La falta de vivienda es el principal motivo, junto a unos salarios que no permiten afrontarla, ya que disuade a las parejas de embarcarse a tener hijos. Eso ya se ve, cuando la media de edad de las mujeres al parir se acerca poco a poco a la cuarentena. El saldo migratorio positivo es el principal motor del crecimiento. Es cierto que el migrante que llega a las Islas ya no contribuye como lo hacía antes a la natalidad, ya que predomina el perfil del que viene a trabajar, también con sueldos bajos, y enfrentándose al mismo problema de vivienda.

A 1 de enero de 2026, las comunidades con mayor porcentaje de población nacida en el extranjero son Baleares (29,27%), Cataluña (26,11%), Madrid (25,70%) y la Comunidad Valenciana (25,45%). La diferencia territorial es contundente: el peso en las islas triplica al de Extremadura (6,59%) y duplica ampliamente al de Asturias (12,55%) o Castilla y León (12,87%). Pese a los beneficios económicos y demográficos, el informe advierte de que la integración no está exenta de desafíos. La inmigración en Baleares y en España ya no es coyuntural.

El umbral fiscal de un 13 % para la compra de inmuebles de lujo tiene efectos recaudatorios, pero no los tiene disuasorios para la compra de vivienda, al menos por ahora.