El nuevo impuesto se cobra según el valor de la vivienda, no en función de los residuos generados. Así, paga lo mismo un piso vacío que una familia numerosa, mientras que un comercio mediano pagaría casi la mitad que una familia, a pesar de generar el doble de basura.
#13, trabajo en el sector y estoy bastante familiarizada con la LAU. Acerca de si es ético o conveniente que se haga puedo estar de acuerdo contigo, quizás no procede cargar al inquilino un gasto como el de IBI, pero a efectos legales está permitido, como has comprobado. D'ont worry, todos nos equivocamos a veces. Saludos.
Hay que pagar la corazonada.....no sé dónde leí el otro día que en 6 años los impuestos municipales en Madrid han subido un 137%, más o menos. ¡Que manera de sangrar al personal!
Como inquilino que soy, tengo una duda. ¿Pago yo o el dueño? Entiendo que si un piso vacío paga, es porque está ligado al dueño y no a quien viva allí.
#6 Si los gastos de comunidad, basuras, IBI....los tiene que pagar el inquilino se suele reflejar en las claúslas del contrato de arrendamiento. Repásatelo, seguramente se especificará allí.
El IBI es siempre del propietario, hoy por hoy no es legal pretender que lo pague el inquilino. Es un impuesto a la posesión de un bien, no puede ligarse al uso o usufructo.
Los gastos de comunidad pueden ser del uno o del otro, deben ir reflejados en el contrato, aunque suelen ir ligados al uso del piso, que es bastante lógico.
Un impuesto a la gestión de residuos es de cajón que corresponde al inquilino, que será el que genere esos residuos, igual que el canon de saneamiento. De hecho en algunos lugares el recibo de basuras se pasa a cobro con el recibo del agua para garantizar que se cobra. Prueba a hacerte el loco hasta que el dueño te lo diga, igual ni se entera, pero si te lo pide es como la luz o el agua, tú disfrutas el servicio, y si no está pactado lo contrario, tú lo pagas.
#10 ¿Qué no es legal? Perdona, pero siempre que se estipule en el contrato es perfectamente legal. Concretamente, se recoge en el artículo 20 de la LAU. Eso sí, se tiene que reflejar en el contrato la cantidad del último pago y tiene que constar por escrito en el mismo que se cargará al inquilino. Cumpliendo estás dos condiciones, de "no legal" no tiene nada. La Ley lo deja a cargo de la negociación de las partes.
#11 ¿En qué año se hizo esa revisión de la ley de arrendamientos? Porque me consta que se permitía hace años (bastantes) y que luego se prohibió expresamente en una reforma relativamente reciente, al menos para viviendas, desconozco como quedó para locales y esas cosas. Mis padres tuvieron que modificar el contrato de alquiler en su día por ese motivo.
#11 Acabo de ver por ahí que revirtieron el cambio en 2004, anda que no hay choteo con el temita... Por lo visto en contratos previos eso no rige, supongo que por eso no me he enterado, pero ((#6#8))retiro lo dicho en #10, tienes razón. Si el contrato es posterior al 2004 y está recogido expresamente en él que lo paga el inquilino, junto con el importe del año anterior, nada impide que te exijan el IBI. My fault.
Hay que pagar el despilfarro de la corazonada y los 7000 millones de € como sea. Lo que es de vergüenza incontestable es que esta tasa la pongan al mismo tiempo que el IBI dejandote con un agujero de 600€ de media.
Otro atraco es ver como el IBI no refleja las bajadas de la vivienda. ¿No era solo el PSOE el que subia impuestos? Valiente atajo de sinvergüenzas.
En Palma llevan mucho tiempo cobrándonos esa tasa, además de otra por la incineración. Lo mejor es cuando la gente de los pueblos cercanos (donde pagan una cantidad por cada bolsa en lugar de una tasa fija) nos viene a tirar su basura a nuestros contenedores para ahorrarse esa pequeña cantidad. Así es la gente (alguna).
#5 El ayto. de Madrid tiene unos 1000 cargos de confianza, de esos que viven en Aravaca, Pozuelo, y demás lugares "lumpen" de la CAM. Cobran de media 72000 € al año. Aún estoy por saber qué es lo que hacen, cúal es su cometido. Estos son los que se llevan parte de la tajada de la subida de impuestos.
Por cierto, les saludo desde aquí a todos ellos, porque seguro que están viendo Menéame o algo de porno.
Comentarios
#13, trabajo en el sector y estoy bastante familiarizada con la LAU. Acerca de si es ético o conveniente que se haga puedo estar de acuerdo contigo, quizás no procede cargar al inquilino un gasto como el de IBI, pero a efectos legales está permitido, como has comprobado. D'ont worry, todos nos equivocamos a veces. Saludos.
#15 #10 Gracias, miraré bien el contrato.
Es lo que tiene mantener pisos vacios, que generan gastos, que los vendan
¿y alguien (adinerado) que posea varias casas vacías también pagará más?
#2 Siempre hay 2 formas de ver una misma noticia
La voracidad de los políticos es infinita. Además gobierne quien gobierne ya no nos quitan la tasa. Como la subida del IVA.
Hay que pagar la corazonada.....no sé dónde leí el otro día que en 6 años los impuestos municipales en Madrid han subido un 137%, más o menos. ¡Que manera de sangrar al personal!
http://www.letra.org/spip/IMG/jpg/vampironfoto_13.jpg
Como inquilino que soy, tengo una duda. ¿Pago yo o el dueño? Entiendo que si un piso vacío paga, es porque está ligado al dueño y no a quien viva allí.
#6 Si los gastos de comunidad, basuras, IBI....los tiene que pagar el inquilino se suele reflejar en las claúslas del contrato de arrendamiento. Repásatelo, seguramente se especificará allí.
#6 #8 Son casos diferentes.
El IBI es siempre del propietario, hoy por hoy no es legal pretender que lo pague el inquilino. Es un impuesto a la posesión de un bien, no puede ligarse al uso o usufructo.
Los gastos de comunidad pueden ser del uno o del otro, deben ir reflejados en el contrato, aunque suelen ir ligados al uso del piso, que es bastante lógico.
Un impuesto a la gestión de residuos es de cajón que corresponde al inquilino, que será el que genere esos residuos, igual que el canon de saneamiento. De hecho en algunos lugares el recibo de basuras se pasa a cobro con el recibo del agua para garantizar que se cobra. Prueba a hacerte el loco hasta que el dueño te lo diga, igual ni se entera, pero si te lo pide es como la luz o el agua, tú disfrutas el servicio, y si no está pactado lo contrario, tú lo pagas.
#10 ¿Qué no es legal? Perdona, pero siempre que se estipule en el contrato es perfectamente legal. Concretamente, se recoge en el artículo 20 de la LAU. Eso sí, se tiene que reflejar en el contrato la cantidad del último pago y tiene que constar por escrito en el mismo que se cargará al inquilino. Cumpliendo estás dos condiciones, de "no legal" no tiene nada. La Ley lo deja a cargo de la negociación de las partes.
#11 ¿En qué año se hizo esa revisión de la ley de arrendamientos? Porque me consta que se permitía hace años (bastantes) y que luego se prohibió expresamente en una reforma relativamente reciente, al menos para viviendas, desconozco como quedó para locales y esas cosas. Mis padres tuvieron que modificar el contrato de alquiler en su día por ese motivo.
#11 Acabo de ver por ahí que revirtieron el cambio en 2004, anda que no hay choteo con el temita... Por lo visto en contratos previos eso no rige, supongo que por eso no me he enterado, pero ((#6 #8))retiro lo dicho en #10, tienes razón. Si el contrato es posterior al 2004 y está recogido expresamente en él que lo paga el inquilino, junto con el importe del año anterior, nada impide que te exijan el IBI. My fault.
Hay que pagar el despilfarro de la corazonada y los 7000 millones de € como sea. Lo que es de vergüenza incontestable es que esta tasa la pongan al mismo tiempo que el IBI dejandote con un agujero de 600€ de media.
Otro atraco es ver como el IBI no refleja las bajadas de la vivienda. ¿No era solo el PSOE el que subia impuestos? Valiente atajo de sinvergüenzas.
Bienvenidos al club de los paganos
En Palma llevan mucho tiempo cobrándonos esa tasa, además de otra por la incineración. Lo mejor es cuando la gente de los pueblos cercanos (donde pagan una cantidad por cada bolsa en lugar de una tasa fija) nos viene a tirar su basura a nuestros contenedores para ahorrarse esa pequeña cantidad. Así es la gente (alguna).
hay que mantener a mucho delincuente... y quien paga? Los de siempre
#5 El ayto. de Madrid tiene unos 1000 cargos de confianza, de esos que viven en Aravaca, Pozuelo, y demás lugares "lumpen" de la CAM. Cobran de media 72000 € al año. Aún estoy por saber qué es lo que hacen, cúal es su cometido. Estos son los que se llevan parte de la tajada de la subida de impuestos.
Por cierto, les saludo desde aquí a todos ellos, porque seguro que están viendo Menéame o algo de porno.
#7 ¿Porno yo?? que va... (flap flap flap)