La viñeta de Ferran Martín del día de hoy: Tensiones.
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Comentarios
Causas que generan problemas con la vivienda:
- Trabajo, la gente va donde hay trabajo.
- Turismo, el turismo compite con las viviendas para vivir.
- Acaparación de viendas, el que compra varias viviendas elimina viviendas del mercado de compra venta y forzando a la gente a alquilar y así aumentando la presión también sobre el mercado de alquiler, win-win. Aquí meto desde pequeños inversores hasta fondos de inversión.
- Segundas residencias, extranjeros y gente que se compra un pisito para irse 15 días al año.
- Ciudades universitarias en las que no se ofrecen residencias suficientes a estudiantes y que tiene un impacto muy negativo en el mercado de la vivienda.
- Falta de oferta pública de vivienda.
¿Quieres solucionar el problema de la vivienda? Toca solucionar todos los puntos de arriba y probablemente alguno más.
#5 Así es o se abordan todas a la vez o solo hablamos de parches.
#5 - Acaparación de viendas, el que compra varias viviendas elimina viviendas del mercado de compra venta y forzando a la gente a alquilar y así aumentando la presión también sobre el mercado de alquiler, win-win.
Curioso que digas esto y no digas
Limitacion de la construccion de vivienda por debajo de las necesidades a la vez que subes los impuestos por la construccion , traspaso, posecion y destruccion de un bien de necesidad basica por el estado. Elevando el precio de construccion y adquisicion impidiendo a las personas acceder a el y teniendo el monopolio para las personas de menos recursos.
#8 Correcto, también quitaría el impuesto de transmisión patrimonial a la compra de la primera vivienda siempre y cuando sea vivienda habitual.
Como ves, termino mi comentario con: Toca solucionar todos los puntos de arriba y probablemente alguno más
Lo que quiero trasmitir es que o se toma en serio y se aplican las medidas necesario o no se soluciona el problema. Una pequeña lista en un comentario en un foro no puede ser nunca lo suficientemente exhaustiva...
También estarás de acuerdo en que solucionar los problemas que mencionas no sirve si después vienen 4 y acaparan toda esa nueva vivienda que ahora se puede construir más barata, por eso hay que trabajar sobre todas las causas que dificultan el acceso a la vivienda para vivir
#5 Malas comunicaciones para dificultar la competencia.
Manipulación de la oferta por la parte baja ofertando pisos ocupados o embargados para distorsionar.
#5
- Falta de alternativas de inversión, o falta de confianza. No hay oportunidades ni intención de invertir en gente que hace cosas y en proyectos reales.
#5 Se te olvida el que para mi es el problema mas importante, la vivienda PARADA.
Porque las que están alquiladas por lo menos estan alquiladas, a turistas, a locales, me da igual.
Las casas para vender están para vender.
El problema gordo es toda esa gente, pequeño propietario con una segunda o tercera vivienda, la casa heredada del abuelo, o la casa del pueblo que ni pone para vender ni alquila ni nada, que tiene por si acaso, pero no quiere venderla porque le dan dos duros y no quiere alquilarla por miedo
¿Pero no es en las zonas tensionadas donde está regulado el precio máximo?
#1 Las tienen que declarar tensionadas primero. Que como en gobierno de la comunidad tenga encontronazos con el alcalde de la zona, te puede dar la risa.
#1 Que no se aplica en ningún lado!! Aun así es absurda la bajada del tope estamos habalndo de 700€ por 40m2
#1 la declarción de zona tensionada es lo más gentrificador que existe...
#1 Si. Es otra de esas leyes papel mojado a las que nos tiene acostumbrados está gobierno.
Ni puto caso a la Constitución.
Es que es un negocio, solo pensáis en los grandes tenedores pero os olvidáis que muchas viviendas están en manos de gente normal. Tengo un colega que tiene 5 pisos alquilados y para él es un negocio como otro cualquiera y tengo otro que tiene 3, están en su derecho de rentabilizar su patrimonio como quieran. Todas esas casan ha sido compradas poco a poco hipotecando unas con otras.