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#2:
Estaba tan inflado el precio de las viviendas que aunque las vendan a mitad de precio seguirán estando caras.
#5:
Lo que son es muy listos. Yo estoy ya aburrido de oir conversaciones de gente comentando que ellos, o sus familiares o conocidos, no quieren vender ahora porque "no es momento de vender" y porque "están esperando a que la vivienda se recupere".
Bien, eso no va a pasar. Así que el que primero venda, aunque tenga que meter un rebajón, es el que primero se quita el tiesto de encima. Y en el Santander que de tontos no tienen ni un pelo, habrán echado las cuentas y habrán visto que esto es lo que les conviene.
A partir de aquí ya se sabe, efecto pánico, gallina el último, etc etc.
Bien, eso no va a pasar. Así que el que primero venda, aunque tenga que meter un rebajón, es el que primero se quita el tiesto de encima. Y en el Santander que de tontos no tienen ni un pelo, habrán echado las cuentas y habrán visto que esto es lo que les conviene.
A partir de aquí ya se sabe, efecto pánico, gallina el último, etc etc.
#1:
¿ A mitad de su precio real o del burbujeado surrealista de los últimos años ?
#18:
Aviso a navegantes de aguas turbulentas.
Los pisos no van a subir porque en dos años la economía se recupere, la historia es ciclica y se repite: todos los países que ha sufrido burbujas inmobiliarias han padecido posteriormente caídas prolongadas del precio de la vivienda por mas de 10 años.
Japón es un buen ejemplo, Alemania otro.
Quien quiera ahorrarse el coste de mantener un piso desocupado muuuuchos años, esta en la última llamada para desprenderse de él. Aun hoy, muchos conseguirían unas buenas plusvalías vendiendo a los precios -ya hinchandos- del año 2003 o con suerte 2004.
Otra nota, la subida de los tipos de interes está a la vuelta de la esquina (o mejor dicho de la recuperación del resto de economías europeas).
Veamos cuantos siguen estas recomendaciones, dadas por activa y por pasiva desde los foros de idealista, burbuja.info y mil sitios mas. Muchos vendrán dentro de varios años lloriqueando porque no saben que hacer con sus "inversiohne".
Los pisos no van a subir porque en dos años la economía se recupere, la historia es ciclica y se repite: todos los países que ha sufrido burbujas inmobiliarias han padecido posteriormente caídas prolongadas del precio de la vivienda por mas de 10 años.
Japón es un buen ejemplo, Alemania otro.
Quien quiera ahorrarse el coste de mantener un piso desocupado muuuuchos años, esta en la última llamada para desprenderse de él. Aun hoy, muchos conseguirían unas buenas plusvalías vendiendo a los precios -ya hinchandos- del año 2003 o con suerte 2004.
Otra nota, la subida de los tipos de interes está a la vuelta de la esquina (o mejor dicho de la recuperación del resto de economías europeas).
Veamos cuantos siguen estas recomendaciones, dadas por activa y por pasiva desde los foros de idealista, burbuja.info y mil sitios mas. Muchos vendrán dentro de varios años lloriqueando porque no saben que hacer con sus "inversiohne".
#50:
Creo que ya lo comenté cuando lo hicieron otros bancos, pero lo repito. El que pique en estas supuestas "rebajas" es un inocente. Los bancos están aguantando las viviendas en el balance porque les interesa hacerlo así mientras no se les obligue a revisar su valoración. Las meten en el balance como activos con el valor pre-burbuja en lugar de registrar las pérdidas de la hipoteca impagada en el otro lado de la línea, el de las pérdidas. Y eso mantiene a algunas entidades bancarias en positivo a pesar de su malísima situación.
De modo que no interesa salvo a grandes como este sacar algo a la venta, porque si lo vendes al precio de mercado actual ingresas menos de lo que había de deuda sobre ese inmueble y como el moroso no va a pagar en años tienes que anotar pasta en el capítulo de pérdidas. Sólo sacarán al mercado aquello que, por lo que sea, tenga una tasación baja o similar a la de la deuda, o bien aquellos que por su antigüedad, ubicación y condiciones creen que es más difícil colocar en el mercado el día de mañana.
Esto es una campaña de márketing, y los precios que habeis enseñado son la mejor prueba de que es mentira que se haya bajado un céntimo sobre el precio anterior. Y ojo a los que estén interesados, que pregunten en el ayuntamiento por las cargas de lo que estén mirando, porque en otros casos sólo había pisos de segunda mano deteriorados o con problemas y pisos a medio construir que en la foto parecían terminados pero no tenían licencia de ocupación ni nada, a veces ni pintura en el interior (un pufo de constructora supongo).
De modo que no interesa salvo a grandes como este sacar algo a la venta, porque si lo vendes al precio de mercado actual ingresas menos de lo que había de deuda sobre ese inmueble y como el moroso no va a pagar en años tienes que anotar pasta en el capítulo de pérdidas. Sólo sacarán al mercado aquello que, por lo que sea, tenga una tasación baja o similar a la de la deuda, o bien aquellos que por su antigüedad, ubicación y condiciones creen que es más difícil colocar en el mercado el día de mañana.
Esto es una campaña de márketing, y los precios que habeis enseñado son la mejor prueba de que es mentira que se haya bajado un céntimo sobre el precio anterior. Y ojo a los que estén interesados, que pregunten en el ayuntamiento por las cargas de lo que estén mirando, porque en otros casos sólo había pisos de segunda mano deteriorados o con problemas y pisos a medio construir que en la foto parecían terminados pero no tenían licencia de ocupación ni nada, a veces ni pintura en el interior (un pufo de constructora supongo).
#52:
Este anuncio (http://www.segundamano.es/sta-cruz-tenerife/granadilla-de-abona-plaza-del-medano/a16744728/?ca=38_s&st=a&c=58) en segundamano.es has estado durante meses a €82.000 y ahora lo cambian a €99.000.
Ahora lo saca AltamiraSantander de ofertón a : http://www.altamirasantander.com/buscador/ficha.jsp?lang=ES&n=0&c_promo=252&c_provin=38&c_pobla=1138017&c_zona=&c_pais=26&c_area=&c_superzona=&c_tipges=1&c_tipinm=&precio_max=&hab_min=&sup_min=&c_subtipinm=&c_agencia_filtro=&c_agencia_Santander=&c_agencia_Altamira=&c_agencia_otros=&fotos_01=&garaje_01=&trastero_01=&ascensor_01=&calefaccion_01=&aire_01=&piscina_01=&order=order_agencia,%20c_tipinm,%20num_inmuebles,%20c_promo,%20precio_col&mod=%20asc&c_agencia=3&c_inmueble=4441&referencia=00059441&pos_ficha=1&totalInmuebles=10&tipo=Apartamento
Que cada uno saque sus conclusiones.
Ahora lo saca AltamiraSantander de ofertón a : http://www.altamirasantander.com/buscador/ficha.jsp?lang=ES&n=0&c_promo=252&c_provin=38&c_pobla=1138017&c_zona=&c_pais=26&c_area=&c_superzona=&c_tipges=1&c_tipinm=&precio_max=&hab_min=&sup_min=&c_subtipinm=&c_agencia_filtro=&c_agencia_Santander=&c_agencia_Altamira=&c_agencia_otros=&fotos_01=&garaje_01=&trastero_01=&ascensor_01=&calefaccion_01=&aire_01=&piscina_01=&order=order_agencia,%20c_tipinm,%20num_inmuebles,%20c_promo,%20precio_col&mod=%20asc&c_agencia=3&c_inmueble=4441&referencia=00059441&pos_ficha=1&totalInmuebles=10&tipo=Apartamento
Que cada uno saque sus conclusiones.
#15:
Echando un vistazo a la web del santander me sale una casa de 61m2 por 217.000 y se supone que esta rebajada un 45%, hasta que se llegue a precios no ya justos, sino que la gente pueda pagar aun queda muuuuuuuucho por caer.
#9:
Hace poco me vendían un piso rebajado el 30%. Decían que valía 450.000 y me lo dejaban en 300.000. Obviamente les dije que el piso me gustaba mucho, y que por ello estaba dispuesto a ofrecerles 180.000. Me dijeron que "de momento" no.
Comentarios
Estaba tan inflado el precio de las viviendas que aunque las vendan a mitad de precio seguirán estando caras.
#2 ya ves. estoy flipando. Una casa de 40 m2 por casi 200000€ y está a mitad de precio ya. Anda y que les den
¿ A mitad de su precio real o del burbujeado surrealista de los últimos años ?
#1 $$$$$$$$$$$ De lo segundo, por supuesto $$$$$$$$$$$
#1 Supongo que será a la mitad del precio inflado por la burbuja.
Esto es algo que debería hacer, no sólo los bancos, sino también las inmobiliarias y los especuladores. No se puede entender que para comprarte una casa tengas que pagarla toda la vida...
Muy buena iniciativa de Altamira Santander Real Estate
#1 La respuesta es evidente. A mitad de precio de su precio real, es que me compro 3. Yo me supongo que no sera ni un 30% del valor inflado. En la practica no habra pisos a 120.000 €
Mirando la web veo que esto es mas propaganda que otra cosa. En Vizcaya solo hay 16 viviendas repartidas en 2 pueblos muy alejados de Bilbao. Los precios son de 200.000€ para 70m2 y 300.000€ para 120m2.
Un robo.
#1 Para que se entienda, se venderan al precio que tenian que haber sido vendidas en condiciones normales(burbuja inflacionadora artificial aparte), es decir, que una vez mas los bancos nos quieren vender "la moto" es decir, las casas ganandole bien pues ni regaladas las quieren muchos ya que no hay ni pagar el agua, ni la luz, ni la calefaccion, ni para llenar la nevera...asi esta la cosa.
Lo que son es muy listos. Yo estoy ya aburrido de oir conversaciones de gente comentando que ellos, o sus familiares o conocidos, no quieren vender ahora porque "no es momento de vender" y porque "están esperando a que la vivienda se recupere".
Bien, eso no va a pasar. Así que el que primero venda, aunque tenga que meter un rebajón, es el que primero se quita el tiesto de encima. Y en el Santander que de tontos no tienen ni un pelo, habrán echado las cuentas y habrán visto que esto es lo que les conviene.
A partir de aquí ya se sabe, efecto pánico, gallina el último, etc etc.
#5 Estás bastante equivocado. El que vende ahora es por necesita liquidez o porque es tonto. El Banco Santander vende porque necesita liquidez o porque con el dinero que obtenga piensa recuperar lo perdido y ganar más beneficios. Pero para un particular es el peor momento vender ahora. No digo nada del que tenga que venderlo por necesidad (que esté en el paro, ahogado por deudas...), pero si no hace falta el dinero, mejor esperar a que pase el bache. Tarde o temprano todo volverá a la normalidad, los pisos recuperaran su precio poco a poco y a partir de ahí seguirán creciendo.
No os engañéis, lo normal es la inflación, lo extraordinario (y muy perjudicial para la economía) es la situación de deflación en la que nos encontramos, pero que más tarde o más temprano pasará.
De todas formas, mirando las ofertas del portal, en mi comunidad autónoma solo hay 3 viviendas, en el mismo edificio, y por más de medio millón de euros el más barato. Si eso cuestan aquí, no quiero pensar lo que valen en Madrid por ejemplo. No es tanta la rebaja.
#39 Claro que volverán a verse estos precios de ahora. Pero dentro de 20 años. Si quieres tener ese dinero inmovilizado durante 20 años con beneficio 0 % y generando gastos está genial que no vendas.
p.d. Digo los de ahora, los de hace 2 años vas a tardar mucho más.
Lo que dice #39 es el meme erróneo de esta ronda. El meme de antes era "los pisos nunca bajan" y el de ahora es "el mercado se va a recuperar". No, esto no es verdad, los precios de los últimos años no se van a recuperar hasta que no pase al menos una generación y la siguiente pique otra vez en la misma burbuja. Me podría tirar horas hablando sobre esto, pero tenéis toda la información que queráis en burbuja.info y en mil foros más como el de idealista.
Cuando las terras bajaron de 140 a 100 seguro que también había gente que decía que mejor esperar a que se recuperasen.
Por cierto mi primera portada. Qué ilu
#39 deja el típico meme que se creen los mismo que decían que ¡la vivienda nunca baja! ¿Por qué no se va a "recuperar" (xDDDDDDD) el precio de la vivienda en décadas?
1. Balanza por cuenta corriente. Este dato es gravísimo:
https://www.cia.gov/library/publications/the-world-factbook/rankorder/2187rank.html
Anda, mirad dónde está España en la lista. Gran parte de esa deuda se debe a los dineritos traídos para la mierda del ladrillo, ese dinero hay que devolverlo, causando el empobrecimiento progresivo del país. En vez de meterlo en algo productivo, se dedica a devolver "creditus ladrillensis".
2. Pirámide poblacional. Los futuros demandantes de vivienda disminuyen. Los inmigrantes empezarán a irse poco a poco (el flujo de llegada de inmigrantes se ha detenido, y pronto se invertirá) disminuyendo los potenciales demandantes.
http://es.wikipedia.org/wiki/Demograf%C3%ADa_de_Espa%C3%B1a
3. Paro, paro y más paro. El mal endémico del país, agravado por la causa 1 y otros como la "peculiaridad" del mercado laboral "hispanistaní". Los excesivos costes inmobiliarios frecuentemente lastran la creación de nuevos negocios. Por lo tanto, se causa más paro todavía y hay menos potenciales compradores. Una espiral bien completita. ¿Quién podrá comprar estando en paro?
4. El crédito. Nunca va a volver a haber la misma facilidad para obtener crédito de hace unos años. NUNCA. Esto también lleva a la degeneración del tejido productivo y cierre de muchas empresas excesivamente dependientes del crédito. Ergo, más paro aún.
5. Sobreproducción durante años y años. Actualmente hay entre 2 y 3,8 millones de viviendas vacías, según la fuente. Muchísima demanda para tan poca oferta.
6. Los sectores básicos de la economía española se van a freir monas. El turismo en España es caro de cojones; la orilla sur del Mediterráneo, Croacia y Turquía están ante su gran oportunidad, y por precios no somos competitivos. En este sentido, el Euro nos perjudica muchísimo. ¿La construcción? Los bocadillos de barro cocido están muy ricos. ¿Existe Teru... digo... industria?
7. Educación. Qué decir... la base para el necesario I+D es deficiente, si bien pienso que la cosa en realidad no está tan mal como se suele plantear.
Moraleja: si quieres una casa, emigra a algún país tercermundista y baratito. Por ejemplo, a Alemania, a una ciudad paupérrima y hasta arriba de paro como Munich:
http://es.immostreet.com/visu.htm?aidecp=1&euro=1&iddivision=2264&idpays=276&idsubdivision=45540&idtt=2&idtypebien=2&idvilles=46107&lang=es&pxmax=150000&pxmin=100000&IMMOBW_ANN_QRYpg=1#34613824
(y mi casera intentando vender un piso viejo y más pequeño en una ciudad con un 25% de paro por 225000€)
Postdata: he leído mi comentario y he visto que está en un tono un poco agrio, mis disculpas ante todo. Desgraciadamente, la situación no es para estar contento.
Aviso a navegantes de aguas turbulentas.
Los pisos no van a subir porque en dos años la economía se recupere, la historia es ciclica y se repite: todos los países que ha sufrido burbujas inmobiliarias han padecido posteriormente caídas prolongadas del precio de la vivienda por mas de 10 años.
Japón es un buen ejemplo, Alemania otro.
Quien quiera ahorrarse el coste de mantener un piso desocupado muuuuchos años, esta en la última llamada para desprenderse de él. Aun hoy, muchos conseguirían unas buenas plusvalías vendiendo a los precios -ya hinchandos- del año 2003 o con suerte 2004.
Otra nota, la subida de los tipos de interes está a la vuelta de la esquina (o mejor dicho de la recuperación del resto de economías europeas).
Veamos cuantos siguen estas recomendaciones, dadas por activa y por pasiva desde los foros de idealista, burbuja.info y mil sitios mas. Muchos vendrán dentro de varios años lloriqueando porque no saben que hacer con sus "inversiohne".
Creo que ya lo comenté cuando lo hicieron otros bancos, pero lo repito. El que pique en estas supuestas "rebajas" es un inocente. Los bancos están aguantando las viviendas en el balance porque les interesa hacerlo así mientras no se les obligue a revisar su valoración. Las meten en el balance como activos con el valor pre-burbuja en lugar de registrar las pérdidas de la hipoteca impagada en el otro lado de la línea, el de las pérdidas. Y eso mantiene a algunas entidades bancarias en positivo a pesar de su malísima situación.
De modo que no interesa salvo a grandes como este sacar algo a la venta, porque si lo vendes al precio de mercado actual ingresas menos de lo que había de deuda sobre ese inmueble y como el moroso no va a pagar en años tienes que anotar pasta en el capítulo de pérdidas. Sólo sacarán al mercado aquello que, por lo que sea, tenga una tasación baja o similar a la de la deuda, o bien aquellos que por su antigüedad, ubicación y condiciones creen que es más difícil colocar en el mercado el día de mañana.
Esto es una campaña de márketing, y los precios que habeis enseñado son la mejor prueba de que es mentira que se haya bajado un céntimo sobre el precio anterior. Y ojo a los que estén interesados, que pregunten en el ayuntamiento por las cargas de lo que estén mirando, porque en otros casos sólo había pisos de segunda mano deteriorados o con problemas y pisos a medio construir que en la foto parecían terminados pero no tenían licencia de ocupación ni nada, a veces ni pintura en el interior (un pufo de constructora supongo).
Echando un vistazo a la web del santander me sale una casa de 61m2 por 217.000 y se supone que esta rebajada un 45%, hasta que se llegue a precios no ya justos, sino que la gente pueda pagar aun queda muuuuuuuucho por caer.
Hace poco me vendían un piso rebajado el 30%. Decían que valía 450.000 y me lo dejaban en 300.000. Obviamente les dije que el piso me gustaba mucho, y que por ello estaba dispuesto a ofrecerles 180.000. Me dijeron que "de momento" no.
Ya ves tú, una de las rebajas:
Piso en afueras de Madrid 1 dormitorio 225.680 € + IVA
Este anuncio (http://www.segundamano.es/sta-cruz-tenerife/granadilla-de-abona-plaza-del-medano/a16744728/?ca=38_s&st=a&c=58) en segundamano.es has estado durante meses a €82.000 y ahora lo cambian a €99.000.
Ahora lo saca AltamiraSantander de ofertón a : http://www.altamirasantander.com/buscador/ficha.jsp?lang=ES&n=0&c_promo=252&c_provin=38&c_pobla=1138017&c_zona=&c_pais=26&c_area=&c_superzona=&c_tipges=1&c_tipinm=&precio_max=&hab_min=&sup_min=&c_subtipinm=&c_agencia_filtro=&c_agencia_Santander=&c_agencia_Altamira=&c_agencia_otros=&fotos_01=&garaje_01=&trastero_01=&ascensor_01=&calefaccion_01=&aire_01=&piscina_01=&order=order_agencia,%20c_tipinm,%20num_inmuebles,%20c_promo,%20precio_col&mod=%20asc&c_agencia=3&c_inmueble=4441&referencia=00059441&pos_ficha=1&totalInmuebles=10&tipo=Apartamento
Que cada uno saque sus conclusiones.
Buscas pisos de menos de 200000 euros y te salen 3. Sin contar gastos e impuestos. Eso son buenos precios? Madre mia
Pedazo chollo!!
piso 2 habitaciones y 129 m2 desde 500.000 euros!! (En Asturias!!)
http://tinyurl.com/yb6aubn
#29 Iba a poner eso mismo. Es acojonante.
A ver quién cojones paga esa burrada.
la entidad sacará al mercado, sólo del 25 de noviembre al 31 de diciembre
Sí, encima en plan "ey! compradme ya y rapidito, que cierro el chiringuito y perdéis la oportunidad"
Hay quien aun no se ha enterado que no tienen ya la sartén por el mango.
#0 en la noticia dice "entre el 30 y el 50%".
#6 me se fue el dedo. Corregido. Thx.
Lo de las ofertas limitadas es la técnica de márketing más vieja del mundo. Lo que en realidad quieren decir es "y a partir del año que viene, todavía más baratas"
#6 Lo más gracioso es que esos pisos estaban ya en venta en esa página de antes, no sé porque dicen desde el 25 de Noviembre.
Lo de hasta el 31 de Diciembre es comprensible porque tienen que cerrar balances del año. Venderlos en Enero no les va a mejorar las cuentas de 2009 que es lo que buscan.
Grandios comentario del 04/05/2006
"Creo que el término burbuja es inadecuado para el fenómeno que sucede en España. Hace ya 3 años que venimos oyendo sobre él, pero todavía no ha habido ningún cambio (la vivienda ha seguido subiendo a un ritmo del 15% estos 3 últimos años). Las viviendas no son tulipanes porque tienen valor 'real': Se puede vivir en ellas (usarlas), son una inversión y aportan una renta:
-La vivienda se compra no solo como primera vivienda, sino como instrumento de ahorro (se revaloriza mucho más que el dinero o un fono de inversión) y se puede alquilar.
-Por otro lado sigue habiendo una fuerte demanda del mercado exterior (Europeo). Hay zonas de la costa de Levante que se orientan totalmente a extranjeros.
Para poder hablar de burbuja se tiene que producir una situación en la que todo el mundo que tenga casa quiera venderla y NADIE quiera comprar. Y me temo que hoy por hoy y en un medio-largo plazo eso no va a pasar.
Que pasaría hoy en día si mucha gente quisiera vender su vivienda? Seguramente el precio bajaría, y mucha gente compraría más. Se estabilizarán los precios.
Hoy en día no tiene mucho sentido alquilar un piso cuando puedes comprarlo. El dinero del alquiler se pierde. El dinero de la compra es una inversión de futuro. "
se-acerca-el-fin-de-la-burbuja-inmobiliaria-en-espana#c-7
Que tiempos...
#25 Joder ya han pasado 3 años y medio de aquella noticia?
Yo tambien recuerdo la noticia, y no me parecia que hiciera tanto tiempo
#30 pero tu estas desde 20-04-2008... como así te acuerdas?
#31 Pues por que antes tenia otra cuenta
O sea que aun tiene que bajar un 50% para tener el precio normal? Ok... esperare
El primer paso en una laaaaaaaaaaaaaaaaarga cuesta abajo de valor inmobiliario. Los precios de los pisos apenas han empezado a bajar en España cuando en los otros países con burbuja los descuentos alcanzan ya el 40-50% tanto en venta como en alquiler, así que noticias de estas van a dejar de ser noticias en breve.
Pues nadie deberia comprarlas. Así dentro de medio año estarian a la mitad de esta mitad del precio
105m2 en Barcelona 71 millonazos (algo mas de 400000 euros) esperadme sentado si creeis que voy a comprarlo
Es lo que tiene el marqueting, que algunos se lo creen.
61'34 m2 construídos con p.p. de comunes
38'40 m2 útiles
2 habitaciones
1 baños
Precio con descuento 217.377 €
Dónde está el "chollazo"??
Pq yo no lo veo
Pues la web también la han hecho a mitad de precio, va como las nalgas
Esto debe ser igual que cuando regateas en Marruecos: si después del regateo el tío acepta vendértelo a la tercera parte de lo que te pedía en un principio es que le sigue siendo rentable de alguna manera.
Autentico chollo en Barcelona, 99.000 leuros, 35 metros
http://www.altamirasantander.com/buscador/ficha.jsp?lang=ES&n=0&c_promo=295&c_provin=8&c_pobla=&c_zona=&c_pais=26&c_area=&c_superzona=&c_tipges=1&c_tipinm=&precio_max=&hab_min=&sup_min=&c_subtipinm=&c_agencia_filtro=&c_agencia_Santander=&c_agencia_Altamira=&c_agencia_otros=&fotos_01=&garaje_01=&trastero_01=&ascensor_01=&calefaccion_01=&aire_01=&piscina_01=&order=precio_col&mod=%20asc&c_agencia=27&c_inmueble=4737&referencia=027_Esc.%20B%20Bjs.%204%AA&pos_ficha=1&totalInmuebles=20&tipo=Loft
¡A mitad de precio señores, que nos los quitan de las manos!
Hay un dato adicional que hace aún más criticable esta 'suculenta oferta del engaño'.
Ocurre que muchos bancos ha ejecutado hipoteca, o sea, se han quedado por el piso porque no les pagaban. Pobres bancos, pero ..... ¡ha habían cobrado el 50% o el 80% del piso!. O sea, ejemplo, no les pagan un resto de 30000 euros de un piso, lo embargan y lo venden a, chollo, solo 150000 euros. O sea, ganan 120000 euros en la operación. ¿Especulación de especulación?
Curiosamente cuando se les debe casi toda la hipoteca se sientan con el cliente a buscar una solución, pero cuando les debe un 20-25% corriendo al juzgado, lo embargan y lo venden con un dcto, jé, por el triple del valor que les ha costado.
¡Pobres bancos sufriendo la crisis!
Lamentable, lamentable y encima se les presta dinero porque tienen problemas (a ellos, no a sus clientes)
#57 Perdona, pero creo que esto no es bien bien así. Si se deben 30.000€ al banco y el piso se subasta por 150.000€, los 120.000€ que sobran se devuelven al ex-propietario (descontando las costas, gastos, intereses de mora, etc, y otras cargas que pueda tener la propiedad).
Más información en: http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/38124-dejar-de-pagar-desde-el-depto-de-recuperaciones-de-un-banco.html
#60: No, que va. Te cuento. He leido el enlace que indicas, no está mal, pero me suena a que algunas cosas son de oída como bien dice y desconoce algunos detalles de la realidad.
Lo que dices es el caso de que se subaste y alguien compre el piso en un valor adecuado. Pero normalmente no es así, el piso pasa al banco, que se lo queda por un valor normalmente muy inferior al valor real.
Pero hay algo más, si se vendiera como dices, cobraría algo el propietario ... ¡después de pagarle al banco sus gastos! (eso que pone en tu artículo como mora y gastos) que suelen ser una bestialidad. No hace mucho salía en los periódicos de Granada un caso de un señor que le quedaban por pagar 30,000 euros y cuando consiguió el dinero para las cuotas atrasadas(no sé si eran 6 meses) ya tenía que pagar más de 100,000 euros.
Vamos de un caso real muy reciente, que conozco superficialmente: Piso de algo menos de 250000 euros con hipoteca a 25 años de los que se han pagado casi 10 .... ¡sale a pagar al banco!, o sea, el banco te lo embarga y aún saldría saldo a su favor.
#32 vale, EPIC FAIL mio, hacia tiempo que no lo hacia, en mi defensa alego que un fallo lo tiene cualquiera
Deberían de rebajarlas, como poco, restando de su precio todas las ayudas que han recibido del gobierno, es decir, del bolsillo del ciudadano.
Lo malo de todo esto es la gente que se compró una casa para vivir en ella, no pa especular ni nada... ahora ve que quiza deje de poder pagar la hipoteca, y la salida de vender la casa puede dejar de existir alarm! alarm!
es que nadie se ha fijado en el nombre? Real ESTATE?
que es de estate quieto que te via sablar o de pronunciar State a la española?
#32 Que chiste mas malo tio, te mereces un buen abucheo Buuuuh!
#32, http://en.wikipedia.org/wiki/Real_estate
No saben que hacer para quitárselas de encima ja ja ja.
La avaricia rompe el saco!!
Ya me imagino a Botin como si estuviera en el mercadillo, pisos a mitad de precio, compren ya!!!que me los quitan de las manosss!!!!
A ver gente, que parece que hay mucha gente que se ha emocionado. El descuento es, sencillamente, mentira.
Al menos puedo demostrarlo en un caso particular. Los precios con descuento de unos pisos cerca de Barcelona (que por cierto fui a visitar en persona en dos ocasiones) son exáctamente los mismos desde hace, al menos, 8 meses.
Es, sencillamente, una estrategia de Marketing viral más, no le demos más eco encima. Saludos.
Si valían el doble y ahora la mitad, la cosa se queda como está ¿no?
En mi ciudad, una casa tirando hacia las afueras, en barrio cutre 90m² 300.000€.
Que me expliquen quién es el zumbao que va a pagar 50 kilos de las antiguas pesetas por un piso 90 metros en zona alejada y mala. Por 100k€ aún me lo pensaba, pero por ese precio ni aunque estuviese forrao vamos.
La verdad es que esta sí esta bien por 300.000 euros -> http://www.altamirasantander.com/buscador/ficha.jsp?lang=ES&n=0&c_promo=135&c_provin=48&c_pobla=&c_zona=&c_pais=26&c_area=&c_superzona=&c_tipges=1&c_tipinm=&precio_max=&hab_min=&sup_min=&c_subtipinm=&c_agencia_filtro=&c_agencia_Santander=&c_agencia_Altamira=&c_agencia_otros=&fotos_01=&garaje_01=&trastero_01=&ascensor_01=&calefaccion_01=&aire_01=&piscina_01=&order=order_agencia,%20c_tipinm,%20num_inmuebles,%20c_promo,%20precio_col&mod=%20asc&c_agencia=2&c_inmueble=7&referencia=00046123&pos_ficha=1&totalInmuebles=2&tipo=Chalet
He visto cuchitriles en barrios obreros por doscientosypico mil si consiguen que éstos últimos bajen chapó
Bah, harán como los supermercados, que antes de las ofertas inflan los precios
A mi estas noticias me dan depre... mayormentre porque tengo un negocio propio (fotógrafo de la BBC) del que depende mi familia al completo, y 4 trabajadores... acojonao me poneis.
Pues mira, y todo sin tener que darles ayudas...
no se a quien pretenden engañar..
Esto son como las rebajas de Navidad. Te ofrecen un 50% de rebajas sobre un precio previamente inflado un 50%.
#53 Ojala fuera así.
Ejemplo:
Precio inicial = 1000
1000 + 50% = 1500
1500 - 50% = 750
Precio final = 750
y ni con esas compraré una sola.
¿esclavizarme para quien? puede que vivir en una tienda de campaña no sea tan malo, el caso es que no pasaré por el aro por el que me quieren hacer pasar.
Se Botin espereme ahí que estoy sacando los ahorros en un cajero, no quiero dejar esta gran oportunidad que nos brinda tan gentilmente.
No me fio, no me fio para nada...
Menuda estafa... "le doblamos el precio y lo rebajamos un 30%, si nos lloran un 40% y si se hacen la hipoteca con nosotros un 45%..."
Esto es para denunciar en consumo.
Estoy de acuerdo con todos los que decís que aún así siguen siendo demasiado caros, aun así me parece muy interesante publicar este tipo de noticias porque es bueno que se sepa, que sea público y notorio que se están haciendo rebajas importantes. Veamos:
Los bienes se venden al precio que el comprador pueda y quiera pagar.
Si a este precio no se venden, o los bajan más, o siguen sin venderse
Si aparece otro que los baje hasta un punto en que la gente pueda y quiera, se los comprarán a este otro.
Y salvo en mercados tremendamente monopolizados (diamantes naturales, petróleo...), siempre siempre aparece gente capaz de reducir costes, porque ven la oportunidad de negocio. Si el pocero de fuenlabrada pudo reducir costes por altruismo, determinados constructores lo podrán hacer por aprovechar el mercado tal y como está ahora, o para deshacerse de sus activos en stock con las mínimas pérdidas posibles (como el santander).
Una vez que haya una cierta cantidad de oferta a precios asequibles, que se sepa, que sea público y notorio, esto calará y el resto de ofertantes o bajan el precio en consonancia o no venderán ni en sueños.
La única duda que queda es "cuándo". Lo demás está ya escrito.
#48 esas casas no están rebajadas ni de coña
La banca siempre gana es el mejor argumento para afirmar que hemos vivido una burbuja inmobiliaria terrible, y que el Santander todavía saca ganancia de esos pisos.
El chiste es el siguiente:
Piso en Valencia, 40% de descuento, 1 habitación, 36 metros cuadrados: ~170.000€.
Es decir, si calculamos el precio sin '''descuento''' nos sale ~ 280.000€, o ~ 7.800€ por metro cuadrado.
Si da igual; Luego lo recuperan con una hipoteca con miles de cláusulas abusibas que vamos a dejar en herencia a nuestros hijos.
Quien se fíe del Santander que luego no venga llorando. Os van a subir el precio, luego lo rebajan y finamente os aplicarán uas cuotas por esto o por lo otro y vais a pagar lo mismo. Luego no digais que no estais avisados.
Hecho número 1:
Un bien vale tanto como estén dispuestos a pagar por él
Hecho número 2:
El Santander (no soy experto en cuestiones financieras, sólo un lector curioso del montón) siempre se ha adelantado en sus operaciones estratégicas al resto del sector (venta de sus oficinas para usarlas en alquiler, venta de sus participaciones industriales, estrategias comerciales de captación de clientes)
¿Conclusión?
Cuando el Santander decide vender algo (lo que sea) cuanto antes incluso asumiendo pérdidas, agárrate los machos y véndelo tú también cuanto antes (a no ser que estés dispuesto a apostar a largo plazo hasta que alguien se decida a pagar lo que a ti te gustaría)
Alguna vendera con ese descuento pero no sera lo normal es un tema de marketing para darse publicidad pocas habra a ese descuento del 50 y con un descuento sobre su precio hinchado ,
y tendran descuentos si,pero de un 10,20 o como mucho 30.
Eso no se lo cree nadie... seguramente den dos o tres con un 50%, y las demás de un 20% a un 10%, o menos...