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Si se quiere, se puede: un "bendito" invierte 300 millones para levantar una macrociudad a 60.000 euros el piso

www.negocios.com/gaceta/articleview/66884/ 
por bana_2002 el 17-07-2007 07:41 UTC, publicado el 17-07-2007 13:00 UTC

Situada a tan sólo 9 kilómetros de Badajoz,albergará 2.750 viviendas a un precio de entre 60.000 y los 120.000 euros. En total, 10.000 personas vivirán a partir de 2010 en esta nueva ciudad —la décima por población de Extremadura—, que hoy no es más que un solar de 50 hectáreas. Para ello, Joca ha invertido 300 millones de euros, convirtiendose en la mayor promoción de viviendas acometida en Extremadura. Y ojo, Cayetano López considera que este modelo es exportable a otras comunidades autónomas. Que tiemble la Espe porque tiene suelo en Madrid

 46 comentarios en: actualidad, sociedad karma: 831
etiquetas: vivienda, joca, precio
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  1. #1   De bendito nada. Estamos hablando de Badajoz, no de Madrid.
    120.000 euros por una vivienda en Badajoz, es mas normal de lo que la gente cree.
    votos: 26, karma: 44
    por Kery el 17-07-2007 07:46 UTC
  2. #2   #1 Es cierto, Extremadura es de las regiones con los pisos más baratos. Y familia mía ha comprado en Mérida Pisos más baratos de 120000.
    votos: 8, karma: 15
    por ikipol el 17-07-2007 07:48 UTC
  3. #3   aunque alli sean mas normales esos precios lo que se pretende demostrar esque es muy raro que un piso valga 90 millones de pesetas o mas, que son precios excesivos y que algo hay que hacer para acabar con esos precios, por cierto los pisos son desde 60.000€ eso no es tan normal
    votos: 5, karma: 49
    por SirLebert el 17-07-2007 08:42 UTC
  4. #4   #1 Pués explícame a mí dónde están esos pisos de obra nueva de 120 metros por 120.000 euros. Te lo digo más que nada porque soy extremeño y no los veo por ninguna parte, digan lo que digan las estadísticas.

    Lo cierto es que soy de Cáceres e igual hay diferencias muy grandes entre una y otra provincia/capital, no lo sé y quizás se deba a eso (aunque lo dudo), pero lo que sí te puedo decir es que en Plasencia, ciudad de la que no soy pero en la que actualmente resido, 120.000 euros es el precio medio de una vivienda de SEGUNDA MANO, y no precisamente de 120 metros.

    Claro que se pueden encontrar pisos más baratos, pero o bien en zonas poco atractivas (conflictivas, sucias, ruidosas...), o son construcciones ilegales (a mí me ofrecián una casa con terreno por 80.000, pero no tenía permisos de ningún tipo así que si quieren cualquier día te la tiran), o son, lo más habitual, construcciones de cuando aún íbamos en burro a todas partes. Y por supuesto, hay pisos más caros, mucho más caros, entre 150 (muchísimos, lo sé porque hasta hace poco he estado buscando piso y era el precio más común para pisos de ocasión de unos 85 metros en zonas nuevas) y 200.000, y no son pocos sino todo lo contrario.

    No está mal para una ciudad de 40.000 habitantes que no tiene nada especial (bueno, es cabecera del valle del Jerte y La Vera está al lado, pero eso ni de lejos "vende tanto" como una playa); de hecho, cuando hablamos de pisos, suelen aparecer frases como "vamos, ni que esto fuera Madrid" o "ni que esto fuera la Costa del Sol", de lo sorprendidos/indignados que nos quedamos nosotros mismos.

    Ojo, que razón no te falta en cuanto a las diferencias entre Madrid y Badajoz, o Cáceres sin ir más lejos, pero te aseguro que ni son las mismas que hace 20 ó 30 años, ni las mismas que siguen difundiendo ciertos tópicos (ya sabemos cómo funcionan los tópicos). De cualquier forma, y esto es lo importante, con diferencias o sin ellas te aseguro que 60.000 euros para un piso NUEVO de 80 metros es muy, muy barato, y sirva esto de ejemplo:

    www.idealista.com/pagina/buscar?zona-badajoz-pisos=V:V:06-015-01-002-XX

    Si se ordenan por precio (euros), de 89 pisos los más baratos son uno de 58.000 y otro de 70.000, ambos de 1 dormitorio. A partir de ahí...

    Y, repito, si 60.000 euros, o 120.000 por 120 metros, no es barato, me gustaría saber dónde están escondidos los pisos que sí lo son, que en Agosto tenemos que firmar el contrato de nuestro piso y aún estamos a tiempo de cambiar de opinión, especialmente porque no nos convence (pero es lo que nos podemos permitir).

    Así que bendito no sé si será el que hace esto posible, pero que a esos precios los pisos son baratos, muy baratos, incluso para tratarse de Extremadura, de eso no tengo ninguna duda.
    votos: 21, karma: 145
    por Zakatua el 17-07-2007 08:46 UTC
  5. #5   si tenéis a bien leer el artículo completo, en los planes de Joca está replicar el modelo en Madrid. Repito, replicar.

    saludos,

    juan
    votos: 6, karma: 54
    por bana_2002 el 17-07-2007 08:51 UTC
  6. #6   Basta con aplicar el sentido común.
    En Extremadura desde 60.000-120.000€... en Madrid un poco más caros vale, de acuerdo... pero se puede llegar a una vivienda en condiciones sin tener que hipotecarte por 1500€ a 50 años.
    votos: 4, karma: 38
    por barnum el 17-07-2007 09:04 UTC
  7. #7   Por poder...
    meneame.net/story/fuenlabrada-ha-vendido-402-pisos-entre-84.000-107.00s
    votos: 5, karma: 34
    por barahir el 17-07-2007 09:28 UTC
  8. #8   Efectivamente #7 se puede... pero no se quiere. Lo cierto es que ya "han engañado" al 80% de la población con necesidad de comprarse un piso, y ahora solo se trata de mantener los precios para "dar la cara" con los pobres desgraciados que ya han comprado.

    Aun hay que esperar mas.... ( de 2 a 3 años ) ..así que aguantad los alquileres un poquito.
    votos: 2, karma: 13
    por morti069 el 17-07-2007 10:07 UTC
  9. #9   Pues a mí me parece buena idea. Una alternativa interesante para gente que se quiere independizar y no tiene posibilidades. Además, a 9 km de Badajoz está bastante bien.

    Además, estoy de acuerdo con #4. Si encuentras pisos hoy por hoy por menos de 120.000€... así serán.

    Si, estaría bien lo que dice #6, y que además se aplicara a todas las comunidades, independientemente de que en unas sean más baratos que en otras, pero lo ideal sería que todo el mundo en pocos años tuviera pagada su vivienda, y que ésta fuera digna.
    votos: 1, karma: 15
    por princesa_t el 17-07-2007 10:24 UTC
  10. #10   » ver comentario
    por --25432-- el 17-07-2007 10:37 UTC
  11. #11   ¿Y quien paga los viales? ¿Y las zonas verdes? ¿Hay aparcamientos? ¿Habrá alumbrado público? ¿Es una macrociudad o 2.700 viviendas en un solar?
    votos: 5, karma: 43
    por Dalavor el 17-07-2007 10:55 UTC
  12. #12   #10

    Tal vez ahi esta parte de la solución, porque ¿cuantos ayuntamientos estan pagando sus deudas vendiendo suelo publico?
    votos: 4, karma: 41
    por nexus5 el 17-07-2007 11:46 UTC
  13. #13   Por favor que hablen LOS EXTREMEÑOS, algunas burradadas se pueden escuchar, vivo a 20Km de Plasencia (4ª ciudad mas grande de extremadura), y en frente de mi casa hay unas obras (que por otra parte no me dejan dormir hasta las tantas) y las casas que no llegan a 120 m2 las estan vendiendo a más de 25 millones de las antiguas pesetas, así que que un PISO a 9Km de Badajoz por 60.000€ y una CASA (diferencias por favor!!!) a 120.000€ es una ganga, a ver si lo extienden al norte de Extremadura porque la idea es fantastica, que tiemblen las aseguradoras!!!
    votos: 4, karma: 21
    por expedienteomega el 17-07-2007 12:55 UTC
  14. #14   La cosa es que la calidad de las construcciones sea buena, por que nadie regala nada y a lo mejor construyen pisos con materiales baratos para sacar tajada de forma mas discreta... no se, de todas formas

    HAY MILES DE VIVIENDAS VACIAS Y MILES DE PERSONAS BUSCANDO VIVIENDA.... eso si es injusticia.
    votos: 0, karma: 6
    por MindPaniC el 17-07-2007 13:05 UTC
  15. #15   #14 OKUPACIÓN
    votos: 12, karma: 27
    por ringsakira el 17-07-2007 13:12 UTC
  16. #16   Alguien sabe donde hay que apuntarse para la promocion de los terrenos que pone que tiene en madrid?
    votos: 1, karma: 0
    por StuzocuB el 17-07-2007 13:14 UTC
  17. #17   Hay muchos pisos vacios y que hacer más mientras tantos y tantos están vacios es una chorrada.
    votos: 0, karma: 6
    por Bapho el 17-07-2007 13:16 UTC
  18. #18   En Extremadura los pisos tambien han subido, ahora no valen 3 duros como antes, el precio 60.000 - 120.000 esta muy pero que muy bien... Un aplauso señor bendito, Ojala esa ideologia la tenga mas gente como tu por todo el pais este que tenemos... No es una utopia señores, o tienes o esperate a lo peor, hay 500 personas multi pero que multi millonarias y 500000 personas muy pero que muy pobres, Solo se baja el precio de la vivienda si se construyen pisos de proteccion o no se compra... pero la gente de hoy en dia no hace manifestaciones, no se queja de nada, se ha vuelto CONFORMISTA. HAY QUE LUCHAR POR NUESTRO FUTURO, no esperar a que un politico nos diga (o mienta) que va hacer pisos. EL PUEBLO UNIDO JAMAS!!! SERA VENCIDO! Somos cada vez mas y nos haremos notar!.
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    por Jester el 17-07-2007 13:16 UTC
  19. #19   » ver comentario
    por --4653-- el 17-07-2007 13:20 UTC
  20. #20   #15 si señor, y me lo estoy planteando seriamente....
    votos: 2, karma: 7
    por MindPaniC el 17-07-2007 13:23 UTC
  21. #21   Llamar a 2700 macrociudad es pasarse un poco, ¿no? Badajoz con 150000 hab., por no salir de Extremadura, debe de ser entonces una megalópolis.
    votos: 3, karma: 24
    por krollspell el 17-07-2007 13:29 UTC
  22. #22   en la linea de #11, eso son muchas casas, ahi haran falta colegios, institutos, centros deportivos, a parte de otros servicios... o simplemente estan haciendo un poligono suburvial como se estilaba en la epoca de Franco?
    votos: 1, karma: 0
    por keo01 el 17-07-2007 13:31 UTC
  23. #23   #1 te agaradeceria que me dijeras en Badajoz donde encontrar una casa por 120.000 euros
    Un Piso de 62 metros, me piden a dia de hoy en Badajoz capital 250.000 euros...la mejor que he visto, y he visto pisos un poco mas grandes que llegaban a 300.000 leuros

    La urbanizacion/ciudad esta está en el campo de golf verdad??? es que al decir lo de los 9km de Badajoz, me he quedado dudando, por que si esa la urbanizacion, que alli todas las mañana va un ejercito de albañiles y demas, eso no esta ni a 6 kilometros del centro y de San Roque, podrá estar a 2-3km
    votos: 1, karma: 12
    por troymclure el 17-07-2007 13:32 UTC
  24. #24   Debe ser como una pequeña ciudad dormitorio cuadriculada y monótona.
    votos: 2, karma: 3
    por MindPaniC el 17-07-2007 13:33 UTC
  25. #25   ¿Más suelo? Qué hijos de puta, no tienen ni el menor respeto por la naturaleza
    votos: 1, karma: 20
    por Toranks el 17-07-2007 14:05 UTC
  26. #26   El precio del suelo no es ni similar en Badajoz que en Madrid.
    votos: 0, karma: 6
    por ghost el 17-07-2007 14:29 UTC
  27. #27   » ver comentario
    por --22505-- el 17-07-2007 14:31 UTC
  28. #28   Aqui un pacense que sabe muy bien de como va el tema, ya que esta muy interesado en estos pisos.
    - Para empezar, como dicen por ahi arriba, son tan baratos porque los suelos son concesiones de la junta de extremadura, asiganadas a inmobiliarias por concurso.
    - Los pisos son concecidos por sorteo. Esto es, cada uno con un numerito a ver si hay suerte. Segun la situacion familiar en que te encuentres, tienes mas o menos posibilidades. Los que mas posibilidades tienen son las unidades familiares con varios componentes y las que menos los solicitantes unicos.
    - No es solo la zona que se comenta, sino que se han ejecutado cinco planes ( y otro que todavia no se ha sorteado)en zonas distintas en badajoz, casi todas en los alrededores, unas mas lejos y otras mas cercas.
    - Las viviendas son clasificadas segun precios y ayudas. De esta forma hay viviendas desde 60.000 euros con ayudas bastante fuertes al pago hasta viviendas unifamiliares con un precio bastante superior.
    - Como podreis suponer, CASI TODO Badajoz ha solicitado un piso, ya que es una oportunidad excelente. Aunque es una pena que gente que quizas lo pueda necesitar mas se quede sin el por falta de pisos tras la abrumante acogida, me parece justo que todo el mundo puede acceder a ellas. La mayor pena es que a mi no me halla tocado X(.
    - Los pisos son todos de nueva construccion, y la zona de la que se habla va a estar equipada con zonas de jardin, zonas deportivas, colegio, instituto, centro comercial y servicios sanitarios, aparte de una buena conexion de transportes urbanos a la ciudad. No se a cuanto estara exactamente de la ciudad, pero no me parece demasiado accesible a pie, desde luego.
    - En Badajoz si puedes encontrar pisos por un precio de 80.000-100.000 euros, pero desde luego no de nueva construccion. De nueva construccion suelen rondar entre los 125.000 - 140.000 euros por unos 90-100 metros.
    - Tras la acogida, se ha prometido (aunque por ahora solo son promesas, pero tambien lo fueron anteriormente los proyectos comentados) nuevas promociones en distintas zonas de badajoz.
    - Una de las promociones que se van a realizar esta especialmente construida pensando en las energias renovables, con paneles solares y la reutilizacion energetica de los recursos de la zona, aprovechando el territorio donde se encuentra.

    Con todo esto y muchas mas cosas que me dejo en el tintero, me parece una oportunidad impresionante para la gente joven que necesita una vivienda digna y no se la puede permitir con los sueldos que tienen, y un ejemplo a seguir en muchas comunidades.
    votos: 5, karma: 44
    por elfraggel el 17-07-2007 14:32 UTC
  29. #29   » ver comentario
    por --30698-- el 17-07-2007 14:53 UTC
  30. #30   » ver comentario
    por --32820-- el 17-07-2007 14:54 UTC
  31. #31   Yo creo que ese señor va a hacer un gran negocio, que a cualquier otra promotora de viviendas le encantaría hacer. No se porque os parece un tipo tan "bendito".
    votos: 0, karma: 5
    por NuNox_ el 17-07-2007 14:58 UTC
  32. #32   #31 mejor para el si hace negocio, a mi lo que me importa es que me de un piso por un precio razonable.

    Cuánto vago y envidioso hay en este país.
    votos: 1, karma: 13
    por --1994-- el 17-07-2007 15:01 UTC
  33. #33   60.000 euros y tendrán una superficie de 80 metros cuadrados, tres dormitorios, sala de estar-comedor, cuarto de baño, aseo, cocina, terraza-tendedero y un espacio anexo para el aparcamiento.

    Por ese precio casi me conformaba con un dormitorio, salon-cocina, aseo y balconcito... Pero en Mallorca eso no baja de los 120000. :(
    votos: 0, karma: 9
    por Borg el 17-07-2007 15:07 UTC
  34. #34   10.000 personas pueden formar una macrociudad? no sera una Microciudad?
    votos: 0, karma: 6
    por Scan el 17-07-2007 15:33 UTC
  35. #35   Hmmm, no sé si con 10.000 personas se refiere a en total o 1 por cada unidad familiar.
    Si es este último caso:
    5.000 personas X 60.000 € = 300.000.000 € (Ya está amortizada la inversión)
    5.000 personas X 120.000 € = 600.000.000 € (Esto pa la buchaca)

    Y yo no digo que no haga negocio, ole si vende tan barato y él se saca unos durillos, pero ahora de ahí a llamarlo "bendito"...
    votos: 0, karma: 6
    por lynxai el 17-07-2007 15:37 UTC
  36. #36   Ubicación exacta de la promoción:

    maps.google.es/maps?f=q1
    votos: 0, karma: 6
    por belloto el 17-07-2007 15:50 UTC
  37. #37   Me río yo de los benditos como estos. La "ciudad" está bien lejos de Badajoz; si te vas otros nueve kilómetros más allá, tienes pisos a mitad de precio. No le veo el sentido esa ubicación. Por otro lado, las viviendas de 60.000 euros son de protección oficial.
    Otro pelotazo urbanístico, desde mi punto de vista.
    votos: 3, karma: -11
    por urkan el 17-07-2007 15:57 UTC
  38. #38   » ver comentario
    por --20019-- el 17-07-2007 16:43 UTC
  39. #39   Soy de Badajoz. Ahí si es. El golf es justo lo que linda por la derecha. Acerca en la vista de satélite y veras los campos (verdes), el hotel con la piscina, y la zona residencial.
    votos: 0, karma: 6
    por belloto el 17-07-2007 17:31 UTC
  40. #40   Soy de Badajoz. Ahí si es. El golf es justo lo que linda. Acerca en la vista de satélite y veras los campos de golf(verdes), el hotel del complejo Guadiana con la piscina, y la zona residencial del golf.

    Muchos mas detalles de la promoción: www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=458555
    votos: 0, karma: 6
    por belloto el 17-07-2007 17:36 UTC
  41. #41   Pero si esta justo al lado!, vaya no os podeis quejar los vecinos pacenses que ahora mismo sois la envidia de España!
    votos: 0, karma: 6
    por expedienteomega el 17-07-2007 18:32 UTC
  42. #42   ¿Y qué diferencia hay entre esto y lo de Seseña?
    votos: 3, karma: -24
    por ancude el 17-07-2007 19:01 UTC
  43. #43   » ver comentario
    por --20019-- el 17-07-2007 20:11 UTC
  44. #44   #20 mapa de la okupación en Madrid:
    www.okupatutambien.net/
    votos: 0, karma: 7
    por Jariwai el 17-07-2007 21:43 UTC
  45. #45   de 60.000 a 120.000 Euros por una vivienda cuyo suelo es regalado no es barato y menos en el quinto pino. Iros a Galicia, donde existen pueblos en los que un piso vale 80.000 Euros obra nueva, 100m, parking y en régimen libre. Para mí no es ningún bendito. El real problema de la vivienda está en los grandes núcleos, no en un pueblo con 1000 habitantes. La diferencia de precio entre un nucleo urbano consolidado y un proyecto de ciudad es que quizá, falta trabajo, y las comodidades o servicios no son los mismos que en las grandes ciudades. Por eso tienen ese precio. Una miniciudad creada de la nada, al más puro estilo Marina D'or pero sin mar. Crear un nuevo nucleo urbano no es tan sencillo, y cuesta muchos millones de euros generar los servicios necesarios y mantenerlos. No es más que otro Polaris World o Marina d'Or más. Es más publicidad viral que otra cosa. Porque entonces, ¿que han estado haciendo hasta ahora?. Va a resultar que ahora, todos los constructores son santos.

    Nadie regala nada.
    votos: 0, karma: 6
    por Inkisidor el 18-07-2007 12:49 UTC
  46. #46   #23 decir que en Badajoz no hay viviendas por menos de 245.000 Euros es como decir que en Barcelona todos los pisos cuestan 600.000 Euros. No comencemos con las exageraciones.
    votos: 0, karma: 6
    por Inkisidor el 19-07-2007 20:03 UTC
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