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#23:
#17 Bueno, el MIBOR que era lo que se pagaba entonces llego al 13% para ser exactos y las entradas del 30% tambien son necesarias ahora, con la diferencia de que la relacion sueldo/precio es mucho mayor ahora.
En 1995 yo ganaba 120.000 ptas como mozo de almacen, a un compañero de instituto sus padres le "regalaron" un piso en mi misma calle que costo 5.000.000 de ptas, asi que ese piso valia 41 meses de trabajo.
Esos pisos se han llegado a vender por 180.000€ (ahora rondan los 150.000 en buen estado) y un operario sin cualificacion ronda los 1.000€ de sueldo. Asi que ahora ese mismo piso cuesta entre 150 y 180 meses de trabajo.
Salarios de mierda hay ahora y encima todo es mucho mas caro en terminos relativos.
En 1995 yo ganaba 120.000 ptas como mozo de almacen, a un compañero de instituto sus padres le "regalaron" un piso en mi misma calle que costo 5.000.000 de ptas, asi que ese piso valia 41 meses de trabajo.
Esos pisos se han llegado a vender por 180.000€ (ahora rondan los 150.000 en buen estado) y un operario sin cualificacion ronda los 1.000€ de sueldo. Asi que ahora ese mismo piso cuesta entre 150 y 180 meses de trabajo.
Salarios de mierda hay ahora y encima todo es mucho mas caro en terminos relativos.
#2:
Varios de estos negocios están en riesgo. El fondo Cerberus, que se ha hecho famoso por sus prácticas abusivas contra los inquilinos, tiene una gestora inmobiliaria en España llamada Haya Real Estate de la que es consejero José María Aznar Botella. Haya acaba de recurrir a Houllihan Lokey, empresa conocida como “el rey de la quiebra”, para afrontar su propia bancarrota. Por su parte, Quasar fue la mayor operación de este tipo en España. Esta sociedad, creada por el Banco Santander y Blackstone, recibió un préstamo de 7.332 millones de euros. Se lo concedieron los principales bancos del mundo: Bank of America, Morgan Stanley, Deutsche Bank y JP Morgan, entre otros. Hace ya unos meses que estos bancos se hicieron con el control de las cuentas bancarias de Quasar porque el Banco Santander y Blackstone no podían devolver el préstamo. Pues bien, Aliseda, que es una de las filiales de Quasar, acaba de declarar unas pérdidas de 463 millones de euros.
#21:
#7 Veo que los políticos están haciendo muy bien su trabajo, hacer que la población nos culpemos entre nosotros en lugar de culparlos a ellos.
Culpar a un “langosta” de comprar/heredar un piso barato y alquilarlo caro es poner la Diana en el lugar equivocado cuando entre otras cosas el tramo mínimo de irpf a pagar es el 19%. IRPF que por supuesto se repercute en el precio.
A esto suma seguros, averías, demás gastos y por supuesto algo tendrás que ganar. ¿O cuando cambias de residencia vendes tu piso por debajo de precio mercado?.
“Es que la vivienda es un derecho no es un negocio” Efectivamente, tienes derecho a una vivienda, pero es el estado quien debe facilitarla. No un “langosta”
Ejemplo, 400 hipoteca/mes (4800€/año), 300 seguro, 1.000 averías/mantenimiento, 19% IRPF, 500 gastos extras. 200 seguro de impago. Nos vamos en torno a 8/10k, ¿a qué precio alquilarías el piso?.
Puedes hacer la misma cuenta sin hipoteca.
Culpar a un “langosta” de comprar/heredar un piso barato y alquilarlo caro es poner la Diana en el lugar equivocado cuando entre otras cosas el tramo mínimo de irpf a pagar es el 19%. IRPF que por supuesto se repercute en el precio.
A esto suma seguros, averías, demás gastos y por supuesto algo tendrás que ganar. ¿O cuando cambias de residencia vendes tu piso por debajo de precio mercado?.
“Es que la vivienda es un derecho no es un negocio” Efectivamente, tienes derecho a una vivienda, pero es el estado quien debe facilitarla. No un “langosta”
Ejemplo, 400 hipoteca/mes (4800€/año), 300 seguro, 1.000 averías/mantenimiento, 19% IRPF, 500 gastos extras. 200 seguro de impago. Nos vamos en torno a 8/10k, ¿a qué precio alquilarías el piso?.
Puedes hacer la misma cuenta sin hipoteca.
#1:
La oportunidad era magnífica. Estos fondos solamente necesitaban financiación para comprar esos millones de viviendas en Europa y Estados Unidos que habían quedado en tierra de nadie. Basilea exige que una parte de la financiación, con un mínimo del 20%, provenga de fuentes internas. [...] Los gestores como Blackstone, Cerberus o Lone Star crean fondos de inversión en paraísos fiscales para obtener ese 20% que les hace falta. [...]
Pero la parte más sustanciosa de la financiación, que normalmente alcanza un 80% del valor de la compra, proviene de la banca. La banca europea y, sobre todo, la banca americana recibieron montones de dinero gratuito de la Reserva Federal y del Banco Central Europeo. Los bancos podían recoger beneficios prestando ese dinero a los fondos con un interés mayor. De esta manera, la vivienda contribuiría a la recuperación del sector financiero. El negocio era estupendo para Wall Street, porque las enormes ganancias viajarían hacia Nueva York sin siquiera pagar impuestos en los países de origen.
Pero la parte más sustanciosa de la financiación, que normalmente alcanza un 80% del valor de la compra, proviene de la banca. La banca europea y, sobre todo, la banca americana recibieron montones de dinero gratuito de la Reserva Federal y del Banco Central Europeo. Los bancos podían recoger beneficios prestando ese dinero a los fondos con un interés mayor. De esta manera, la vivienda contribuiría a la recuperación del sector financiero. El negocio era estupendo para Wall Street, porque las enormes ganancias viajarían hacia Nueva York sin siquiera pagar impuestos en los países de origen.
#7:
Antes de que venga el cuñao de turno, recordemos que en España solo el 3% del parque de vivienda en alquiler esta en manos de bancos
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2018/05/25/midinero/1527269975_249151.html
El 97% de la culpa de los precios del alquiler es de la generacion langosta.
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2018/05/25/midinero/1527269975_249151.html
El 97% de la culpa de los precios del alquiler es de la generacion langosta.
#31:
#2 El mismo fondo buitre del hijo de Aznar que ha comprado las tierras donde el SAT tiene un proyecto desde hace años, para que la Junta de Andalucía (antes del trifachito) hiciera un proyecto para tener a gente trabajando esas tierras. Se lo vendieron al fondo buitre para que quede claro que a los terratenientes no se le tocan las narices.
“Los buitres llegan a Cerro Libertad”
https://www.lahaine.org/est_espanol.php/llos-buitres-llegan-a-cerro
“Los buitres llegan a Cerro Libertad”
https://www.lahaine.org/est_espanol.php/llos-buitres-llegan-a-cerro
Comentarios
#12 Si, veo a los fondos de inversión comprar en villaburros de arriba con 6 habitantes de 85 años....
#16 Claramente no tienes ni idea de cómo funcionan los fondos de inversión ni el mercado de la vivienda a esos niveles.
Un fondo de inversión no compra viviendas individuales, sino que compra carteras de vivienda. Esas carteras originalmente suelen ser propiedad de bancos (resultado de embargos) o de promotoras (quebradas), así que tienen un mix de vivienda en grandes ciudades, en ciudades medianas, y en Villaburros de Arriba.
¿Por qué compra el fondo la cartera completa y no solo la parte "buena" de vivienda en grandes ciudades? Pues porque si no, el propietario de la cartera no vende la cartera: igual que el fondo no quiere las viviendas de Villaburros de Arriba, el actual propietario de la cartera tampoco las quiere.
#16 Doy fe de que lo hicieron. Otra cosa es que supieran lo que estaban haciendo. Por eso les está yendo regular.
Varios de estos negocios están en riesgo. El fondo Cerberus, que se ha hecho famoso por sus prácticas abusivas contra los inquilinos, tiene una gestora inmobiliaria en España llamada Haya Real Estate de la que es consejero José María Aznar Botella. Haya acaba de recurrir a Houllihan Lokey, empresa conocida como “el rey de la quiebra”, para afrontar su propia bancarrota. Por su parte, Quasar fue la mayor operación de este tipo en España. Esta sociedad, creada por el Banco Santander y Blackstone, recibió un préstamo de 7.332 millones de euros. Se lo concedieron los principales bancos del mundo: Bank of America, Morgan Stanley, Deutsche Bank y JP Morgan, entre otros. Hace ya unos meses que estos bancos se hicieron con el control de las cuentas bancarias de Quasar porque el Banco Santander y Blackstone no podían devolver el préstamo. Pues bien, Aliseda, que es una de las filiales de Quasar, acaba de declarar unas pérdidas de 463 millones de euros.
#2 "... hay gente que solo quiere ver arder el mundo..."
Soy uno de ellos
#2 El mismo fondo buitre del hijo de Aznar que ha comprado las tierras donde el SAT tiene un proyecto desde hace años, para que la Junta de Andalucía (antes del trifachito) hiciera un proyecto para tener a gente trabajando esas tierras. Se lo vendieron al fondo buitre para que quede claro que a los terratenientes no se le tocan las narices.
“Los buitres llegan a Cerro Libertad”
https://www.lahaine.org/est_espanol.php/llos-buitres-llegan-a-cerro
#31 ¿Quien se las vendio a los terratenientes? ¿Quien era el dueño antes? Según la noticia la finca estaba okupada, ergo el SAT no tenía ningún derecho sobre ese terreno
#67 Eran terrenos públicos que la junta puso en venta y que si no recuerdo mal compró el BBVA y luego el fondo buitre.
Tenían derecho a reclamar un uso público de esas tierras y eso hicieron a la junta. Los propietarios tienen las tierras abandonadas en una zona donde hay paro. Cada año el SAT llega a un acuerdo para recoger la cosecha de aceitunas.
Un gobierno que mirara por su gente no habría malvendido esas tierras, ni las tendría abandonadas habiendo gente con ganas de trabajarlas y en paro.
Este artículo deberia subir a portada, muy recomendable
#9 Vivís en los mundos de yupi.
Quien podia pagar una hipoteca en 10 años no tendría problema en comprar piso hoy.
Entradas del 30% e intereses del 15%. Y salarios de mierda.
Si, hablo del 1993.
#17 El esfuerzo inmobiliario del comorador es mucho mayor ahora:
En 1978, se destinaba entre el 25-30% del sueldo para la compra de una vivienda durante 5-10 años
En 1978, se destinaba entre el 25-30% del sueldo p...
twitter.com#18 Mis padres no tenían una hipoteca al 0,9% con el 90% del piso a treinta años como están dando ahora.
#37 Y el precio de la vivienda no era el salario bruto de una pareja de 10-15 años.
#48 Ni lo era en los noventa.
A mis padres le costó un piso de nueva construcción, en zona periférica (por aquel entonces) de Valencia, lo mismo que cuesta hoy en día una casa de nueva construcción en zona periférica de Valencia (y con piscina).
Por no hablar de lo poco que cuesta un chaletazo de dos pisos con jardín a veinte minutos en coche de la ciudad.
El problema, quizás, son los pisos que no son de nueva construcción y los pisos que no están en zonas periféricas de la ciudad.
#51 Me alegro por la situación que tenéis en Valencia.
Eso no hace que la evolución de precios de vivienda y salarios sean parejos:
https://www.eleconomista.es/construccion-inmobiliario/noticias/10665129/07/20/Los-sueldos-no-suben-igual-que-la-vivienda-los-espanoles-pasan-de-destinar-el-28-al-40-de-su-salario-al-alquiler-en-solo-cinco-anos-.html
https://www.abc.es/economia/abci-vivienda-disparado-cuatro-veces-mas-sueldos-ultimo-lustro-202009210136_noticia.html
#51 Dirás a 40 minutos de Valencia, a 20 minutos un adosado cuesta 400.000€ un piso sobre 150.000€
En valencia del 1985 las casas costabán 6-10 millones de pesetas con sueldos de 150.000 pesetas mensuales. 3 habitaciones 2 baños.
Intereses eran altos pero podrias pagar el piso en 15 años como mucho.
#37 Repasa tus matemáticas financieras, se te ve flojo en ese tema. Juega con principal del préstamo, interés y plazo y haz varias simulaciones. Luego vuelve a darme la razón.
#17 antes con trabajo fijo, de operario, tras ahorrar la entrada no suponia el esfuerzo que es ahora
#19 Como ahorrabas la entrada pagando 50000 pts de alquiler de un salario de 120000???
#17 Ya me gustaría vivir en los mundos de yupi.
y cuánto tardaste en comprar la casa (para comparar con los 30 años de ahora).
#20 Yo no he podido comprar casa. Primero no tenía los ahorros porque pagaba alquiler, luego el precio era desorbitado aunque me daban el 100% y ahora (que con tipos fijos por debajo del 2% es una excelente idea) no tengo edad para que.me den una hipoteca a 25 años.
De modo que de alquiler
#17 Bueno, el MIBOR que era lo que se pagaba entonces llego al 13% para ser exactos y las entradas del 30% tambien son necesarias ahora, con la diferencia de que la relacion sueldo/precio es mucho mayor ahora.
En 1995 yo ganaba 120.000 ptas como mozo de almacen, a un compañero de instituto sus padres le "regalaron" un piso en mi misma calle que costo 5.000.000 de ptas, asi que ese piso valia 41 meses de trabajo.
Esos pisos se han llegado a vender por 180.000€ (ahora rondan los 150.000 en buen estado) y un operario sin cualificacion ronda los 1.000€ de sueldo. Asi que ahora ese mismo piso cuesta entre 150 y 180 meses de trabajo.
Salarios de mierda hay ahora y encima todo es mucho mas caro en terminos relativos.
#17 Tu si que vives en los mundos de Yupi.
En 1993 cuantas mensualidades costaba un piso?
Mis padres fueron capaces de pagar el piso en 2 años teniendo un bar de barrio, hoy en dia no serian capaces de pagar un piso en 2 años.
Los precios de la vivienda han subido muy por encima de como han subido los salarios.
#57 En 1991 el precio medio del m2 estaba en 1000€. El salario medio era de 128000pts/mes (962€).
Hoy el precio medio del m2 está en unos 2100. El salario medio es de unos 1924€
El tipo de interes FIJO, está por debajo del 2%. En el 91 a 13.50%
Tus padres tenían mucha pasta
#69 Dime que joven de menos de 30 años cobra 1924€ mensuales....
Tanta pasta tenían que no tenían ni camarereos..., que estamos hablando de un bar de 50m2
#73 Son los salarios medios. Tampoco en el 93 se ganaban 120.000 pesetas habitualmente. Más bien 80 o 90000.
Si, tenían pasta.
Casi nadie podría pagar un piso en 2 años. Ni en 10 si no tenía un 40% ahorrado. Y eso no son "10 años".
#79 Lo pagaron en 2 años en el 84.
La oportunidad era magnífica. Estos fondos solamente necesitaban financiación para comprar esos millones de viviendas en Europa y Estados Unidos que habían quedado en tierra de nadie. Basilea exige que una parte de la financiación, con un mínimo del 20%, provenga de fuentes internas. [...] Los gestores como Blackstone, Cerberus o Lone Star crean fondos de inversión en paraísos fiscales para obtener ese 20% que les hace falta. [...]
Pero la parte más sustanciosa de la financiación, que normalmente alcanza un 80% del valor de la compra, proviene de la banca. La banca europea y, sobre todo, la banca americana recibieron montones de dinero gratuito de la Reserva Federal y del Banco Central Europeo. Los bancos podían recoger beneficios prestando ese dinero a los fondos con un interés mayor. De esta manera, la vivienda contribuiría a la recuperación del sector financiero. El negocio era estupendo para Wall Street, porque las enormes ganancias viajarían hacia Nueva York sin siquiera pagar impuestos en los países de origen.
Antes de que venga el cuñao de turno, recordemos que en España solo el 3% del parque de vivienda en alquiler esta en manos de bancos
https://cincodias.elpais.com/cincodias/2018/05/25/midinero/1527269975_249151.html
El 97% de la culpa de los precios del alquiler es de la generacion langosta.
#7 A la generación langosta este modelo les viene bien, nos alquilan sus pisos comprados hace 40 años a precio de sangre de unicornio.
#8 Añado: Comprados hace 40 años por monedas, que llegaba un momento que pagaban mas de luz que de hipoteca (hipotecas a 10 años tambien añado)
#8 a las empresas que ofrecen seguros de alquiler también les viene bien que el sistema de Justicia sea una puta vergüenza y que reparta la miseria de los morosos sólo entre los propietarios incautos.
#8 Esa generación langosta ha generado para el país más riqueza de la que generaras tu.
#72 es posible, desde luego con sueldos de 1000€y pisos en venta a 300k y 900€ de alquiler no vamos a generar riqueza ni tendremos para pagar las pensiones esas 1400€ con las que se jubilan ahora. Los gobiernos lo saben y por eso han tirado el globo sonda de las jubilaciones a 70 y 75 años.
Recordad que los trabajadores pagan las pensiones presentes, si pagas poco y le quitas todo el dinero en poder vivir entre 4 paredes no hay vida, no hay futuro y no hay nada. Eso es lo que nos han dejado.
#74 r no vamos a generar riqueza
La riqueza se genera trabajando.
Igual que siempre.
#7 son datos del 2016, no actualizados
#13 Cierto, los datos a 2021 suben al 4,2%:
https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/11061038/02/21/Estos-son-los-grandes-propietarios-de-pisos-en-alquiler-a-los-que-persigue-Iglesias.html
La culpa de los langostas baja al 95,8%
#7 Veo que los políticos están haciendo muy bien su trabajo, hacer que la población nos culpemos entre nosotros en lugar de culparlos a ellos.
Culpar a un “langosta” de comprar/heredar un piso barato y alquilarlo caro es poner la Diana en el lugar equivocado cuando entre otras cosas el tramo mínimo de irpf a pagar es el 19%. IRPF que por supuesto se repercute en el precio.
A esto suma seguros, averías, demás gastos y por supuesto algo tendrás que ganar. ¿O cuando cambias de residencia vendes tu piso por debajo de precio mercado?.
“Es que la vivienda es un derecho no es un negocio” Efectivamente, tienes derecho a una vivienda, pero es el estado quien debe facilitarla. No un “langosta”
Ejemplo, 400 hipoteca/mes (4800€/año), 300 seguro, 1.000 averías/mantenimiento, 19% IRPF, 500 gastos extras. 200 seguro de impago. Nos vamos en torno a 8/10k, ¿a qué precio alquilarías el piso?.
Puedes hacer la misma cuenta sin hipoteca.
#21 Puedes hacer la misma cuenta sin hipoteca.
Pues claro, esos pisos terminaron de pagarse en los 80 y desde entonces todo han sido beneficios.
#25 Un piso terminado de pagar en los 80 llevará 40 años después varias reformas y derramas.
De todas formas, ¿Quieres que te los den gratis?, ¿qué te lo alquilen por 300€ En pleno centro de Barcelona?.
#28 Y un retorno de inversion de varios ceros
#33 No pretenderás que se alquile una vivienda para perder dinero, ¿no?.
#21 "tramo mínimo de irpf a pagar es el 19%." Añado por completitud:
del 40% de la renta del alquiler por vivienda habitual, tras haber deducido gastos.
https://www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/_Segmentos_/Ciudadanos/Vivienda/Tributacion__del_alquiler_de__vivienda/Arrendador_IRPF/Rendimiento_neto/Rendimiento_neto.shtml
#7 Lo mismo decir que el 97% de la culpa es de los tenedores del 97% del parque también es un poquito de cuñao de turno, ¿verdad? Especialmente cuando los bancos tienen una capacidad de influencia que no tiene ése nuevo enemigo imaginario que sirve para analizar las cosas muy sesudamente y que básicamente es toda la gente de una generación, independientemente de su clase social y tal.
#26 Si eres capaz de manipular a tu antojo algo de lo que solo tienes control del 3% eres un puto mago
#27 El control no se ejerce a través de un 3% de inversión, el control se ejerce mediante otros mecanismos y sirve para que esa inversión multimillonaria tuya dé los beneficios esperados.
Y te permites el lujo de hablar de cuñaos, madre mía.
#29 Puedes explicarnos esos mecanismos que tan bien conoces?
#32 ¿Necesitas que te explique por qué Pedro Sánchez se reunió con representantes de todos los grandes bancos y fondos de inversión en los EEUU?
¿Cuántos añitos dices que tienes, corazón?
#36 Si por favor, explicamelo
#46 En general, los grandes bancos y fondos de inversión condicionan sus inversiones a un marco legislativo favorable. De ahí que suelan tener una gran capacidad de influencia en gobiernos especialmente necesitados de inversión en su país, como es el caso del nuestro.
Es como cuando tus padres te dicen que, si haces los deberes, puedes ver la tele o YouTube o lo que sea que veis los niños en edad escolar hoy en día. Tú quieres ver la tele, ellos quieren que hagas los deberes, y como ellos controlan si ves la tele o no (igual que los fondos de inversión controlan las inversiones que hacen) ellos ponen las condiciones y tú elijes si pasas rápido por el aro o si te pierdes lo que sea que quieras ver.
#58 Bien, y que tiene exactamente que ver eso con que el señor Paco decida que 900€ de alquiler es un precio justo para su piso cuentame de 30m en Villaverde Bajo?
Porque el problema con los alquileres del que estamos hablando aqui viene de hace 20 años y que yo sepa Pedro Sanchez lleva en el gobierno desde 2018
#62 Tiene bastante que ver a la hora de que el Gobierno no trate de poner en práctica políticas más agresivas para facilitar el acceso a la vivienda, por ejemplo poniéndole al señor Paco un tope por el alquiler de su piso de 30 m², porque el señor Black Rock tampoco quiere que disminuya la rentabilidad de su inversión.
#68 Entiendo lo que dices, pero hay un 96% de posibilidades de que el señor Paco y el señor Black Rock no esten relacionados mas que en la avaricia que ambos comparten.
#80 Si entiendes lo que digo no sé por qué crees que es necesario que exista ninguna otra relación entre ambos más allá de que ambos tienen inmuebles arrendados.
#27 En realidad será bastante más del 3%, porque esos inversores no tendrán una distribución homogénea por todo el territorio, como sí tendrán los pequeños propietarios, estarán concentradas en un pequeño número de localizaciones (grandes ciudades y lugares muy turísticos). Y los precios varían en función de la localización, no es homogénea para todo el país. Habrá localizaciones donde los pisos serán muy baratos porque no los quieren ni el tato, así que no habrá grandes tenedores que compran para especular pero si los habrá pequeños.
#30 Y que tiene que ver la distribucion con el numero?
De verdad que malabares haceis algunos para que os cuadre la realidad con la ideologia.
#34 Que si las 270.000 viviendas estubieran todas en una misma localidad, por ejemplo en Granada (donde hay unas 550.000 viviendas en toda la provincia), ya no serían el 3% de las viviendas de Granada sino el ~50%, y si tenemo en cuenta la capital, con sólo 130.000 viviendas pues da para el 100% allí y para unas cuantas ciudades más.
Así que no tendrían el más mínimo problema para
influir enestablecer los precios de Granada.Y sabemos que el problema de vivienda está en las grandes ciudades, un puñado mal contado de todas las ciudades de todo país, en Torrecillas de abajo sobran viviendas a cascoporro y están tiradas de precio (porque nadie quiere vivir allí, como en la mayor parte del país) y allí difícilmente va a haber grandes tenedores intentando especular, porque no hay nada con lo que especular.
#12 Eso, no molestemos a los muy ricachones, que se enfadan. Esa es la actitud para mejorar el mundo, sí..
#12 ¿A quien pretendes engañar?
No recordamos ya el lío que hubo en Madrid por la venta de VPO de nuestra querida Botella a Blackstone ?
La mayoría de lo que tienen es en Madrid y Barcelona y muchas otras de constructoras que quebraron, bloques enteros vacíos.
#12 Llevo un par de meses buscando piso, la mayoria de los que he visto eran de Aliseda, y no estaba buscando un piso para reformar y barato precisamente
El artículo es bueno, pero cuando dice que los fondos compraron CIENTOS DE MILES de viviendas en España, creo que se le ha ido un poco la olla...
#4 240.000 concretamente https://www.publico.es/economia/especulacion-inmobiliaria-bancos-fondos-gestionan-240000-viviendas-espana.html
#6 Aunque parezca una gran cifra, dudo que tenga un impacto significativo en el precio del alquiler. La mayoría son viviendas que no se han podido vender por estar en mal estado, inhabitables o en pueblos perdidos.
El problema de los elevados precios de alquiler es sistémico y hay que buscar otras causas que no es la especulación de grandes fondos capitalistas.
#12 El principal impacto en la subida del precio del alquiler es la OBLIGATORIA SUSCRIPCIÓN DE UNA PÓLIZA DE SEGURO DE ALQUILER, en cada alquiler de vivienda en nuestro querido Reino de España, por parte de empresas terceras que SUPLEN EL DEFICITARIO SERVICIO DE JUSTICIA, inoperante, lento cómo él sólo y caro de cojones gracias al cuál viven DPM unos cuantos abogados y procuradores.
Ya se sabe que cuántas más personas viven de intervenir en una actividad, más caro es el ejercicio de dicha actividad.
#12 Claro , el problema gordo, pero gordo de verdad viene del currito que tiene dos pisos y es un egoísta
Manda huevos
#6 no compraron mierda ni nada. Se llevaron lo que los bancos no habían conseguido vender en 10 años.
En los centros de las ciudades los caseros son los de toda la vida. Propietarios de unas pocas viviendas en su mayor parte heredadas de unos padres que hicieron un pequeño patrimonio.
#6 https://cincodias.elpais.com/cincodias/2021/02/01/companias/1612204350_033616.html
En alquiler tienen 115000, que representan solo un 4% del mercado y muchas de ellas no son ni siquiera sociedades extranjeras sino el Sareb y entidades con participación mayoritaria nacional.
Pero nada, sigamos con el mantra de que son el culpable de la subida generalizada de precios y tomando medidas en función de eso , que así segurisimo que se ataja el problema.
#42 ¿Que mantra? Sólo he dado un número, el resto es cosecha tuya.
#43 Leete el artículo que citas.
#44 ¿Pero qué coño me cuentas del artículo que cito? El artículo que cito es para aportar la fuente del dato que doy, no para expresar mi opinión. Si tienes discrepancias con la línea editorial de Público se lo cuentas a Pardo de Vera o a Roures, pero a mí no me das la vara. Un dato es un dato, no un mantra. Entiendo que como no puedes desmentir el dato pues debes recurrir a un hombre de paja presuponiendo que yo considero ese dato como grande. O eso o es que algunos ya venís con la escopeta cargada de buena mañana y ni os fijáis en que mi comentario ha sido "240.000 concretamente"
#47 La noticia habla de fondos norteamericanos y el link que pones incluye todos los fondos incluidas sociedades españolas o europeas, por lo que el dato que das es incorrecto de todos modos.
Estas respondiendo a un comentario que decía que no es una cifra tan elevada, replicando con ese dato como si fuera mucho. Por eso comento que en porcentaje del total no representa tanto, pero vamos si es cierto que eso ya es interpretación mía de tu respuesta.
#42 115000 siguen siendo cientos de miles, no?
cc #6
#64 No , no son cientoS, en todo caso ciento. Aparte en ese dato se incluyen todos lo fondos de inversión inmobiliaria (incluido españoles o europeos), no solo los americanos de los que habla la noticia original.
Así lo entendí yo en su momento, qué bien ver que no me equivoqué, que mal ver qué es verdad.
Creo que las casas deben tener una funcion de vivienda, no de inversion Y el precio debe ser acorde a lo que la gente puede pagar. Cosas que no voy a hacer: alquilar al precio que me digan ni a quien me digan.
Si el estado quiere que alquile a quien me diga que haga de seguro y evalue la casa antes y tras la salida.
Hay carencia de vivienda publica, salarios y estabilidad laboral. Que empiecen por ahi. Y es bien diferente los que heredan un piso de sus padres o se mudan de ciudad a los que tienen siete casas...
#22 nuestros padres nos lo han dado todo, pero cuando ha llegado el momento de que formemos nuestra vida no nos han dado opción.
Es un hecho, lo básico no se puede pagar.
y les pagamos las pensiones y la sanidad de paso.
#10 Esos mismos pagaron la educación que recibiste en el colegio, subvencionaron las becas de estudios en las universidades, costearon el hospital que te atendió cuando te escayolaron el brazo de aquella caida y todo lo demás, hasta que entraste en el mercado laboral y empezaste a colaborar con tus impuestos.
El "adanismo" de mierda que se gastan algunos es vergonzoso.
A partir de entonces, quien quisiera comprar una vivienda tendría que poner una entrada del 20% para recibir una hipoteca.
Esto es falso, h visto hipotecas al 90 y hasta al 95%
Cuando la parte que conozco es falsa, el resto del artículo pierde credibilidad.
#38 Ha habido años en los que no ha sido así, se volvió a abrir un poco la mano en 2019, y sigue sin ser lo habitual. Si hablas de antes de la crisis, pues sí, del 90, del 95, y de más.
La solución es la unión: compra centralizada por los consumidores en una plataforma, como hace la administración pública, y que oferten.
Más artículos echando la culpa de todo a otros y bla bla bla.
USA es el mayor enemigo económico de la UE
En 1985 firme la primera hipoteca, tipo fijo, 80% del valor de la tasación, despues los bancos dijeron a tomar esta medida se lanpasaron por el ojete, dejamos el 125% porque nuestra empresa de tasación lo certifica, ahora estamos así