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#11:
#3 Si el inquilino deja de pagar, hay que presentar demanda judicial y el inquilino tendrá 10 días para pagar una vez iniciado el procedimiento. Si no paga, se iniciará un proceso de deshaucio.
Artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
https://www.abogadosparatodos.net/alquiler/legislacion-alquiler-espana/ley-291994-de-arrendamientos-urbanos/titulo-ii/#articulo27
Que es a lo que hace esta gente, cobrate 3.000 euros por llevar el proceso judicial:
Según confesó Esteve en la entrevista, Desokupa actúa a partir de los 3.000 euros. "Son precios a medida y en él se incluye el procedimiento civil con abogado y procurador". La compañía no garantiza el éxito, "porque aunque tengamos un 93% de eficacia, hay situaciones que son imposibles".
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12276340/05/23/asi-funciona-desokupa-esto-es-lo-que-cobra-el-polemico-negocio-espanol-para-recuperar-viviendas-ocupadas.html
Como es lógico, no pueden hacer nada que no pudiera hacer la policía o incurrirían en varios tipos de delito.
Como dice el señor del vídeo, mentiras de esta gente.
Artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
https://www.abogadosparatodos.net/alquiler/legislacion-alquiler-espana/ley-291994-de-arrendamientos-urbanos/titulo-ii/#articulo27
Que es a lo que hace esta gente, cobrate 3.000 euros por llevar el proceso judicial:
Según confesó Esteve en la entrevista, Desokupa actúa a partir de los 3.000 euros. "Son precios a medida y en él se incluye el procedimiento civil con abogado y procurador". La compañía no garantiza el éxito, "porque aunque tengamos un 93% de eficacia, hay situaciones que son imposibles".
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12276340/05/23/asi-funciona-desokupa-esto-es-lo-que-cobra-el-polemico-negocio-espanol-para-recuperar-viviendas-ocupadas.html
Como es lógico, no pueden hacer nada que no pudiera hacer la policía o incurrirían en varios tipos de delito.
Como dice el señor del vídeo, mentiras de esta gente.
#73:
#52 Tirando un poco para mi sector: hay seguros que te cubren los impagos y los gastos del procedimiento judicial, pero claro, hay que pagarlos, como unos 120 eurazos al año, que divididos entre 12, para los que sean de letras, hacen la escalofriante cantidad de 10 eurazos al mes, una pastaza que pocos arrendadores se pueden permitir
#129:
#33 El procedimiento de deshacio exprés de 2011, se inicia muy rápido.
En el peor de los casos, te puede tocar un juzgado muy saturado y se te puede ir la cosa al año, lo cual es una putada si no has contratado seguro.
Y el juzgado siempre condena al pago de los atrasos, e incluso retiene de nomina.
Sobre los desperfectos, otra denuncia, ganada también con el contrato, eso sí ahí igual tardas los dos años en ver sentencia.
No tienes ni puta idea de como funciona, solo hablas de oídas.
En el peor de los casos, te puede tocar un juzgado muy saturado y se te puede ir la cosa al año, lo cual es una putada si no has contratado seguro.
Y el juzgado siempre condena al pago de los atrasos, e incluso retiene de nomina.
Sobre los desperfectos, otra denuncia, ganada también con el contrato, eso sí ahí igual tardas los dos años en ver sentencia.
No tienes ni puta idea de como funciona, solo hablas de oídas.
#78:
#75 Normalmente te cubren todo, las rentas, los impagos de suministros, daños por vandalismo o incendio de la vivienda y algunos hasta reclamaciones cuando te hacen una reparación de mierda. La cobertura de reclamación jurídica la tienen que llevar sus abogados concertados, pero como es lo único que hacen son especialistas. Tengo un colega en el sector inmobiliario que se lo recomienda a todos sus clientes arrendadores
#112:
#6 mis vecinos de enfrente cada X meses les cuelan una alarma nueva con mas camaras y chuminadas de Securitas direct cada vez que una de sus hijas le come la oreja con no se que cuento de unos okupas en su calle ( mentira), si lo vieses, parece una carcel de maxima seguridad, estan paranoicos.
#55:
#28 Es que si en el caso de inquilino moroso la policía pide todos los papeles, el primero que acaba jodido en muchos casos es el arrendador, bien porque lo tiene arrendado en negro o porque no ha depositado la fianza en el organismo correspondiente de vivienda de su autonomía. Por eso muchos no se atreven a judicializarlo.
#67:
#15 Yo solo conozco un caso de ocupación en una localidad playera una vivienda vacacional. El propietario era alemán y murió, nadie vino a reclamar la vivienda y una madre se metió con los hijos unos años, pagando luz, comunidad y demás, pero no pagó el IBI por miedo a llamar la atención ante la Administración. Craso error, cuando llegó el aviso de embargo de la diputación abandonó el piso. Creo que ahora sigue abandonado y ya tiene problemas de filtraciones de agua y cosas similares, vamos lo típico de las viviendas cerradas durante decenios.
En cambio desahucios por impago de hipoteca... solo en mi bloque de 12 viviendas conozco dos. Y eso que somos una zona de ingresos medio-altos.... De hecho desde mi vivienda veo dos pisazos que llevan cerrados muchos años y no se les conoce intentos de ocupación. Es todo una puta mentira.
En cambio desahucios por impago de hipoteca... solo en mi bloque de 12 viviendas conozco dos. Y eso que somos una zona de ingresos medio-altos.... De hecho desde mi vivienda veo dos pisazos que llevan cerrados muchos años y no se les conoce intentos de ocupación. Es todo una puta mentira.
Comentarios
#12 Estamos en un estado de derecho garantista, para lo bueno, y para lo malo.
Y lo de los atascos de la justicia se arregla con más medios.
#13 Si te pillan conduciendo un coche y no tienes los papeles en regla, inmediatamente te lo inmovilizan.
Si los conductores de 33 millones de vehículos en España pueden llevar sus papeles preparados en todo momento por si se los piden, no entiendo como no se puede hacer lo mismo con la documentación de una vivienda, que es infinitamente más simple.
Policía: "es usted el dueño/ inquilino de esta vivienda?"
Señor random: "sí mire el contrato del alquiler y el recibo del último mes"
Policía: "perfecto, que tenga un buen día"
#16 Más bien dos años,
#28 los papeles del coche son oficiales y complicados de falsificar, y aún así ningún policía te va a detener por llevar el coche de un amigo.
En las viviendas, el contrato de alquiler puede ser una servilleta, y por burdo que sea hay que comprobarlo; como te decían, este es un sistema garantista, para bien y para mal.
#53 Yo aún diría más. Registro oficial de todos los contratos de alquiler.
#53 Buenos días señor invent, el contrato de alquiler debe estar registrado en la administracion con la fianza correspondiente.
NO, no puede ser una servilleta, al menos en Cataluña,
https://www.abogadosparatodos.net/obligacion-de-depositar-la-fianza-de-alquiler-en-cataluna/#:~:text=Es%20obligaci%C3%B3n%20del%20arrendador%20inscribir,solicitar%20la%20inscripci%C3%B3n%20el%20inquilino.
#28 Conducir sin carnet o sin seguro no es un derecho. La vivienda sí.
Y el derecho a la vivienda pesa por encima de tu derecho a lucrarte con ella, así que si tu inquilino deja de pagarte y además, es vulnerable (ej. familia con niños sin otro sitio a donde ir), te aguantas y esperas los plazos hasta que esa familia tenga una alternativa habitacional.
#28 Es que si en el caso de inquilino moroso la policía pide todos los papeles, el primero que acaba jodido en muchos casos es el arrendador, bien porque lo tiene arrendado en negro o porque no ha depositado la fianza en el organismo correspondiente de vivienda de su autonomía. Por eso muchos no se atreven a judicializarlo.
#55 ¿Me dices que alguien no va a denunciar a su inquilino perdiendo un dineral todos los meses por qué le vayan a poner una multilla por no depositar la fianza o por tener que hacer tres años de regularización ante Hacienda?
#77 Te lo digo. La gente es muy paleta y obtusa en este país. Si se creen que en echar a un moroso se tardan años porque así lo dijo Ana Rosa.... como para meterse en líos con Hacienda o el instituto de vivienda.
Tengo una amiga que, por su trabajo, ve los contratos de luz que tiene mucha gente que luego se queja amargamente de lo que paga y son auténticos disparates.
Todo es indefensión aprendida: no hagas nada, quéjate, pero no hagas nada.
#28
'Policía: "es usted el dueño/ inquilino de esta vivienda?"
Señor random: "sí mire el contrato del alquiler y el recibo del último mes"
Policía: "perfecto, que tenga un buen día" '
¿Eres consciente de que en un contexto de supuesta okupación esta conversación no tiene lógica alguna, no puede darse?
#28 Si te pillan conduciendo un coche ¿Tienes que demostrar que eres propietario del mismo? Los papeles del coche están destinados a saber si ese coche está o no en condiciones de circular, no si el propietario te ha dado o no permiso para ello.
El simil que has hecho sería "esta vivienda es habitable" "sí señor, aquí tiene la célula de habitabilidad"
Aparte que la vivienda es un derecho y el coche no. No existe el delito de "allanamiento de vehículo" como sí existe el de allanamiento de morada.
#28 Los contratos verbales de arrendamiento son legales en España. No es necesario tener ningún papel para demostrar que estás legalmente en la casa.
Cc. #13
#13 ¿Que se cumpla con lo firmado quien dices que lo garantiza? ¿Que se paguen las deudas quien dices que lo garantiza?
#37 ¿Uh, te suena el poder judicial?
#69 Si, dan mas problemas de los que solucionan... si es que han solucionado nunca alguno.
#37 "¿Que se cumpla con lo firmado quien dices que lo garantiza? ¿Que se paguen las deudas quien dices que lo garantiza?"
Nadie, como en todos los contratos, bien venido al mundo real.
En realidad los propietarios tienen la sartén por el mango, y si no quieren riesgos sólo tienen que quitar del contrato al inquilino, y hacerlo con una empresa de gestión de alquileres, que será la que asuma los costes de impagos, a cambio de una comisión naturalmente.
#13 Efectivamente, igual cubrir las plazas de funcionarios necesarias ayudaría algo. Para eso sirve el estado depredador que te roba cuando te cobra impuestos
#13 #12 no, que va, esto se arregla subvencionando a una panda de fascistas, que por un buen fajo de euros arreglan lo que la justicia no puede.
Ande va a parar entre financiar debidamente un sistema judicial, y demandar que se cumpla la constitución, y tener a unos ultras apalizawelos, alguien duda cuál es la mejor opción? Menos mal que el pueblo es sabio, y sabe reclamar lo que realmente es correcto.... no?
#13 claro, pero si se arregla la justicia, la sanidad y la educación, entonces cómo hacen negocio los amiguetes????
Yo también me declaro fan!!!
#1 yo soy fan del va © , que está en todas partes en Madrid!
#52 Tirando un poco para mi sector: hay seguros que te cubren los impagos y los gastos del procedimiento judicial, pero claro, hay que pagarlos, como unos 120 eurazos al año, que divididos entre 12, para los que sean de letras, hacen la escalofriante cantidad de 10 eurazos al mes, una pastaza que pocos arrendadores se pueden permitir
#73 ¿una pregunta? ¿que hacen esos seguros de impago cuando no paga el inquilino? ¿te pagan todo hasta q los largan?
120€ no es dinero para lo q puede ahorrarte de jaleo ¿cubre los gastos de luz y agua durante el impago? ¿si el inquilino no sale y se dilata 2 años, siguen pagando?
Lo pregunto pq me interesa saberlo, por si tengo en breve q alquilar
#75 Normalmente te cubren todo, las rentas, los impagos de suministros, daños por vandalismo o incendio de la vivienda y algunos hasta reclamaciones cuando te hacen una reparación de mierda. La cobertura de reclamación jurídica la tienen que llevar sus abogados concertados, pero como es lo único que hacen son especialistas. Tengo un colega en el sector inmobiliario que se lo recomienda a todos sus clientes arrendadores
#78 joder, q bueno, Muchisimas gracias.
Conozco demasiados casos de impagos q les han destrozado el piso. El piso anterior en el q estuve, al irme, llegaron unos, y se tiraron 8 meses para q los tiraran. Una odisea.
#79 Es un problema que tiene una fácil y económica solución preventiva, aunque como es lógico, cuanto más pagues, mejor servicio. Yo, si tienes que meterte en ello, probaría a pedir presupuesto en ARAG, que son especialistas (y no trabajo para ellos, que conste). Sinceramente, no entiendo por qué la gente no los usa más. Cuando yo estuve de Erasmus en Ámsterdam, hace más de 30 años, allí era lo habitual, pero también era habitual firmar cualquier contrato llevándote a tu abogado
#86 #85 Gacias. No es algo inmediato, ni en este ni en el proximo año. Pero si tengo q hacerlo, quiero tener toda la información.
Muchisimas gracias
#88 Un esclavo, un siervo, un amigo. No me cuesta dar información sobre seguros, es mi especialidad profesional, aunque lo mío de verdad son los accidentes de tráfico y, lamentablemente o no, no me falta curro en España
#79 y desbarriendo para casa, no te fies de seguros de alquiler de pequeñas inmobiliarias (en Madrid muchas no hab cumplido) y leete muy bien la letra pequeña. Muchos de estos seguros el primer mes de impago no esta cubierto y hay letra pequeña que aprovechan para no pagarte aunque tengas inquilinos con morosidad de seis meses
#86 El primer mes no cubren nunca, se supone que eso está cubierto con la fianza.
#75 #73 los seguros cubren normalmente 6meses..1año algunos (arag desde 200€, pej para rentas de 600€.. 376€ un 60% de una mesualidad) pero sobretodo el inquilino lo tienen que analizar.. Y echan para atrás a jóvenes,sin antigüedad laboral,, si la renta es menos del 40%dl sueldo, piden avales, de todo etc.. Vamos que aseguran al inquilino al que no te preocuparía.
#75 En principio, y digo en principio porque nunca lo he tenido que usar aunque lo pago, te lo pagan todo. Peeeeroo, porque todo tiene pero, ellos deciden sobre si le alquilas la casa a un determinado inquilino o no. Ademas, por lo general, te imponen que los suministros deban ponerse a nombre del inquilino (por lo que no tendrias que pagarlos si dejaran de pagar el alquiler, si se quedan sin luz no es tu problema).
El mio es un poco mas caro, como el doble de caro, pero me entra el repintado de paredes y arreglos de carpinteria entre contratos de arrendamiento.
Curioso que nadie conozca a ningún amigo o familiar que le hayan ocupado la casa.... pero que tanta gente se crea la misma mentira!
#15 como que nadie? el vecino de arriba de mi madre esta ocupando una casa. Conocemos al propietario que simplemente la tenia vacia
#19 pues yo no conozco a nadie, es más, cuando me han contado casos, siempre han sido testimonios poco precisos, sin mucho contexto o hablaban de ocupaciones que ya se habían resuelto.
No conozco a nadie, ni cercano ni lejano cuya casa haya sido ocupada, y mucho menos durante un periodo prolongado.
#19 Me refería a "tú" casa..... no a una de tus propiedades! (como tu mismo dices "una" casa)
De lo contrarío la policía lo hubiera detenido por allanamiento de morada, y en el caso del que tú me hablas es "usurpación".
Lo sé porque he estado estudiando leyes penales recientemente para un examen, y además nos lo explico un abogado en persona (insinúas que el abogado nos mintió?) #29
#34 di morada no casa. Esa es la diferencia. De hecho ni la segunda residecia es propiedad... Tampoco morada pero casi
#62 Yo con lo que flipo, es la cantidad de gente en menéame que tiene 500 casas/pisos y necesitan que le especifiquen si hablamos de casa, morada, segunda residencia, hogar, complejo, apartamento, torre, etc.
A lo mejor es que yo soy de los pocos en España que tiene un solo piso, que a la vez hace de morada, y que considero mi hogar (este debe ser un foro pensado para los cayetanos de alta cuna y me habré confundido)
#81 era un piso vacio. No una morada, por lo que no hay allanamiento.
Tienes al entendido en leyes #34 "justificando" que este ejemplo no cuenta como ocupacion sino como usurpacion porque nadie vivia alli.
#99 Entendido en leyes no.... casualidad de que he tendido que hacer un curso y estudiar un poco el tema (pero no soy abogado ni nada, eh?)
#99 En los casos de usurpación también se detiene inmediatamente, porque no deja de ser un allanamiento de morada. Donde yo vivo hay muchas casas que son segundas residencias, de verano y vacías el resto del año. Nunca nadie entra a ocuparlas.* Pero si te vas más al interior, hay una urbanización a medio construir, se quedó así porque quebró la constructora tras el boom del ladrillo y se lo quedó un banco. Allí hay montones de casas ocupadas. Al banco le da igual que haya gente mientras no pueda o quiera venderla. ¿Para qué echarlo si al día siguiente se va a meter otro en la casa de al lado?
Además, que no todas las entradas a una propiedad privada son usurpaciones. Si haces todo lo posible para localizar al dueño, y de verdad es imposible encontrarlo, te puedes meter y si a los 20 años de posesión pública, continua y pacífica nadie reclama, lo puedes registrar a tu nombre, ya que se considera como abandonado. Se llama usucapión.
* No hay ocupaciones, pero sí que ha habido robos en casas vacías. Pero ¿te imaginas que la policía pilla a los ladrones y estos dicen que no están robando, sino ocupando, y con solo eso ya no pueden ser detenidos? ¿Absurdo, no? Pues eso están diciendo los que dicen que no se puede detener a los ocupas.
#29 Yo tampoco. Edificios vacíos ocupados sí, como comento en #110. Y también una amiga abogada me comentó que en mi ciudad hay muchos casos como el que relato en #116, al tratarse de una ciudad turística en la que mueren cada año extranjeros ancianos que vivían solos y cuyos herederos están en otros países.
Pero claro, hablamos de propietarios que no denuncian porque no les interesa; nada que ver con lo que nos quieren colar los de desokupa.
#19 A ningun amigo ni familiar tuyo, por tanto.
Y, ademas, eres uno de los 20000 usuarios de meneame, hablando de una tercera persona (tu madre) que conoce a otra persona (su vecina)... no se... Como iba eso "La Teoría de los seis grados de separación "??
#41 suspendiste comprension lectora? Relee por favor:
El vecino de arriba de mi madre esta ocupando una casa. Conocemos al propietario que simplemente la tenia vacia
No hablo de alguien que mi madre conoce. Hablo de alguien que yo conozco. Que me tome cañas con el cambiaria algo?
No voy a ir a votar pero como gane Feijoo me voy a reir un rato a vuestra costa
#98 comprension lectora?
En q punto de 'familiares o amigos' entra 'la vecina de mi madre q lleva años sin vivir alli'?
Sere amiga de tu madre, no tuya.
Por lo demas, tranquilo, q si Feijoo y Abascal ganan lo haran para todos. Ya te podras reir de tus amigos o familiares gays.
#19 Si la está ocupando de verdad, no es que sea un inquilino moroso, llama a la policía y se los lleva detenido inmediatamente, por allanamiento de morada. El "no, es que yo vivo aqui" no vale.
#19 ¿Y ha denunciado?
#15 Yo es la pregunta que le hago a conocidos míos cuando ha salido el tema y que dicen que es una lacra y que está extendídisimo: ¿conocéis a alguien que le haya pasado fuera de los matinales asustaviejas? La respuesta es siempre la misma: evasiva y preguntarme a mí si me parece normal que alguien habite una casa sin permiso del propietario, pero casos de conocidos nunca hay ninguno.
#15 A ver, yo vivo al lado de un edificio ocupado. La empresa que lo hizo quebró, se lo quedó el banco, estaba vacío y ahí llevan viviendo los ocupas tres años o así. Para los vecinos es un problema, ha habido ya varios incendios porque no tienen luz y utilizan bombonas para calentarse y cocinar, además de los ruidos, peleas, etc.
Naturalmente, esto no tiene que ver con nadie a quien le hayan ocupado su residencia al irse de vacaciones.
Cc. #44
#15 a mi suegros... Que preguntas tienes?
Edito... Y con la experiencia de mis suegros en su carnes y profesionalmente (es abogado y mi mujer y cuñado tambien) lo de desokupa es de puta coña
#61 ¿salieron a comprar el pan y se les metieron unos o cómo fue?
#82 no no que coño va a ser así
Segunda residencia en invierno se usa poco ahora mucho más, entraron y la ocuparon para usarla de vivienda para asaltar las cercanas... Cuando se enteraron en menos de 1 día fuera por la policía y ni sabían que estaban robando
#15 Yo solo conozco un caso de ocupación en una localidad playera una vivienda vacacional. El propietario era alemán y murió, nadie vino a reclamar la vivienda y una madre se metió con los hijos unos años, pagando luz, comunidad y demás, pero no pagó el IBI por miedo a llamar la atención ante la Administración. Craso error, cuando llegó el aviso de embargo de la diputación abandonó el piso. Creo que ahora sigue abandonado y ya tiene problemas de filtraciones de agua y cosas similares, vamos lo típico de las viviendas cerradas durante decenios.
En cambio desahucios por impago de hipoteca... solo en mi bloque de 12 viviendas conozco dos. Y eso que somos una zona de ingresos medio-altos.... De hecho desde mi vivienda veo dos pisazos que llevan cerrados muchos años y no se les conoce intentos de ocupación. Es todo una puta mentira.
#67 Cuando murieron mis padres, una empresa de muebles nos ofreció 3.000€ por las llaves y darles la titularidad de la luz y el agua, nos dijo que pondría una familia con hijos la cual le pagaría un alquiler y que la inmobiliaria no podría hacer nada para echarles.
No aceptamos (a pesar de las dudas puesto que los de la inmobiliaria eran unos estupidos)
Pero es evidente que hay una mafia que se lucra ocupando casas, y saben muy bien que casas ocupar y como hacerlo.... luego en la televisión te cuentan que son cuatro piojosos los que ocupan, y callan sobre estas mafias.
#84 Pues mafia habrá, pero te aseguro que donde yo vivo hay decenas de casas y chalets vacíos, y no en barrios marginales, y las ocupaciones son anecdóticas.
Te adjunto foto de un adosado que vacío 14 años. Ni un intento de ocupación.
#91 yo te hablo de Barcelona centro.... donde el alquiler más barato de un cuchitril no baja de 900€
#67 Una amiga es abogada y llevaba un caso como el que comentas en mi ciudad (vivo en una ciudad turística de la costa):
Anciana inglesa que muere y la casa se queda vacía; hay líos de herencia. Se acaba metiendo en la casa una mujer joven que trabaja como prostituta. Los vecinos se quejan porque hay vaivén de gente en horas nocturnas y les molesta. Los herederos viven en Inglaterra y no quieren saber nada del tema.
#15 Conozco a más gente que le ha tocado el gordo de la lotería, y mira que es difícil.
#15 Yo he estado viviendo 6 años de okupa y tampoco he conocido ningún caso.
Lo que si que he conocido es a mucha gente que ha sido desahuciada por el banco.
#12 dos meses. Vivido en persona.
#16 Yo tambien, el mismo tiempo clavao.
#16 3 años.
#39 igual había algún inconveniente más, por lo general, 2 meses....
#72 No se donde vives, aquí ni de coña.
#95 ya te digo que no sé cómo habrá sido tu experiencia, pero yo siempre que el inquilino ha impagado lo mismo, primero denuncia por impago por vía rápida (si son menos de 2000€ creo), ahí si tienen ayudas al alquiler ya se acojonan, porque vendrá la institución de turno a preguntar qué hace con la ayuda destinada a alquiler. Si no es así, a juicio "tradicional" y en dos meses están fuera. Yo por lo general siempre he ido a hablar con el inquilino, porque tengo dos pisos por cosas del destino, no por gusto (de hecho, el piso alquilado gustosamente me lo quitaría de encima pero es inviable a día de hoy), y en muchos casos hemos llegado a un acuerdo.
#16 #26 Pudo ser alguien al que dejaran de pagar un trabajo y se viera obligado a dejar de pagar el alquiler por fuerza mayor...
https://www.ondacero.es/noticias/espana/tribunal-supremo-confirma-condena-ivan-espinosa-monteros-pagar-reforma-casa_2021121461b87d22ccdfac00014d428f.html
Pobre Mondongo...
#2 Mondongo el Pobre.
#2 No está bien reirse de retrasados.
#40 Está feo reírse de los subnormales.
#43 Es que el que sale en el vídeo es más que subnormal, se le ve claramente.
#2 Siempre me acuerdo del chiste:
"Papa papa, de mayor quiero ser skinhead
-Hijo, aparte de negro,eres gilipollas"
#2 De pobre nada.
Gana una pasta por hacer esto.
Hace el gili, consigue un vídeo que se transforma en viral y eso acaba redundando en votos.
Lo tienen estudiado. Si ponen pasta en estas cosas es porque les sale rentable.
#12 hace como una década era sobre un año, luego cambiaron la ley y está dentro de los juicios rápidos.
Si no hay ninguna cosa rara, un par de meses más o menos.
Por supuesto, siempre es mejor contratar a cuatro aguerridos nazis para que amenacen con partir piernas y tal, incluso a lo mejor permiten pagar en cocaína.
Ojo, estos del brazo derecho en alto no son paletos, sus votantes, la mayoría, sí, pero ellos no. Sí, se ocupan casas, lo que protege la ley son los domicilios, y la policía desaloja en cuestión de horas los domicilios que alguien pretenda ocupar (repito, son casos muy raros).
Cuando alguien entra en tu domicilio, se comete ya un acto delictivo, ni tu casero (dueño del inmueble o casa) puede entrar en tu domicilio, le pagues, o no.
Esta pandilla de hijos de puta saben de lo que hablan, defienden a los grandes especuladores de la vivienda (el verdadero problema de España ), a ellos que a una viejecita le ocupen su chalet de vacaciones se las trae el pairo, les preocupa sus inversiones en cientos/miles de casas).
Esta gente habla de ocupar casas, porque una casa puede no ser un domicilio, y eso es lo que les duele, que le ocupen una casa con la que van a especular para jodernos a todos los españoles.
#21 y ni eso... He vivido en una urbanización de blackrock (de una subempresa de blackrock) y te digo que es imposible ocupar una vivienda de esta gente IMPOSIBLE...
#21 Para enmarcar el comentario, si señor.
Jajajaja zas en toda la boca.
Muy zasca y tal, pero la realidad es que mucha gente se cree eso de si te ocupan la casa pueden quedarse años ahí. Que si es una total mentira, o media mentira, o hay matices, o que depende, etc. es irrelevante en tanto existan personas que no son los dueños legítimos de un inmueble y que puedan vivir ahí gratis por varios meses o años.
#8 Sinceramente: si gente que no tiene donde vivir esta en tu casa un par de meses hasta que los deshaucian... te jodes...
Y vamos, ya le dije esto a mi suegro cuando paso con la gente que tenia alquilada y lo entendio: al final estas haciendo un uso particular de un bien comun que es el suelo y estas haciendo NEGOCIO con ello. Y como todo NEGOCIO implica un RIESGO el tuyo es ese: mete ese riesgo en el precio para que te sea rentable tu negocio y punto.
Cosas que pasan.
#36 también la alimentación y el vestido son necesidades básicas y me parecería un poco fuerte que si entra alguien con hambre a una tienda y roba le digas al dueño que se aguante por hacer negocio con ese tipo de bienes.
#8 si es donde vives o tu segunda residencia es mentira directa y llanamente
#8 Normalmente, cuando se quedan durante años es porque los propietarios no denuncian o pasan olímpicamente del tema.
Ndongo se ha quedado de piedra.
A mi el Ndongo me parece q es un tio comun que habla con sentido comun. No es experto en nada de nada, simplemente tiene cierta intuición con las cosas.
Pero este viejete lo ha dejado KO. Acostumbrado a jovenes izquierdistas de colorines y pensamiento caniche, Se ha encontrado con este vieja escuela que se la pela todo.
A desokupa se le esta viendo el plumerillo.
Yo tengo un amigo que tuvo un cuñado que bajó a por tabaco y...
Pues me parece milagroso que si nadie ocupa casas en este país como algunos parecéis creer, los de desocupa estén viviendo de desalojar casas, y que tengan bastante trabajo.
Un auténtico milagro.
#17 https://www.nortes.me/2023/05/21/metodo-avintia-tres-matones-puerta-casa-acelerar-la-construccion-de-una-urbanizacion-de-lujo/
Puede que tengan otro tipo de trabajitos
#17 tu recuerdas la coña de que los antivirus creaban los virus no... Pues dale unas vueltas a ver qué se te ocurre y pq desokupan tan limpio y rápido el 93% de los casos...
#17 Ya lo explicaron en otra noticia. El nazi ese tiene una inmobiliaria. Compra casas con inquilinos morosos, los echa con sus métodos mafiosos y los revende a mejor precio.
#66
#38 coño eso no es un impago es un retraso. Es que si empezamos sin saber ni los términos es normal que nos liemos ...
Es que los okupas malos entrarán en tu casa al salir a por pan... No es que no es mi casa... Es mi morada y los van a sacar a hostias la policía en menos de 2 horas
#56 A ver que aqui se trata claramente de retraso, ya estaba claro al ver la lona.
Por otro lado, en los buenos tiempos, la inquisición en cuestión de horas te quemaba por ser un infiel y/o extranjero, se inmatriculaba tus propiedades y tus familiares seguian pagando tributos por tu herejía durante generaciones.
Luego ya llegó el comunismo y de aquellas aguas estos ñordos.
Y si el inquilino deja de pagar?
#3 No, hombre, es que sales a comprar el pan, y como no tengas alarma de securitas direct se te meten en tu casa y la pierdes ¿O tú no ves Anarrosa?
#4 pues mira que ya salgo a comprar el pan por vicio y nada que no me entran en casa... Mi esperanza es que lo hagan y pagar a pachas.
#6 Uy, qué va, qué va.... O les pagas con drogaína o ese mena-punkarra-abertzale-podemita no te deja entrar ¿¡Pero es que nadie ve anarrosa aquí?!
#9 ya te lo dije, pagar a medias todo...
#10 Mu fino ahí
#6 me has hecho reír
#6 mis vecinos de enfrente cada X meses les cuelan una alarma nueva con mas camaras y chuminadas de Securitas direct cada vez que una de sus hijas le come la oreja con no se que cuento de unos okupas en su calle ( mentira), si lo vieses, parece una carcel de maxima seguridad, estan paranoicos.
#4 Ni alarmas, ni desokupa ni hostias.
El mejor remedio contra la okupación es la celiaquía.
#4 la gente ni entiende diferencia entre casa, vivienda, morada o segunda vivienda... O piso en propiedad...
#3 Si el inquilino deja de pagar no te preocupes que los de desokupa no van a ir porque es a ellos a quien se lleva la policía.
#3 Si el inquilino deja de pagar, hay que presentar demanda judicial y el inquilino tendrá 10 días para pagar una vez iniciado el procedimiento. Si no paga, se iniciará un proceso de deshaucio.
Artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
https://www.abogadosparatodos.net/alquiler/legislacion-alquiler-espana/ley-291994-de-arrendamientos-urbanos/titulo-ii/#articulo27
Que es a lo que hace esta gente, cobrate 3.000 euros por llevar el proceso judicial:
Según confesó Esteve en la entrevista, Desokupa actúa a partir de los 3.000 euros. "Son precios a medida y en él se incluye el procedimiento civil con abogado y procurador". La compañía no garantiza el éxito, "porque aunque tengamos un 93% de eficacia, hay situaciones que son imposibles".
https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12276340/05/23/asi-funciona-desokupa-esto-es-lo-que-cobra-el-polemico-negocio-espanol-para-recuperar-viviendas-ocupadas.html
Como es lógico, no pueden hacer nada que no pudiera hacer la policía o incurrirían en varios tipos de delito.
Como dice el señor del vídeo, mentiras de esta gente.
#11 Si no paga, se iniciará un proceso de deshaucio.
Proceso que conociendo a la justicia y policía de este país se demorará por mucho tiempo a no ser que seas un banco o un fondo de inversiones inmobiliarias.
#12 2 meses a mi suegro en pleno COVID.
#26 pero eran inquilinos que dejaron de pagar, no ocupas ¿no?
Lo digo porque yoquesé, igual un día por un problema puntual o un descubierto, te retrasas al pagar una mensualidad de la hipoteca, ¿Debería poder el banco desahuciarte a tí en 24 horas en ese caso también?
#12 Se demora igual que cuando es un inquilino el que denuncia a su casero por no cumplir sus obligaciones. Y, mientras, ese inquilino tiene que vivir en condiciones no ideales, cuando no son directamente precarias, mientras sigue pagando el alquiler.
Se demora lo mismo que se demora cualquier situación que llegue a los juzgados.
#12 Nada, con la denuncia, sin necesidad de aportar pruebas, les disparamos preventivamente en las rodillas
#11 No se si estaré equivocado, pero si el inquilino deja de pagar, no es ocupación, es incumplimiento de contrato y morosidad, lo que pasa es que esta gente lo mete todo en el mismo bote..
#18 eso es, alguien que diferencia por fin
#18 Claro, es el "Principio de simplificación y del enemigo único" de la propaganda de Goebbels: se mete todo en el mismo saco y es más fácil de atacar sin entrar en matices.
#18 Esa es la verdad que se ha convertido en mentira gracias a ppox y a esta panda de nazis.con la colaboracion de las empresas de alarmas que se estan forrando a nuestra costa. Tu vivienda habitual si te la ocupan la policia la desaloja, si la tienes en alquiler y no te pagan lo que tienes es un moroso.
El alquiler es un negocio de riesgo. No alquiles o alquilalo mas barato mediante alguien que te garantice el cobro, para empresa de sopas sin sorber metete a politico, ya veras que rapido te espabilan a ostias el resto de calientasillas.
#11 "hay que presentar demanda judicial y el inquilino tendrá 10 días para pagar una vez iniciado el procedimiento"
Procedimiento que se inicia, mas o menos... a los dos años de presentar la demanda. Y mientras el moroso vive gratis y es intocable.
Y la deuda dala por perdida, da gracias por poder recuperar tu propiedad, y reza por que esté en buen estado.
#33 Me parece que te tocó el juez vago. Que mala suerte.
#59 O tu has tenido suerte.
#87 No se, la gente que está comentando parece que también tuvo mas suerte que tú.
Según veo aqui:
https://desahucioinquilinos.es/blog/cuanto-tarda-desahucio-inquilino/#:~:text=Como%20media%20un%20proceso%20de,un%20mes%20y%2026%20d%C3%ADas.
Tu tuviste mala suerte. Mis condolencias.
#33 El procedimiento de deshacio exprés de 2011, se inicia muy rápido.
En el peor de los casos, te puede tocar un juzgado muy saturado y se te puede ir la cosa al año, lo cual es una putada si no has contratado seguro.
Y el juzgado siempre condena al pago de los atrasos, e incluso retiene de nomina.
Sobre los desperfectos, otra denuncia, ganada también con el contrato, eso sí ahí igual tardas los dos años en ver sentencia.
No tienes ni puta idea de como funciona, solo hablas de oídas.
#11 Pero Angelito, que todos tenemos casos que tardan de 8 a 24 meses. Y si se le declara vulnerable, es el arrendatario quien paga luz, agua, gastos y no puede hacer nada.
Esta muy bien q pongas la teoria, pero la practica no es así.
#52 Entonces es un problema de falta de funcionarios de justicia, pero no de leyes.
Y las soluciones que se proponen para este asunto casi siempre son "cambiar leyes", cuando ese no es el problema de base.
#52 Por eso en muchos contratos ya no se incluye la luz,agua y gas... o van con un seguro de impagos para esas cosas (veo que ya lo han explicado por ahi) . Por otra parte el negocio del alquiler es como cualquier otro negocio, un riesgo.
El que no quiere correr el riesgo recurre a empresas que le garantizan el cobro aunque el inquilino no pague, o las ceden para los alquileres garantizados de algunos gobiernos autonomicos, pero claro ahi te pagan la mitad.
Mucho empresario de pandereta veo yo en esto de los alquileres y esto lo digo habiendolo vivido*.
*"los grandes empresarios" de mi familia no quisieron ponerle el seguro al piso de la yaya o darlo para alquiler autonomico porque en el mercado libre pagaban el triple. Y todos muy contentos hasta que entraron unos portugueses de una constructora española... hubiese sido mas rapido prenderle fuego al piso que las reparaciones que tocaron luego. Los hijos de puta se llevaron hasta el cobre de las tomas electricas despues de usarlo de piso patera para toda la constructora.
#11 Tengo un colega del trabajo que esta en esta situación y con denuncia y tal.. lleva más de 6 meses.
Que esto no tiene que ver con lo de desokupollas. Si no con que eso de los 10 días.. este chaval al menos nada de nada. Aún así le mandaré pantallazo de esto por si le ayuda.
#11 Pero aquí eso es lo de menos, como supongo que sabes bastante mejor que yo.
Si consiguen que la campaña gravite sobre okupaciones, unos ciertos partidos se benefician.
Si consiguen que la campaña gravite sobre los problemas que tienen los jóvenes (y no jóvenes) apra acceder a la vivienda, los partidos beneficiados son los otros.
El argumento es igual que sea cierto, falso, que sea robusto o haga aguas. Es más, casi mejor que haga aguas, que así se habla más de él.
#11 Si no paga, se iniciará un proceso de deshaucio.
Es que ahí está el problema. El proceso de deshaucio dura meses o incluso llega a años. Con el casero que puede ser alguien humilde que había alquilado su casa heredada pagando suministros y luego todos los desperfectos cuando se materialice el deshaucio.
Por otra parte, desincentiva a invertir en vivienda lo cual aunque la razón sea triste (falta de seguridad jurídica, como en los países del 3er mundo), para los que apenas pueden permitirse comprar su residencia habitual esto es positivo.
#3 eso no es un okupa
#14 si dejamos de mezclar a los okupas con los morosos, a la ppoxemia y a los vendedores de alarmas se les acaba la baza del miedo a los okupas.
#3 Y si el que alquila quiere echarles por sus huevos para subirles el precio? eh? que???
Pq estas de coña, no?
2 meses estuvieron en casa de mi suegro sin cobrar, en pleno COVID, hasta el lanzamiento judicial
#3 Si el inquilino deja de pagar, es un moroso, no un ocupa. Y el procedimiento judicial abreviado para deshauciar a un moroso se puede iniciar en cuestión de días tras el impago y puede tardar unos meses en ejecutarse, no años como nos dice mondongo.
#3 Y si lo que dice #42 te parece mucho tiempo pues ya sabes: vota por partidos que quieran fortalecer las instituciones y no por otros que las quieran hacer de pago (Gallardón) u otros que quieran hacer negocio cronificando un problema a expensas del pueblo (XOA/Desokupa)
#3 No es ocupación, es morosidad. A ver si dejamos de engañar a la gente.
#3 Te vas al juzgado a poner una denuncia. Ay sí, que eso se puede hacer cuando hay un contrato y no se cobra ese alquiler en negro.
#3 Eso no es una usurpación. Eso es una morosidad de toda la vida. Es como si tu jefe deja de pagarte o dejas de pagar un servicio contratado. Es otra figura legal y sigue otro curso judicial.
Es un poco ridículo tener que andar estos conceptos a estas alturas del baile.
#3 No es un supuesto penal, es un incumplimiento (civil) de contrato y para eso está el procedimiento de desahucio
#3 Que denuncie el casero. ¿ Y si no pagas impuestos...?
#3 Si el inquino deja de pagar no es una okupación.
#3 Eso no es una ocupación es un incumplimiento de contrato...
¿Alguien sabe por casualidad dónde vive Ndongo?
Estaría gracioso llamar a los de desokupa y darles su dirección haciéndose pasar por el propietario, diciendo que han ocupado tu casa.
A ver si es capaz de explicarles a los cabezas rapadas que a pesar de su apariencia, él es el propietario.
Anda, un negacionista de la okupación. Menudo genio. Que le den el Nobel.
#30 Venga, cuenta los casos cercanos que conoces tú.
#90 Pues una amiga de mi pareja, Venezolana. Alquiló un piso, metió a 3 personas realquilando las habitaciones y dejó de pagar la renta. Estuvo así un año hasta que el dueño accedió a darle 4000€ para que se marchase. Barcelona, año 2023.
Que bien habla este señor de lo que quiere Vox que hablemos.
Aquí... reaccionando como idiotas a su agenda.
Que bien que no toda la gente de Madrid es facha y se entera de lo que hacen
Se nota que al que le ponen el micro tiene menos luces que una patera
#47 ¿Podría usted justificar su respetable opinión con un breve razonamiento?
#74 Pues que en el momento en el que el hombre suelta un: llamo a la policía, está dejando clara su ignorancia. Porque la policía solo puede actuar sobre una ocupación cuando la propiedad ocupada es su morada, es decir, es su primera vivienda. En el resto de casos puede llegar a pasar hasta año y medio para que la policía pueda actuar