El precio de la vivienda ha descendido en torno a un 30% desde el inicio de la desaceleración económica, y el próximo mes de septiembre se intensificarán los "momentos negros" para la venta de inmuebles en las provincia costeras españolas. Así lo ha asegurado hoy el presidente del Colegio Oficial de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de España, Santiago Baena, después de asistir en Castellón al acto de constitución del Consejo Autonómico de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana.
Comentarios
Puesto mayúscula en titular y completada descripción (quitando principio)
La de gurús que están saliendo últimamente acerca de la bajada de precios de los pisos! Todos dicen una cifra, pero lo que mas les importa son las siglas a la cual representan, en este caso las API, que no había salido todavía en todo este berenjenal.
De todas maneras, los momentos negros serán para ellos, para los tasadores, para los vendedores de pisos, etc... porque los que ni queremos vender ni nos importa un pimiento el tema, la vida seguirá igual, aunque con un depósito mas caro de gasolina.
Y para los que quieren comprar, que sepan que si bajan los pisos, los beneficiados serán los de siempre: Los que tengan pasta contante y sonante para comprar. Porque los que necesiten hipoteca, no hace falta que se pasen ni por el banco.
mmm hace no tanto estos eran los que decían que no era para tanto, que el mercado no estaba tan mal. Y ahora auguran un momento negro?
Pues menos mal que son momentos negros para ellos, porque se están frotando las manos con las caídas de precios: son como buitres esperando a que la víctima agonize para empezar la rapiña. Como bien dice Kery, ellos volverán a beneficiarse del crack comprando barato a gente que esté desesperada y vendiendo caro ya que, gracias a nuestros grandísimos gobiernos y parlamentos, no se ha hecho nada para que no se vuelva a repetir el ciclo especulativo.
Lo curioso es la galeria de personajes e instituciones que hasta hace unos meses negaban que la vivienda pudiera bajar y ahora sin pudor dan bajadas del 30% y lo que "queda".
No sé que pensar de ellos.
Entonces sólo son los intermediarios de los buitres carroñeros, qué descanso, tú...
¿Alguien sabe sabe lo que es un API? Me refiero a los de verdad, los de antes de que el gobierno acabara con las oposiciones y abriera las puertas al intrusismo de los promotores sin escrúpulos y al frutero de la esquina, que decidió que ganaba más vendiendo pisos que tomates, sobre todo por que no lo controlaba nadie. Porque para abrir una farmacia tienes que ser farmacéutico, pero para montar una inmobiliaria basta con ser un caradura... Los APIs colegiados cobran por sus servicios lo que marca el Colegio, ni más ni menos, no como ciertas franquicias, por ejemplo que han surgido en los últimos 10 ó 15 años y que han incrementado el precio de viviendas una media del 10% endosandole a sus clientes hipotecas a 40 años, que incluían el préstamo del coche, y que te vendían como un gran favor (por cierto, esto también hay que agradecérselo a las tasadoras y sus papás los bancos)...
La verdad si algo bueno va a tener esta crisis va a ser que se va a llevar mucha basura por delante. Hace 9 ó 10 años Fincas Corral, por ejemplo, cobraba al cliente un 12% por hacer un trabajo por el que un agente colegiado cobraba un 3% con la diferencia, ademas de que te asesoraba un profesional cualificado.
#4 Está claro que como #2 tampoco sabes muy bien de qué hablas y lo metes todo en el mismo saco.
1º "las" API no existen, no es ninguna asociación.., son las siglas de Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Para colegiarse, al menos antes del 92, debías tener una licenciatura y aprobar las oposiciones.
2º Los tasadores no lo van a tener más negro que los bancos, pues por muy independientes que digan ser son los bancos los que les marcan las directrices.
3º Los Agentes de la Propiedad no pueden comprar y vender pisos, solo gestionar la venta entra particulares. Por lo tanto no van a "comprar" barato para vender caro. Creo que te confundes con los subasteros y muchas financieras piratas y reagrupadores de créditos que nada tiene que ver.
En cuanto a que "gracias a nuestros grandísimos gobiernos y parlamentos, no se ha hecho nada para que no se vuelva a repetir el ciclo especulativo." llevas toda la razón, sin embargo creo que debemos tener memoria histórica, a falta de buenos gobernantes, para no volver a caer en la trampa.