Para saber si una vivienda es una ganga o está sobrevalorada bastaría con calcular el PER (Price Earnings Ratio). Este dato se obtiene dividiendo el precio del inmueble entre el alquiler anual que se podría conseguir con él. cuanto más bajo sea el PER de una vivienda respecto a la media española (22 veces) mejor será comprarla, mientras que cuanto más alto sea, será mejor vivir en ella de alquiler
#4 el per vale para activos bursátiles con crecimientos de valor sostenidos, los inmuebles ahora mismo dependen de más cosas, además de añadirle los costes de alquilarlo, esta fórmula chirría
#3 leete el articulo y lo sabrás: Este dato se obtiene dividiendo el precio del inmueble entre el alquiler anual que se podría conseguir con él.
pd:a mi me encaja
#3 Yo uso el PER para la bolsa. Y el PER se calcula con el precio actual, el de cotización, el precio al que lo compró el que te venda las acciones a nadie le importa (igual las compró por céntimos cuando se fundó la empresa)
Vamos, yo me pongo en la piel del que alguila el piso como inquilino. Por eso digo que el quid de la cuestión es saber qué precio actual de un piso sería el correcto.
Comentarios
#4 el per vale para activos bursátiles con crecimientos de valor sostenidos, los inmuebles ahora mismo dependen de más cosas, además de añadirle los costes de alquilarlo, esta fórmula chirría
Sería perfecta si alguien supiera realmente lo que vale un piso, vale lo que quieran pagar por él.
#3 leete el articulo y lo sabrás: Este dato se obtiene dividiendo el precio del inmueble entre el alquiler anual que se podría conseguir con él.
pd:a mi me encaja
#3 Yo uso el PER para la bolsa. Y el PER se calcula con el precio actual, el de cotización, el precio al que lo compró el que te venda las acciones a nadie le importa (igual las compró por céntimos cuando se fundó la empresa)
Vamos, yo me pongo en la piel del que alguila el piso como inquilino. Por eso digo que el quid de la cuestión es saber qué precio actual de un piso sería el correcto.
El número con el que hay que comparar es el de tus ingresos. Todo lo demás da igual.
Intentar venderlo y .
La fórmula para adivinar si es caro es que lo hayas comprado desde el 2003 hasta hoy día.
La formula para adivinar si es barata es si la has comprado hace mas de 20 o 30 años, porque ya la tendrás pagada hoy día o casi.