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En España sobrarán un millón de viviendas

www.20minutos.es/noticia/383661/0/vivienda/crisis/inmobiliaria/ 
por --79447-- el 31-05-2008 13:25 UTC, publicado el 31-05-2008 15:45 UTC

Más datos no tan conocidos sobre el informe Forcadell y la Universidad de Barcelona: Constata que casi "nadie vende nada" y que en España "sobran hasta un millón de viviendas", según estimaciones para finales de este 2008. Propone la adopción de medidas "urgentes" para intentar acortar una previsible "larga crisis inmobiliaria". Se abre un periodo de "grandes rebajas inmobiliarias" de duración inicialmente "indefinida", que implicarían un sustancial descuento sobre el precio actual de venta y tendrían un carácter uniforme para cada ciudad.

 75 comentarios en: actualidad, economía karma: 559
etiquetas: crisis, construcción
negativos: 4  usuarios: 227  anónimos: 268  compartir:  twitter  facebook  friendfeed
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  1. #1   ... y, para según quien, unos cuantos millones de personas sin vivienda
    votos: 4, karma: 40
    por paquel el 31-05-2008 13:26 UTC
  2. #2   ¿Sobrarán? Dudo que sobren, lo que ocurre es que nadie quiere infraviviendas a precio de lujo.
    votos: 10, karma: 88
    por cordobesito el 31-05-2008 13:27 UTC
  3. #3   Y una mierda.

    Yo quiere una vivienda, así que hay demanda. No encuentro nada con la relación calidad/precio que busco, hay una falta de oferta.

    Hablando en plata: es el precio, idiotas.
    votos: 21, karma: 176
    por DZPM el 31-05-2008 13:30 UTC
  4. #4   » ver comentario
    por --79447-- el 31-05-2008 13:30 UTC
  5. #5   Mi madre es agente inmobiliario y no hay un equilibrio oferta demanda.

    Todo los dias casta bastantes edificios, pero es MUY raro que alguien entre a comprar. De hecho, encima muchos pisos se niegan a bajar el precio por lo que se hace casi imposible las ventas.

    Es una catastrofe :S
    votos: 4, karma: 38
    por yoshi_fan el 31-05-2008 13:40 UTC
  6. #6   » ver comentario
    por --79372-- el 31-05-2008 13:42 UTC
  7. #7   Pues a mi me hace falta una, así que si hay algún voluntario que me ceda la suya.... yo me encargo de los gastos derivados de la cesión!
    votos: 0, karma: 8
    por jmuribe el 31-05-2008 13:43 UTC
  8. #8   Las burbujas especulativas es lo que tienen. Si te pillan, te dejan atrapado dentro. Pasó lo mismo con las acciones de terra. Al que no vendió a tiempo ya no le dio lugar a vender. Vender para perder dinero no interesa. Mejor se deja ahi aparcado hasta mejores tiempos. Lo que pasa es que esos mejores tiempos pueden tardar 20 años en volver.
    votos: 7, karma: 70
    por papito el 31-05-2008 13:44 UTC
  9. #9   #3 Toda la razón, pero como dice #8 pasan de vender por un precio que ellos consideran demasiado bajo. Por lo que al final quedan vacias, a ver si las soluciones que porponen son buenas.
    votos: 4, karma: 54
    por josehgr el 31-05-2008 13:46 UTC
  10. #10   #4 Es cierto que sobran muchísimas, pero eso de soltar que una cifra concreta no es la correcta, para un país entero, a simple ojo, es una frivolidad. Si no son un millón, ¿cuantas son? ¿Un millón trescientas? ¿Un millón y medio? ¿En qué te basas?
    votos: 0, karma: 14
    por pablicius el 31-05-2008 13:47 UTC
  11. #11   Maldita la hora en que adquirí uno, ahora por necesidades de la vida, necesito venderlo. Al final me lo comeré con patatas. Pagamos justos por "los especuladores de turno", y así nos luce el pelo ahora. Entre los pisos que se han construido y lo desorbitado de los precios, a ver que bolsillo aguanta. Normal que no se vendan.
    votos: 3, karma: 28
    por Pukitos el 31-05-2008 13:48 UTC
  12. #12   » ver comentario
    por --35973-- el 31-05-2008 14:48 UTC
  13. #13   » ver comentario
    por --80650-- el 31-05-2008 14:55 UTC
  14. #14   » ver comentario
    por --56215-- el 31-05-2008 15:13 UTC
  15. #15   #14 yo creo que sobran racistas como tu.
    votos: 19, karma: 200
    por chen_s0y el 31-05-2008 15:24 UTC
  16. #16   #14 Anulación de tu cuenta en 3, 2, 1...
    votos: 10, karma: 100
    por Penetrator el 31-05-2008 15:36 UTC
  17. #17   Desde mi ignorancia pregunto, ¿Cuantos "Sin techo" hay en España?
    No podrian usarse esas para los que no tienen?
    votos: 3, karma: 33
    por HernanArg el 31-05-2008 15:46 UTC
  18. #18   La mayoría de las viviendas que "sobran" son de gente que ya tiene alguna y las compraron como inversión.
    El tiro por la culata
    votos: 4, karma: 39
    por payol el 31-05-2008 15:47 UTC
  19. #19   #9: comportamiento muy habitual y completamente irracional. Si con las acciones de Terra a medio caer las vendes, y compras acciones que estén subiendo, o metes la pasta debajo de una baldosa, al final vas a tener más beneficios (o menos pérdidas) que si te las quedas "por no perder".
    votos: 1, karma: 15
    por krollspell el 31-05-2008 15:53 UTC
  20. #20   » ver comentario
    por --51222-- el 31-05-2008 15:57 UTC
  21. #21   Los culpables de esta situación no son los promotores inmobiliarios (tenemos que pensar que ellos hicieron lo que le dejaron hacer).
    Los verdaderos culpables son el gobierno que cerró los ojos ante lo que pasaba porque ya le estaba bien que subieran los precios (no es lo mismo cobrar el 7% de IVA de 150.000€ que de 400.000€), y también los ayuntamientos que cobraban sus buenos impuestos a los promotores y luego a los nuevos propietarios.
    Por eso hablaba Solbes de que el Estado no tendría superhábit hasta 2011........entre la majadería de los 400€, lo que dejará de ingresar por IVA y la crisis mundial, ya nos podemos hacer un par de agujeritos más en el cinturón.
    votos: 6, karma: 58
    por Litosan el 31-05-2008 16:00 UTC
  22. #22   #17 Desde mi ignorancia te contesto.
    ¿Cuantos jovenes hay en España?
    votos: 4, karma: 45
    por davidcordon el 31-05-2008 16:02 UTC
  23. #23   A ver cuando aparece en portada "En españa sobran 1 millon de funcionarios"
    Podrian ser sustituidos inmediatamente por nuevas tecnologias.
    1 pantalla tactil = 500€ de por vida, mas un par de € al mes de electricidad y soporte. Funcionamiento 24h dia
    1 funcionario = 2500€ cada mes! (ss social, irpf..) "Funcionamiento" (ejem) 8h dia (jaja!).
    votos: 7, karma: -5
    por --74411-- el 31-05-2008 16:04 UTC
  24. #24   #14 Lo que sobran son políticos.
    La mayoria de los "moros" estan currando mientrás los políticos estan chupando del bote.
    votos: 3, karma: 28
    por davidcordon el 31-05-2008 16:05 UTC
  25. #25   » ver comentario
    por --88793-- el 31-05-2008 16:13 UTC
  26. #26   Pues habrá que ocuparlas, ¿no?
    votos: 5, karma: 46
    por SFJ el 31-05-2008 16:14 UTC
  27. #27   Mierda, por error he votado positivo a #14 al ir a votar positivo a #15. Perdón por el lapsus.
    votos: 3, karma: 46
    por dametumierda el 31-05-2008 16:17 UTC
  28. #28   "En España sobrarán un millón de viviendas"

    Qué pena, y yo sin una propia... :/
    votos: 1, karma: 15
    por FeRnY el 31-05-2008 16:17 UTC
  29. #29   » ver comentario
    por --79447-- el 31-05-2008 16:19 UTC
  30. #30   Pues a mi lo que me sorprende es que sólo sobre un millón de viviendas. Teniendo en cuenta que sólo este año de crisis se construyen más de 400000 y el año pasado 625000...

    Datos de www.urbanoticias.com/noticias/hemeroteca/10185_el-numero-de-viviendas-l
    votos: 3, karma: 28
    por ErKomandante el 31-05-2008 16:19 UTC
  31. #31   No sobran, lo que sobra es un cero a la derecha en su precio.
    votos: 6, karma: 70
    por Coconut80s el 31-05-2008 16:20 UTC
  32. #32   » ver comentario
    por --88793-- el 31-05-2008 16:21 UTC
  33. #33   #29 Lo de muchos funcionarios es insultante, así que espero que comprendas que haya gente que se sienta ofendida.
    votos: 2, karma: -10
    por Libertual el 31-05-2008 16:25 UTC
  34. #34   » ver comentario
    por --89685-- el 31-05-2008 16:27 UTC
  35. #35   » ver comentario
    por --88793-- el 31-05-2008 16:27 UTC
  36. #36   No sobre ninguno, sobran los sobre precios y falta vergüenza para que los medios sigan diciendo que "sobran" casas.
    Las medidas:
    1. Rebajas inmobiliarias. BIEN! Pero no de las que salen en algunos reportajes de "Si ya lo he rebajado 15000 euros!" Señora está inflado algo así como 150000, la rebaja de 15000 es un insulto.
    2. Financiación a las promociones. MAL!! El estado que se quede el margen! No decían que el mercado se auto regula, pues ale, a joderse y a ver si se arruinan unos cuantos. Que dura 5 años el bajón, perfecto, a ver si así aprenden algunos.
    3. Desgravación para gente que compra una segunda vivienda!!! MUY MAL!!!!!! Ya estamos dandoles ventajas a los que han comprado viviendas para especular. Que se fastidien y apechuguen. Yo no compré a pesar de todas las presiones de amigos y familiares por que no me convencia nada. Si compraste era por que quisiste, así que ahora si no puedes vender esa casa que era para ganar pasta...te fastidias, baja el precio a algo razonable y verás como te la compran.
    votos: 9, karma: 80
    por Bapho el 31-05-2008 16:29 UTC
  37. #37   » ver comentario
    por --66996-- el 31-05-2008 16:32 UTC
  38. #38   » ver comentario
    por --88793-- el 31-05-2008 16:32 UTC
  39. #39   » ver comentario
    por --2965-- el 31-05-2008 16:32 UTC
  40. #40   Con subir Catastro y el IBI un 400%, desgravar en el IRPF el equivalente para vivienda habitual y viviendas alquiladas legalmente... mas alguna medida de desgravación para los de menos de recursos...
    ya tenemos una financiación indirecta del estado para los ayuntamientos, fomento del alquiler legal y de la economía de los ayuntamiento sin recurrir al suelo publico.
    votos: 1, karma: 19
    por Borg el 31-05-2008 16:39 UTC
  41. #41   » ver comentario
    por --88793-- el 31-05-2008 16:40 UTC
  42. #42   #32 me refiero a esto: es.wikipedia.org/wiki/Okupa
    votos: 1, karma: 16
    por SFJ el 31-05-2008 16:43 UTC
  43. #43   » ver comentario
    por --88793-- el 31-05-2008 16:48 UTC
  44. #44   » ver comentario
    por --88793-- el 31-05-2008 17:00 UTC
  45. #45   » ver comentario
    por --16066-- el 31-05-2008 17:02 UTC
  46. #46   #41 los "listos" invertían en sellos. XD
    Los mas listos sacaron el dinero antes de que les explotara en la cara. :-(

    Ahora el dinero está en futuros petroliferos creando otra burbuja... el de la "gente normal" está pagando hipotecas y estirandose para llegar a fin de mes.
    votos: 3, karma: 36
    por Borg el 31-05-2008 17:03 UTC
  47. #47   » ver comentario
    por --66996-- el 31-05-2008 17:08 UTC
  48. #48   » ver comentario
    por --66548-- el 31-05-2008 17:08 UTC
  49. #49   » ver comentario
    por --88793-- el 31-05-2008 17:12 UTC
  50. #50   » ver comentario
    por --66996-- el 31-05-2008 17:12 UTC
  51. #51   » ver comentario
    por --88793-- el 31-05-2008 17:13 UTC
  52. #52   » ver comentario
    por --88793-- el 31-05-2008 17:14 UTC
  53. #53   » ver comentario
    por --71705-- el 31-05-2008 17:17 UTC
  54. #54   » ver comentario
    por --88793-- el 31-05-2008 17:19 UTC
  55. #55   » ver comentario
    por --66996-- el 31-05-2008 17:21 UTC
  56. #56   » ver comentario
    por --88793-- el 31-05-2008 17:25 UTC
  57. #57   #17 Pues no, no se puede. Los sin techo lo son precisamente porque precisamente no se lo pueden pagar. Así que, ¿qué dueño de vivienda, después de matarse para pagarla, se la va a ceder gratis a otro?

    ¿Cual sería el mecanismo para ti para que los sin techo ocuparan las viviendas vacías?
    votos: 1, karma: 23
    por pablicius el 31-05-2008 17:34 UTC
  58. #58   » ver comentario
    por --36237-- el 31-05-2008 17:35 UTC
  59. #59   #8 pues las acciones de Terra bajaron, y bajaron hasta que Terra desapareció
    votos: 0, karma: 7
    por galvanic el 31-05-2008 18:02 UTC
  60. #60   #9 quando el dinero empiece a escasear (y los empleos también) se verán obligados a vender a cualquier precio por tal de sobrevivir. Lo que aquí se avecina puede ser una crisis de unos 20 años ya que las hipotecas son de 30 años o más y durante bastante tiempo se va a tener que subsistir.
    votos: 0, karma: 7
    por galvanic el 31-05-2008 18:05 UTC
  61. #61   Lo que sobra es la especulación que se hace con ese millón de pisos. Que empiecen a venderlos a precios normales y veremos si sobran.
    votos: 0, karma: 6
    por beneame el 31-05-2008 18:52 UTC
  62. #62   El problema creo yo, y lo digo hablando desde el más puro desconocimiento, el que la economía española se ha basado tanto en el ladrillo, que un desplome de estos hace que bajen los pisos si, pero también que miles de personas se vean en la calle porque ya no hacen falta tantos albañiles, electricistas, fontaneros...
    Los políticos están tan metidos en estos "fregaos" que es normal que "echen una manita" les duele SU bolsillo.
    votos: 0, karma: 6
    por Zonry el 31-05-2008 19:14 UTC
  63. #63   #25 ahi has dado en la diana.
    votos: 0, karma: 6
    por exilio el 31-05-2008 19:59 UTC
  64. #64   Pues claro que sobran un millón de viviendas. En España se han estado construyendo más viviendas al año que en Alemania, Francia, y Gran Bretaña juntos (los 3 países más poblados de la UE). De hecho, como señala #30, todavía se sigue construyendo muchísimo (más de medio millón este año), por la más sencilla de las razones, y es que el precio sigue estando infladísimo, al doble o el triple de los costes de construcción. Con suerte los constructores conseguirán vender 2 tercios de las que construyan este año, pero al precio actual eso da de sobra para obtener un jugoso beneficio si no se ven forzados a bajar mucho el precio. Por eso se sigue construyendo tanto. Por increíble que parezca los constructores siguen jugando a que el precio no va a bajar mucho.

    Ahora son un millón las que sobran, el año que viene serán millón y cuarto. Le duela a quien le duela, el desplome de los precios es inevitable. Ya ha empezado, y se acelerará en los próximos meses.
    votos: 0, karma: 6
    por ulises31 el 31-05-2008 20:04 UTC
  65. #65   Pues me voy a pedir una a los Reyes, a ver si cuela.
    votos: 0, karma: 6
    por mary_muffin el 31-05-2008 22:48 UTC
  66. #66   Estoy con vosotros #36 #37 todos por lo que se ve, coincidimos en que habrá gente que por necesidad, evaluando el precio de los alquileres, se haya quedada pillada por la crisis, y lo siento mucho por ellos, no me alegro en absoluto es más quisiera desde aquí desearles que se resuelva lo mejor posible su situación con euribor incluido.

    Pero para esa gentuza que especula con la necesidad de un bien de primera necesidad, las ganancias de les tenía que perder por agujeros en los bolsillos. Y de apoyar a estos sinvergüenzas por parte del estado, nada de nada, que bien se jactaban y se jactarán de los beneficios en los años anteriores, mientras otros no han podido comprar para vivir en su casa ó emanciparse.
    votos: 0, karma: 6
    por QTI66 el 31-05-2008 23:24 UTC
  67. #67   un cerebro para #14 marchando

    que vendan las viviendas a un precio mas justo,que den mas dinero a quienes construyen esas casas y las personas que se han estado enriqueciendo con todo esto que se jodan,que renuncien a sus insultantes beneficios.
    votos: 0, karma: 8
    por ciego el 01-06-2008 12:04 UTC
  68. #68   » ver comentario
    por --54299-- el 01-06-2008 14:08 UTC
  69. #69   » ver comentario
    por --88793-- el 01-06-2008 14:50 UTC
  70. #70   » ver comentario
    por --54299-- el 01-06-2008 15:12 UTC
  71. #71   » ver comentario
    por --88793-- el 01-06-2008 15:21 UTC
  72. #72   » ver comentario
    por --4390-- el 01-06-2008 20:36 UTC
  73. #73   Lo que me extraña es que no venga una empresa multinacional con mucha pasta, compre pisos a buen precio a las inmobiliarias que necesitan desesperadamente liquidez (comprarán por lotes, les saldrá más barato que a los individuales) y que luego las alquile (recordemos que hay una gran falta de pisos para alquilar)...

    Yo lo veo un negocio seguro, solo me faltan unos cuantos millones para invertir... ¿algún socio capitalista entre la audiencia? :roll:
    votos: 0, karma: 9
    por Robus el 02-06-2008 07:49 UTC
  74. #74   Alquileres a precios razonables? Ojalá.
    votos: 0, karma: 11
    por Borg el 02-06-2008 11:29 UTC
  75. #75   Lo que hay es más de un millón de propietarios que se niegan a la evidencia de que los inmuebles para ser vendidos deben de bajar los precios y que ya no podrán ganar el 25, 30 o 50% anual que se ha ganado en otros años en este sector.
    En este caso, creo, que aunque por necesidad, la demanda nos estamos comportando muy bien.
    Por necesidad, porque aunque queramos comprar, en primer lugar, ya sabemos que su precio no es el real, debe bajar, aunque baje algo, los bancos no nos dan hipotecas sin 1001 avales. Aunque nos den la hipoteca, los intereses son altísimos, y la mayoría ya no está dispuesto cmo antaño a hipotecar su sueldo. La cuota no debe representar más del 38 o 40% de un sueldo, cuando han existido casos numerosísimos, en los que el sueldo de uno de los dos cónyuges era íntegro destinado a este fin.
    Cuando digo muy bien, hay un pulso entre la demanda y la oferta, que ganará la demanda. La oferta bajará necesariamente. El problema estuvo, que cuando pedían cantidades astronómicas, había quien las pagaba, se iban al banco y les daban la hipoteca, sin hacer previsiones. Curiosamente, la compra de la vivienda es la mayor inversión que hace un español a medio y largo plazo, y apenas se informa de las tendencias de mercado.
    votos: 0, karma: 8
    por asesordeimagenpersonal el 02-06-2008 12:30 UTC
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