El precio de los pisos está bajando. Si estáis buscando piso y podéis esperar un tiempo debéis saber que el mejor momento para comprarlo es cuando los precios comiencen a subir justo antes de que las subidas en el precio de los pisos superen el IPC. ¿Por qué? Porque durante todo este tiempo podréis ahorrar o tener una cuenta vivienda y todo ese dinero acumulado lo podréis utilizar para pagar una parte mayor del piso pidiendo por tanto una hipoteca de mucha menor cuantía. La pregunta es...¿cuando los precios de los pisos dejarán de bajar?
Comentarios
La respuesta a la pregunta de #0 es muy fácil: ¡¡ Cuando pueda pagarlo en 10 años máximo a un 30% de MI sueldo !!
Cuando veamos a los constructores pedir en las puertas de las iglesias. :-P.
El artículo peca a mi modo de ver de demasiado simplista. ¡Si fuera así de fácil!,
Pues basicamente cuando puedas pagarlo...
#2 Lo lógico es que toquen suelo segundos despues de saltar desde la última planta de su megapromoción de pisos sin vender.
Es muy fácil: ahora los bancos solo dan el 80% de la tasación, cuando vuelvan a dar el 110% sera el momento de comprar, ellos no se equivocan en estas cosas.
#0 Las ventajas fiscales de la cuenta vivienda están limitadas a cuatro años, y si pasado ese tiempo no compras, tendrás que pagar a hacienda todo lo que te devolvieron plus intereses, que son más altos que los que te va a dar el banco.
Aviso a navegantes porque a mí me pasó justamente eso: abrí una cuenta vivienda al principio de la burbuja, y como a los cuatro años no estaba el percal para comprar tuve que devolver a hacienda lo que me había devuelto a mí + el 5% de intereses anuales, así que perdí dinero.
Moraleja: no abras una cuenta vivienda si no estás bastante seguro de que vas a usarla en los próximos cuatro años.
El ladrillo nunca-sube, no inviertas ahora o ya no podrás salirte nunca!
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PEORYME= Partiendome El Ojete Rodando Y Meandome Encima
Se sabe que en las caídas de precios en los pisos se dan pequeñas subidas dentro de tendencias mucho más generales a la baja. Es como si algunos pensasen que ya ha llegado el momento de comprar cuando en realidad la bajada se acentuará. Digo esto porque algunos se pueden lanzar enseguida a comprar y terminar perdiendo dinero. La bajada va a ser a largo plazo y con subidas leves y puntuales. Hace ya tiempo salió una gráfica aquí en meneame en la que se veían estos picos. Esta gráfica estaba basada en otras bajadas de otros países ej. Japón que lleva 20 años bajando y de otros países. Las prisas son malas.
Relacionada: Mi Amigo el Promotor Inmobiliario y cuándo bajarán los pisos
Mi Amigo el Promotor Inmobiliario y cuándo bajarán...
paunero.comY su impagable gráfico de la crisis en japon: http://www.paunero.com/2008/06/04/mi-amigo-el-promotor-inmobiliario-y-cuando-bajaran-los-pisos/
De momento no hay que comprar en un par de años tendremos los pisos a más del 50% de su precio actual (bueno, ya los hay pero en ese momento será un precio por viviendas de verdad) · habitaciones, 90 metros cuadrados, en buen estado... es decir lo que ahora te cuesta 400.000 euros o más, entonces te costará 200.000 o similar. Precio a negociar claro, así que aún podremos ahorrarnos algo. Ya es hora de que los especuladores supliquen y no abusen.
Ojalá ya nunca mas remonten y tenga el estado que construir (a protección oficial) para que surjan nuevas viviendas...
cuando los cerdos puedan volar?
Respuesta: En el diferencial de tiempo en el cual el billete hace contacto con la superficie terrestre en forma diferencial también
#7 Muy bueno el gráfico y sus comentarios: http://www.startsandfits.com/images/JapanLandPrices.jpg
cuando todos los medios de comunicación digan que los pisos están subiendo es que han terminado de bajar. Los cálculos más optimistas/pesimistas dicen que será en 2-3 años, los más pesimistas/optimistas creen que no será antes de 10-15 años... ya veremos