#6 Pues esa clave ha fallado en el resto de sentencias. La lógica de la reducción era si tenías la pena mínima con la legislacion anterior automáticamente te correspondía la mínima con la actual, sintener en cuenta la pena que te correspondería con la nueva (como es lógico).

#8

#11 Con eso pretendes contestar el argumento de #6, o es un "manzanas traigo" ?

#8 Sin entrar en detalles de este caso porque los desconozco a fondo, no se puede simplemente comparar lo que te caería con una legislación y con otra directamente, eso depende mucho del caso, y de cómo esté formulada la condena.

En caso contrario lo que tienes es que estarías aplicando la nueva ley retroactivamente. Realmente estarías comparando la antigua condena, con la parte que podrías aplicarle de la nueva ley, pero por ejemplo, si hay agravantes nuevos, esos no tendría sentido que los consideres.

#28 Cuando un juez emite una sentencia se basa en "hechos probados" (las comillas son por la literalidad) y en base a eso la emite. Lo que lleva tiempo son los hechos probados, informes, testigos, declaraciones etc. Una vez que eso está hecho lo hace.

Cuando se pide una revisión de la condena, lo normal, es emitir una nueva resolución en base a la nueva legislación pero los hechos probados siguen siendo los mismos. No se rehace el juicio entero obviamente.

Con la ley del solo si es si los jueces han dicho "con la legislación anterior tenias pena minima con la nueva también" sin tener en cuenta que ahora la minima se juzgan cosas que antes no eran ni delito pero tenían que haber hecho como este juez valorar los hechos con la nueva legislación y aplicar la pena que le corresponde ahora.

#28 Sin entrar en detalles, esta revisión no se diferencia absolutamente en nada (salvo en el resultado) que otras revisiones que se han hecho en base a esta ley.

Estaría bien que alguien informado indicara el por qué esas diferencias están justificadas.

#6 Montero ha estado defendiendo las rebajas que hizo el Ministerio de Justicia por corporativismo, pero está visto que el PSOE no es un aliado fiel.

#6 """la sentencia son inferiores a la mínima que cabría imponer conforme a la legislación actual, se considera que no procede la revisión de la sentencia"""

La pena mínima por agresión en la ley actual es mucho menor que la pena mínima por agresión en la anterior ley. De modo que este argumento no sirve.

#1 Si eres de los que se nueve cada x años, si.

Pero si tienes un puesto fijo, estar 20 años pagando alquiler es una tontería.

Incluso pagando 20 años de hipoteca, luego esa casa puedes venderla y tu estancia durante 20 años ahi ha salido "gratis"

Lo de que el alquiler roce la media de 1150, que piso han cogido para que la media suba tanto? porque en galicia no hay pisos en alquiler por ese precio. La mayoría son 500€

#8 aunque entrecomilles la palabra gratis no es ni de lejos gratis.
hay que tener en cuenta los intereses pagados, los impuestos de compra venta, las cuotas de la comunidad, los seguros, las derramas y sobretodo que la vivienda no se deprecie en esos 20 años, que el cuento de que la vivienda nunca baja ya no cuela.
Ahora mismo con la tasa de interés actual vas a pagar el doble de lo que cuesta esa casa, no lo veo muy rentable a largo plazo e incluso si tuvieras el dinero para pagar al contado habría que echar cuentas con los gastos asociados a una vivienda en propiedad si no sale mejor dejar ese dinero en un fondo al 3% y con eso pagar el alquiler.

Y ya sin hablar mucho de los cambios en la normativa energética que viene para 2030 donde sí no tienes una etiqueta D ni la vas a poder vender ni alquilar y lo mismo te comes un marrón de los buenos.

#24 La vivienda comprada hace 20 años, ahora es mas cara.

Salvo que compres en el culo del mundo.

Mis padres han pagado una hipoteca, 900€ al mes máximo cuando el euribor estaba parecido al de ahora. Si la media de alquiler (la media) es 1150 como dice la noticia, como poco, ahorras 225€ al mes.

pongamos 20 años, 54000€ de ahorro.

Luego a eso quítale lo que dices, y andas a la par, que no gastas mas de 50000€ en 20 años en derramas.

Que no sale "gratis"? pero casi. Mucho mejor que vivir 20 años de alquiler, pero de lejos.

Si no te mueves de ahi, el resto de tu vida no pagas ni alquiler, ni hipoteca, si no compras, a partir de los 20 años sigues pagando alquiler.

#24 ¿y cuántos años piensas vivir?, porque con todas las cuentas e has hecho has olvidado la más importante que es ¿durante cuántos años?.

Subte emancipas con 30 años y la esperanza de vida es de 78-80 años, eso son 48-50 años pagando alquiler mientras que una hipoteca promedio son 25-30 años, más o menos la mitad de tiempo. Cuando el alquiler era mucho más barato que la hipoteca podía valer, pero al mismo precio no salen las cuentas además de que un vivienda comprada fuera de los picos de precio del 2005-2008 y del pico del 2020-2023, la vendes casi seguro a no menos del precio pagado. La mía del 2014 está tasada hace dos meses (por cambio de banco de la hipoteca) en un 50% más de lo que pagué por ella.

#24 para pagar un alquiler de 1000 con el 3% que te da un fondo, tienes que tener 400k en el fondo.

Si tienes 400k, los metes en un piso.

Vivir de alquiler te da libertad y evitas riesgos a corto, pero no intentes venderlo como algo rentable a largo plazo.

#24 lo de la etiqueta es un bulo que te has comido, revisa esa informacion de fuentes que no esten en nomina de ppox.

#8 Pues Madrid como siempre

#85 Sí que Bilbao o Barcelona son super-baratos, verdad?

#8 Si miras en A Coruña o Santiago muy pocos pisos puedes alquilar por ese precio. El precio medio en las ciudades está bastante más alto, otra cosa son los pueblos o lugares en decadencia como Ferrol.

#101 positivo por la decadencia caudillil.

#8 Un coslada ya cuesta eso y un Soria 700-900 según el piso, guadalajara unos 800 y así.

#8 haciendo búsqueda minimisima de idealista con una muestra de unos 15 pisos la media en Coruña anda por los 800€

Si pillas Galicia entera quizás si baje a 500; en donde yo estoy ahora mismo (un pueblo de 1500 habs (5500 el ayuntamiento entero) no encuentras nada decente por menos de 400€ y es un sitio en el que salvo madrileños en verano no hay nada de nada

#8 han cogido los de Palma. Qué están todos a ese precio...

#8 a mi lo que me flipa es la matematica de comparar la cuota de hipoteca con la de alquiler, sin tener en cuenta la entrada , que es amortizacion y que es interes etc.
Flipo.

#172 de los creadores de: Los Inmigrantes son el 5% de las población y cometen el 50% de los crímenes

#172 a esto venia.... gracias

#8 y si no tienes el 20% para comprar?
Las hipotecas ya no las regalan.
Y eso de alquileres a 500€ no los veo desde hace tiempo, por norma sube de los 600€ y habitaciones a 300€.
El panorama está muy muy negro.
Y estos políticos de la suda, total, ellos ya tienen la vida resuelta.

#185 Si no tienes el 20% de 300000€ (60000€) tampoco puedes pagar un alquiler de 1150€ al mes, son 4 años de ese alquiler.

#185 Yo puedo pagar un piso del triple de hipoteca de lo que comentan.... pero no el 20% de entrada que piden, ademas que no tengo ganas de pagar 300k por un piso de 50m2 ... joder que ganas tengo de irme de las putas ciudades y volver a un pueblo.

Edito y añado una nota... vale si puedo pagar la entrada pero no me sale de los .... prefiero tener el dinero donde esta que regalarselo al banco por 50m2

#1 #8 eso será para quien le otorguen hipoteca o tenga aval para que se la den

#194 Si, es cierto, pero estamos hablando del coste, no de posibles cosas que un banco pueda o no dar.

#224 claro, pero no se puede obviar quien tiene el alquiler como única opción

#8 En Madrid un piso de 1 habitación son 800e.

#195 Pues entonces mas a mi favor para la hipoteca, con 800€ al mes de hipoteca pillas una casa con mas de 1 habitacion.

#8 Depende principalment de la vivienda y de su precio. Si te piensas mover en X años pero la vivienda está en una zona con demanda puedes alquilarla facilmente para que te cubra sus gastos y la mantienes como inversión.

Luego ya depende de si encuentras buenas condiciones de financiación, de si puedes obtener más rentabilidad con ese dinero, estabilidad de ingresos y muchas otras variables, pero lo principal es que no compres una vivienda con sobreprecio respecto a lo que es y donde está situada.

#8 Que el alquiler medio sea superior al SMI es para hacerselo mirar.

#216 El alquiler medio es como el salario medio. Necesitas ver la campana de gauss para saber si la media es porque hay 10 que valen 800 y 2 que valen 3000.

No sirve para dilucidar ese tema

#8 En ciudades medianas - grandes no es tan raro. Por ese precio ahora mismo en Valencia vas muy justo si quieres tres habitaciones.

Sobre comprar, es como dices ,compramos sobre plano hace dos años y la tasación del banco hace dos meses ha sido 75000 euros más. Ya vale mucho más antes de entrar a vivir.

#289 Pues es una buena subidita para ser 2 años.

#8 Todo depende de muchas más cosas, revalorización, posibilidad de endeudamiento, riesgo de que el valor del bien baje, el alquier lo puedes resolver.

#332

Si, pero por mucho que se deprecie la casa, al final de la hipoteca, esas cuatro paredes con tejado, son tuyas. Como poco, tienes eso.

Que luego se deprecie? si, podría, no es lo normal, y menos en según que zonas, por ejemplo el centro de santiago de compostela desde que lo pusieron peatonal se ha disparado todo a las nubes, que una mierda casa sin finca de 100m2 te roza el millón de euros.

#1 Te olvidas que esas cadenitas las tienes que comprar tú. Y para eso necesitas dinerito.

#1 puedes vender

#1
- La amplia mayoría de la gente no se mueve tanto y si te mueves, puedes alquilarla
- Comprar una casa no te ancla a ella. Puedes vender a futuro y recuperar la inversion mas las ganancias por la inflación o perderla si la mal compraste
- Si un día no puedes pagar la diferencia con un alquier es la misma. Te quedas sin casa. Pero al menos puedes optar por venderla o terminar de pagarla y que sea tuya y no morirte de frío cuando envejezcas

Entiendo que la gente no pueda acceder a una hipoteca, pero no entiendo por qué la gente necesita engañarse tanto

#84 A veces dan ganas que la gente siga asi de ciega.
Con la experiencia que tengo ahora a la minima que hubiera tenido una oportunidad me hubiera comprado un cuchitril en vez de vivir de alquiler 12 anos pagando 600 de alquiler. Y luego vas mejorando.

Toda la gente que dice lo contrario es porque vive de alquiler y no puede comprar. Luego que si los fondos buitres que si , Airbnb , cuando son ellos mismo que no han echo numeros y se autoconvencen de su drama.

#166 no esta tan clara la cosa.
Yo hace 5 años tenía 80k en el banco. Me metí en un piso y me quedé con 20k + 25 años de hipoteca. La pregunta es gastas (disfrutas) lo mismo con 80 que con 20? Te digo que no. Se necesita la misma casa con 30 años que con 60? No. Vas a tener que meter dinero para actualizar la casa? Lo más seguro es que sí. Si necesito vender voy a poder hacerlo fácil? Si tienes la suerte de necesitar vender en época buena sí, si no date por jodido. Todos los problemas que puedas tener en la casa te los vas a comer.
Si la compras como inversión, es un kk de un 3-4% anual. Con un montón de pasta estancada durante 25-30 años. Si lo compras para vivir, depende de cómo te vaya la vida.
No digo que el alquiler sea lo mejor (aunque a mí me gusta más), digo que depende de muchos factores

#166 Y lo peor de todo, no tienes nada. Tras casi 90.000€ utilizados, puedes verte en la calle si la propiedad tiene algún problema o el casero necesita el piso o "necesita el piso" (pero lo quiere alquilar más caro) o cualquier cosa.

#1 no siempre es asi comprar, hace 30 años compre mi primer piso, y ya me movi un par de veces de sitio, compre un piso en el centro y ahora estoy en una casa en el monte gracias a ese piso que en su momento no podia comprar

#1 yo tengo una amiga que compró y se ha tenido que desplazar por trabajo varios años y ha alquilado el piso. Y otra en Inglaterra que compraron y la han vendido aun con hipoteca y se han ido a otra ciudad por trabajo, por lo de que eso que te ata... Hasta cierto punto.
Yo tenía claro con mi pareja que quería comprar y no alquilar, si conseguiamos ahorrar (que gracias al covid pudimos ahorrar bastante) porqur alquilar me parece gastar el dinero en algo que no es tuyo y te puedes quedar en la calle. Para mi la hipoteca es alquilar a un banco durante 20 años y después es de mi pareja y mio del todo.

#1 Primer comentario y primera generalizacion chorra de alguien que parece analfabeto finaciero.

Si compras con hipoteca , aunque no vivas en ese sitio , si has hecho buena compra aunque no vivas , puedes alquilarlo.
Los alquileres por lo general son mas altos que una hipoteca, asi que si has hecho una compa decente el alquiler te cubrira la hipoteca , aunque no vivas .

Decir que una hipoteca es una cadena, es de analfabeto economico. Porque las casas "generalmente" se venden mas caras que cuando se compran si ha pasado uno cuantos años . Lo que no puedes hacer es comprar y vender cada ano pagando 10% de impuestos al estado

#156 las casas generalmente se venden más caras, menos cuando se venden más baratas o cuando no se venden. Si tienes 3 pisos para vender y uno para vivir te da igual esperar unos años a que la cosa mejore. Si es tu único piso y necesitas venderlo la cosa cambia un poco

#1 Es mucho más "bueno" que Israel.

#6 Un país que ejecuta gente por su orientación sexual nunca será "bueno", ni siquiera entrecomillado.

Algo menos cabron malnacido que Israel??? Bueno, eso podemos discutirlo.

#10 Un país que asesina a niños, ancianos, destruye sus casas, hospitales, colegios... NUNCA sera mejor que ningún otro.

#1 vaya, no sera mejor que pongas el video que recibia VOX de una organizacion terrorista irani? O esos son los iranies buenos?

#9 O el que recibía la productora de Pablo Iglesias

#11 la productora de Pablo Iglesias no recibía dinero de ningún grupo terrorista, a no ser que sepas algo que todavía no haya sido juzgado.

#9 Ponlo tú.
(Esperando ver cómo lo dice en público)

#12 Mira quién habla.

#15 bueno, quizás no la consuma y sólo la propague....

#19 ¿Es que tú no te has ido de vacaciones?
Lo comprendo. El rublo está en horas bajas. Espero que no hayas comprado demasiados y te hayas quedado pillado.
No falla. Le fastidian el argumento y el fan del fascista y criminal de Putin sale por peteneras. Que obvio.

#31 Te habrás ido a donde a los fans del fascista y criminal de Putin no les señalan con el dedo. Corea del Norte supongo.

#22 Con este comentario cualquiera diría que tu trabajo es comentar...
Los demas acostumbramos a comentar cuando estamos en nuestro tiempo libre, por ejemplos de vacaciones.

#58 Por supuesto que me pagan por comentar. Menéame es un sitio muy importante pero a la vez está lleno de gente simple e influenciable. Aunque no como tú, que eres un genio y me has descubierto.
¿Cuántos tazos quieres por pasarte a mi bando Sr Lince?

#15 Me alegro que hayas vuelto con tu proverbial sentido del humor y nos relajes con tus LOLes de tanta muerte.

#23 Y yo me alegro de haber estado de vacaciones. Hubo liquidación al despiece del nazi de Wagner. Que desgracia.
¿Cómo va esa cagada especial?

#12 Si , por eso le respondo.
Estoy cansado de la Propagandera.

#4 Desde luego tu no tienes ni idea, pero aquí no es Putin, es la OTAN contra Rusia.

#3 Se nota que no conoces la vida de Putin

#12 Mira quién habla.

#15 bueno, quizás no la consuma y sólo la propague....

#19 ¿Es que tú no te has ido de vacaciones?
Lo comprendo. El rublo está en horas bajas. Espero que no hayas comprado demasiados y te hayas quedado pillado.
No falla. Le fastidian el argumento y el fan del fascista y criminal de Putin sale por peteneras. Que obvio.

#15 Me alegro que hayas vuelto con tu proverbial sentido del humor y nos relajes con tus LOLes de tanta muerte.

#23 Y yo me alegro de haber estado de vacaciones. Hubo liquidación al despiece del nazi de Wagner. Que desgracia.
¿Cómo va esa cagada especial?

#12 Si , por eso le respondo.
Estoy cansado de la Propagandera.

#4 Desde luego tu no tienes ni idea, pero aquí no es Putin, es la OTAN contra Rusia.

#3 Lo repito para que lo entiendas.....
Sin ningún misil ... Sin nada.... Solo creando riqueza en sus fronteras era suficiente para crear un conflicto y perpetuarse...
Ya pasó en Alemania...La gente se iría ,pensaría... etc..
Es mentira lo que digo?

( corea del Norte , Venezuela, Cuba.... )