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#5:
Siempre están con la misma cantinela
A mi me siguen pareciendo una barbaridad los precios de los pisos...
A mi me siguen pareciendo una barbaridad los precios de los pisos...
#9:
#6 No hombre, el 4.3% es anual, es la diferencia entre Julio del 2010 y Julio del 2009.
Igualmente, un 4% anual, si una persona no es capaz de amortizar la hipoteca al ritmo del 4% anual, cada año que pase su piso vale menos que la deuda pendiente, algo a considerar si piensas venderlo o te lo embargan.
#8 Los alquileres han bajado en el año un 5% aprox. (lo vi en idealista.com y enalquiler.com). Bajarán al mismo ritmo que los pisos, salvo que el euribor se dispare, en ese caso se mantendrán estables.
Igualmente, un 4% anual, si una persona no es capaz de amortizar la hipoteca al ritmo del 4% anual, cada año que pase su piso vale menos que la deuda pendiente, algo a considerar si piensas venderlo o te lo embargan.
#8 Los alquileres han bajado en el año un 5% aprox. (lo vi en idealista.com y enalquiler.com). Bajarán al mismo ritmo que los pisos, salvo que el euribor se dispare, en ese caso se mantendrán estables.
#6:
Calculo mental rápido:
Comparar:
1500 euros de hipoteca al mes (350.000 a 20 años)
contra
14.000 euros de DESCENSO de precio al mes (4% de 350.000 €)
resultado: me voy a esperar unos pocos años a comprar un piso
ya que cada mes que baja 4% el precio de los pisos, me ahorro 1 año entero de hipoteca!
Comparar:
1500 euros de hipoteca al mes (350.000 a 20 años)
contra
14.000 euros de DESCENSO de precio al mes (4% de 350.000 €)
resultado: me voy a esperar unos pocos años a comprar un piso
ya que cada mes que baja 4% el precio de los pisos, me ahorro 1 año entero de hipoteca!
#7:
Espero que se acelere la caída de verdad a partir de 2011 cuando se acaben las ayudas...entonces sí que bajarán
Comentarios
Siempre están con la misma cantinela
A mi me siguen pareciendo una barbaridad los precios de los pisos...
#5 Yo ya no me creo nada.
Estoy con #5, yo no me creo nada de nada.
#5 #12 Yo me lo creo a medias, pero estas noticias son buenas porque meten miedo a quienes están hartos de metérnoslo a nosotros.
Calculo mental rápido:
ya que cada mes que baja 4% el precio de los pisos, me ahorro 1 año entero de hipoteca!
Comparar:
1500 euros de hipoteca al mes (350.000 a 20 años)
contra
14.000 euros de DESCENSO de precio al mes (4% de 350.000 €)
resultado: me voy a esperar unos pocos años a comprar un piso
#6 No hombre, el 4.3% es anual, es la diferencia entre Julio del 2010 y Julio del 2009.
Igualmente, un 4% anual, si una persona no es capaz de amortizar la hipoteca al ritmo del 4% anual, cada año que pase su piso vale menos que la deuda pendiente, algo a considerar si piensas venderlo o te lo embargan.
#8 Los alquileres han bajado en el año un 5% aprox. (lo vi en idealista.com y enalquiler.com). Bajarán al mismo ritmo que los pisos, salvo que el euribor se dispare, en ese caso se mantendrán estables.
#6 Se supone que es interanual, si no los pisos estarían dividiendo su valor por dos cada año.
#6 tus cálculos molan, lo malo es que el descenso es ANUAL, no mensual.
Así que me temo que vas a tener que esperar bastantes años ...
Espero que se acelere la caída de verdad a partir de 2011 cuando se acaben las ayudas...entonces sí que bajarán
"En concreto, los pisos han pasado de bajar un 4% en junio de 2010 a un 4,3% en julio, con lo que ahora valen un 16,9% menos que cuando alcanzaron los precios más altos de la serie histórica en diciembre de 2007"
Pues todavía le falta bajar como 60%.
¿Tinsa? estos me parece que son los que sobretasaron mi piso una burrada (como 90.000 € más en un año). Menos mal que hicimos las cosas con cabeza y pasamos del tipo del banco "pedid más que no llegais al 80%, tontos"
Si pusieran un buen impuesto a los pisos vacios que no estén en venta (y vender muy por encima del valor no sirve).
Si no permitieran a los bancos en su contabilidad tasar los pisos que tienen en stock al precio que les da la gana para maquillar las perdidas.
Si no permitieran que los especuladores creen una escased artificial, obligandoles a vender en vez de esperar a que vuelva a subir, lo que no olvidemos es un bien de primerisima necesidad y un derecho constitucional con el que hacen el puto negocio.
Los precios de los pisos estarían muy cercanos a su coste, y no tendrían el enorme margen de beneficio que tienen hoy en día.
#15: Básicamente hay dos opciones (no excluyentes) que, de ser bien implementadas, son tremendamente efectivas:
- Expropiación de pisos vacíos: Se expropia forzosamente aquellos pisos que no se estén usando. Y se les paga lo que valen de verdad, no el precio inflado del mercado.
- Creación de una empresa estatal que venda/construya casas a precios lógicos, haciendo competencia al resto de vendedores, y haciendo que los precios de las casas bajen hasta niveles lógicos.
#17 Yo lo veo más fácil.
Impuesto de Bienes Inmuebles.
Vivienda de residencia habitual -> 1,1% del valor catastral
2ª Vivienda -> 11,1%
3ª Vivienda -> 21,1%
Y así ad infinitum... Cuando vieran que les sale más caro mantener el piso vacío que vender ya veríamos cómo se reactivaba el mercado.
#15 #17 #23 ¿Qué pasa, que es un delito tener segundas viviendas que no sean para especular? Si después de mi primera vivienda o habitual, quiero comprarme un apartamento en la playa, un chalet en la montaña, una segunda casa en otra ciudad,... para uso personal, sin especulación ¿si no lo alquilo o lo pongo en venta me lo tendrían que expropiar?
Pues vaya, sí que premiáis el ahorro personal, en breve acabaré de pagar mi vivienda gracias a mi ahorro y estaré en disposición de comprar algo más... ¿Eso tiene que estar penalizado?
Saludos,
#25 Creo que el problema no es el apartamento en la playa, que suele estar en un lugar donde de hecho no hay tampoco demasiada gente que quiera (o pueda por falta de trabajos) vivir todo el año.
Mis padres tienen un piso en el pueblo, que realmente no vale nada. Y si subieran el IBI o los impuestos se desharían de él. Y como ellos mucha gente que dejaría pueblos sin propietarios.
Lo que piden #15 #17 y #23 debería aplicarse en las grandes ciudades. En los lugares donde a cientos de miles de personas les gustaría vivir. Aplicarlo en zonas con economías pequeñas destruiría el turismo que es donde hacen su agosto y de lo que viven el resto año.
Lo que es un delito es tener un piso vacío en grandes ciudades como Madrid o Barcelona, mientras miles de personas se han de desplazar desde el exterior para ir a trabajar y están dispuestas a pagar cualquier cosa por vivir más cerca.
#17 El problema del punto 2) es que los principales propietarios de pisos son ahora mismo los bancos.
Y...adivinas a quién habría que pedir dinero para poder construir esos pisos baratos de los que hablas? Algo mne dice que a esos bancos no les haría mucha gracia fomentar la competencia contra ellos mismos..
El final de la crisis de acerca, con el batacazo final del precio de la vivienda.
Gobierno, banca y constructoras no son capaces de mantener el engaño: la vivienda ya se ha depreciado, sólo falta que el mercado se de cuenta y no quiera pagar un precio inflado artificialmente.
El problema es que por un camino o por el otro lo vamos a pagar de todas formas.
¡Me gusta!
la vieja burbuja se deshincha...
Siguen costando un 75% por encima de su valor real. Que no nos van a engañar de nuevo.
No tengo prisa, hasta dentro de 3 años no acabo la carrera. Las perspectivas laborales de mi profesión a medio-largo plazo son excelentes, espero otros dos añitos hasta especializarme y... me compro un pisito en el centro dinero en mano!
¿De los alquileres no dice nada?
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europapress.esY...¿adivinas a quién habría que pedir dinero para poder construir esos pisos baratos de los que hablas?
Esa empresa pública no tendría pérdidas, y en cuanto a la inversión inicial, el Estado es más que solvente como para realizarla.
#35 ya te digo, el Estado está que se sale de solvencia para eso y mucho más...
Debe de ser por eso que Fomento ha anunciado un recorte de 9.000 millones de euros en obras públicas...porque está que le sale el dinero hasta por las orejas...
"Todo ello a pesar de que la subida de IVA pronosticaba que la gente compraría más para evitarla. No ha sido así." :-P :-P
Lógico, bajará hasta que alcance un precio que la gente pueda pagar. Si además bajan los sueldos, sube el IVA, etc, ... pues eso, no hay que ser muy muy listo. ¿No?
Yo propongo la nueva medida de velocidad muypoco/año para este tipo de aceleraciones.
Es mejor que bajen poco a poco, pero de forma constante.
#29 Falso. Eso es lo que ha pasado en Japón y el resultado ha sido 10 años de estancamiento económico.
España no puede permitírselo porque industrialmente no tenemos la capacidad del país nipón.
Si mañana mismo el precio de la vivienda bajara a precios asequibles la economía se reactivaría al ser necesaria más construcción y al quedar más dinero disponible para comprar otros bienes a los nuevos propietarios.
Lo que sí que cambiaría sería la percepción de solidez de la banca española. Pero es mejor mostrar ahora que la banca está tocada que Europa está dispuesta a hacer la vista gorda, a dar ayudas y a mantener los tipos de interés bajo que esperar años y encontrarnos de sopetón con una subida de tipos de interés que hunda la economía.
esas bajadas me dan la risa,la gente joven y mileurista seguimos sin poder comprar una casa sin tener que endeudarnos hasta los 60 o más, viviendo toda tu vida con el agua al cuello
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invertia.comSigue habiendo stock.
Mmmm... así ha bajado el precio del alquiler?.
Mi casero me dijo que quería pactar que el precio del alquiler fuera estable independientemente de la subida del IVA o de cualquier bajada. ¿Qué pensais vosotros?
Por mí puede seguir cogiendo carrerilla..que hasta que no se empotre en el suelo.
Cuando los precios hayan caído de verdad que venga la prensa a contármelo. Pero antes a mí no me engaña ni dios.
Tinsa dirá lo que le manden sus accionistas, entre otros seguramente alguna entidad financiera. Por mucha técnico que tengan, una finca vale lo que otro está dispuesto a pagar por ella y si son muchos es que el precio es bueno para un grupo de compradores. Además en la época de la fiebre constructo-especuladora las sociedades dedicadas a hacer tasaciones escuchaban algún consejo de la entidad financiera que les proporcionaba el trabajo.