883meneos
El precio de los pisos está bajando. ¡¡No compres!!
Un refrán americano, refiriéndose a la bolsa dice 'nunca cojas un cuchillo que cae', es decir, nunca compres cuando algo baja vertiginosamente.
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Se nota que empiezan a estar algo desesperados por mantener el negocio.
Más bien hay que fijarse en lo que los bancos llaman "inmovilizado negativo".
En los últimos 100 años, el precio de la vivienda no ha bajado, solo ha tenido crisis mediantes las cuales, se ralentizaba su crecimiento.
Eso sí, después de esta gran burbuja, puede que sea la primera vez que veamos descensos reales.
www.expocasa.com/preciometro/
En lo que llevamos de año (18 dias) -0.85%
He ahí la cuestión.
Jo, que cabrón soy
Dejando la ironía de lado, todavía están caros los pisos, duplex y todo le mundo del ladrillo y mas que bajar se mantedrán, la cosa es ¿se congelarán los precios de las casas por unos añitos?
Resumen: si el piso baja mucho de precio la deuda que tienes con el banco es mucho más grande que tus posesiones, por lo tanto nadie te concedería un crédito y sí, también te retirarían las tarjetas de crédito.
Resumen:
Si compras por 250.000 Eur y al cabo de 5 años vale 150.000 le debes al banco mas de lo que vale el piso (aunque hayas amortizado algo). Por lo que hay que revisar los avales y garantías.
Lo mínimo que te hacen es tratarte como un cliente de alto riesgo, un mal pagador. Les debes dinero y no tienen garantías suficientes. No te darán ningún crédito ni tarjetas de crédito ni nada de nada. Quizá eso se trasladará también a tus avalistas.
Si ven una crisis que les pueda afectar pueden llegar incluso a ejecutar la hipoteca en caso que no puedas avalar esa diferencia.
Realmente espeluznante.
Al final, se lo comprarán mas caro, porque no para de subir. Menos, pero suben cada año, y hace años que la gente no puede comprarse pisos, así que para volver a comprar tranquilamente, deberán esperar a precios de 2000.
Qué pupita está haciendo la idea falsa de que los pisos nunca bajan. No sé si el cerebro de más de uno podrá asimilarlo con la que se avecina XD No, los pisos no bajan nunca, que va. Que se lo pregunten a los japoneses, y hace bien poco a los yanquis...
Estoy convencido de que los precios van a caer a niveles más accesibles a la clase media. Esa Ley que dice que "los precios nunca bajan" es absurda, ya pasó y volverá a pasar, pero esta vez la caída será desde más alto.
Yo desde luego q si me compro un piso no es para vivir como en un piso compartido, para eso directamente me voy a un piso compartido. Si me gasto el pastón de comprarme un piso es pq me lo puedo permitir sin tener q alquilar habitaciones y vivir mi propia vida y hacer en mi casa lo q me salga del culo a la hora q quiera, cosa q seguramente tu no podrás hacer ni en tu propia casa. Pena q me das, en serio...
video.google.es/videoplay?docid=-27576997995282850561
Parecéis políticos algunos, os creéis que por repetir hasta el infinito una cosa se va a convertir en verdad.
A ver a los que dicen que ayer escucharon en la televisión que habían subido un 4'8%, os tengo que decir que no escuchais bien las noticias subieron ese porcentaje el precio de tasaciones de pisos. Pero lo que aquí importa es el precio al que si venden y si BAJAN mirar este enlace en que se ve desde julio como han bajado un 3'05%.
www.expocasa.com/preciometro/
Y un comino!!!! no esta perdiendo nada.
Es un piso de hace 40 años y 70 m2, que ella compró hace 9 años por 10 millones.
es.wikipedia.org/wiki/Deflaci%C3%B3n_(econom%C3%ADa)
Que no nos engañen con políticas fiscales y monetarias, dejemos que se hundan.
Una casa nueva, a tu gusto, vale un dinero. Si está usada, al igual que cualquier artículo usado, vale bastante menos.
No es el caso aquí, todo lo contrario, "como yo le puse suelos tal" "tiene chimenea" "la cocina es tal o cual". Cada vendedor piensa que tiene el mejor piso de todo el barrio.
Por lo tanto animo al "lobby burbujista" a que siga con su campaña de "sensibilización". ;)
Me recuerda a lo de esos okupas que proclaman la libertad de ocupación, se tiran años malviviendo en casas abandonadas, y cuando un día se quedan embarazadas o son papás, se dan cuenta que han de mover el culo. Se van corriendo de la casa okupada, se ponen a currar en lo que pueden porque no están preparados para la vida laboral, y se tienen que bajar los pantalones para pagar el alquiler, como está 'mandao'.
Muchos de los que creen que los pisos bajarán, o que bajarán a precios irrisorios, se van a quedar a cuadros cuando tengan que pagar un hipotecón, por un piso a decenas de kilómetros de donde tienen el curro... y pagar lo que está ¡mandao'! XD
Los pisos no van a bajar. Se van a dejar de construir! España. país de tercos y cabezones. El precio no se baja, y no se baja! XD
La demanda de pisos es poco elástica. Las parejas quieren casarse, los matrimonios tienen hijos, los emigrantes quieren un sitio donde vivir, los jubilados ingleses no van a pasarse tres años esperando a que bajen los apartamentos en la costa... eso hace que se sigan vendiendo bastantes pisos a pesar de todo.
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Sobre la pregunta de cuando sabremos si van a continuar bajando los precios, yo diría que vale la pena esperarse hasta que empiecen a subir otra vez y se complete el "ciclo" de nuevo.
Habrá que pedir consejo a los japoneses para ver qué hicieron ellos con su desplome inmobiliario.
Es normal que no se vean bajadas espeluznantes aún, los que quieren vender están enfadados porque por hacerlo tarde no van a hacer el negocio del siglo que esperaban, por lo que están obcecados en mantener el precio por narices. Mientras todos los mantengan simplemente no se comprarán pisos, pero cuando unos cuantos no puedan esperar más y necesiten el dinero tendrán que bajar el precio y vender. Y mucha gente ha comprado un piso mejor que el que tenían, han contratado la hipoteca y la han empezado a pagar con sus ahorros esperando a que los pisos subieran un poco más antes de vender el viejo (y así poder pagar el nuevo piso con lo que sacaran por el viejo).
Vamos a ver, los datos que maneja el banco son los dela tasación en el momento en que sacas la hipoteca y ya está, no hay tasaciones adicionales en el resto de vida, salvo que quieras cambiarte de banco. PUNTO FINAL. Al menos en mi contrato (ni en ninguno que yo conozca) hay ninguna clausula que permita revisar las condiciones.
Esas chorradas de que te van a hacer pagar integramente el valor no cubierto, es que es para reírse. A ver, de la misma manera te miran tus ingresos y el sueldo obviamente varía, alguien se cree que te revisen la hipoteca si eres paleta? (porque es un sector a la baja, y van a cobrar menos)
El año pasado, un piso en la una zona "x" de la ciudad, calle filostros nº69 costaba 260000-300000€ aproximadamente.
Anteayer, un piso en la misma calle, el nº67 (el bloque es idéntico) 205000€
No, no han bajado, para nada.
EDIT: Se me olvidaba de que el último está recién reformado
Ya sabeis lo que toca, no comprar pisos, que esto acaba nada mas que empezar, no llegaremos a los precios de hace 6 años pero igual nos quedamos a los precios de hace 4.
Saludos y a esperar toca.
No tenemos que olvidar que el negocio de los bancos es dar prestamos y cobrar el diferencial, por lo que es muy raro que puedan ejecutar una hipoteca unilateralmente sin que haya habido impagos que lleven a una mora, eso no lo he visto nunca en una escritura de hipoteca, tal vez las que hagan los kiron, credital,y credicual tengan cosas raras.
En consecuencia, los que necesitan vivienda tienen 2 opciones: pagar menos mensualmente por un piso en alquiler, o pagar más cada mes por un piso que cada vez vale menos. Está claro que sale más a cuenta alquilar piso durante un par de años, hasta que los pisos dejen de bajar, y comprar después.
El que compre ahora se encontrará en un par de años conque le debe al banco 50 millones por un piso que valdrá 25. Si vas a seguir vivi... » ver todo el comentario
meneame.net/story/pisos-caen-mas-3-solo-4-meses-barcelona-cat
Por qué hablas de algo de lo que está claro que no tienes ni idea?
Por cierto que según los datos del colegio de registradores, los pisos SUBIERON DE PRECIO EN 2007.
En el caso de este nuestro país de pandereta, estamos viviendo una situación de burbuja inmobiliaria en la cual llevamos ya 6 añitos que se dice pronto. En una burbuja, sea inmobiliaria o sea de cualquier otro tipo (por ejemplo la de los tulipanes.. www.elblogsalmon.com/2005/05/11-la-burbuja-de-los-tulipanes ), los precios adquieren unos niveles desorbitados y fuera de sentido común, gracias a la especulación con dicho bien.
Por ese motivo, cuando esta fi... » ver todo el comentario
"La explosión de la burbuja dejó, como siempre ocurre, vencedores y vencidos. Vencieron aquellos que se salieron justo antes de la explosión, acumulando grandes beneficios. Perdieron quienes habían liquidado su patrimonio para especular con bulbos y al final se quedaron con tulipanes y sin casa. Y perdió el país, que durante años se vió sumido en una importante depresión económica."
Pues eso, aplíquese aquí el refrán de las barbas y el afeitado.