÁ MÁS CARO", es decir, quieren crear la misma euforia que durante la burbuja, para dar salida al stock de pisos acumulados, en el tiempo que dure la crisis, pensando que la crisis es como la gripe que se espera uno y se pasa sola.
Vamos, esto es como poner un bar delante de una sede de alcohólicos anónimos con un cartel que diga "copas sólo hoy a 2 €, mañana a 5 €".
Hijos de la gran puta.
Yo no me compré una casa para ahorrarme 700 euros en la cuota del IRPF. Me la compré por que me hacía falta. Se piensa el gobierno que vamos como locos a invertir cuando se nos da alguna subvención o deducción. Por ejemplo con los cuatrocientos euros los dediqué a COMER mi familia y yo. Que hay un sueldo menos en casa por culpa del paro.
Nueva subida de precios vamos a tener.
Ha salido en la tele diciendo que este es uno de los tres grande empujones para que la gente compre pisos los otros dos es que los bancos den mejores y mas largos creditos, la jarta a reir no me la ha quitado nadie
#2 tu silogismo es que como los bancos no dan creditos no hay que tomar medidas que incentiven a la gente a comprar pisos?
Lo siento pero pienso que es al reves, muchos de los que no tienen empleo es porque no se venden pisos y muchos bancos no dan creditos porque antes tienen que vender muchos pisos para conseguir liquidez...
#10 el suelo es lo mas barato.
Te lo digo yo que tenía que vender para una urbanización de 2000 pisos. Y fui el que mas saco: 190 m2 de pisos construidos por unos 600 m2 de terreno, a unos 30.000€ por cada 140 m2. (POR EL DESARROLLO DE LA LEY DEL SUELO, UN INVENTO QUE EN CANTABRIA ESTUVIERON DE ACUERDO PP, PSOE y PRC y que en Madrid estuvieron de acuerdo el PP y PSOE, consenso lo llamaron)
Ahora viene lo mejor, mis 600 m2 era la finca mas pequeña de la operación, estuvieron comprando el terreno hará unos 5-6 años a 3000 € cada 140m2, que como decian ellos, como es rústico, nadie te va a dar mas.
Bueno cada piso iba a salir desde 150.000€.
El terreno total de la urbanización son unos 40.000 m2.
Así haciendo cálculos a grosso modo: 2000 x 150000 = 300.000.000€
Coste del terreno: (20000/140)*3000+(15000/140)*6000+(4400/140)*9000+(600/140)*30000=1.482.857,143 € de compra de carisimo suelo. El precio de los primeros metros es de 3000 y el resto, se vendió un gran trozo a 6000 y luego otros cachos pequeños entre 6000 y 30000, pero que no llega el total a 2000000€ el precio de compra.
Luego añade coste de construcción, impuestos y lo que te de gana pero no llegamos a 200 millones ni queriendo.
El suelo es el cuento que se inventaron los promotores y constructores para justificar el precio de los pisos.