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#3:
#1 Haced este ejercicio:
Cuando buscáis un piso de alquiler en una gran ciudad con vivienda cara, como pueden ser Madrid o Barcelona ¿Quién le hace el casting a quién? El arrendador te lo hace a tí. No es infrecuente visitar inmuebles y que haya otras personas allí.
No tienes ninguna capacidad de negociación, el arrendador escoge entre los inquiliinos que más le gusten.
Cuando buscas un piso en una ciudad con abundante vivienda y barata (ya quedan pocas en España) lo habitual es que seas tú sólo el que hace la visita. El arrendador seguramente podría esperar un poco en un mercado que no esté muy caliente, pero aún así tienes cierto poder para negociar, porque tienes abundante vivienda para escoger.
El que haya estado en estas dos situaciones lo entenderá perfectamente.
En este enlace se resumen algunas de las propuestas que podrían servir para lograr un mercado de vivienda acesible: https://iagovar.com/mapas/soluciones-vivienda
Si queréis saber por qué la vivienda es particularmente importante, esta traducción le da un buen repaso al problema: https://iagovar.com/traducciones/vivienda-origen-de-todo
Cuando buscáis un piso de alquiler en una gran ciudad con vivienda cara, como pueden ser Madrid o Barcelona ¿Quién le hace el casting a quién? El arrendador te lo hace a tí. No es infrecuente visitar inmuebles y que haya otras personas allí.
No tienes ninguna capacidad de negociación, el arrendador escoge entre los inquiliinos que más le gusten.
Cuando buscas un piso en una ciudad con abundante vivienda y barata (ya quedan pocas en España) lo habitual es que seas tú sólo el que hace la visita. El arrendador seguramente podría esperar un poco en un mercado que no esté muy caliente, pero aún así tienes cierto poder para negociar, porque tienes abundante vivienda para escoger.
El que haya estado en estas dos situaciones lo entenderá perfectamente.
En este enlace se resumen algunas de las propuestas que podrían servir para lograr un mercado de vivienda acesible: https://iagovar.com/mapas/soluciones-vivienda
Si queréis saber por qué la vivienda es particularmente importante, esta traducción le da un buen repaso al problema: https://iagovar.com/traducciones/vivienda-origen-de-todo
#1:
En todos los mercados inmobiliarios tensionados subir salarios equivale a transferir renta a los propietarios de vivienda, ya que los alquileres se actualizan en cuanto pueden para capturar el aumento de renta disponible.
Esto se puede ver hasta en el mercado de compraventa, que no debería ser tan sensible a esto (ver el gráfico) https://iagovar.com/mapas/soluciones-vivienda#toc11
Lo que los trabajadores necesitan es más renta disponible, y esto sólo es posible resolviendo primero el mercado inmobiliario, no es posible hacerlo al revés.
Es más, subir los salarios son resolver el inmobiliario va a dejar a la economía española, muy dependiente de las exportaciones, mucho más tocada de cara a futuras devaluaciones internas, ya que serán más duras.
---
La vivienda NO es otro problema económico más. Es uno de los más importantes, porque tiene múltiples efectos en el resto de la economía, la salud, el ocio, etc.
El debate que hay en torno a la vivienda en España no tiene ningún sentido. Además de ser escaso, es muy pobre en argumentos.
Por ejemplo, hay mucha insistencia en las viviendas vacías, que siempre que se contabilizan son un número minúsculo. Pero es que además, un mercado sano (para el arrendatario) es aquel que tiene muchas viviendas libres (""vacías""), porque transfiere el poder de negocación del arrendador al arrendatario.
Un mercado con pocas viviendas libres es donde el arrendador tiene el poder de negociación.
Esto se puede ver hasta en el mercado de compraventa, que no debería ser tan sensible a esto (ver el gráfico) https://iagovar.com/mapas/soluciones-vivienda#toc11
Lo que los trabajadores necesitan es más renta disponible, y esto sólo es posible resolviendo primero el mercado inmobiliario, no es posible hacerlo al revés.
Es más, subir los salarios son resolver el inmobiliario va a dejar a la economía española, muy dependiente de las exportaciones, mucho más tocada de cara a futuras devaluaciones internas, ya que serán más duras.
---
La vivienda NO es otro problema económico más. Es uno de los más importantes, porque tiene múltiples efectos en el resto de la economía, la salud, el ocio, etc.
El debate que hay en torno a la vivienda en España no tiene ningún sentido. Además de ser escaso, es muy pobre en argumentos.
Por ejemplo, hay mucha insistencia en las viviendas vacías, que siempre que se contabilizan son un número minúsculo. Pero es que además, un mercado sano (para el arrendatario) es aquel que tiene muchas viviendas libres (""vacías""), porque transfiere el poder de negocación del arrendador al arrendatario.
Un mercado con pocas viviendas libres es donde el arrendador tiene el poder de negociación.
#8:
¿En serio ha llegado esto a portada? Menéame es el nuevo finofilipino o cuantocabrón.
Comentarios
¿En serio ha llegado esto a portada? Menéame es el nuevo finofilipino o cuantocabrón.
#8 Molaría más que fuera el nuevo Forocoches
En todos los mercados inmobiliarios tensionados subir salarios equivale a transferir renta a los propietarios de vivienda, ya que los alquileres se actualizan en cuanto pueden para capturar el aumento de renta disponible.
Esto se puede ver hasta en el mercado de compraventa, que no debería ser tan sensible a esto (ver el gráfico) https://iagovar.com/mapas/soluciones-vivienda#toc11
Lo que los trabajadores necesitan es más renta disponible, y esto sólo es posible resolviendo primero el mercado inmobiliario, no es posible hacerlo al revés.
Es más, subir los salarios son resolver el inmobiliario va a dejar a la economía española, muy dependiente de las exportaciones, mucho más tocada de cara a futuras devaluaciones internas, ya que serán más duras.
---
La vivienda NO es otro problema económico más. Es uno de los más importantes, porque tiene múltiples efectos en el resto de la economía, la salud, el ocio, etc.
El debate que hay en torno a la vivienda en España no tiene ningún sentido. Además de ser escaso, es muy pobre en argumentos.
Por ejemplo, hay mucha insistencia en las viviendas vacías, que siempre que se contabilizan son un número minúsculo. Pero es que además, un mercado sano (para el arrendatario) es aquel que tiene muchas viviendas libres (""vacías""), porque transfiere el poder de negocación del arrendador al arrendatario.
Un mercado con pocas viviendas libres es donde el arrendador tiene el poder de negociación.
#1 Haced este ejercicio:
Cuando buscáis un piso de alquiler en una gran ciudad con vivienda cara, como pueden ser Madrid o Barcelona ¿Quién le hace el casting a quién? El arrendador te lo hace a tí. No es infrecuente visitar inmuebles y que haya otras personas allí.
No tienes ninguna capacidad de negociación, el arrendador escoge entre los inquiliinos que más le gusten.
Cuando buscas un piso en una ciudad con abundante vivienda y barata (ya quedan pocas en España) lo habitual es que seas tú sólo el que hace la visita. El arrendador seguramente podría esperar un poco en un mercado que no esté muy caliente, pero aún así tienes cierto poder para negociar, porque tienes abundante vivienda para escoger.
El que haya estado en estas dos situaciones lo entenderá perfectamente.
En este enlace se resumen algunas de las propuestas que podrían servir para lograr un mercado de vivienda acesible: https://iagovar.com/mapas/soluciones-vivienda
Si queréis saber por qué la vivienda es particularmente importante, esta traducción le da un buen repaso al problema: https://iagovar.com/traducciones/vivienda-origen-de-todo
#3 Si, quizas sea un problema de viviendas o quizas sea un problema de centralizar todo en las grandes ciudades.
#5 Puede ser, sin embargo es mucho más difícil sacar a la gente de las grandes ciudades. Ya hay muchos ayuntamientos en España (y otros países) con todo tipo de incentivos y la gente no se mueve allí, simplemente, porque no les compensa.
Las empresas quieren estar donde pueden pescar gente con facilidad y donde tienen a proveedores y clientes a mano. Y la gente quiere estar donde tiene el trabajo, el ocio, los amigos, y la posibilidad de tener cierto estilo de vida.
Si eres el alcalde de una ciudad pequeña en la llamada "España vaciada" lo tienes muy, muy complicado.
Imagina que tienes la capacidad de rebajar los impuestos al trabajo, sociedades, y algún otro que se te ocurra. Además de ser más barato ¿Cómo convences a la empresa de que se traslade a tu ciudad? Todo lo demás le va a ser bastante más complicado.
#9 Poniendo impuestos proporcionales a la densidad de poblacion, pero vamos, que pensar no es mi trabajo, el mio es quejarme de lo que esta mal. El de los politicos es poner soluciones.
#12 El problema de eso es que realmente es más caro ofrecer servicios cuando menor es la densidad poblacional, asi que alguien podría argumentar que eso ya se hace.
#5 Mucha gente anda debatiendo sobre el sexo de los ángeles en este tema, pero nunca se menciona que la vivienda es un bien de primera necesidad y su propiedad tendría que estar limitad a una persona por localidad, que tendría que ser el Estado a través de los ayuntamientos quien gestionase los alquileres en España y utilizar la tecnología blockchain para evitar chanchullos.
#14 La administración ni siquiera es capaz de gestionar citas, credenciales correctamente, por no hablar del UX de sus webs. De verdad te crees que se van a poner con blockchain?
Si escuchas que la administración ha parido algo con blockchain corre en la dirección contraria lo más rápido que puedas.
Si la administración tiene que gestionar alquileres, que use SEPA y nos dejamos de historias.
#19 La Administración no es un ente mágico que está ahí por arte de magia y birlibirloque. Está ahí y es editada por los señoritos a los que votamos. Si votamos a inútiles y trepas la Administración va a estar llena de estos.
Quejarse porque votas al mono y se la casca en el pasillo es tan obvio que ni lo menciono.
#21 El discurso está muy bien, pero la realidad es la que es. A mí no me gusta ni cómo se estructuran los partidos ni la administración, pero mi voto por sí sólo no decide nada, y tengo que trabajar con lo que tengo.
#23 Que la realidad sea la que es no significa que esta sea inmutable. Es inmutable en algunos aspectos porque la gente no concibe que pueda cambiarse.
Si todo fuese inmutable seguiríamos en un sistema medieval, corriendo a gorrazos a científicos por herejes y con esclavos.
Cuando la gente quiere un cambio este se termina trasladando incluso a los señoritos oligarcas porque temen que les meneen la poltrona.
#30 Me parece fenomenal pero tú le estás pidiendo a la administración que use blockchain?
Primero, para qué? Segundo, primero tendrán que dominar lo básico.
#31 En este caso sería para controlar que el procedimiento de alquiler fuese limpio y no se favoreciese a amiguitos.
Hay que utilizar esta grandísima tecnología para fiscalizar la acción humana, tan proclive a las corruptelas y favoritismos.
#1 Claro el mercado inmobiliario seguro que se regula solo, cuando baje la demanda seguro que bajan los precios un 30% seguro seguro seguro, me lo dijo mi amigo hiper liberal.
#6 Tu amigo hiper liberal tiene propuestas sobre vivienda pública universal y expropiaciones, como en el enlace que he puesto?
¿Qué tal si no te comportas como el estereotipo de meneante de izquierda patinete por cinco minutos?
#7 Creo que no entiendes la ironia y el sarcasmo en mi comentario
.
#10 Lo siento, en esta web este tipo de comentarios están a la orden del día.
#11 Es como cuando te cuelan noticias el mundo today, ya no se puede diferenciar jejejeje.
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En serio, hay gente "liberal" igual de estupida que los que mencionas tu
#15 Bueno, cada uno tiene sus taras.
#16 aplaudir aplauden varias veces durante el vídeo. Eso sí, no sé a quién
Aplaudo el comportamiento de esta mujer que en vez de estar en el sofá de su casa viendo la tele prefiere ir al gimnasio sin importarle no llevar el ritmo de la monitora.
#13 Por desgracia a quien lo intenta, pero no consigue cierto nivel, es motivo de mofa y escarnio publico, en vez de aplaudir.
#16 Te puedes reir y a la vez estar orgulloso de la señora por tratar de mejorar su salud, no son incompatibles
más bien parece la producción intentando segur el crecimiento del gasto público
En serio?
Lo que me extraña es que la inflación no haya terminado soltándole (sin querer) un guantazo al salario
Si la inflación baja el salario no
#20 La inflación nunca baja, en todo caso deja de subir.
#25 el momento actual es excepcional
Podrían poner un vídeo del Correcaminos y el Coyote y sería más ameno explicando lo mismo.
errónea: a veces se adelanta, y eso nunca le ha pasado al salario...
El problema no es que se quede corta sino que da pasos de más o intenta dar los mismos en lugar de acortarlos para adaptarse al momento. No veo la similitud con los salarios que se quedan atrás siempre.