El precio de la vivienda en Alemania continúa cayendo hasta registrar descensos récords en 60 años durante 2023. Los elevados costes de financiación, la falta de apoyo político, unas estrictas medidas de eficiencia energética y la subida en los costes de los materiales hacen que la mayoría de los inversores hayan decidido asumir menos riesgos con sus adquisiciones. En concreto, el índice inmobiliario alemán del Kiel Institute for the World Economy confirma que los precios cayeron entre un 9% y un 20%, según las distintas tipologías.
#6 Mis cojones, vivo en Múnich precisamente y los precios no han bajado en Múnich absolutamente nada. De hecho siguen subiendo.
Un piso de 3 habitaciones en Múnich por 500k?!? Jajajaj, no bajan de 1 millón de euros y si no buscad en cualquier portal inmobiliario.
Si lo encontráis a 500k por favor avisadme
#12 Te paso el que fueron a ver mis amigos la semana pasada, que vale 485k:
https://www.immobilienscout24.de/expose/150022292#/
Dicen que está bastante bien y no necesita reforma, aunque les tira para atrás que no tenga terraza y está algo lejos del metro, por eso seguirán buscando.
#13 Neuperlach 👍 ????
No gracias. 500k por un piso en el barrio mas feo y conflictico de Múnich
#83 Hombre, es que no es lo mismo decir “los pisos de 3 habitaciones en Múnich” que “el piso más barato de tres habitaciones de Múnich”.
#87 Todo depende de lo que consideres un sitio normal y un alquiler normal. Para eso están las medias. Pero es cierto que los precios están disparados que es difícil entender como en la mayoría de las zonas puede vivir alguien de “clase media”
#83 El centro de Múnich es muy caro, como la mayoría del centro de cualquier ciudad importante.
Pero la vivienda en Múnich es muy cara en general.
El ejemplo que me han puesto es un piso de 3 habitaciones, pequeño, lejos del metro sin terraza y en un barrio de mierda. Ese ejemplo no me vale. Y por un piso así piden 500k
Y piso de 3 habitaciones en cualquier barrio bueno en Múnich ya te cuesta 800k muy fácil, si ya te pones en el centro de Múnich fácil a partir de 1,5 millones.
#14 El barrio más conflictivo de Munich que es el equivalente a un barrio normal en Warcelona. Se ve que eres de alta alcurnia.
#29 ¿Qué tiene que ver eso con la noticia o mi comentario?
#13 han bajado bastante de precio los pisos construidos antes de las olimpiadas (1974). Pero son pisos ruinosos, construidos con materiales de calidades ínfimas y sin estándares. Aunque esté reformado por dentro, el resto del edificio está en las condiciones que está y con todos sus problemas de mal aislamiento, humedades, goteras etc. Y son pisos por ello en los que los propietarios se pasan el rato de derrama en derrama.
En los pisos a partir de los 80, la bajada lamentablemente no se nota tanto. Y los de nueva construcción no han bajado ni una gota, más bien al contrario.
#32 Gracias por filtrar la desinformación.
#53 ese filtro no es muy cierto.
Hasta hace dos meses estaba buscando y han bajado todos.
Los precios que habia antes eran una locura. Ahora son "solo" una pasada (de caros).
Lo que ha pasado es que ha vuelto a aparecer una variabilidad por barrios que casi habia desaparecido.
Casi todo el neubau esta por zonas de Waldperlach y al sur de Obersendling, ambas, sobre todo waldperlach, mal comunicadas y con pocos supermercados etc cerca. Esos pisos han bajado.
Una amiga separandose tenia el piso en 2021 tasado en 1.2 millones y lo ha vendido en 2023 por 800k.
#59 Más o menos el doble que Madrid y Barcelona. En ingeniería se parte de 50k y en unos años te plantas en 100k.
#13 Ese piso no se aleja mucho de la media de Barcelona. Según el anuncio está en 5.534 €/m²
En Barcelona está en 4.363 €/m², según Idealista: https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/cataluna/barcelona-provincia/barcelona/
Ahora mismo un piso nuevo de este año, de 72 m² y 1 asquerosa habitación (eso sí, con terrazilla y balcón) en un barrio medio por 299.000€ (4.153 €/m²): https://www.idealista.com/inmueble/104668102/
Me gustaría saber las condiciones laborales en las que trabajaron los obreros y el resto de implicados en la obra.
¡No tenemos aquí una burbuja ni nada! Se flipan de lo lindo. Y todo porque está permitido. Gentrificación a muerte.
#60 Creo que es piso seria mas comparable con un barrio de Barcelona com Ciudad Meridiana o Bellvitge, donde los preciós rondant los 150.000 para 70 m2.
Si Hay pisos en Barcelona a 150.000, y aunque no os lo creáis, a 15 minutos del centro
#60 si, la gente de bien no quiere vivir rodeada de personas conflictivas. Y por desgracia existe una gran correlación (que ya se que no causalidad necessriamente) entre problemas y gente pobre. Eso ha pasado y seguirá pasando toda la vida. Es naturaleza humana, todo el mundo quiere lo mejor para su família
#13 #12 Yo no me guiaría demasiado por los portales inmobiliarios. Como bien sabemos idealista manipula e inmobilienscout no es menos.
Es verdad que para hacerse algo de idea sirven, pero sólo con mirar una vez los anuncios no sirven mucho. Y menos dando un ejemplo concreto. No ya por el barrio en concreto sino por la situación del inmueble. Luego vas a verlo e investigas un poco y te puedes encontrar un estado horrible, humedades... (que luego reformar sale muchísimo más caro que en España). O lo último que me encontré la semana pasada, una casa que al llamar al Bauamt la conocían porque no tenía licencia.
Mirando regularmente se puede ver el tiempo que tardan en venderse los inmuebles, y cómo va bajando el precio anunciado. Pero claro, nunca sabrás el precio real de venta. Lo que ha cambiado mucho en Alemania en los últimos dos años es que antes no te dejaban ir a visitar un piso si no mandabas antes tu "carpetilla" con la hipoteca preconcedida por el banco demostrando que podías pagar esa cantidad. Y luego si la casa estaba bien y la gente la quería, negociaba no a la baja sino hacia arriba. La gente desesperada por conseguir comprar le rogaba al vendedor que se la vendiera a ellos y no a otros ofreciendo pagar más y más rápido. Hoy en día no, hoy en día se suelen vender por menos precio del anunciado, y no en menos de un mes, sino que intentan sacar la mejor oferta a lo largo de casi un año, o incluso más.
Por la zona de Múnich me puedo creer que los precios no hayan bajado tanto, pero en la Alemania rural donde los precios eran una locura es donde la caída más se ha notado. Y en otras grandes ciudades como Frankfurt, la caída sí se ha notado, a pesar de que incluso con el crecimiento del teletrabajo sigue siendo un lugar donde hay mucha falta de vivienda. Hace un par de años los analistas la consideraban la ciudad del mundo con mayor burbuja inmobiliaria, pero ya cayó de ese puesto, que pasó a Toronto. Múnich tiene precios muchos más altos, pero no se considera que haya tanta burbuja porque hay todavía más necesidad de vivienda y el trabajo es más estable y mejor pagado.
#12 Ni idea de Munich, pero en el pasado recuerdo en España esas frases y era más una ilusión que una realidad. Lo más probable que sea como en Amazon y otras muchas tiendas. Un producto que vale 100 de normal en cualquier sitio, allí te lo venden por 140€, te tachan el 140€ y te dicen que está de oferta a 120€ y la gente lo compra pensando "¡Menudo chollazo he comprado, un 14% de descuento!!" Visto así, sí, hay una caída de precios.
En España mañana mismo podría caer un 20% sin problemas, porque está todo infladísimo artificialmente. Vivo de alquiler, el propietario la va a vender, me la ofreció por 180.000€, le dije que patatas, al día siguiente que me la vende por 120.000€, me tuve que callar la boca. Y anuncios en Idealista con descuento del 20-30%, si claro... pero el problema es que la gente es imbécil y se lo cree.
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El chiste se cuenta solo!!!
Es como si hubiera una "agencia oficial" o "Ministerio de la Verdad" (llámemosle "NuevaTrola") que diera validez a las mentiras del Régimen, separándolas de los mondongos que cualquiera cuenta en X ("antes llamada Twitter").
Pues existe!!! 
Deberían inventar... no sé... algo así como un "tribunal inquisidor" or something... para que la gente no se desvíe del Camino Correcto (TM)
Pablo Iglesias, Irene Zugasti y Manu Levin analizan el contenido de las grabaciones difundidas por Diario Red en las que Ferreras conspira con las cloacas sobre cómo hacer daño a Pedro Sánchez y su familia.
Robert F. Kennedy Jr. habló en una entrevista sobre el sabotaje al Nord Stream y afirmó que Estados Unidos estuvo detrás de las explosiones.
No hace falta hacer ningún estudio. La población que antes con 25 años tenía hijos, ahora llegan a tener trabajo con 30 o 35, y para esas, quieres vivir, llevas años en paro, o acabando de estudiar, y cuando por fin encuentras curro, lo que quieres es divertirte un rato, no meterte en el fregao de tener hijos.
Y si a eso le sumas que hay partes de españa donde se vive o vivía de la ganadería y agricultura, sin casi trabajos del sector secundario o servicios, pues peor aún, yo no quiero dedicar mi vida a pastorear o plantar tomates.
Dice el artículo :
"Por la incertidumbre laboral".
Pues eso.
Análisis de Ramsey Ferrero acerca del libro “Palabra Puta” de Alfredo Urdaci. La palabra de las prostitutas es un verbo silenciado, marginado y proscrito. El poder político las ha declarado víctimas de una violencia que se ejerce a traves del sexo. Las han clasificado como pobres, sin estudios, sin capacidad para conseguir otros trabajos.
Horas después de hacerse público el borrador del plan, la Iglesia mostró públicamente su rechazo a que tan solo se señalaran las víctimas de casos de abusos a menores en el seno de la Iglesia. Es decir, la Conferencia Episcopal se niega a colaborar si los resarcimientos no incluyen a todos los afectados, no solo a los de ámbito religioso.
¿Pero este programa no iba de gritar y tratar mal a la gente con una temática de qué era... cantar o cocinar o algo así?
Y ojo, que quien ha tratado mal es presumiblemente un varón a lo que es presumiblemente una mujer. Eso entra en violencia de género. Por cosas de menor importancia se llenan los calabozos.
Edito: depende de dónde se hayan producido los hechos, porque si es en castilla y león la violencia de género aplica en el ámbito social: no hace falta ser no haber sido pareja.
#1. "-Continuamos. Aquí no ha pasado absolutamente nada."
Esa frase final por parte del "programa" hace vomitar a las cabras. RTVE debería hacérselo mirar manteniendo semejante bazofia en antena.
Nos conviene recordar el no tan lejano suicido de Verónica Forqué tras pasar por ese "programa" que en lugar de detectar que sufría un problema y ayudarla pareciera que acabaron de hundirla.
No son ultracatólicos. Son católicos a secas.
#7 Tengo un amigo que no sabe escoger bien sus parejas, ya lleva dos denuncias, porque las tóxicas lo usan para sacarse unas perras acusándolo injustamente
Si se considera delito contra la libertad sexual cualquier cosa, pues habrá más, evidentemente. Y sobre todo si se le da dinero a un montón de gente por aumentar el número de delitos.
#7 Tengo un amigo que no sabe escoger bien sus parejas, ya lleva dos denuncias, porque las tóxicas lo usan para sacarse unas perras acusándolo injustamente
Aunque se folle a tu abuela mientras rebaña con una cuchara las entrañas de tu mujer embarazada con el cuerpo desnudo con elementos nazis, le seguirán votando.
El feminismo ya ha pasado de moda.
#7 Pena de muerte después de 5 años de dejar al sujeto en la plaza del pueblo desnudo y sin supervisión.
¿Y la de dinero que dejaría la tortura pública? ¿Cuánto pagarías por escupirle a M.Rajoy? Ahora multiplica. Seríamos potencia mundial en escupitajos.
El siglo de la ciencia decían...
Pero los cristianos piensan que el mundo es sufrimiento y el paraíso empieza cuando mueres. Así que están deseando cosas bonitas. Decir un ojalá te mueras a un cristiano es desearle lo más bonito de la existencia humana. Algo muy loable. Besis
Mientras siga destapando entramados corruptos, para mí como si come niños para desayunar.
#1 #3 #4 #11 #15 #19 Los mismos que os rasgais las vestiduras por esta noticia, llevais años acusando a Ayuso de delito en el caso de las mascarillas (y la fiscalia europea archivó el caso) o llamandola asesina , cuando no está ni investigada o acusada de nada.
Vais de dignos pero sois los primeros que os pasais la presuncion de inocencia por el forro de los cojones
#20 pero qué cojones tiene que ver Ayuso con esto. Por cierto, qué presunción de inocencia ni qué historias, fue ella la que dio orden de no derivar a los abuelos a los hospitales, no hay que darle muchas vueltas. Es una hija de puta como pocas hay. Fin.
#26 Le gusta la fruta 🍈 🍇
#20 Ayuso, o su consejero (y la responsabilidad es lo único que no se delega), firmó una orden para que los abuelos murieran indignamente; sin paliativos y sin esperanza. En torno al 60% de los 7200 abuelos fallecidos, pudieron haberse salvado en un hospital o, al menos, haber muerto dignamente. Por su culpa tuvieron todos una agonía con terribles sufrimientos. Por eso la llaman asesina.
#29 Lo que no hay es vergüenza.
#20 jajaja
#20 jajaja, no te la vas a coger. Saludos
#20 que lástima das. Me compadezco de tu familia y allegados.
#19 pero que entramados a destapado ese?
Ojalá hubiera algún ministerio o algo que luchara por la igualdad sexual... pero un hombre puede soñar...
Ojalá se aplique la religión como manda, así se volverían todos antirreligiosos.