C00100100

#52 Ya...pero sin datos son especulaciones.

#156 sí y a cartones de racionamiento social comunistas también

#25 He tenido varias amigas que han ejercido la prostitución en algún momento de su vida. Ninguna de ellas ha sido violada.

Por favor, no banalices la violación.

#25 me he logueado solo para dar negativo a un comentario tan subjetivo, sesgado y lleno de odio que no merece estar aquí.

#95 Me has convencido, los que pagan por sexo a mujeres amenazadas de muerte non son unos violadores.

#62 Y es a Argentina lo que el ébola al cuerpo humano.

#78 Ya os jode que la gente se haya hartado de vivir en la más absoluta miseria.

Sois tan f*sc*st*s, que preferís pobreza a que gobierne la derecha. Os definís solos.

#60 Vaya, cualquiera diria que estamos comentando en una noticia sobre España.

#60 con los balbuceos no se te entiende nada

#155 que tal en el trabajo, llegas al smi?

#156 sí y a cartones de racionamiento social comunistas también

#10 Ehm... depende, aunque hay quien no cuenta las "ayudas" que reciben miembros del Opus, además de "bonos energéticos" y "becas para ricos" o las camuflan entre las "ayudas a inmigrantes" de las que luego se quejan...

#10 iba a decir lo de #17
Si eres del Opus si

#10 solo en casos específicos en los que la gran inmensidad de españoles de bien no entran

#5 La mejor idea que he leido para incentivar al rendicion de cuentas de los politicos

#42 Bueno, parece que del 29% al 57% y subiendo hay un trecho no?
https://elpais.com/argentina/2024-03-13/la-pobreza-infantil-en-argentina-crecera-del-57-al-70-si-las-condiciones-no-cambian-segun-unicef.html

Por cierto:
La tasa de pobreza infantil hace referencia al porcentaje de menores de 18 años que vive en hogares cuyos ingresos equivalentes están por debajo de un determinado umbral. En general, suele usarse el umbral de pobreza relativa, que se sitúa en el 60% de la mediana de ingresos equivalentes.

Por lo que la pobreza infantil en españa dista MUCHO de ser equivalente a la pobreza infantil en Argentina.

#58 a mi es que la pobreza de Argentina me importa 3 cojones, lo mismo que la de Venezuela hace unos años.
Aquí yo veo varias opciones, una es que cobráis por hablar de esos países cuando os conviene por orden de otros. Y dos, sois tan retrasados que les seguís el juego.

#60 Vaya, cualquiera diria que estamos comentando en una noticia sobre España.

#60 con los balbuceos no se te entiende nada

#155 que tal en el trabajo, llegas al smi?

#156 sí y a cartones de racionamiento social comunistas también

#58 Que un 29% te parezca poco dice bastante de ti y de esos 6 que te votan.

De todos modos, piensa que los kirchneristas estuvieron gobernando argentina desde 2003 hasta finales de 2023, algo más de 20 años. Pedro Sánchez aún no ha cumplido los 6 años en el cargo…

#157 Lee el comentario entero si te intereasa e intenta comprenderlo si te ves capaz.

#157 te dejas bastante intencionadamente el periodo de 2015 a 2019 donde gobernó Macri , de ideas similares a Milei con menos grito y sin hablar con perros muertos .
Imagínate si lo hizo mal que volvieron a votar kirchner 

#42 España está tan mal que no se ha venido ningún argentino desde que empezó la dictadura social comunista.

#69 Algo de contexto para prevenir la ley de Poe:

Migrante argentino en España: “Con cada crisis argentina hay una nueva oleada” (cnn.com)
https://cnnespanol.cnn.com/2024/01/22/migrante-argentino-espana-crisis-oleada-migracion-orix/

#42 Ya le gustaría a milei estar tan mal como está España

#135 eres argentino?

#33 La pena queda condonada por haver visto la película.

#12 machista!!

#58 vamos, que solo pueden tener hijos los ricos…. Pero se puede ser más mamarracho?

#114 "- Papá, si dices que me quieres tanto, ¿por qué me has hecho nacer en esta chabola de chapa y plástico, entre suciedad, basura, ratas y cucarachas, sin alimentos, sin agua, sin ropa, sin luz, sin gas, sin medicinas, sin dinero, sin futuro, sin nada?

- Hijo, para que no solo tengan hijos los ricos. ¿Tú sabes lo feliz que duermo yo por las noches riéndome de los ricos imaginándomelos cabreados porque yo he hecho nacer a mi propio hijo en la pobreza?"

Tú sí que eres un mamarracho patético.

#9 Sí, concretamente la de los ricos y los fondos de inversión extranjeros que son los que compiten contigo subiendo los precios.

#30 Hombre, el año pasado llegaron medio millon de inmigrantes, toda esa gente tendra que vivir en algun sitio y si no se ha construido al mismo ritmo esa descompensacion de oferta y demanda va a tirar de los precios hacia arriba inevitablemente.

cc #16

#228 En Zamora por ejemplo hay 5000 habitantes menos que hace 10 años, y el año pasado el precio de los alquileres se incrementaron un 20%.

https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-sube-19-92258342.html

Tienes el ejemplo en Madrid, donde la población a aumentado algo más del 20% en lo que llevamos de siglo:

https://www.telemadrid.es/noticias/madrid/La-poblacion-en-Madrid-en-20-anos-desde-el-boom-de-Arroyomolinos-a-la-perdida-de-vecinos-en-siete-pueblos-0-2414458586--20220114080100.html

Que es casi exactamente lo mismo que ha aumentado el parque de viviendas.

https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=33000000

No es ese el fondo del problema, con los intereses a 0, el dinero se centra desde hace 5 o 10 años en la inversión inmobiliaria, y el disparatado crecimiento del turismo ya ha sido la puntilla sobre todo en determinadas zonas.

cc #16

#228 Vamos a ver, que los inmigrantes, que por lo general tienen rentas más bajas, no suelen competir con los residentes locales por la vivienda. Si tú puedes pagar 800euros y el inmigrante 600 el piso te lo vas a quedar tú, y el inmigrante se tendrá que conformar con lo que haya o directamente buscarse la vida.

El que te quita el piso a ti es el turista que puede pagar 800 euros por una semana en el piso, o el que lo compra al doble de precio que lo comprarías tú para explotarlo turísticamente o como inversion.

#231 Repetis lo de los pisos turisticos como loros y eso puede tener sentido en Lavapies, pero no en Carabanchel. No hay un problema de pisos turisticos en los barrios. Puede afectar a la estadistica claro, pero no es ni de lejos el factor mas de terminante.

Ademas, por mucho que os guste llenaros la boca con los fondos de inversion y demas etiquetas, ni siquiera son un numero importante

Si tomamos el ejemplo de Madrid donde hay un millon y medio de viviendas (Fuente: https://www.ine.es/jaxi/Datos.htm?path=/t20/e244/viviendas/p06/l0/&file=10mun28.px) hay 24.000 pisos turisticos (Fuente: https://eldiario.es/madrid/somos/277-24-000-pisos-turisticos-madrid-licencia-ayuntamiento-alquilados-legalmente_1_10996005.html que viniendo de un medio nada sectario, podrian ser la mitad) eso supone que son el 1,6% del total. Ya me diras que peso tiene el 1,6% de cualquier cosa en el computo global

El principal problema es la oferta y demanda, en la zona en la que vivo apenas hay 2 o 3 pisos en alquiler y lo que sale en precio se alquila en cuestion de minutos, literalmente vuelan.

Y claro que la mayor demanda viene de inmigrantes, porque es la misma zona en la que me he criado y he visto el cambio demografico.

#238 Vamos a ver, si hay 24.000 pisos turisticos del centro de Madrid significa que entre 40.000 y 50.000 personas han sido expulsadas prácticamente de golpe del centro, las cuales se tienen que ir a vivir a otro sitio y suelen tener rentas más altas que la gente de la periferia, por lo que ahora compiten por los pisos con los residentes de esas zonas obreras aumentando el precio en dichas áreas, lo cual provoca otra cascada de expulsiones de esas zonas obreras a barrios o pueblos más alejados haciendo un efecto bola de nieve que al final hace subir los precios hasta en las provincias circundantes.
¿No lo habías pensado?

#239 Sigue siendo un 1,6% y cuanto mas se vaya expandiendo el radio mas va a quedar diluido el efecto, porque ya no seran 20.000 viviendas entre 1,5 millones, sino entre 2,5 millones. 50.000 personas en una poblacion de 7 millones, apenas el 0,7%

Estamos de acuerdo en que es un factor, pero ni de lejos el mas importante.

#9 si, de los fondos buitre.

#9 "La causa en una sola palabra: inmigración"

Si, como en Zamora, que tiene 5000 habitantes menos que hace 10 años, y el año pasado subieron un 20% los alquileres.

https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-sube-19-92258342.html

#23 "Pues yo creo que el causante de los pisos turísticos es la sobreprotección de los inquilinos."

Por favor, los propietarios tienen (tenemos) totalmente la sartén por el mango, con unos rendimientos desmesurados inimaginable hace unos años, y con empresas que te garantizan el alquiler en cualquier circunstancia, y si muchos propietarios tiran para los pisos turisticos es porque la rentabilidad se dispara.

El Portugal, Roma o Berlín también hay "sobreprotección de los inquilinos"?, dejad de decir barbariadades.

"no es avaricia, es que no hay pisos"

#25 No hay pisos en alquiler y la demanda es muy superior a la oferta, pero no es porque no haya pisos, si no porque a los usuarios cada vez les es mas dificil comprar, y tienen que alquilar.

#30 tu argumentación, en parte, me está dando la razón: el problema es la falta de pisos, según tú, pisos destinados al alquiler, y no hay especulación porque pisos a la venta si hay y, si hubiese especulación, los comprarían para especular con ellos, por ejemplo, alquilándolos para obtener una alta rentabilidad de forma rápida.

En un montón de comentarios he puesto lo mismo: la única solución es la construcción de vivienda pública destinada al alquiler con precios razonables.

#32 " si hubiese especulación, los comprarían para especular con ellos, por ejemplo, alquilándolos para obtener una alta rentabilidad de forma rápida."

No he hablado de especulación, pero efectivamente eso que dices, es exactamente lo que está pasando.

"la única solución es la construcción de vivienda pública destinada al alquiler con precios razonables."

Estamos de acuerdo, pero nada impide que se regule también la oferta de pisos turisticos, y se grabe con mas impuestos la vivienda que no está en posesión de los usuarios.

#34 #32 eso que dices, es exactamente lo que está pasando.
La rentabilidad que se obtiene NO es rapida. y si esta por encima del 4% ya eres un mago de las finanzas . Si la rentabilidad pasa del 6-9% Ya eres un genio d ela inversion inmobiliria dedicado al alquiler.

O no sabeis lo que estais hablando o os lo inventais con malicia.

#30 mezclas churras y merinas y con eso que dices esta claro que mientes
Si alguien estuviera sacando una rentabilidad del 10-15 % puedes estar seguro que todo el mundo le daria su dinero . Vamos yo le daria absolutamamente todos mi horros y pediria prestado mas dinero para darselo a el para que me sacara +10% de rentabilidad

#113 La rentabilidad lleva varios años rondando el 6%, lo cual es mucho dados los riesgos, por eso la inversión no deja de subir:

https://prensa.fotocasa.es/se-duplica-la-compra-de-vivienda-como-inversion-en-el-ultimo-ano/

#138 La inversion no ha dejado de subir porque llevabamos 10 años con intereses al 0% . Incluso la deuda pais de muchos paises era negativa. Es decir que si comprabas deuda alemania la mas solida de todas el interes era negativa.
Y para estar perdiendo dinero ademas de la inflacion , pues se compraba casa que al menos no se evapora.

#209 Pues claro, es lo más rentable y seguro.

#32 ¿pero qué tantos pisos a la venta hay, qué precio tienen y quién los compra?

#32 construir donde?

Conviene aclarar tres cosas:
La gente quiere vivir cerca de su trabajo.
El espacio físico en la ciudad es limitado.
El que tiene ya 10 pisos en propiedad tiene mucho más facil adquirir 10 más. La gente no puede competir con inversores. Ya había vpo, y ahora esta en manos privadas.

#30 los propietarios tienen (tenemos) totalmente la sartén por el mango

Claro, por eso conozco tanta gente que ha tenido problemas para recuperar un piso cuando los inquilinos no han querido pagar... y me refiero a años y a juicios y zarandajas...

Amos no me jodas!

#38 Claro, pasa de todo en el mundo, pero tan facil como dárselo a una empresa y cobrar el alquiler.

Ese no es el problema que marque los precios, ni aquí, ni en NY.

#38 ¿de cuanta gente estás hablando?

#30 No hay pisos en alquiler y la demanda es muy superior a la oferta, pero no es porque no haya pisos, si no porque a los usuarios cada vez les es mas dificil comprar, y tienen que alquilar.

Entonces como hay menos pisos en alquiler porque todo el mundo se ve obligado a alquilar, los pisos de alquiler son mas caros.

Le estas dando la razón a #25 sin querer dársela.

#40 Bueno, puede ser una interpretación.

Cuando se dicen que los pisos son caros porque "no hay pisos", yo entiendo que se refieren al parque de pisos, en general, no los destinados al alquiler, de ahí mi respuesta:

"No hay pisos en alquiler y la demanda es muy superior a la oferta, pero no es porque no haya pisos, si no porque a los usuarios cada vez les es mas dificil comprar, y tienen que alquilar."

#30 "Por favor, los propietarios tienen (tenemos) totalmente la sartén por el mango, con unos rendimientos desmesurados inimaginable hace unos años"

Asi es, gracias por la honestidad.
Yo entiendo que un propietario quiera sacarle beneficio al alquilar el piso, pero es que lo que piden a fecha de hoy los p`ropietarios es ridiculo.
Pagar las cantidades que se piden, por algo que nunca va a ser tuyo, es grotesco.

#43 Bueno, estamos hablando de un bien que está en un mercado con pocas regulaciones, donde se aplica la ley de oferta-demanda.

Obviamente la vivienda, igual que otros productos y servicios de primera necesidad, debería de regularse de otra manera.

#44 "productos y servicios de primera necesidad, debería de regularse de otra manera."
Opino igual.

Los productos y servicios de primera necesidad son un caramelo para la especulacion.
Son esos ambitos donde el capitalismo se comporta de forma mas salvaje, porque da igual lo que hagas, siempre habra demanda.

Si vendes agua en un lugar donde no hay acesso a la misma, la gente de vendera a sus hijos a cambio de un tanque lleno de ella.
Si vendes flotadores en el hundimiento del Titanic, podras pedir medio millon por cada flotador.
Si alquilas pisos donde hay ofertas de trabajo (ciudades), podras pedir lo mismo que cuesta una hipoteca, y la gente seguira pagando.

Hace falta regular.

#30 ¿Que tenemos la sartén por el mango? Pocas veces has tenido que deshauciar a alguien tú.

#124 También hay que saber elegir a los inquilinos y cuidarlos sin abusos.

Y luego, como en todo, influye la suerte.

#9 Me encantaría leer como justificas eso.

#2 Todos esos, mientras escribían esos comentarios, estaban firmando sus hipotecas al mismo tiempo.

#2 esos emoticonos de comer ladrillo. Ahora les vendría bien unos emoticonos comiendo polla de casero.

#2 Ja ja ja, comprar es de Gilipollas, decían.

#2 Lo mismo que con la hipoteca fija.

#67 Eso era para los que estaban "totalmente crazy"

#2 "el precio de los pisos está a punto de hundirse". Desde que Menéame es naranja

#69 vamos a ser sinceros, por aquel 2008/2012 los pisos bajaron (siendo honestos, se pusieron al precio real).

El problema es que de aquella todos pensábamos que eramos ricos y todos firmaban hipotecas al 120 (con unos precios inflados de por si). Ahora muchos hay que piensan hacerse ricos con los alquileres (luego te viene una pandemia o una guerra e incluso un inquilino tocapelotas y las risas pueden ser gordas).

Mi opinión desde entonces no ha cambiado: si tienes claro donde vivir hipotecate en la justa medida de forma que si vienen mal dadas puedes salir adelante facil, en caso contrario alquila.

Edito: 12 años de hipoteca y nunca he pagado al banco mas de 1/3 de mi salario neto. No tengo el piso de mis sueños pero me da para vivir bien y la cuantía que debo bajando rapido.

#120 Piensa además que si quieres en un momento diferente de tu vida ese piso que no es de tus sueños puedes venderlo y comprar algo diferente.

Muchos de mis amigos no han comprado porque ven comprar como algo que es de por vida. No te digo que cambies cada 5 años, pero vivir 20 o 30 años en un sitio y después venderlo no es una locura.

#154 pues tus amigos pueden tener un problema si durante estos años apenas han ahorrado. Mi hermano y la mujer eran proalquiler y antihipoteca pero ahorraban. Hace ocho años cuando vieron que los precios empezaban a dispararse (pequeña capital de provincia, tampoco algo tan bestia como está pasando en Madrid o Barcelona), decidieron ir a por la casa de sus sueños y con una hipoteca de risa. Ellos mismos reconocen que si hubieran esperado ahora la cosa hubiera sido peor.

#182 Digamos que sus ahorros cada vez valen menos y su estándar de "casa de los sueños" ha tenido que bajar. No hay otra.

#52 Ya...pero sin datos son especulaciones.

#156 sí y a cartones de racionamiento social comunistas también

#62 Y es a Argentina lo que el ébola al cuerpo humano.

#78 Ya os jode que la gente se haya hartado de vivir en la más absoluta miseria.

Sois tan f*sc*st*s, que preferís pobreza a que gobierne la derecha. Os definís solos.

#60 Vaya, cualquiera diria que estamos comentando en una noticia sobre España.

#60 con los balbuceos no se te entiende nada

#155 que tal en el trabajo, llegas al smi?

#156 sí y a cartones de racionamiento social comunistas también

#10 Ehm... depende, aunque hay quien no cuenta las "ayudas" que reciben miembros del Opus, además de "bonos energéticos" y "becas para ricos" o las camuflan entre las "ayudas a inmigrantes" de las que luego se quejan...

#10 iba a decir lo de #17
Si eres del Opus si

#10 solo en casos específicos en los que la gran inmensidad de españoles de bien no entran

#5 La mejor idea que he leido para incentivar al rendicion de cuentas de los politicos

#42 Bueno, parece que del 29% al 57% y subiendo hay un trecho no?
https://elpais.com/argentina/2024-03-13/la-pobreza-infantil-en-argentina-crecera-del-57-al-70-si-las-condiciones-no-cambian-segun-unicef.html

Por cierto:
La tasa de pobreza infantil hace referencia al porcentaje de menores de 18 años que vive en hogares cuyos ingresos equivalentes están por debajo de un determinado umbral. En general, suele usarse el umbral de pobreza relativa, que se sitúa en el 60% de la mediana de ingresos equivalentes.

Por lo que la pobreza infantil en españa dista MUCHO de ser equivalente a la pobreza infantil en Argentina.

#58 a mi es que la pobreza de Argentina me importa 3 cojones, lo mismo que la de Venezuela hace unos años.
Aquí yo veo varias opciones, una es que cobráis por hablar de esos países cuando os conviene por orden de otros. Y dos, sois tan retrasados que les seguís el juego.