Eli
110meneos

El precio de la vivienda en Madrid capital se reduce un 7,2% en el último año, según Aguirre Newman

El precio medio final de la vivienda en altura en Madrid capital se ha reducido un 7,2% en el último año, según el 'Estudio del Mercado Residencial de Madrid y Corona Metropolitana' elaborado por el grupo consultor Aguirre Newman, que achaca este descenso a la evolución del precio por metro cuadrado y de la superficie de las viviendas. El desastre lo pagarán los últimos en comprar casa.

 18 comentarios en: actualidad, empresas karma: 578
etiquetas: precio, vivienda
negativos: 0  usuarios: 110  anónimos: 0  compartir:  twitter  facebook  friendfeed
  1. #1   » ver comentario
    por --5635-- el 20-06-2006 17:44 UTC
  2. #2   Es un poco contradictoria la noticia: ".. Así, durante los últimos doce meses (mayo 2005-mayo 2006), el precio del metro cuadrado construido se ha incrementado en la corona metropolitana un 16,8% y en Madrid un 5,5%...", asi que lo que ha bajado es la mano de obra, el terreno sigue aumentando sus precios.
    votos: 0, karma: 14
    por damian el 20-06-2006 17:52 UTC
  3. #3   En Barcelona han dicho lo mismo. En algunos barrios ha empezado a bajar. Es lógico, ha llegado un momento, que los chavales ya no se pueden ir de casa ni alquilando! En Barcelona, encontrar un piso por menos de 650euros es complicado, y seguro que está hecho un asco.
    votos: 0, karma: 12
    por Kery el 20-06-2006 17:57 UTC
  4. #4   Además, me parece singularmente estúpida esa idea que se trata de crear de que "lo va a pagar quien se ha comprado un piso recientemente". En todo caso lo pagaran quienes lo hayan hecho por especular, pero nada más. Yo me compré un piso hace dos años en Madrid y estoy deseando de que los precios bajen y se vaya a tomar por culo la jodida burbuja. El precio que he pagado por el es ficticio, ya lo se, pero era el que había y aunque bajen ahora, pongamos un 20%, (¡ojalá!) cuando me decida a venderlo dentro de 10 años o más ya habrá vuelto a recuperar ese valor. Y si no, pues mala suerte: para mi un piso es un sitio dónde vivir y no un plan de pensiones...
    votos: 0, karma: 7
    por josemaria el 20-06-2006 20:00 UTC
  5. #5   no se lo cree nadie que bajen los precios, por más que nos gustaría : )
    votos: 0, karma: 8
    por versvs el 20-06-2006 20:30 UTC
  6. #6   No lo entendeis, la noticia está mal escrita en meneame, el titular real es: El precio de la vivienda en Madrid capital se REDUCE un 7,2% en el último año, según Aguirre Newman, es decir, crece un 7% menos, si antes crecía el 20% ahora crece el 13% (por ejemplo).
    votos: 0, karma: 6
    por Klaxpux el 20-06-2006 20:37 UTC
  7. #7   #6 tu estás diciendo lo mismo, no? O es que lo que querías decir es que el incremento interanual baja 7 puntos porcentuales...
    votos: 0, karma: 6
    por viktor el 20-06-2006 20:43 UTC
  8. #8   #7 así me lo aprendí yo
    votos: 0, karma: 6
    por Klaxpux el 20-06-2006 20:45 UTC
  9. #9   #2 i #6, leeos la noticia.

    La cosa és que el precio "por metro cuadrado" ha subido en el centro de madrid un 5.5%. O sea, que si un metro antes valía 100 ahora vale 105.5. PERO la superficie media ha bajado un 12%, de manera que 105.5 por un 88% nos da 92.84, lo que representa un 7.16% de reducción en el precio de las viviendas.
    votos: 0, karma: 6
    por viktor el 20-06-2006 20:48 UTC
  10. #10   uy es verdad...
    votos: 0, karma: 6
    por Klaxpux el 20-06-2006 20:52 UTC
  11. #11   O sea, que han encontrado la manera de seguir ganando más y que parezca que los precios bajen: Los pisos son más pequeños, luego valen menos; pero siguen subiendo.
    votos: 0, karma: 6
    por ces el 21-06-2006 06:14 UTC
  12. #12   La noticia no dice nada de que el "desastre" lo pagarán los que han comprado recientemente. Además, como dicen los comentarios anteriores, el precio de la vivienda sigue subiendo. Lo que baja es el precio de la vivienda media ya que el número de metros cuadrados de la vivienda media va bajando.

    El precio de la vivienda nunca bajará. Es sencillo: si compras una casa por 50 millones tienes unos gastos de 3.5 millones (el 7%). Por tanto cuando la pongas a la venta la venderás por 53.5.
    votos: 0, karma: 6
    por garp el 21-06-2006 07:15 UTC
  13. #13   #12 Demasiado sencillo. Ese razonamiento es una utopía. Ahí no se tiene en cuenta lo que gana el que se ha comprado la casa, si le han echado del trabajo, la demanda que hay y de esa demanda los que están dispuestos a pagar 53 kilos, las subidas de tipos de interes, la subida del petróleo, ni la crisis que igual viene o igual no.

    No creo que sea todo tan sencillo, y si te digo la verdad, creo que los que más se equivocan son los que hacen ese tipo de comentarios en los que lo que dicen es la verdad absoluta.
    votos: 0, karma: 6
    por ukumo el 21-06-2006 07:46 UTC
  14. #14   El titular mosquea, para mí la noticia dice algo así como: "Ha bajado el precio de los kubatas un 7% este año" (¡notición! ;-D) y en el cuerpo de la noticia dice que han bajado porque ahora en vez de servirlos en un vaso de 20cl. los venden en uno de 15cl. Induce a pensar que han bajado sin más, pero no es así.
    votos: 0, karma: 6
    por txipi el 21-06-2006 07:52 UTC
  15. #15   El metro cuadrado construido sube un 16,8% y en Madrid un 5,5%. lo que baja un 14,8% la superficie media construida.
    Esto quiere decir antes con 50 kilos te comprabas un piso de 90 m2, y este año te compras un piso de 78 m2 por 50 kilos.
    votos: 0, karma: 8
    por glups el 21-06-2006 07:59 UTC
  16. #16   Hablando de titulares tendenciosos...

    En la noticia dice que el precio del metro cuadrado sube, que el precio de las viviendas en el area metropolitana sube, etc, y resulta que según el titular ha comenzado el desastre y el precio de las viviendas baja.

    Impresionante.
    votos: 0, karma: 6
    por mac31416 el 21-06-2006 10:23 UTC
  17. #17   Teniendo en cuenta que la noticia la de "Aguirre Newman" (parte muy interesada) la cosa tiene que estar muchísmimo que peor de lo que nos cuentan. Esto está que explota.
    votos: 0, karma: 7
    por calopez el 21-06-2006 10:54 UTC
  18. #18   Dios!! Como leéis! Han hecho falta 9 comentarios para que Viktor os explique lo que realmente dice el articulo... ¿¿esa lectura comprensiva??
    votos: 0, karma: 9
    por Jac el 21-06-2006 16:31 UTC
comentarios cerrados

menéame