#77 En tu caso es diferente, al ser de allí. Pero es que tengo montones de colegas que se fueron allí como si fuera aquello las americas y muchos ya estan volviendo porque no compensa salvo a 4 gatos.

#77 Evidentemente, todo lo que sea acercar empresas a una zona, conllevará un aumento de precio de la vivienda en esa zona.

Conozco un poco el caso de Melilla y Ceuta o algunas islas, donde se sabe que los inquilinos son funcionarios que van a estar de alquiler y los precios son acorde a sus sueldos.

#77 Si ya existen las comunicaciones, los barrios y las equipaciones, conviene no infrautilizarlos pasando todo a Madrid Norte.

#85 No tenías que haber descartado. Han tirado la otra con la excusa de que era duplicada y esta va a caer por descartada. Al final, como siempre, lo de este tema se mete bajo la alfombra.

#87 Cuatro. Y las han tirado todas.

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#85 No hacia falta descartar, eran notas distintas a mi parecer.

#85 No tenías que descartar nada, no te das cuenta que la intención de ellos es que aquí no aparezca nada que le saque los colores a Maduro? La noticia no era errónea.

#56 #59 El problema es que os han vendido la burra de ir a trabajar a Madrid a todos y en parte lo entiendo porque los sueldos son considerablemente mas altos, pero entre el precio del alquiler o el de las viviendas no se si sale a cuenta a quedarse en una provincia mas modesta.

Yo como Ingeniero en Informática gano la mitad que alguien en mi pueso en Madrid, pero pago 1/3 de su hipoteca y tardo 30m sin tráfico (que no hay nunca) en llegar a trabajar, mientras en Madrid me comería minimo eso en atascos.

#72 Esa no es la solución, en mi empresa hubo un cambio de edificio y al final nos quedamos por la misma zona que donde estábamos, porque hay mucha gente viviendo por allí. Es trasladar un problema de un sitio a otro.

Y lo de Méndez Álvaro, lo que conlleva es un aumento brutal de los precios por la zona, de nuevo crea más problemas. La única solución de verdad eficiente es mejorar las comunicaciones.

#76 Más que nada, porque soy de Madrid de toda la vida, por eso estoy aquí En mi empresa me han ofrecido puestos en Suiza cobrando varias veces lo que aquí, pero hago cómo tú, calidad a salario. Para mi Madrid me da eso.

#77 En tu caso es diferente, al ser de allí. Pero es que tengo montones de colegas que se fueron allí como si fuera aquello las americas y muchos ya estan volviendo porque no compensa salvo a 4 gatos.

#77 Evidentemente, todo lo que sea acercar empresas a una zona, conllevará un aumento de precio de la vivienda en esa zona.

Conozco un poco el caso de Melilla y Ceuta o algunas islas, donde se sabe que los inquilinos son funcionarios que van a estar de alquiler y los precios son acorde a sus sueldos.

#77 Si ya existen las comunicaciones, los barrios y las equipaciones, conviene no infrautilizarlos pasando todo a Madrid Norte.

#76 El tema es que no todos podemos elegir ciudad tan fácilmente. Yo siempre he sido muy alquiler precisamente por la movilidad que ofrece, así si me salía un puesto en otra ciudad me iba y listo. Pero ahora mis circunstancias personales hacen que un cambio de ciudad implique para mí tener que renunciar a partes muy importantes de mi vida, así que quiero quedarme aquí, al menos los próximos 15 o 20 años. Esto implica que comprar una casa ya no es tan mala opción. Al final todo son opciones de vida.

#59 Yo estoy convencido que volverá a caer. No entiendo que la gente esté pagando esos precios, y más teniendo en cuenta que los salarios están bajos y que el paro juvenil está alrededor del 50%. El tema es que tenemos muchos fondos buitre metiendo pasta en vivienda, pero eso pasará.

#78 Dinero en B.

#78 ¿Cuánto tiempo llevamos esperando que pinche una burbuja para darnos cuenta que la siguiente ya está en marcha?
Igual no son burbujas sino simplemente que el sistema es así (de malo).

#55 Yo también hice eso al entrar de alquiler hace 4 años, pero como no para de subir o gasto mas del 50% en alquiler o he de irme muy lejos para bajar la mensualidad y que el gasto extra de transporte no se coma el ahorro.

Dirán lo que quieran, pero es una burbuja que no estalló, sino que pinchó. No han bajado lo suficiente de precio y ahora aprovechan para ahogar a los que alquilan, no vaya a ser que ahorren y compren piso.

#34 Aparte de que la propiedad se paga en forma de IBI, derramas si hay comunidad y seguros.
Ahora sólo tenemos susto o muerte (alquilar subiendo y comprar con precios inflados y subiendo).
En un futuro veo casas de maestros, profesores, médicos y empresas poniendo pisos a alquiler subvencionado - algunas ya lo hacen para ahorrar en hoteles-.
¡Cómo antes de los 70!

#50 En mi empresa le dijeron a un trabajador de fuera que tenía que venir para una semana, que si le reservaban hotel, o si se iba a la casa de fulano (otro compañero de la empresa, muy amigo suyo). Cuando nos lo contaba, las carcajadas llegaban hasta los despachos.

#101
Yo lo que había oído es en proyectos donde alojaban a dos o tres empleados.
Nada de que alguien pusiera su casa a disposición.
Me has dejado plof. Future is here!

#115 No, no, si eso es lo más gracioso, que al empleado con casa no le preguntaron nada. Como sabían que eran muy amigos y que algún fin de semana ya lo había pasado allí, le preguntaron si se iba a quedar en casa de su amigo por si colaba. Al dueño de la casa no se atreverían a pedírselo. Te hablo de una empresa que facturaba en aquella época 4 millones de euros anuales, y andándose con esas miserias.

#34 Yo me quedo con esta afirmación:

"Así, por ejemplo, para una familia cuyos ingresos fueran de 2.000 euros netos mensuales, la cuota de la hipoteca no debería superar los 600 euros al mes"

Mas que nada, por que para tener 40k anuales, se ha de tener almenos 1 trabajo muy bueno. Y además la afirmación que he puesto también se podría aplicar al alquiler.

#54 Es otra manera de verlo, al final es lo mismo pero visto de diversa forma (Precio total vs precio hipoteca). Lo primero es ver cuanto puedes aspirar a gastarte en total, y luego ya definir la cuota mensual de la hipoteca.

En mi caso, yo prefiero aplicar la cuota de la hipoteca a como iría si uno de la pareja se queda sin trabajo, en vez de sumar los dos sueldos netos y de ahí aplicar un 30% o así.

#55 Yo también hice eso al entrar de alquiler hace 4 años, pero como no para de subir o gasto mas del 50% en alquiler o he de irme muy lejos para bajar la mensualidad y que el gasto extra de transporte no se coma el ahorro.

Dirán lo que quieran, pero es una burbuja que no estalló, sino que pinchó. No han bajado lo suficiente de precio y ahora aprovechan para ahogar a los que alquilan, no vaya a ser que ahorren y compren piso.

#34 Eso es el quid de la cuestión. Yo que siempre he sido y sigo siendo muy pro-alquiler, ahora me estoy buscando una casa para comprar. La cuestión es que veo los precios de las casas y no entiendo cómo la gente puede pagarlas, sinceramente. También hay que decir que vivo en Madrid, pero no estoy buscando en el centro, que ahí ya ni hablamos.

#56 Yo soy igual, de alquiler pero mirando para comprar en no poco tiempo, también en Madrid. En la zona que miro (sur pero dentro de la M30), los precios han subido entre un 15-20% desde hace unos 2-3 años. Lo mismo con los alquileres (por una casa como donde estoy, tendría que pagar unos 200-300 euros más), es una locura. Y eso que tenemos los dos buenos trabajos, pero pagar cerca de 400K por una casa con menos de 120m2, pues como que no. Así que a esperar hasta que esto vuelva a caer, y a seguir ahorrando.

#56 #59 El problema es que os han vendido la burra de ir a trabajar a Madrid a todos y en parte lo entiendo porque los sueldos son considerablemente mas altos, pero entre el precio del alquiler o el de las viviendas no se si sale a cuenta a quedarse en una provincia mas modesta.

Yo como Ingeniero en Informática gano la mitad que alguien en mi pueso en Madrid, pero pago 1/3 de su hipoteca y tardo 30m sin tráfico (que no hay nunca) en llegar a trabajar, mientras en Madrid me comería minimo eso en atascos.

#72 Esa no es la solución, en mi empresa hubo un cambio de edificio y al final nos quedamos por la misma zona que donde estábamos, porque hay mucha gente viviendo por allí. Es trasladar un problema de un sitio a otro.

Y lo de Méndez Álvaro, lo que conlleva es un aumento brutal de los precios por la zona, de nuevo crea más problemas. La única solución de verdad eficiente es mejorar las comunicaciones.

#76 Más que nada, porque soy de Madrid de toda la vida, por eso estoy aquí En mi empresa me han ofrecido puestos en Suiza cobrando varias veces lo que aquí, pero hago cómo tú, calidad a salario. Para mi Madrid me da eso.

#77 En tu caso es diferente, al ser de allí. Pero es que tengo montones de colegas que se fueron allí como si fuera aquello las americas y muchos ya estan volviendo porque no compensa salvo a 4 gatos.

#77 Evidentemente, todo lo que sea acercar empresas a una zona, conllevará un aumento de precio de la vivienda en esa zona.

Conozco un poco el caso de Melilla y Ceuta o algunas islas, donde se sabe que los inquilinos son funcionarios que van a estar de alquiler y los precios son acorde a sus sueldos.

#77 Si ya existen las comunicaciones, los barrios y las equipaciones, conviene no infrautilizarlos pasando todo a Madrid Norte.

#76 El tema es que no todos podemos elegir ciudad tan fácilmente. Yo siempre he sido muy alquiler precisamente por la movilidad que ofrece, así si me salía un puesto en otra ciudad me iba y listo. Pero ahora mis circunstancias personales hacen que un cambio de ciudad implique para mí tener que renunciar a partes muy importantes de mi vida, así que quiero quedarme aquí, al menos los próximos 15 o 20 años. Esto implica que comprar una casa ya no es tan mala opción. Al final todo son opciones de vida.

#59 Yo estoy convencido que volverá a caer. No entiendo que la gente esté pagando esos precios, y más teniendo en cuenta que los salarios están bajos y que el paro juvenil está alrededor del 50%. El tema es que tenemos muchos fondos buitre metiendo pasta en vivienda, pero eso pasará.

#78 Dinero en B.

#78 ¿Cuánto tiempo llevamos esperando que pinche una burbuja para darnos cuenta que la siguiente ya está en marcha?
Igual no son burbujas sino simplemente que el sistema es así (de malo).

#56 La cuestión es que veo los precios de las casas y no entiendo cómo la gente puede pagarlas, sinceramente.

Esto es la pescadilla que se muerde la cola. En mi caso yo no puedo pagar un piso en Madrid, pero el que puede, lo normal es que compre el piso que yo no puedo y me ponga el alquiler por una pasta, que no me va a quedar otra que pagarla.

¿Es justo? Ya lo digo yo, no. ¿Se puede hacer? Sí, y así estamos. Me resulta curioso cuando se habla de la recuperación de la economía y milongas así... ¿cómo se va a recuperar si todo mi sueldo tengo que ahorrarlo para comprar un piso, piso que me cobran a precio de oro?

Seguramente si los pisos no valiesen cifras absurdas sí que mejoraría la economía, porque gastaríamos más dinero en bienes.

#56 Pueden pagar por la inflación. Goto #75

#103 Inflación o no, la recomendación sigue siendo pagar alrededor de 4 veces tú salario anual. Una casa normalita en Madrid (al menos por donde yo estoy mirando) vale alrededor de 250000 euros. ¿Estamos diciendo que el una casa normal en Madrid están entrando 60000 euros al año?

#111 Es que en Madrid no pagas sólo por la casa. Pagas por tener más oportunidad de trabajo, pagas por tener más oportunidades de alquilarla, por poder venderla, por tener mejores servicios públicos, y por tener un recurso donde hay más demanda que oferta.

Ya he comentado anteriormente cómo es mi casa, que me costó 130.500 euros en un pueblo, y que en Madrid capital podría costar 1 millón de euros fácilmente.

Esto es como beberte una cerveza en tu casa, que te cuesta 0.45 €, o tomártela en un pub de moda, que te cuesta 5 €, pero tienes que pagar los adornos del antro, la camarera tetona, que otro trabaje para ti cuando tú estás de ocio, etc.

#56 Es simple: la gente normal no puede pagarse una casa. Lo que pasa es que mucha gente hereda una propiedad y eso sí permite comprar otra mejor vendiendo la primera. Pero desde cero poder comprar una casa... poca gente conozco hoy en día.

#34 ¿Y en qué hogar entran 40.000 euros brutos al año? Porque eso será en Madrid y Barcelona, los que tengan buenos trabajos. Fuera de las grandes ciudades, ganar 20.000 euros al año no es fácil. Y para una mujer, aún más complicado. Además de que cada vez hay más gente viviendo sola.

Luego está el tema de la vivienda. Se te van 4.000 euros en papeleos (escritura, registro de la propiedad, gestoría, tasación, etc.), un 10% en IVA (14.500 euros), un 3.5% en permiso de obras (5.000 euros), y la urbanización (acera, pavimento, farolas, acometidas de luz y agua, alcantarillado) también las pagas tú (8.000 euros). Te has gastado 31.500 euros y todavía no has puesto ni un ladrillo de tu casa (y eso contando con que el solar sea tuyo).

Y ahora ponte a construir. Mis puertas costaron 240 euros de media, sin ser nada del otro mundo. Las ventanas, 220 euros cada una. Las baldosas, entre 5.75 y 8.50 euros el m². Sólo de suelo, para una casa de 90 metros, necesitas comprar 110-115 metros de baldosas, por las que se puedan romper y las que tienes que cortar.

Por aquí hace unos años populaban los que decían que las casas iban a bajar hasta costar 50.000 euros. No sé en que mundo viven. Por ese precio o menos, lo que puedes comprar son casas viejas en estado ruinoso en el culo del mundo, pero desde luego, no una casa nueva.

#97 Lo que dice el artículo es que no gastes en una vivienda más de 4 veces los ingresos brutos anuales. Es decir, si se gana en una unidad familiar 20K brutos al año, no puede aspirar a algo que valga más de 80K. No es que se necesiten 40K si o si.

Si se quiere una casa que vale 200K, necesitas al menos que entren en la casa 50K al año (brutos). Pero la gente no lo entiende, como pones tú, los costes no son sólo el precio de la casa y la hipoteca, hay mucho más unido. Si no se puede, no se compra.

#97 Fuera de Madrid y Barcelona (y fuera de Bilbao, Mallorca, San Sebastián) están tirados los pisos.

#123 ¿Perdón?

#97 ¿Y en qué hogar entran 40.000 euros brutos al año? Porque eso será en Madrid y Barcelona

Yo no se que imagen teneis de Madrid, el salario modal no pasa de 1000€ y no es poca la gente que conozco cobrando 800-900.

Por ejemplo un camarero trabajando 12h, 6 dias a la semana cobra unos 1200

#135 No quería decir que en Madrid todo el mundo gana eso, pero sí es más fácil encontrar quien tiene puestos donde los pagan. Por ponerte un ejemplo, un programador informático en Madrid supera fácilmente los 20.000 euros. Ya los gana siendo junior, y con experiencia gana 24.000-30.000. Con suerte, gana los 40.000 él solo. En ciudades pequeñas y pueblos, un programador se puede dar con un canto en los dientes si gana 1.200 euros.

#97 En A no. En B te digo yo que más del 50% cobra más de esos 20.000 lereles/año.