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#4:
¿Alguien sabe algo de estrategia de ventas? se ve que no
Ayer mismo, mi vecino vendió su casa, comprada el año pasado por 23 millones de pesetas (hace 4 años su anterior prpopietario la compró por 14) por 32 millones, se supone que le hizo una rebaja al comprador, porque inicialmente pedia 36 ¿alguien da más? ¿donde están las putas bajadas?
Ponedme negativos me la trae floja, es lo unico que podeis hacer contra la realidad
Ayer mismo, mi vecino vendió su casa, comprada el año pasado por 23 millones de pesetas (hace 4 años su anterior prpopietario la compró por 14) por 32 millones, se supone que le hizo una rebaja al comprador, porque inicialmente pedia 36 ¿alguien da más? ¿donde están las putas bajadas?
Ponedme negativos me la trae floja, es lo unico que podeis hacer contra la realidad
#5:
A otro perro con ese hueso.
Por poner un ejemplo, segundo link: http://www.segundamano.es/vi/7461465.htm?ca=33_s
«Pobla De Vallbona (la) Pobla de Vallbona (la) / VICARI CAMARENA, 35 m2, 1 habitaciones, 1 baños, buen estado, DESPACHO HABILITADO COMO VIVIENDA TODO AMUEBLADO, 35 M2, 2º PLANTA CON ASCENSOR, 1 HAB, BAÑO, COCINA, COMEDOR., , , , 81136 eur., ref. E041/2006/96.»
35 m2 por 81000 euros ¿eso es liquidar nada? Eso es una mierda que posiblemente no quiera nadie.
Por otro lado no es muy difícil poner un precio de venta y otro anterior más falso que las monedas de 2,5 ... caso práctico:
«Chalet, 1200 m2, 6 habitaciones, piscina, cochera para cuatro coches, solarium, 2 cuartos de baño, amplias terrazas, dos jardines, etc ...» Oferta: 1.500.000 euros, antes 15.000.000 ...
Por poner un ejemplo, segundo link: http://www.segundamano.es/vi/7461465.htm?ca=33_s
«Pobla De Vallbona (la) Pobla de Vallbona (la) / VICARI CAMARENA, 35 m2, 1 habitaciones, 1 baños, buen estado, DESPACHO HABILITADO COMO VIVIENDA TODO AMUEBLADO, 35 M2, 2º PLANTA CON ASCENSOR, 1 HAB, BAÑO, COCINA, COMEDOR., , , , 81136 eur., ref. E041/2006/96.»
35 m2 por 81000 euros ¿eso es liquidar nada? Eso es una mierda que posiblemente no quiera nadie.
Por otro lado no es muy difícil poner un precio de venta y otro anterior más falso que las monedas de 2,5 ... caso práctico:
«Chalet, 1200 m2, 6 habitaciones, piscina, cochera para cuatro coches, solarium, 2 cuartos de baño, amplias terrazas, dos jardines, etc ...» Oferta: 1.500.000 euros, antes 15.000.000 ...
Comentarios
¿Alguien sabe algo de estrategia de ventas? se ve que no
Ayer mismo, mi vecino vendió su casa, comprada el año pasado por 23 millones de pesetas (hace 4 años su anterior prpopietario la compró por 14) por 32 millones, se supone que le hizo una rebaja al comprador, porque inicialmente pedia 36 ¿alguien da más? ¿donde están las putas bajadas?
Ponedme negativos me la trae floja, es lo unico que podeis hacer contra la realidad
A otro perro con ese hueso.
Por poner un ejemplo, segundo link: http://www.segundamano.es/vi/7461465.htm?ca=33_s
«Pobla De Vallbona (la) Pobla de Vallbona (la) / VICARI CAMARENA, 35 m2, 1 habitaciones, 1 baños, buen estado, DESPACHO HABILITADO COMO VIVIENDA TODO AMUEBLADO, 35 M2, 2º PLANTA CON ASCENSOR, 1 HAB, BAÑO, COCINA, COMEDOR., , , , 81136 eur., ref. E041/2006/96.»
35 m2 por 81000 euros ¿eso es liquidar nada? Eso es una mierda que posiblemente no quiera nadie.
Por otro lado no es muy difícil poner un precio de venta y otro anterior más falso que las monedas de 2,5 ... caso práctico:
«Chalet, 1200 m2, 6 habitaciones, piscina, cochera para cuatro coches, solarium, 2 cuartos de baño, amplias terrazas, dos jardines, etc ...» Oferta: 1.500.000 euros, antes 15.000.000 ...
Esto es falso para darse publicidad, los precios no están bajando todavía tanto.
300.000 rebajados a 80.000 por un piso de 35m2 con 1 habitacion y un baño (el segundo o tercero) venga
hombre puede que alguien pique por que pardillos hay en todos lados pero esto es falso
VOTO NEGATIVO por ERRONEA
OMFG !!! Y yo que pensé que no se vería esto hasta primavera de 2008 :o ¿Donde están ahora aquellos "nuncabajistas"?
Te cagas.
#9 Así es, la bajada será más pausada... aunque tampoco tanto. Veremos un proceso en la difusión del catastrofismo en la sociedad, parecido al de la anterior difusión del nuncabajismo. Para cuando todos estén convencidos de la tesis catastrofista, ya estaremos fuera de ciclo en otro periodo alcista (dentro de x años).
Pus por aquí eso no se ve todavía, un vecino de mi hermana que pedía 40 kilos por un piso en las afueras de la ciudad con una sola habitación tardó 15 días en venderlo. 15 días....
Está claro que a la larga los precios se van a desplomar, pero no conteis con milagros, el proceso no será tan rápido.
#5, bien explicado.
#13, Se me antojan unos 8000 Eur/m2 antes de la rebaja, y casi unos 2300 Eur/m2 después. Vamos, como bien dices: falso,falso.
Sólo es necesario contrastar los precios medios por m2 en las provincias o ciudades de dichas viviendas, con los que según ellos anteriormente tenían y los
que según dichos anuncios tienen ahora.
Ejemplos al azar:
...........................................................
avenida reyes catolicos, Santa cruz de tenerife:
Precio actual: 168823€ Supuesto precio anterior: 385000€ Nº de dormitorios: 2 Superficie: 62 m2
Precios del m2 en Santa Cruz de Tenerife:
Según Sociedad Tasación: 1803 Euros/m2 a Junio de 2007
Según precio anterior: 6209 Euros/m2 WTF???
Según precio actual: 2722 Euros/m2 –- más de un 50% con respecto al precio medio.
...............................................................
Laredo (cantabria)
Precio actual: 160951€ Supuesto precio anterior: 334163€ Nº de dormitorios: 2 Superficie: 65 m2
Precios del m2 en Laredo:
Según Sociedad Tasación: 2392 Euros/m2 a Junio de 2007
Según precio anterior: 5140 Euros/m2 WTF???
Según precio actual: 2476 Euros/m2 acorde con los datos.
.....................................................................
San Blas (Alicante)
Precio actual: 168283€ Supuesto precio anterior: 268283€ Nº de dormitorios: 2 Superficie: 60 m2
Precios del m2 en Alicante:
Según Sociedad Tasación: 1947 Euros/m2 a Junio de 2007
Según precio anterior: 4471 Euros/m2 WTF???
Según precio actual: 2804 Euros/m2 Sin comentarios al respecto.
...............................
y así con todas y cada unas de las supuestas gangas, a excepción de un par de las que incluso su mera existencia es dudosa.
Todo tiene una explicación sencilla. Es del todas imposible tal cantidad de anuncios de ese tipo por dos motivos:
a) El mercado inmobiliario no es como el bursátil. Los movimientos se dilatan en el tiempo, y los bienes no bajan bruscamente de un día para otro. Tardan muchos años en hacerlo.
b) No creo que la situación sea tan incómoda como para que alguien pida 100.000 Euros por algo que hace unos meses estaba tasado en 200.000. Teniendo en cuenta que para vender debes liquidar la hipoteca, dudo que alguien que en este caso tendría pagada la mitad de la hipoteca, realice por las buenas una rebaja tan grande en tan poco tiempo. Es perder mucho dinero de golpe. Simplemente es mentira. Técnicas de márketing como bien apuntan en los mismos foros.
Nadie duda de que puedan bajar, pero que nadie espere bajadas de dos dígitos a corto-medio plazo. Ni tan siquiera un 10%. Ni tampoco para dentro de 1 o 2 años. Pensar mejor en como vamos a pasar los próximos años en alquiler hasta que la inflación junto con alguna bajada real situen la vivienda un 20% más barata que ahora. Aunque quizá para entonces sea demasiado tarde poder comprar. Ahorrar será la mejor opción.
Es una lástima que un medio como burbuja.info se dejen llevar por noticias amarillistas antes de contrastar bien las noticias. Me ha defraudado mucho leer esa noticia de ese medio. Es un lástima.
También voto negativo por errónea.
Salu2
Si los bajan tanto es porque el precio anterior era delictuoso. En el pecado llevan la penitencia. Prefiero correr el riesgo de pasar una crisis económica con tal de que esa gentuza lo pague caro. Además, así dejamos de basar nuestro futuro en el absurdo ladrillismo, que no es sino pasado.
De tanto ver la palabra hoygan me empieza a sonar bien...
Bah, esto es como las ofertas mágicas de 50% y similares. La noche antes subo el precio un 75% y luego lo bajo un 50% y todos tan tranquilos, tú pagas menos y yo cobro casi lo mismo.
Ahora es cuando uno se molesta en leer que el de la rebaja del 80% no es tal. Sencillamente es que lo ha dividido en 4 cachos para venderlo mas barato (el precio es de cada cacho). Voto erronea.
Estoy con #5 no me creo que pidieran antes 480.000 euros por un piso de 100 metros en Alzira.
http://www.segundamano.es/vi/8183189.htm?ca=33_s
Y mucho menos 599.000 por un apartamento en Mijas por muchos 165 metros que tenga.
http://www.segundamano.es/vi/8722789.htm?ca=33_s
Cuando entró este gobierno había muchos escépticos que no creían que pudiesen bajar los pisos.
¿Ahora que?