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#36 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

joseanxx — Tue, 25 Sep 2007 21:10:03 +0000

Lo de los deshaucios es leyenda urbana: Segun la Comunidad de Madrid, solo el 5% de los alquileres acaba con problemas y el máximo que se tarda en deshauciar es 90 dias.
Si pruebas que no te pagan, el juez te da la razon y organiza el deshaucio rapidamente, excepto en unos cuantos casos. Otra cosa es que funciones en negro,etc. Creo que son excusas. Los propietarios buscan el negocio en la especulacion.

» autor: joseanxx

#35 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

timeout — Tue, 25 Sep 2007 16:41:36 +0000

Para los dos capullos que votaron negativo a #31 ya que votas por lo menso da razones pra poder debatir de todos modos ahora mismo me la soplan los negativos ya que por lo que veo el sistema del karma no anda muy fino

» autor: timeout

#34 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

Inkisidor — Tue, 25 Sep 2007 12:03:18 +0000

#25 si el inquilino deja de pagar los recibos de agua, luz... el propietario debe afrontar dicho pago para evitar el corte de suministros. El reenganche es elevadísimo, y como comprenderás estos servicios la compañía los gestiona por dirección, no por titular del contrato. Así que si deseas volver a alquilar la vivienda, debes pagar todos esos recibos. Como puedes observar, una auténtica putada si encima te dejan de pagar la vivienda. Vamos, que además de puta, encima pones la cama.

» autor: Inkisidor

#33 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

--52755-- — Tue, 25 Sep 2007 08:57:47 +0000

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#32 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

--2747-- — Tue, 25 Sep 2007 08:09:48 +0000

#17: La medida estaría bien si se complementase con una mayor presión fiscal sobre los pisos vacíos. Pero eso sería tocar narices de gente que tiene bastante más dinero que los pobres muertos de hambre que nos vemos abocados a alquilar, y que tenemos que aceptar el precio abusivo que impongan.

Donde yo vivo hay un montón de pisos vacíos, muchos de ellos en las mismas manos. Les compensa poner solo la mitad de sus pisos en alquiler porque ponerlos todos tiraría los precios. Es otra forma más de especulación con un bien básico como la vivienda. Así nos va.

» autor: --2747--

#31 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

timeout — Mon, 24 Sep 2007 23:21:36 +0000

Por fin una medida para incentivar el alquiler ... a ver si se aprueba antes de las elecciones

» autor: timeout

#30 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

jaz1 — Mon, 24 Sep 2007 22:50:26 +0000

la realidad es que la mayoria de gente que hasta ahora alquilaba estaba de paso, por lo que mantener el piso no lo hacia y si encima te dejaba de pagar,mas los pleitos duran eternamente (como acostumbra la justicia nuestra) de eso es de lo que se quejan los dueños.

» autor: jaz1

#29 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

Ibarz — Mon, 24 Sep 2007 22:37:36 +0000

Quien no pague, a la calle. Así funciona con las hipotecas y así va a funcionar con los alquileres. En breve, más de uno preferirá negociar con un banco, que tiene "riñón" para aguantar algunos meses sin cobrar la hipoteca, que con un propietario, que querrá cobrar en plazo. Y si no le pagas, a la calle prontito.

» autor: Ibarz

#28 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

Inkisidor — Mon, 24 Sep 2007 22:37:10 +0000

700 Euros usura?... Hombre, pues no se puede generalizar, porque ni todos los pisos son iguales ni lo son propietarios e inquilinos. Lo que te aseguro es que nadie te va a regalar nada, y menos van a poner un piso a tu disposición para que tú le pongas precio. Hay propietarios que prefieren cobrar menos y asegurarse el cobro de la renta, que ponerlo caro y meter a cualquiera.

Si tienes en cuenta que según los expertos, la renta debería ser un 30-40% del salario neto, un mileurista debería dedicar unos 350 Euros para alquiler y deberá alquilar en función a su situación personal. Si alquila un pareja ya son dos sueldos, la vivienda puede ser mayor, etc.

Por eso te digo que para un piso de 80-90 m2, estarían de puta madre los 700 Euros, ya que es una vivienda para una familia con más de un sueldo, y es una cifra pagable. Ahora, si es para una sóla persona, pues debes tener unos ingresos "infladitos" para poder permitírtelo. Debes optar por algo más barato, que se reduce inevitablemente en menos metros y como viviendas pequeñas casi no hay... pues aquí está el primer escollo para emancipación.

Propietario más rico? ... no tiene porqué. Hay muchas personas mayores que complementan sus ridículas pensiones con un alquiler. Añade a todo esto, que mantener el piso en perfectas condiciones, llevar a cabo un mantenimiento, pagar impuestos, y pagar las derramas oportunas cuesta dinero, y mucho.

Y para acabar: No se puede favorecer a nadie. Se debe incentivar. Sin duda alguna primero debes "incentivar" al propietario para que ponga su vivienda en alquiler y luego al inquilino para que este pueda optar por comprar o alquilar sin sobre endeudarse. Hasta ahora se ha metido quien ha querido a comprar una vivienda. En los años venideros, los bancos van endurecer mucho su política de riesgos, así que el poder comprar se va a convertir en un lujo.

» autor: Inkisidor

#27 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

--49-- — Mon, 24 Sep 2007 22:17:48 +0000

Valiente aberración. El derecho a techo debe primar ante todo.

» autor: --49--

#26 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

PlayerOne — Mon, 24 Sep 2007 22:17:09 +0000

A la hora de legislar, está claro que se tiene que dar respaldo a ambas partes... por una parte proteger al propietario ante inquilinos que no paguen, para que puedan tirar a quien no paga a la velocidad del rayo, así como proteger al inquilino de propietarios indeseables.

» autor: PlayerOne

#25 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

--15384-- — Mon, 24 Sep 2007 22:00:38 +0000

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#24 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

Darkdog — Mon, 24 Sep 2007 21:09:04 +0000

Básicamente lo que hay que conseguir es que deje de salir rentable tener pisos vacíos esperando a que suba el precio de la vivienda. Y en mi opinión esta medida ayudará a ello y aliviará en parte el problema, pero para que se solucione totalmente quedan muchas cosas por hacer aun.

» autor: Darkdog

#23 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

--20916-- — Mon, 24 Sep 2007 20:59:41 +0000

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#22 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

laysman — Mon, 24 Sep 2007 20:58:29 +0000

CReo q es básico que se puede echar a los q incumplen con rapidez. Pero tb hacen falta lees q regulen el precio del suelo

No puede ser q con casi los mismos suledos hayan ciudades que se paga 500€/mes por un piso normal y en Madrid o Barcelona 1200€/mes.

Y maldita ayuda la del cheque, a quien beneficia???? a los que pagamos mas en todo está claro que no.

» autor: laysman

#21 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

Ibarz — Mon, 24 Sep 2007 20:26:13 +0000

Hay que proteger al propietario porque es el que decide si alquila o no el piso. Al final, tanto darle vueltas y se ha llegado a una conclusión interesante: hay que proteger al que tiene bienes para que no le roben (dejen de pagar) los pobres.
En la economía funciona igual: si no se protege al empresario, no hay empresas.

» autor: Ibarz

#20 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

sorrillo — Mon, 24 Sep 2007 20:20:45 +0000

#19 El que pone un piso a alquilar a +700 eur/mes se esta buscando que no le paguen.

Eso es usura y a quien tendrían que penalizar es al propietario que se aprovecha de una situación concreta para estafar a la gente.

El propietario normalmente es mas rico y poderoso que el inquilino, a quien hay que proteger primero ?

» autor: sorrillo

#19 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

Inkisidor — Mon, 24 Sep 2007 20:06:46 +0000

#14, Noto cierto sarcasmo en el comentario. Existe gente con problemas para el pago, ya sea alquiler o hipoteca. Existe gente que atraviesa malos momentos y no puede hacer frente al pago pero que muestran predisposición a pagar. Para ello están los seguros por desempleo y avales. Pero existe quien se desentiendo de sus obligaciones y eso perjudica gravemente. No se está hablando de echar a la calle a todo el que no pueda pagar un mes del alquiler/hipoteca. Se está hablando de poder recuperar una propiedad que es tuya, y que alguien se está aprovechando de ella sin querer cumplir sus obligaciones contractuales.

» autor: Inkisidor

#18 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

--50568-- — Mon, 24 Sep 2007 20:00:02 +0000

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#17 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

--15384-- — Mon, 24 Sep 2007 19:57:59 +0000

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» autor: --15384--

#16 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

kNo — Mon, 24 Sep 2007 19:52:00 +0000

¿Soy yo, o me voy a empezar a emocionar cada vez que vengan elecciones? Elecciones más amenudo es lo que hace falta.

» autor: kNo

#15 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

Vindius — Mon, 24 Sep 2007 19:51:17 +0000

Esta claro que debe haber justicia en los dos sentidos. Pero claro, como el dueño no quiera alquilar no hay alquiler. Conozco casos de gente mayor que no alquila despues de un par de malas experiencias, por culpa de dos jetas nos quedamos los demas sin poder ni alquilar ni comprar.

» autor: Vindius

#14 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

sorrillo — Mon, 24 Sep 2007 19:50:32 +0000

Yo me centraría en agilizar los desahucios para los que no pagan las hipotecas. Os aseguro que esta mucho mas de moda que el problema del alquiler.

» autor: sorrillo

#13 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

--31316-- — Mon, 24 Sep 2007 19:41:20 +0000

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#12 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

andresrguez — Mon, 24 Sep 2007 19:38:33 +0000

Me parece una buena medida. Muchos inquilinos jetas, se les dejarán las ganas de seguir jodiendo al personal

» autor: andresrguez

#11 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

tomeu — Mon, 24 Sep 2007 19:36:37 +0000

Creo que esta medida beneficia a todos. Si dan garantías a los propietarios estos sacaran sus viviendas al mercado de alquiler, y seguro que a medio corto-medio plazo bajan los alquileres: oferta/demanda

» autor: tomeu

#10 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

Inkisidor — Mon, 24 Sep 2007 19:19:37 +0000

#8 Los abusos de los propietarios deben ser penados, pero también los abusos de los inquilinos. Si no garantizas que quien tiene un piso para alquilar, pueda sacarlo sin preocuparse de cobrar o no, el alquiler seguirá sin funcionar. Claro que hay propietarios cabrones, pero también hay inquilinos jetas.

» autor: Inkisidor

#9 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

briolette — Mon, 24 Sep 2007 19:18:44 +0000

La mejor medida para incentivar la puesta de pisos cerrados en el mercado de alquiler. Hace falta saber cuánto tardaran en hacer el desahucio.

» autor: briolette

#8 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

EmmaGoldstein — Mon, 24 Sep 2007 19:07:04 +0000

yo no digo que no existan casos de gente que abusa, ocupa y jode al propietario, existen, pero creo que se les da mucho más protagonismo, comparado con los abusos de los propietarios a los inquilinos.

» autor: EmmaGoldstein

#7 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

acastro — Mon, 24 Sep 2007 17:49:57 +0000

Sinceramente, he visto muchos mas casos de gente pagando alquileres obscenos por zulos, propietarios alquilando un piso a 20 personas, abusando de immigrantes y gente que necesita un techo donde vivir, sin contratos, sin garantias, poniendo mil excusas...

Ya. Cualquier inmigrante por muy muerto de hambre que sea, sabe que tiene la ley de su parte. No necesita ni contrato si quiera. Le basta cambiar la cerradura. A ver como cojones le hechas. La policía no puede hacerlo, tiene que ser un juez y hay de ti si vas a juicio sin un contrato. Es tu palabra contra la del inmigrante y en caso de dudas lo que no hace el juez es poner en la calle al inquilino. Incluso, en el mejor de los casos tardas seis meses en hecharle y ya se buscará el otro sitio donde repetir la jugada por otros seis meses. Puede hacerlo impunemente las veces que le de la gana mientras no tenga bienes embargables. El contrato no lo necesita el inquilino, lo necesita el propietario. Ni siquiera le puedes cortar la luz. Lo que dices es simplemente falso. Es que los propietarios no estan dejando los pisos vacíos porque les apetezca perder dinero. Si les compensara economicamente porque ivan a dejarlo vacío.

Por fastidiar al capitán, no como rancho.

» autor: acastro

#6 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

EmmaGoldstein — Mon, 24 Sep 2007 13:50:03 +0000

Me parece bien que se tomen medidas para evitar el desamparo legal de propietarios, pero creo que se ha exagerado demasiado desde los medios de comunicacion la figura del pobrecito propietario al que le okupan el piso.

Un ejemplo: meneame.net/story/descubre-montaje-propietario-piso-calle-urgell

sinceramente, he visto muchos mas casos de gente pagando alquileres obscenos por zulos, propietarios alquilando un piso a 20 personas, abusando de immigrantes y gente que necesita un techo donde vivir, sin contratos, sin garantias, poniendo mil excusas gilipollas para no devolver el deposito (una vez, porque el color de la pintura blanca que usamos al dejar un piso, no era como la que había antes...) exigiendo 6 meses de deposito por adelantado, cuando en Inglaterra como mucho te piden uno o dos...

» autor: EmmaGoldstein

#5 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

kraz — Mon, 24 Sep 2007 13:01:38 +0000

¿SPAM? ¿Alguien ha votado spam?
Juasssssssssssss

» autor: kraz

#4 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

--37463-- — Mon, 24 Sep 2007 11:37:04 +0000

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» autor: --37463--

#3 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

acastro — Mon, 24 Sep 2007 11:21:51 +0000

Es un paso en la buena dirección. En otros paises la gente que alquila no tiene tantos problemas como aquí y eso se nota una barbaridad el el precio de los alquileres.

» autor: acastro

#2 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

davidrgh — Mon, 24 Sep 2007 11:05:27 +0000

Me parece muy bien. Uno de los frenos del alquiler legal es precisamente el desamparo del que alquila el piso ante este tipo de situaciones.

» autor: davidrgh

#1 Consejo Ministros aprobará el viernes medidas agilicen desahucio en alquiler

--23321-- — Mon, 24 Sep 2007 10:58:26 +0000

Me parece una iniciativa muy positiva en todos los aspectos, está claro que el propietario necesita garantías para alquilar, sino, el alquiler nunca se popularizará, y aunque parezca mentira, en España había gente viviendo en un inmueble del cual llevaban 8 meses sin pagar el alquiler...

» autor: --23321--