magistermilitum

#44 #58 Para un inversor que tenga una capacidad de compra de digamos unos 10 pisos este tipo de compras a largo plazo deben de salir muy rentables y relativamente cómodas. Aunque el "viager" es riesgoso suele beneficiar al comprador que adquiere una propiedad de valor superior a la que adquiriría con una compra directa.

magistermilitum

Esto existe en Francia, sobre todo en las grandes ciudades desde año mucho tiempo, se llama "vente en viager". Es fácil de explicar: mucha población vieja, con pensiones escasas y con los precios de los pisos prohibitivos sobre todo en París. Les adelantas una parte y les das una mensualidad y esperas a que fallezca. Un piso en París medianamente decente no baja de 800 mil. En muchos casos es un chollo, pero en otros te puede tocar un roble que vive 100 años. Y creo que hay ciertas restricciones a que sea un banco o una sociedad el que haga este tipo de transacciones.

Arcueid

#44 Mirando pisos por aquí, sin ir más lejos en Barcelona, he visto unos cuantos pisos en nuda propiedad donde se paga el importe de la propiedad y además también una mensualidad a la persona que era propietaria de la vivienda hasta que ésta muera.

Por ejemplo: "La propietaria actual, mujer de 74 años, se reserva el derecho de usufructo cobrando una RENTA MENSUAL VITALICIA de 450€.". Es una apuesta contra la edad de la persona en el piso; un tanto feo de pensar, aunque beneficie a ambos. En total se paga una entrada bastante reducida (del orden de cuarenta mil euros) y luego tranquilamente unos cien mil euros en concepto de mensualidad hasta la muerte del inquilino. Luego se reparten los gastos de comunidad e IBI y las obras entre inquilino e inversor.

Lo que me sorprende es que hablen de "ofertas exclusivas para inversores". No sé si se refieren a personas no físicas o a incidir en que las personas físicas no pueden tener el uso y disfrute del inmueble hasta que el inquilino ya no lo habite.

magistermilitum

#44 #58 Para un inversor que tenga una capacidad de compra de digamos unos 10 pisos este tipo de compras a largo plazo deben de salir muy rentables y relativamente cómodas. Aunque el "viager" es riesgoso suele beneficiar al comprador que adquiere una propiedad de valor superior a la que adquiriría con una compra directa.

Recca

#58 Por "ofertas exclusivas para inversores" se entenderá tu segunda opción porque la compra no se hace para el disfrute más o menos inmediato de la vivienda sino como inversión de futuro, con independencia de que se trate de personas físicas. Alguien que busque un lugar donde vivir no va a recurrir a este tipo de contrato a no ser que sea como proyecto a largo plazo, en plan: "para cuando me jubile".

Arcueid

#64 Sí, eso es. Lo explico luego en #60. Lo único que no me cuadra es el proyecto a largo plazo que comentas y que veo en algunas ofertas respecto a esta otra donde dicen lo de que es exclusivo para inversor... Porque se vende el 50% de la propiedad.

En ese caso parece que únicamente se compran "participaciones" de la propiedad de la vivienda para luego revender a otro. Nunca se adquiriría la vivienda con esta oferta, así que estos casos no permiten ni proyectos de jubilación a largo plazo.

Arcueid

#44 Algunos tienen un esquema más interesante; para una propiedad que se tasa en un valor más alto (p.e. 600 mil) y en que los inquilinos son relativamente jóvenes he visto que aplican una subida interanual a las mensualidades aparte de la entrada y un % del valor de tasación para no quedarse con la casa al completo y no poder habitarla, sino revender la parte. Ahora queda claro lo de la exclusividad para inversores.

magistermilitum

En ogame fácil, al menos el primer nivel, 20k metal, 20k deuterio, 40k cristal.

magistermilitum

#26 De hecho Yamcha entrena en la misma máquina que Gokú y Vegeta, solo que como era gilipollas pasó de gravedad 10 a 300 y casi se mata. Me pregunto a cuánto equivaldrá en términos de gravedad el caparazón de tortuga que les ponía kame sennin.

Mael

#40 pues sumale a tu peso 20kg, que creo que era lo que pesaban los caparazones ^^

magistermilitum

Es que hay que ser gilipollas. Quieres invadir un estadio porque tu dios se levantó cruzado ese día? vete a uno pequeño, de menores o de segunda division, no te vayas al estadio del equipo con la hinchada más grande violenta y que encima está en uno de los barrios más peligrosos de Lima. Es que a ese dios le falta calle.

magistermilitum

Pues yo en Francia pago un euro, un puto y miserable euro en Free por 100GB de datos (nunca he gastado más de 30 ni a propósito) y barra libre de voz y mensajes, aqui aun se usan y mucho los sms. Pillé una promo de un año que todos los operadores suelen hacer, dentro de poco se me acaba y tengo que pagar el normal, creo que son 10 pavos (sigue siendo un chollazo), asi que migraré a otra compañía, que tarda un minuto el cambio.

magistermilitum

Los mapas medievales digitalizados son ahora el campo de pruebas de las llamadas humanidades digitales. Se pueden encontrar interesantes trabajos académicos de geolocalización de mapas antiguos, de critica histórica y de restitución de rutas antiguas. Visitad Pelagios, Hypercities, Pleaides u orbis (http://orbis.stanford.edu/)

magistermilitum

#13 Después de años de curro finalmente alguien del MIT con ayuda de una granja de gpu's en Nebraska ha podido crearla.

magistermilitum
magistermilitum

#13 Es que sacarse el visado es jodido, yo me he tenido que sacar dos y siempre con contrato de trabajo ya previo. Es la única forma casi segura de que te lo den. Luego está el de estudiante que es algo menos complicado pero con obvios requisitos extra y el de turista en el que en resumen debes demostrar que tienes suficiente pasta y propiedades en tu pais como para no tener necesidad de quedarte de ilegal a buscar trabajo. Hay muchos paises que tienen firmados convenios para eliminar el requisito de visado en caso de turismo, últimamente por ejemplo Perú y Colombia obtuvieron ese beneficio para el espacio Schengen porque el número de visados de turistas rechazados era menor no recuerdo si al 5% o al 10%, una regla parecida aplican en USA.

Z

#13 Entiendo su situación, pero el entrevistado no entiende lo que es un visado. Es una autorización y no basta simplemente con cumplir unos requisitos. El visado depende de más cosas, como la situación laboral del país que otorga el visado y lo que comentan #65 o #71.

magistermilitum

#2 o sea que este sí que está en los "papeles manchados de sangre de Irán"?

magistermilitum

#60 Desde Francia confirmo que salta el error 404. Copio titulo de la noticia en google y entro en caché.

zuul

#65 desde Irlanda igual, no funciona ninguna noticia del Juancar

magistermilitum

#36 Control 9 flota de Shelbys cobra escondida en las montañas pa dar por culo si perdía.

Varlak

#2 lo hizo un mago

magistermilitum

#1 #1 Coño, haberme enterado antes en vez de meter en el bitcoin. 6 mil pavos el cuchillo de rambo, el que venía con hilo de coser, brújula y dos gramos de farlopa en el mango; 3 mil el sintetizador de master of the universe, 20 mil mortadelos el patinete de regreso al futuro. Pero no está mi santo grial: la minigun de cañon rotativo de Predator, con su joystick y sus 11 kilos de retroceso.

D

#30 la impaciente!!!!

Hice maraton en 13tv el domingo viendo depredador y Depredador 2 con 4 horas de sueño llegue al curro el lunes pero una sonrisa de oreja a oreja

magistermilitum

Los productos Apple son muy buenos, pero eh, no estamos en 2010, cualquier marca de prestigio tipo HP, Lenovo, Dell, Asus tienen ahora ordenadores con caja de aluminio unibody con 8gb de ram y discos ssd de 500 por mil euros y son estética y funcionalmente una preciosidad, mirad sino los x360, el dell XPS o los Zenbook. Yo como trabajo en el mundo del big data y me da a ratos por jugar tengo en casa un monstruo MSI de la serie GT72S, 1200 pavos me costó y 40gb de ram le meti, cuando la ram aun era barata y dos ssd de 500, va como un puto rayo, pero es portable que no portatil; para meterme en la cama o llevar al curro, Razer Blade Pro de 14", una bestia y un encanto, pero ese ya es mas caro, creo que pagué 1500 dolares, el mejor puto dinero gastado en mi vida.

magistermilitum

Es que España se está yendo literalmente a la mierda guapi, chiringuitos de playa donde se trabaja por dos duros y provincianos e inmigrantes hacinados cada vez más en las afueras de Madrid donde se trabaja por duro y medio. Y a dios gracias, también literalmente.

magistermilitum

Hay muchas profesiones en las que no es necesario consignar un título. Que a mi Toni Cantó me cae como el culo, pero ha puesto pedagogo, que si lo tomas en la globalidad del término (docencia, guía) es verdad. Y que yo sepa no ha indicado referencia de ninguna universidad ni de ningún título en particular que diga tener y que no tenga, lo cual si sería constitutivo de delito. Si esto es lo mejor que ha encontrado el PP y a lo que quiere agarrarse como garrapata, pues que quieres que te diga chatu?. A todo esto, ciencias políticas es un título necesario para ser político?

magistermilitum

Vaya chapuza chaval, si es que hasta los nombres manuscritos de cada firmante están hechos con la misma letra de colegiala. Fijaros en las mayúsculas y las letras con caída.