Por fin se acerca el momento en el que la vivienda entre en el IPC. El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicará por primera vez el próximo 1 de octubre el Índice de Precios de Vivienda (IPV), una estadística elaborada gracias a la información obtenida de las notarías españolas. Los resultados de este índice no se incluirán en el cálculo del IPC, que hasta ahora recoge la evolución de otros precios relacionados con la vivienda como el de la calefacción o el alquiler, pero no la compra, aunque el INE estudia incluirlos en un futuro
Comentarios
#2 Porque si hubieran incluido el precio de la vivienda en el IPC (desde el 2002) habría salido una inflación muy alta, y se tendría que haber reflejado en los sueldos.Y los sueldos habrían subido bastante más de lo que lo han hecho.
#7 Yo creo que debería entrar el precio medio de la cuota de hipoteca y el del alquiler, pero para eso tienes que tener datos creibles y fiables de ambas cosas. Lo de la hipoteca está controlado, pero con los pocos alquileres que se registran oficialmente (realmente porque no vale de nada, sólo desgravan al propietario que no suele querer declararlo, nadie deposita las fianzas en la administración, etc) y en el estado en que hoy está la cosa esos datos no valdrían nada.
Y lógicamente habría que ponderar ambos según la "cuota de mercado" de cada cosa, y el resultado final habría que reducirlo de forma proporcional a la parte de población que no paga ninguna de las dos cosas (que es mucha más de lo que tendemos a pensar).... un follón, pero es viable hacerlo. El problema es que no estaríamos viendo las subidas o bajadas del precio de compra de la vivienda, sino las subidas y bajadas de precio del dinero respecto al precio de hace equis años, pero se ajustaría bastante más a la realidad de la gente, que gasta entre el 30 y el 70% de su renta mensual en un "objeto" que no computa para el cálculo de la inflación...
De momento, los resultados de este índice no se incluirán en el cálculo del IPC.
Si se hubieran incluido desde hace años hubiera quedado más claro que nos han jodido bien jodidos, hemos perdido una capacidad adquisitiva tremenda.
No me he explicado nunca como un bien de primera necesidad que se lleva más de la mitad del salario de las familias no es incluido en el cálculo del IPC.
Cuando la vivienda subia, no introdujeron la vivienda en el IPC para ocultar la realidad del encarecimiento de la vida.
Ahora que baja la vivienda, la incluyen para diluir el IPC, cuando en realidad lo que deberían introducir ahora sería el precio del dinero (EL Euribor) ya que se prevee que el precio de la vivienda baje, pero el precio del dinero aumente.
Perdemos poder adquisitivo que de forma intencionada el IPC no contempla y a toro pasado quieren engañarnos introduciendo la vivienda ahora, precisamente cuando todos sabemos que baja.
Porque no aumemtan la ponderación del petróleo en el IPC, que todos sabemos cuanto afecta a todo? porque tienen claro que crecerá vertiginosamente en los proximos años.
IPC? I PA QUÉ ?
Si bien las autoridades explican que llevan trabajando en el IPV (Indice de Precios de Vivienda) desde el año 2002, hemos tenido que esperar hasta el pinchazo de la burbuja inmobiliaria para que se hayan decidido a sacarlo a la luz. El objetivo es contar con un elemento de comparación tanto intertemporal como con los países de nuestro entorno sobre la evolución de los precios de la vivienda y, más a largo plazo, se planea integrarlo en el IPC armonizado de la UE. ¿Por qué no te habremos conocido antes IPV?
#2 porque tendríamos que subirle el sueldo a todo el mudno... ya sabes, la moderación salarial y eso
Ahora mismo sería más interesante que en el cálculo del IPC se incluyera el precio de las hipotecas, ¿No?
La inclusión de la vivienda, que creo que vaya subir en unos cuantos años, hará que aunque baje el IPC por el peso que en teoría tiene en el cálculo; el resto de productos podrá subir y nos quedaremos tan panchos, con los alimentos subiendo y los salarios conteniéndose.
#8 Gracias por tus aclaraciones
Interesante indice donde realmente veremos la realidad sobre el precio de la vivienda. Aunque creo que durante un par de años no va a hacer mas que bajar.
Habrá que ver como lo calculan.
No sé qué pretenden, la verdad.
Los datos de precios de la vivienda los tienen las tasadoras y los registradores, aunque no contabilizan el dinero negro. Los publican regularmente, y están bastante en consonancia con la realidad. Del MVIV sólo he leido cosas del estilo "es un buen momento para comprar vivienda", "los pisos no van a bajar", "los pisos no van a seguir subiendo", etc. Aunque claro, no pretendo comparar el MVIV con el INE. En éste hay gente trabajando.