El precio de la vivienda ha acelerado su caída en el mes de marzo, con un descenso del 9,7% respecto al mismo mes de 2008, lo que supone siete décimas más que en el mes anterior, cuando descendió un 9%, según el Indice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por Tinsa. El índice de Tinsa reflaja que los pisos que más bajan son lo de la costa mediterránea y las grandes ciudades.
#10 Pues si en tus planes entra cambiar de ciudad, no te obceques. Dile a tu novia que se aguante las ganas de tener casa y vivid durante una época de alquiler hasta tenerlo todo más claro. Así no tendréis la carga de una propiedad. No te creas a esos que dicen que pagar alquiler es tirar el dinero, tiene muchas ventajas. Por ejemplo, poder irte cuando quieras y sin estar lastrado toda la vida.
#2 Yo opino que no te dejes llevar por el miedo a perder el trabajo, pero que sí seas realista en tus cálculos. Que no te endeudes por encima de tus posibilidades dejándote cegar por vivir en una urbanización con piscina y pádel, teniendo además un bmw en la puerta. Eso está al alcance de unos pocos, y el problema es que a muchos les han vendido esa moto. Resultado: ruina total. Coherencia, simplemente. Con ella, todo esto no habría pasado.
Muchos son empresarios y como responsables responden con su patrimonio personal ante las deudas de sus empresas. No hablamos de Nozar ni Fadesa ni Colononial (que por cierto estan todas en el garete), hablamos de Constructora Ramirez, que hizo dos pequeños bloques de viviendas en el centro y se metió en un pau con un bloque de 6 alturas en un órdago a la grande.
Si los constructores no son capaces de devolver la hipoteca con la que hacen frente a los gastos de construcción, compra de suelo, nominas empleados, etc... tienen un serio problema, y si bien muchos tenían las arcas bien saneadas porque como se ha hablado jugaban con márgenes (no encontré la noticia) a otros la avaricia les jugó la del cuento de la lechera, y mas bien estarán pensando en vender hasta a su p* madre para librarse de sus deudas.
Como se dice, hay de todo.
En cuanto a los bancos, es muy dificil hablar en terminos tan generales, "los bancos" los forman muchas personas, desde el cajero y director de sucursal pasando por analistas de riesgos, directivos de grandes cuentas, gerentes... etc. Ya sabes, como siempre pasa, los últimos (y mayores responsables del entuerto) tendrán su plato asegurado, pero el ambiente que se respira por las sucursales (ya casi había mas que bares) es muy distinto, y esto lo conozco de primera mano ;).
A mi esto me huele cada vez mas a timo. Miro los precios y siguen tan caros como siempre, y llevamos así mas de un año diciendo que bajan y bajan. Habría que ver en base a que pisos han hecho esos cálculos.
#1 A los que realmente se venden, no a los que simplemente tienen el cartel...
La gracia ahora es jugar con la desesperación de los constructores, si ellos venden a 30 (por ejemplo) ofreceles 20, estoy seguro que alguno acepta.
Eso si, si puedes comprarlo, te den hipoteca o que no estes en el paro
De hecho ahora estoy con la novia con un lio tremendo, y es que ella ha visto un piso cojonudo de 30k a 22k... ella está convencida, pero yo no, tengo miedo porque el mes pasado largaron a 2 en mi curro... y la cosa no va a mejor, de hecho estoy parado y pienso que el mes que viene me puede tocar a mi... ¿que opinais ? ¡¡Gracias!!
jajaj, siguiendo con el Offtopic: a este paso veo que montamos una web con una encuesta publica para decidir si nos compramos un piso... en fin, mi punto de vista es totalemnte contrario, una hipoteca de 400-550e por un piso de obra nueva, con 3 habitaciones,2 baños, garaje, trastero, calefaccion y algun extra mas, esta a un precio de mercado asequible, donde en el peor de los casos podriamos seguir viviendo con 1 de los sueldos..., lo que no te puedo, ni nadie te puede responder, es si tu te quieres atar a esta ciudad, yo si, por motivos personales, tu solo lo puedes decidir tu mismo, sopesalo y valoralo, ...
#2 "De hecho ahora estoy con la novia con un lio tremendo, y es que ella ha visto un piso cojonudo de 30k a 22k... ella está convencida, pero yo no,... "
Mira, en muchas ocasiones, me he dejado llevar por impulsos similares de mi pareja, simplemente por no querer afrontar una bronca de órdago (en la sabía que yo tenía la razón) luego he tenido que aguantar mierda durante meses.
Al final, con la edad aprendes que en ciertos temas hay que ser firme y apostar por tu razón con seguridad. Lo acomodado, lo facil, es dar la razón meter la cabeza en el hoyo, (los: "si cariño lo que tu quieras pero dejame ver la tele") pero a largo plazo, cuando compruebes que estabas en lo cierto verás que hay situaciones en la vida en las que merece la pena una semana de morros (¡¡incluso más!!), que meses o años de agobios y malos rollos.
No se si por genetica o por yo que sé, a las mujeres las gusta mucho el rollo del pisito y -lamento la opinión personal por si alguna se siente ofendida-, en mi estrecha y sesgada experiencia, amigos, familiares, son ellas las que durante estos últimos años mas convencidas y mas animaban a la compra suicida de inmuebles a precios desorbitados... al final casi todas terminaban con la frase "hay que meterse", como el que se tira de un noveno piso de un edificio en llamas porque sino la vida le va en ello,.. (?)
#10 España siempre ha gozado de una mobilidad laboral bajísima por culpa de que todo el mundo tiene los pisos en propiedad.
Si eres joven, yo intentaría salir de España 2 o 3 años. En Estados Unidos la crisis ya se está recuperando y hay muchas oportunidades, UK ya no es lo que era pero los sueldos seguirán siendo el doble que los españoles, y Holanda también es práctica ya que te puedes desenvolver allí en inglés.
Prueba de salir y ahorrar lo máximo que puedas un tiempo, al volver tu currículum estará mucho más completo y podrás pedir una hipoteca por menos dinero.
#5Ningún banco va a vender por debajo del precio-burbuja... en el momento que empiecen a poner en el mercado pisos a precio mas barato, toda su "inversión inmobiliaria" va a perder valor, y sus balances de BASAN en ese valor...
Un piso no vendido valorado en 40 millones, sigue valiendo 40 millones.
Un piso vendido valorado en 40 por 30 millones, vale 30millones... y todos sus pisos alrededor, lo mismo.
No os hagáis ilusiones, pero mientras los bancos, los grandes poseedores de inmuebles, no asuman la depreciación de los pisos, la crisis no pasará... mirad sino a Japón, en la anterior crisis, ellos no salieron de ella, pues tenían una burbuja inmobiliaria parecida a la nuestra... y ahí siguen, en crisis desde hace 20 años.
#7 Gracias.
Por suerte siempre he tenido los pies en el suelo, y no gasto bmw... un seat de segunda mano y contento . La casa esta bien, el barrio no mucho (está cerca de la barriada de las 600) y la hipoteca tampoco es una locura (22k a 25años, quitando lo que podamos dar de entrada). Algunos muebles están ya, etc... Pero el miedo a perder el trabajo es inevitable y el causante de toda mi indecisión: la realidad es que estoy parado y estan despidiendo gente... y las cosas como son, con este sueldo podria pagar el piso bien, pero con el paro... malamente, ademas, si quiero trabajar como programador J2EE (que es en lo que me he especializado) tengo que migrar de ciudad, con los consiguientes gastos
Estoy realmente bloqueado, y perdón por el OffTopic.
Gracias a todos. #17 Razón no te falta, lo malo es que está tan decidida que piensa comprarselo sola si es necesario... (y es que lleva desde la época de la burbuja queriendo... menos mal que le hice comprender que un piso a 40k era una estafa). #14 No soy tan joven y estoy muy atado a todo, me puedo mover por el centro-este de España, pero la novia de momento tiene trabajo, y aunque tenga que salir para trabajar entre semana, los fines de semana carretera y a verla #12 Es que es exactamente lo que pienso, de momento vivimos con un alquiler barato, pero sin garantias... y creo que lo suyo es esperar, por si tengo que salir (porque parado no quiero estar) poder hacerlo con la convicción de que existen tantas posivilidades de poder regresar como de que ella pueda venirse conmigo... Pero ella cree que no va a encontrar otra vez pisos a ese precio #18 jejejeje, esto va a parecerse al diario de Patricia . Razón no te falta, pero sabes que no me gustaria ser un mantenido, y que ya tuve que salir de esta ciudad una vez por no encontrar nada y viendo el panorama no descarto tener que volver hacerlo, por desgracia. Vivir aqui me gusta, pero no tanto como para estar sin trabajo... ( )
#13 No hay que comparar tanto con Japón. Ellos tenían una economía estupenda antes de entrar en crisis a finales de los ochenta. Han podido vivir tranquilamente 20 años de las rentas y siguen teniendo una economía muy poderosa pese a llevar 20 años tocadillos.
No estoy tan seguro de que España pueda aguantar 20 años en crisis sin que haya un descalabro.
Las expropiaciones se están acelerando, los bancos tienen miles de pisos que no pueden sacarse de encima y no pueden cubrir las deudas con ellos.
Pero estan bloqueando la caída de la burbuja negando los créditos, esperando a ver si se recupera la demanda antes de que caiga el precio de los pisos y de esta forma que sus miles de pisos no pierdan tanto valor.
En resumen... si ganan los bancos, los pisos no caerán mucho más y se alargará un montón la crisis. Si pierden los bancos, los pisos pasarán a valer una quinta parte de lo que valen ahora, pero la economía de España se descalabrará al estilo Islandés.
#14 que irónica es la vida... media latinoamérica intentando llegar a España para lo mismo que los Españoles esmpiezan a mirar con ojitos a EEUU... No seria mejor para los latinoamericanos que fueran directamente a EEUU?
#1 A mi lo que me olía a timo eran las últimas subidas antes de que la explotuja burbujase, por todos los lados, en menos de 5 minutos tenías rebajas de 20.000 a 30.000 euros, que ahora se traducen en rebajas muy por encima de los 60.000 euros, los bancos no saben como deshacerse de sus inmuebles y nadie vende nada ni rebajando ni sin rebajar.
Es el colapso total del sector inmobiliario y de un estilo de vida, el final de los especuladores de alpargata y medio pelo y la cultura del credito facil para comprarse el adosado y el bemeuve.
Comentarios
#10 Pues si en tus planes entra cambiar de ciudad, no te obceques. Dile a tu novia que se aguante las ganas de tener casa y vivid durante una época de alquiler hasta tenerlo todo más claro. Así no tendréis la carga de una propiedad. No te creas a esos que dicen que pagar alquiler es tirar el dinero, tiene muchas ventajas. Por ejemplo, poder irte cuando quieras y sin estar lastrado toda la vida.
#2 Yo opino que no te dejes llevar por el miedo a perder el trabajo, pero que sí seas realista en tus cálculos. Que no te endeudes por encima de tus posibilidades dejándote cegar por vivir en una urbanización con piscina y pádel, teniendo además un bmw en la puerta. Eso está al alcance de unos pocos, y el problema es que a muchos les han vendido esa moto. Resultado: ruina total. Coherencia, simplemente. Con ella, todo esto no habría pasado.
#6 Depende,... no todos.
Muchos son empresarios y como responsables responden con su patrimonio personal ante las deudas de sus empresas. No hablamos de Nozar ni Fadesa ni Colononial (que por cierto estan todas en el garete), hablamos de Constructora Ramirez, que hizo dos pequeños bloques de viviendas en el centro y se metió en un pau con un bloque de 6 alturas en un órdago a la grande.
Si los constructores no son capaces de devolver la hipoteca con la que hacen frente a los gastos de construcción, compra de suelo, nominas empleados, etc... tienen un serio problema, y si bien muchos tenían las arcas bien saneadas porque como se ha hablado jugaban con márgenes (no encontré la noticia) a otros la avaricia les jugó la del cuento de la lechera, y mas bien estarán pensando en vender hasta a su p* madre para librarse de sus deudas.
Como se dice, hay de todo.
En cuanto a los bancos, es muy dificil hablar en terminos tan generales, "los bancos" los forman muchas personas, desde el cajero y director de sucursal pasando por analistas de riesgos, directivos de grandes cuentas, gerentes... etc. Ya sabes, como siempre pasa, los últimos (y mayores responsables del entuerto) tendrán su plato asegurado, pero el ambiente que se respira por las sucursales (ya casi había mas que bares) es muy distinto, y esto lo conozco de primera mano ;).
Saludos.
A mi esto me huele cada vez mas a timo. Miro los precios y siguen tan caros como siempre, y llevamos así mas de un año diciendo que bajan y bajan. Habría que ver en base a que pisos han hecho esos cálculos.
La gracia ahora es jugar con la desesperación de los constructores
¿pero en serio os creeis que los constructores estan desesperados?
¿pero en serio os creeis que los bancos estan desesperados?
¿tu sabes el patrimonio que tienen?... esta gente esta desesparada por cambiar de audi a porche...
#1 A los que realmente se venden, no a los que simplemente tienen el cartel...
La gracia ahora es jugar con la desesperación de los constructores, si ellos venden a 30 (por ejemplo) ofreceles 20, estoy seguro que alguno acepta.
Eso si, si puedes comprarlo, te den hipoteca o que no estes en el paro
De hecho ahora estoy con la novia con un lio tremendo, y es que ella ha visto un piso cojonudo de 30k a 22k... ella está convencida, pero yo no, tengo miedo porque el mes pasado largaron a 2 en mi curro... y la cosa no va a mejor, de hecho estoy parado y pienso que el mes que viene me puede tocar a mi... ¿que opinais ? ¡¡Gracias!!
jajaj, siguiendo con el Offtopic: a este paso veo que montamos una web con una encuesta publica para decidir si nos compramos un piso... en fin, mi punto de vista es totalemnte contrario, una hipoteca de 400-550e por un piso de obra nueva, con 3 habitaciones,2 baños, garaje, trastero, calefaccion y algun extra mas, esta a un precio de mercado asequible, donde en el peor de los casos podriamos seguir viviendo con 1 de los sueldos..., lo que no te puedo, ni nadie te puede responder, es si tu te quieres atar a esta ciudad, yo si, por motivos personales, tu solo lo puedes decidir tu mismo, sopesalo y valoralo, ...
#2 "De hecho ahora estoy con la novia con un lio tremendo, y es que ella ha visto un piso cojonudo de 30k a 22k... ella está convencida, pero yo no,... "
Mira, en muchas ocasiones, me he dejado llevar por impulsos similares de mi pareja, simplemente por no querer afrontar una bronca de órdago (en la sabía que yo tenía la razón) luego he tenido que aguantar mierda durante meses.
Al final, con la edad aprendes que en ciertos temas hay que ser firme y apostar por tu razón con seguridad. Lo acomodado, lo facil, es dar la razón meter la cabeza en el hoyo, (los: "si cariño lo que tu quieras pero dejame ver la tele") pero a largo plazo, cuando compruebes que estabas en lo cierto verás que hay situaciones en la vida en las que merece la pena una semana de morros (¡¡incluso más!!), que meses o años de agobios y malos rollos.
No se si por genetica o por yo que sé, a las mujeres las gusta mucho el rollo del pisito y -lamento la opinión personal por si alguna se siente ofendida-, en mi estrecha y sesgada experiencia, amigos, familiares, son ellas las que durante estos últimos años mas convencidas y mas animaban a la compra suicida de inmuebles a precios desorbitados... al final casi todas terminaban con la frase "hay que meterse", como el que se tira de un noveno piso de un edificio en llamas porque sino la vida le va en ello,.. (?)
Saludos.
#10 España siempre ha gozado de una mobilidad laboral bajísima por culpa de que todo el mundo tiene los pisos en propiedad.
Si eres joven, yo intentaría salir de España 2 o 3 años. En Estados Unidos la crisis ya se está recuperando y hay muchas oportunidades, UK ya no es lo que era pero los sueldos seguirán siendo el doble que los españoles, y Holanda también es práctica ya que te puedes desenvolver allí en inglés.
Prueba de salir y ahorrar lo máximo que puedas un tiempo, al volver tu currículum estará mucho más completo y podrás pedir una hipoteca por menos dinero.
Total, que ahora cuestan lo que en marzo de 2006.
Siguen caros.
#5 Ningún banco va a vender por debajo del precio-burbuja... en el momento que empiecen a poner en el mercado pisos a precio mas barato, toda su "inversión inmobiliaria" va a perder valor, y sus balances de BASAN en ese valor...
Un piso no vendido valorado en 40 millones, sigue valiendo 40 millones.
Un piso vendido valorado en 40 por 30 millones, vale 30millones... y todos sus pisos alrededor, lo mismo.
No os hagáis ilusiones, pero mientras los bancos, los grandes poseedores de inmuebles, no asuman la depreciación de los pisos, la crisis no pasará... mirad sino a Japón, en la anterior crisis, ellos no salieron de ella, pues tenían una burbuja inmobiliaria parecida a la nuestra... y ahí siguen, en crisis desde hace 20 años.
#7 Gracias.
Por suerte siempre he tenido los pies en el suelo, y no gasto bmw... un seat de segunda mano y contento . La casa esta bien, el barrio no mucho (está cerca de la barriada de las 600) y la hipoteca tampoco es una locura (22k a 25años, quitando lo que podamos dar de entrada). Algunos muebles están ya, etc... Pero el miedo a perder el trabajo es inevitable y el causante de toda mi indecisión: la realidad es que estoy parado y estan despidiendo gente... y las cosas como son, con este sueldo podria pagar el piso bien, pero con el paro... malamente, ademas, si quiero trabajar como programador J2EE (que es en lo que me he especializado) tengo que migrar de ciudad, con los consiguientes gastos
Estoy realmente bloqueado, y perdón por el OffTopic.
Cuando haces "pop", ya no hay stop
Gracias a todos.
y estoy muy atado a todo, me puedo mover por el centro-este de España, pero la novia de momento tiene trabajo, y aunque tenga que salir para trabajar entre semana, los fines de semana carretera y a verla 
. Razón no te falta, pero sabes que no me gustaria ser un mantenido, y que ya tuve que salir de esta ciudad una vez por no encontrar nada y viendo el panorama no descarto tener que volver hacerlo, por desgracia. Vivir aqui me gusta, pero no tanto como para estar sin trabajo... ( 
)
#17 Razón no te falta, lo malo es que está tan decidida que piensa comprarselo sola si es necesario... (y es que lleva desde la época de la burbuja queriendo... menos mal que le hice comprender que un piso a 40k era una estafa).
#14 No soy tan joven
#12 Es que es exactamente lo que pienso, de momento vivimos con un alquiler barato, pero sin garantias... y creo que lo suyo es esperar, por si tengo que salir (porque parado no quiero estar) poder hacerlo con la convicción de que existen tantas posivilidades de poder regresar como de que ella pueda venirse conmigo... Pero ella cree que no va a encontrar otra vez pisos a ese precio
#18 jejejeje, esto va a parecerse al diario de Patricia
En fin, perdon por el OffTopic otra vez...
#13 No hay que comparar tanto con Japón. Ellos tenían una economía estupenda antes de entrar en crisis a finales de los ochenta. Han podido vivir tranquilamente 20 años de las rentas y siguen teniendo una economía muy poderosa pese a llevar 20 años tocadillos.
No estoy tan seguro de que España pueda aguantar 20 años en crisis sin que haya un descalabro.
#8 Muy cierto.
Las expropiaciones se están acelerando, los bancos tienen miles de pisos que no pueden sacarse de encima y no pueden cubrir las deudas con ellos.
Pero estan bloqueando la caída de la burbuja negando los créditos, esperando a ver si se recupera la demanda antes de que caiga el precio de los pisos y de esta forma que sus miles de pisos no pierdan tanto valor.
En resumen... si ganan los bancos, los pisos no caerán mucho más y se alargará un montón la crisis. Si pierden los bancos, los pisos pasarán a valer una quinta parte de lo que valen ahora, pero la economía de España se descalabrará al estilo Islandés.
Da un poco de miedillo, vecinillos...
#14 que irónica es la vida... media latinoamérica intentando llegar a España para lo mismo que los Españoles esmpiezan a mirar con ojitos a EEUU... No seria mejor para los latinoamericanos que fueran directamente a EEUU?
#1 pues yo en Zaragoza si que los estoy viendo caer...
#1 A mi lo que me olía a timo eran las últimas subidas antes de que la explotuja burbujase, por todos los lados, en menos de 5 minutos tenías rebajas de 20.000 a 30.000 euros, que ahora se traducen en rebajas muy por encima de los 60.000 euros, los bancos no saben como deshacerse de sus inmuebles y nadie vende nada ni rebajando ni sin rebajar.
Es el colapso total del sector inmobiliario y de un estilo de vida, el final de los especuladores de alpargata y medio pelo y la cultura del credito facil para comprarse el adosado y el bemeuve.
Voto "Hay que decirlo más." YA!
Un 9% y lo que le queda. Sino va a ser tan facil como que se los van a comer los bancos e inmobiliarias.