#4 JAJAJAAJAJAJAJAJA ¿sabes leer? "military educational facility"
https://edition.cnn.com/2024/09/03/europe/ukraine-poltava-russia-attack-intl/index.html
#29 Adolescentes milicos, futuros asesinos a la orden, la distinción más importante es ¿voluntarios u obligados?
#31 no le quites la ilusión.
Como si vuelan una escuela de oficiales de aquí y todavía te vienen a defender que ahí en agosto se dedican a sacarse batxillerat
#4 Ya estamos en septiembre, tienes que cambiarte el nick 
#41 estás destruyendo la magia de tu cuenta 
#1 Para los países democráticos ni idea, pero viendo cómo vienes aquí a hacer chistecitos para ti sí que hay muertos de primera y de segunda.
#105 Más allá del bajo Manhattan, ¿los edificios de viviendas no los mantuvieron?
#30 Lo que no puedes es pontificar sin pararte a analizar el mercado, cual es la demanda, cual la oferta, como se genera el producto tiempos e inercias porque entonces meu rei... tiendes a apoyar cosas que no ayudan en nada.
Si construir es dificil de cojones en las zonas tensionadas, y la demanda es la que es, efectiviwonder tendras que hacer algo con la oferta, pero si repito que constuir es dificil tendras que poner otro tipo de incentivos para que aumente la oferta, como las rehabilitaciones de viviendas, desincentivar a figuras juridicas la inversion en bienes inmuebles en zonas tensionadas para asegurar que esa oferta se dirija a personas y no entidades, regular estrictamente las zonas residenciales como residenciales y no para pisos turisticos, perseguir las casas vacias para fomentar su uso en el alquier...
La oferta no solo se aumenta metiendo mas casas (y meter mas casas en segun que zonas no es una salida viable) la oferta tambien se asegura optimizando el parque ya existente.
#49 #30 Estoy pensando en Madrid o en Málaga.
Si no se puede construir más, si los pisos turísticos son un 1% de los pisos que existen, si el número
de pisos vacíos es anecdótico... igual simple y llanamente no se puede hacer nada.
Una cosa es que me hables de Valencia. Plana como tabla de planchar y con tanto espacio para comprar, recalificar y edificar que parece una partida nueva del sim city.
Otra cosa es que hablemos de Málaga, expertos y visionarios en el arte de colocar viviendas sobre montañas como si fueran cabras montesas haciendo equilibrios porque hace tiempo que se les acabó la tierra donde poner casas.
#87 ¿Has estado en Manhattan? Claro que se puede construir más. Se derriban edificios no muy altos y se hacen otros mucho más altos.
#166 ¿Y los salarios?
#87 si se puede hacer algo:
Atacar la especulacion.
Prohibirla. Penarla.
Si un oiso cuesta X y alguien invierte en vivienda es para sacar X + Ganancias de la persona q lo vaya a usar.
Prohibe o dificulta al maximo la especulacion y bajara el precio de esas ganancias.
#262 Pues si no se puede especular con la vivienda ya me dirás quién va a construir o alquilar viviendas, ¿el estado?
#277 va a construir quien quiera venderlas a gente para q viva en ellas....
LOCURON, BRO!!!!!!
NO HACE FALTA GENTE EN MEDIO LUCRANDOSE DE ELLO, BRO!!!!!
#290 ¿Y esos que van a construirlas son especuladores que van a lucrarse con ello o lo van a hacer por amor a la arquitectura?
#291 seran arquitectos y constructores q viven de hacer un trabajo; construir casas, no de comprar y vender vivienda aportando solo sobrecoste.
Conceptos basicos, esperaba no tener q explicarlo
#49 En que lista vas, donde puedo votarte?
#10 Principio de Hanlon: "Nunca atribuyas a la maldad lo que se explica adecuadamente por la estupidez"
Estoy de acuerdo en que no les interesa aumentar la oferta, pero en general es por estupidez.
#49 #30 Estoy pensando en Madrid o en Málaga.
Si no se puede construir más, si los pisos turísticos son un 1% de los pisos que existen, si el número
de pisos vacíos es anecdótico... igual simple y llanamente no se puede hacer nada.
Una cosa es que me hables de Valencia. Plana como tabla de planchar y con tanto espacio para comprar, recalificar y edificar que parece una partida nueva del sim city.
Otra cosa es que hablemos de Málaga, expertos y visionarios en el arte de colocar viviendas sobre montañas como si fueran cabras montesas haciendo equilibrios porque hace tiempo que se les acabó la tierra donde poner casas.
#87 ¿Has estado en Manhattan? Claro que se puede construir más. Se derriban edificios no muy altos y se hacen otros mucho más altos.
#166 ¿Y los salarios?
#87 si se puede hacer algo:
Atacar la especulacion.
Prohibirla. Penarla.
Si un oiso cuesta X y alguien invierte en vivienda es para sacar X + Ganancias de la persona q lo vaya a usar.
Prohibe o dificulta al maximo la especulacion y bajara el precio de esas ganancias.
#262 Pues si no se puede especular con la vivienda ya me dirás quién va a construir o alquilar viviendas, ¿el estado?
#277 va a construir quien quiera venderlas a gente para q viva en ellas....
LOCURON, BRO!!!!!!
NO HACE FALTA GENTE EN MEDIO LUCRANDOSE DE ELLO, BRO!!!!!
#290 ¿Y esos que van a construirlas son especuladores que van a lucrarse con ello o lo van a hacer por amor a la arquitectura?
#291 seran arquitectos y constructores q viven de hacer un trabajo; construir casas, no de comprar y vender vivienda aportando solo sobrecoste.
Conceptos basicos, esperaba no tener q explicarlo
#26 Lo que no puedes es pedir imposibles. Si quieres que los precios no suban ante un aumento de la demanda, la oferta tiene que aumentar.
#30 Lo que no puedes es pontificar sin pararte a analizar el mercado, cual es la demanda, cual la oferta, como se genera el producto tiempos e inercias porque entonces meu rei... tiendes a apoyar cosas que no ayudan en nada.
Si construir es dificil de cojones en las zonas tensionadas, y la demanda es la que es, efectiviwonder tendras que hacer algo con la oferta, pero si repito que constuir es dificil tendras que poner otro tipo de incentivos para que aumente la oferta, como las rehabilitaciones de viviendas, desincentivar a figuras juridicas la inversion en bienes inmuebles en zonas tensionadas para asegurar que esa oferta se dirija a personas y no entidades, regular estrictamente las zonas residenciales como residenciales y no para pisos turisticos, perseguir las casas vacias para fomentar su uso en el alquier...
La oferta no solo se aumenta metiendo mas casas (y meter mas casas en segun que zonas no es una salida viable) la oferta tambien se asegura optimizando el parque ya existente.
#49 #30 Estoy pensando en Madrid o en Málaga.
Si no se puede construir más, si los pisos turísticos son un 1% de los pisos que existen, si el número
de pisos vacíos es anecdótico... igual simple y llanamente no se puede hacer nada.
Una cosa es que me hables de Valencia. Plana como tabla de planchar y con tanto espacio para comprar, recalificar y edificar que parece una partida nueva del sim city.
Otra cosa es que hablemos de Málaga, expertos y visionarios en el arte de colocar viviendas sobre montañas como si fueran cabras montesas haciendo equilibrios porque hace tiempo que se les acabó la tierra donde poner casas.
#87 ¿Has estado en Manhattan? Claro que se puede construir más. Se derriban edificios no muy altos y se hacen otros mucho más altos.
#166 ¿Y los salarios?
#87 si se puede hacer algo:
Atacar la especulacion.
Prohibirla. Penarla.
Si un oiso cuesta X y alguien invierte en vivienda es para sacar X + Ganancias de la persona q lo vaya a usar.
Prohibe o dificulta al maximo la especulacion y bajara el precio de esas ganancias.
#262 Pues si no se puede especular con la vivienda ya me dirás quién va a construir o alquilar viviendas, ¿el estado?
#277 va a construir quien quiera venderlas a gente para q viva en ellas....
LOCURON, BRO!!!!!!
NO HACE FALTA GENTE EN MEDIO LUCRANDOSE DE ELLO, BRO!!!!!
#290 ¿Y esos que van a construirlas son especuladores que van a lucrarse con ello o lo van a hacer por amor a la arquitectura?
#291 seran arquitectos y constructores q viven de hacer un trabajo; construir casas, no de comprar y vender vivienda aportando solo sobrecoste.
Conceptos basicos, esperaba no tener q explicarlo
#49 En que lista vas, donde puedo votarte?
#30 otra vez con el cuento de la oferta y la demanda. En la primera década de este siglo España construyó más vivienda que Alemania, Francia e Italia juntos y los precios no dejaron de subir. Cuanto más se construía, más subía
#244 Y si se hubiera construído menos, los precios habrían subido más. Además se construyó donde se pudo, no exactamente donde había demanda, y por ello cuando la burbuja pinchó bajaron los precios mucho en donde realmente no había demanda genuina.
#245 y te habrás quedado tan agusto.
Quieres decirme que durante esos años España recibió más población que los países más grandes de la UE?
España en esa época tenía más grúas de construcción de vivienda que China. Es lógico?
Los liberales solo tienen el martillo de oferta/demanda para todo y solo ven clavos. Para eso que cierren las facultades de economía.
En la comunidad de Madrid hay más de 250.000 viviendas vacías.
4 de cada 10 viviendas se compran a tocateja sin hipoteca. Quién puede comprar viviendas sin hipoteca? Los fondos de inversión. A los fondos de inversión en general no les interesa el negocio del alquiler. Es un engorro para ellos y les dificulta ejercer su verdadero negocio. Comprar vivienda y venderla al cabo de 3 años con unos precios 25% o 30% superiores.
Mientras tanto los gobiernos no hacen más que hinchar la burbuja por todos los medios que tienen a su alcance para favorecer a sus coleguitas del sector inmobiliario:
- Reducción de los impuestos de sociedades de las Sicav del 25% al 1%
- Fomento del turismo desenfrenado mientras hacen la vista gorda con los Airbnb (el 90% no son legales)
- Bonificación por la compra de vivienda
- Venta de la escasa vivienda pública de la que dispone el Estado
Este no es un problema exclusivo de España. Los fondos de inversión que manejan PIBs superiores a países enteros, se están dedicando a acaparar vivienda allí donde pueden. Por ejemplo, en UK, el coste que representa el alquiler de vivienda para una familia está a niveles de la época victoriana.
No es un fallo del sistema, es el capitalismo funcionando con plena normalidad.
#260 En UK también es difícil aumentar la oferta. El capitalismo está funcionando bien, el problema es la parte socialista del sistema. Vivimos en un sistema económico mixto, de hecho el gasto estatal es el 50% del PIB. Pero lo peor no es eso sino que el otro 50% de la economía está altamente regulado.
#18 Construyendo hacia arriba en las ciudades. Cosa que las administraciones de todo nivel (y signo político) dificultan (nacional, autonómica y municipal).
#23 Aja, vamos a tirar abajo entonces todos los edificios del centro y volverlos a levantar.
Porque quiero pensar que entiendes que no puedes meterle los pisos que te de la gana a un edificio, los cimientos se dimensionan para un peso, si tu metes plantas parriba, igual los cimientos no dan.
Supongo que tienes un plan de realojamiento para todas esas viviendas que piensas echar abajo y garantizarle la habitabilidad durante 5 o 6 años a toda esa peña que ahora mismo no tiene donde vivir. Luego eso si, supongo que les tendras que regalar un piso nuevo en tu recien montado edificio porque el anterior... se lo... ¿Expropiaste?
Y nah lo del casco historico y tal ya pa otro dia.
#26 Lo que no puedes es pedir imposibles. Si quieres que los precios no suban ante un aumento de la demanda, la oferta tiene que aumentar.
#30 Lo que no puedes es pontificar sin pararte a analizar el mercado, cual es la demanda, cual la oferta, como se genera el producto tiempos e inercias porque entonces meu rei... tiendes a apoyar cosas que no ayudan en nada.
Si construir es dificil de cojones en las zonas tensionadas, y la demanda es la que es, efectiviwonder tendras que hacer algo con la oferta, pero si repito que constuir es dificil tendras que poner otro tipo de incentivos para que aumente la oferta, como las rehabilitaciones de viviendas, desincentivar a figuras juridicas la inversion en bienes inmuebles en zonas tensionadas para asegurar que esa oferta se dirija a personas y no entidades, regular estrictamente las zonas residenciales como residenciales y no para pisos turisticos, perseguir las casas vacias para fomentar su uso en el alquier...
La oferta no solo se aumenta metiendo mas casas (y meter mas casas en segun que zonas no es una salida viable) la oferta tambien se asegura optimizando el parque ya existente.
#49 #30 Estoy pensando en Madrid o en Málaga.
Si no se puede construir más, si los pisos turísticos son un 1% de los pisos que existen, si el número
de pisos vacíos es anecdótico... igual simple y llanamente no se puede hacer nada.
Una cosa es que me hables de Valencia. Plana como tabla de planchar y con tanto espacio para comprar, recalificar y edificar que parece una partida nueva del sim city.
Otra cosa es que hablemos de Málaga, expertos y visionarios en el arte de colocar viviendas sobre montañas como si fueran cabras montesas haciendo equilibrios porque hace tiempo que se les acabó la tierra donde poner casas.
#87 ¿Has estado en Manhattan? Claro que se puede construir más. Se derriban edificios no muy altos y se hacen otros mucho más altos.
#166 ¿Y los salarios?
#87 si se puede hacer algo:
Atacar la especulacion.
Prohibirla. Penarla.
Si un oiso cuesta X y alguien invierte en vivienda es para sacar X + Ganancias de la persona q lo vaya a usar.
Prohibe o dificulta al maximo la especulacion y bajara el precio de esas ganancias.
#262 Pues si no se puede especular con la vivienda ya me dirás quién va a construir o alquilar viviendas, ¿el estado?
#277 va a construir quien quiera venderlas a gente para q viva en ellas....
LOCURON, BRO!!!!!!
NO HACE FALTA GENTE EN MEDIO LUCRANDOSE DE ELLO, BRO!!!!!
#49 En que lista vas, donde puedo votarte?
#30 otra vez con el cuento de la oferta y la demanda. En la primera década de este siglo España construyó más vivienda que Alemania, Francia e Italia juntos y los precios no dejaron de subir. Cuanto más se construía, más subía
#244 Y si se hubiera construído menos, los precios habrían subido más. Además se construyó donde se pudo, no exactamente donde había demanda, y por ello cuando la burbuja pinchó bajaron los precios mucho en donde realmente no había demanda genuina.
#245 y te habrás quedado tan agusto.
Quieres decirme que durante esos años España recibió más población que los países más grandes de la UE?
España en esa época tenía más grúas de construcción de vivienda que China. Es lógico?
Los liberales solo tienen el martillo de oferta/demanda para todo y solo ven clavos. Para eso que cierren las facultades de economía.
En la comunidad de Madrid hay más de 250.000 viviendas vacías.
4 de cada 10 viviendas se compran a tocateja sin hipoteca. Quién puede comprar viviendas sin hipoteca? Los fondos de inversión. A los fondos de inversión en general no les interesa el negocio del alquiler. Es un engorro para ellos y les dificulta ejercer su verdadero negocio. Comprar vivienda y venderla al cabo de 3 años con unos precios 25% o 30% superiores.
Mientras tanto los gobiernos no hacen más que hinchar la burbuja por todos los medios que tienen a su alcance para favorecer a sus coleguitas del sector inmobiliario:
- Reducción de los impuestos de sociedades de las Sicav del 25% al 1%
- Fomento del turismo desenfrenado mientras hacen la vista gorda con los Airbnb (el 90% no son legales)
- Bonificación por la compra de vivienda
- Venta de la escasa vivienda pública de la que dispone el Estado
Este no es un problema exclusivo de España. Los fondos de inversión que manejan PIBs superiores a países enteros, se están dedicando a acaparar vivienda allí donde pueden. Por ejemplo, en UK, el coste que representa el alquiler de vivienda para una familia está a niveles de la época victoriana.
No es un fallo del sistema, es el capitalismo funcionando con plena normalidad.
#260 En UK también es difícil aumentar la oferta. El capitalismo está funcionando bien, el problema es la parte socialista del sistema. Vivimos en un sistema económico mixto, de hecho el gasto estatal es el 50% del PIB. Pero lo peor no es eso sino que el otro 50% de la economía está altamente regulado.
#26 El modelo neoliberal de construcción y vivienda lleva desde hace décadas siendo Detroit. Lo que pasa es que ahora no pueden nombrarla abiertamente por el estrepitoso fracaso que supuso. La idea siempre ha sido: construye todo lo que puedas y sin control ni planificación alguna, que cuando esto colapse ya nadie se acordará de lo que dije.
#23 #26 aunque no lo creáis hay vida, y terrenos, más allá de la M30 y de la M40 incluso de la M50.
Al estado, en todos sus niveles, solo le pido sacar organismos fuera de los centros de las capitales hacia la periferia, y apostar por el trasporte público de calidad, con eso ya el sector privado dejará los centros de la ciudad y se acercarán los puestos de trabajo a los lugares donde puede vivir la gente.
Como decían en Isi Disi, 'Dicen que Leganés es una ciudad dormitorio, y debe ser verdad porque las mejores cosas se hacen en los dormitorios'
#107 Ajam.
Tu plan a cuantos lustros dices que empieza a tener efecto? Porque ahora no hablamos de construir vivienda (q lleva tiempo) si no tambien reorganizar el estado, fomentar el tejido empresarial y los sistemas de transporte publico en ciudades sin ellos para repartir la demanda.
Nos ibamos a reir del plan quinquenal.
Que no digo que no molaria y habria que hacerlo pero igual, pa cuando eso empiece a florecer, ya tenemos un par de generaciones perdidas. Necesitas soluciones tambien al medio y corto plazo.
#138 simplemente con sacar todas las consejerías de la comunidad de Madrid del interior de la M30 y colocarlas entre la M40 y M50. Y fomentando la reorientacion de viejos polígonos industriales a parques empresariales, fomentando los autobuses públicos y parking disuasorios hacia esos poligonos ya sacarías un montón de trafico del centro de Madrid y podrías fomentar la construcción en toda la zona sur y corredor del Henares, más allá de la M50.
Esto aplicable a todas las comunidades autónomas donde se tengan problemas de vivienda.
#138 A corto plazo es frenar la llegada masiva de migrantes de otras comunidades a Madrid y Barcelona, y eso se hace moviendo empresas fuera de Madrid y Barcelona... anda que no se llenan de Cv's de migrantes de otras comunidades autonomas las candidaturas a puestos de trabajo en Madrid y Barcelona... lo primero es mover todo fuera para frenar en seco la alta demana...
#26 es mas facil, donde yo vivo hay campos al lado de la estación de tren. Se podria construir vivienda bien comunicada, pero claro, por esos campos ahora rusticos, alguien se lo iba a llevar crudo. Suelo que deberia ser barato se vende a precio especulativo porque depende de que a un concejal le de por recalificarlo.
#54 Bajar impuestos, estoy a favor. Subirlos, no. Sobre que el estado se reestructure, por mi bien.
#59 A lo que me refiero es a que salga a cuenta que las empresas salgan de las zonas super pobladas. Se puede hacer por ambas vías, siempre y cuando la bajada de ingresos no redunde en subida de déficit. Reestructurar gastos del Estado siempre bien mientras no afecten a la calidad de los servicios públicos.
#68 Las empresas no se van a mover a sitios muy baratos si no son capaces de encontrar gente para ir allí o se le dificulta mucho la vida con logística y proveedores.
Y tú a mucha gente le dices que se mude a Ávila y no lo va a hacer porque sabe que no tiene la vida urbanita que le gusta allí, aunque sea muy barato.
Es la pescadilla que se muerde la cola.
Quizá los primeros en moverse deberían ser los funcionarios, pero jaja, ponte a tocarles las bolas y verás la que te lían.
#140 #207 Vaya, que casualidad, urbanitas que no se quieren ir de Madrid... pues si que son raros mis compañeros de trabajo que en cuanto nos dieron teletrabajo 100% en 2019 hicieron las maletas y salieron escopetados de Madrid a sus respectivos lugares de origen: Cadiz, Granada, Gran Canaria, Lugo, Caceres, Almendralejo, Zaragoza, etc etc....
#23 Barcelona y Madrid tienen los kilómetros cuadrados más densos de Europa. Como 8 de los 10. Podríamos ir a ser como Bombay, como el Raval de los 90, pero este argumento, copiado de los Estados Unidos (allí tiene sentido), no sirve aquí.
Lo único que se me ocurre es invertir a saco en cercanías para que vivir a ciertas distancias sea más factible, con lo que se construya allí y la gente pueda pagarlo.
#24 En Barcelona no se aprueba una nueva licencia turística (para airbnbs) desde hace 10 años. En cualquier caso por ejemplo en Madrid hay más de 1.4 millones de viviendas y tú me hablas de 19mil, que es el 1%.
#44 En cualquier caso es oferta de vivienda. Si no hubiera esos airbnb, lo que pasaría es que los hoteles serían el doble de caros o más.
#53 y que el alquiler sería más bajo, todo correcto
#53 y la vivienda mas barata?
Vaya.
Me parece bien. Cual es el problema?
#27 el 90% de los Airbnbs funcionan sin licencia porque se permite que el propietario remita simplemente una declaración de buenas prácticas.
La falta de inspectores hace el resto
#27 Estás comparando 2 cosas que no tienen que ver. Para saber el efecto que tienen los AirBnbs en los alquileres habría que ver la cantidad de gente que está en un momento determinado buscando alquiler, y los pisos disponibles para alquiler, no los ya ocupados.
Una búsqueda rápida en Idealista te dice que ahora mismo hay 14.000 viviendas en alquiler en Madrid. Por lo que de primeras ya sabemos que hay más AirBnBs que viviendas en alquiler.
El número de gente buscando piso no lo sabemos, porque no hay estadísticas disponibles sobre eso, pero si se prohibieran los AirBnBs, podría duplicarse el total de viviendas disponibles para alquilar, cosa que obviamente mejoraría la cosa.
#246 Das por hecho que esos airbnbs irían directamente a alquiler, lo cual no tiene por qué ser así. En cualquier caso, es siempre inmoral restringir el uso de la propiedad privada. Es su propiedad privada, que hagan lo que les salga del nab* con ella. Si no te gusta, ofértales personalmente comprarles la vivienda.
#246 Vamos a ver, si tu tienes un piso para alquilar, que lo meterás a sacarte 1000€ al mes o a sacarte 3000 con alquiler vacacional? Que en España somos tontos, pero quizás no tanto.
#17 Los bancos las recibieron de hipotecas fallidas etc y no es su negocio. Las viviendas que no se han vendido son en su mayoría en lugares donde no hay demanda, en pueblos etc o viviendas de muy mala calidad.
De hecho en España hay mucha vivienda vacía. Pero está toda donde no hay demanda. De hecho las provincias con más vivienda vacía tienen los precios más bajos.
#21 en la ciudad de Madrid hay unas 100.000 viviendas vacías. Cabe toda salamanca.
#238 Eso es falso, esa medida se ha hecho de una forma muy poco exhaustiva. En Barcelona, que está incluso más tensionada que en Madrid, la propia Colau hizo un estudio y salió que hay un 1% de viviendas vacías (lo cual es incluso demasiado bajo para algo normal). Lo que pasa es que lo midió con un método mucho más exhaustivo.
#239 me hablas de Barcelona como me podrías hablar de Cádiz. Son dos ciudades que llevan muchísimos años sin poder crecer por evidentes límites geográficos.
Gracias pero no vale.
#263 La ciudad de Cádiz lo tiene mucho más difícil (soy de Cádiz, es una isla pequeña). Barcelona tiene mucho más espacio para derribar edificios y construir hacia arriba, tipo Manhattan, si hace falta.
#265 ah, muy bien.
Derribemos las ciudades y construyamoslas de nuevo de cero.
Acabemos con los cascos históricos y los monumentos por más gloria del cemento.
No hay agua para campos de golf o aguacates? Sequemos Doñana
Abandonemos las ciudades y que se la queden los fondos de inversión para que o especulen con ellas o las conviertan en Airbnbs para guiris
Todo por el bien del progreso y el capital.
De verdad que a veces pienso que los liberales son simplemente psicópatas.
#271 Bueno pues no aumentemos la oferta, pero entonces no te quejes de los precios.
#284 del INE
#292 es fácil usar google
#238 Puedes compartir de donde sacas ese dato?
#338 INE
#3 Qué difícil es tratar con las tonterías de algunos meneantes.
A ver, pregunta rápida, ¿qué país firmante del CPI ha pisado Netanyahu?
Cuando lo haga habrá un clamor galáctico, unánime y clamoroso para que le enchironen como a este otro criminal.
#5 ¿Por qué? llevan haciendo tratados de pesca desde 1992
https://wsrw.org/es/noticias/rusia-firma-un-acuerdo-pesquero-con-marruecos-mientras-se-reanuda-la-guerra
#17 lo desconocía por completo. Así que el giro de guión ha sido solo en mi cabeza
#74 No es el mejor de los datos pero es.el.que encontré.
#_9 Los extremos se tocan.
#68 Tu enlace es vivienda turística sobre el total de viviendas y el que yo puse es porcentaje de vivienda turística sobre la vivienda en alquiler.
#69 Yo tambien te estoy dando porcentajes.
Posiblemente, tus datos son sobre la oferta. Es decir, si vas a idealista hoy te puedes encontrar ofertas de alquiler y en airbnb ofertas de piso turistico. Un piso de larga estancia desaparece de idealista durante 3 años hasta que se va el inquilino, un piso en airbnb no desaparece de la oferta.
Me parece que usar esas estadisticas es confundir al personal. No se cree nadie que el 10% de las casas son turisticas. Eso no pasa ni en Malaga, ni en Madrid... ni en ningun lado es informacion para confundir al personal.
El banco de españa en ese mismo informe dice:
El alquiler vacacional tiene un peso modesto en el conjunto del mercado residencial, con una ratio estimada en el 1,8 % del total de viviendas principales (340.000 viviendas)4
Debería haber huido, pobre hombre y pobres venezolanos,
Una gente y un país que debería ser tan rico como se pueda ser, que debería empujar la economía e industria de toda américa latina... a esto.
#44 Te refieres a los edificios en sí, su densidad, peso e infrastructuras físicas; no a la densidad de población y a las infrastructuras públicas necesarias para ellos, ¿cierto?
#58 Me refiero a la densidad de población, por supuesto.
#51 Está en el enlace que he puesto en el mensaje, junto a una gráfica desglosada por regiones.
Los datos del Banco de España forman parte del “Informe Anual 2023. Capítulo 4. El mercado de la vivienda en España: evolución reciente, riesgos y problemas de accesibilidad”
Te paso el enlace del ine, donde tienes los datos, entiendo que estos datos rompen muchos discursos.
#57 https://www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm
Comunidad de Madrid: 0.66%
Andalucia: 1.76%
Castilla y León: 0.41
Cataluña: 1.34%
#69 Yo tambien te estoy dando porcentajes.
Posiblemente, tus datos son sobre la oferta. Es decir, si vas a idealista hoy te puedes encontrar ofertas de alquiler y en airbnb ofertas de piso turistico. Un piso de larga estancia desaparece de idealista durante 3 años hasta que se va el inquilino, un piso en airbnb no desaparece de la oferta.
Me parece que usar esas estadisticas es confundir al personal. No se cree nadie que el 10% de las casas son turisticas. Eso no pasa ni en Malaga, ni en Madrid... ni en ningun lado es informacion para confundir al personal.
El banco de españa en ese mismo informe dice:
El alquiler vacacional tiene un peso modesto en el conjunto del mercado residencial, con una ratio estimada en el 1,8 % del total de viviendas principales (340.000 viviendas)4
Hay doce cuentas que han votado negativo a esta noticia para que la noticia tenga la menor repercusión posible al no llegar a portada.
Todos y cada uno de ellos se ofende si les dices que apoyan a Putin.
Y si no le llegan a pillar igual aún la asesinan a ella o alguien cercano.
#6 Yo tampoco lo entendí nunca. ¿Por qué hay tantos espacios urbanos abandonados cuando las constructoras se darían de hostias por hacer un edificio?
Donde yo vivo ahora mismo ha sido siempre un solar. Se usaba para tirar mierda y algunos se atrevían a pasear a los perros. La constructora pagó 2,5 millones de euros al ayuntamiento para construir un edificio de veinte plantas. A esos precios me parece lógico y normal que no se atrevan a construir casas y por eso estuvimos veinte años viendo el descampado abandonado a su suerte.
#33 En líneas generales, no es correcto del todo lo que dices. No hay suficientes viviendas donde la gente quiere vivir.
Vivienda vacacional:
https://www.hosteltur.com/163306_esta-es-la-proporcion-de-vivienda-turistica-sobre-alquiler-en-25-ciudades.html
- El alquiler turístico es el 10% de la oferta de alquiler de España.
- La mayor parte de este alquiler está en la periferia de los núcleos urbanos.
- El porcentaje de alquiler turístico en regiones como Zaragoza, Valladolid o Murcia es realmente bajo. ¿Por qué también suben los precios?
- Una reflexión: si hay tanta vivienda vacacional que afecta al mercado, ¿por qué suben los precios de los pisos y de los alquileres en zonas menos turísticas?
Pisos vacíos, existen principalmente en la españa vaciada
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2023-06-30/viviendas-vacias-censo-ine-mercado-residencial_3683602/
Según los datos del INE, los municipios de menos de 10.000 habitantes, en los que residía el 20,3% de la población total, registraron el 45,0% del parque de viviendas vacías. Por el contrario, las ciudades de más de 250.000 habitantes, donde residía el 23,8% de la población, solo contenían el 10,5% del total de viviendas vacías.
Te paso el enlace del ine, donde tienes los datos, entiendo que estos datos rompen muchos discursos.
#57 https://www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm
Comunidad de Madrid: 0.66%
Andalucia: 1.76%
Castilla y León: 0.41
Cataluña: 1.34%
#69 Yo tambien te estoy dando porcentajes.
Posiblemente, tus datos son sobre la oferta. Es decir, si vas a idealista hoy te puedes encontrar ofertas de alquiler y en airbnb ofertas de piso turistico. Un piso de larga estancia desaparece de idealista durante 3 años hasta que se va el inquilino, un piso en airbnb no desaparece de la oferta.
Me parece que usar esas estadisticas es confundir al personal. No se cree nadie que el 10% de las casas son turisticas. Eso no pasa ni en Malaga, ni en Madrid... ni en ningun lado es informacion para confundir al personal.
El banco de españa en ese mismo informe dice:
El alquiler vacacional tiene un peso modesto en el conjunto del mercado residencial, con una ratio estimada en el 1,8 % del total de viviendas principales (340.000 viviendas)4
#48 #33 #40 #51 #48
En realidad #33 da en el clavo. Sin alquiler turístico hay suficiente vivienda para todo el mundo.
Viviendas vacacionales en Madrid 22.000 - Pisos en Alquiler en Madrid: 8000
Viviendas vacacionales en Barcelona 18.000 - Pisos en Alquiler en Barcelona: 4000
Fuente: AirBnB e Idealista.
¿Por qué en la anterior burbuja no subieron los pisos de alquiler? Porque había oferta. Ahora la oferta residencial se la ha comido el alquiler vacacional.
Si quitas el alquiler vacacional y pones todo eso en el mercado de alquiler residencial la oferta aumenta casi un 400% en Madrid y más de un 400% en Barcelona. Esa es la manera de bajar los precios. Un piso en un barrio, construido para vivir, debería de ser una vivienda para vivir, no para que un extranjero pueda venir de vacaciones baratas a nuestras ciudades.
No hay más que darse una vuelta por las ciudades para ver cómo han desaparecido los locales y todo el mundo lleva su maleta de ruedas.
Hemos convertido las ciudades en escaparates. Si queremos vivir en ellas, tenemos que cerrar estos hoteles en viviendas y volver a habitarlas.
#77 Viviendas vacacionales en Madrid 22.000 - Pisos en Alquiler en Madrid: 8000
Pisos en Alquiler en Madrid 8.000 ¿de quien te estas riendo?
Seran pisos publicados para alquilar en ese momento....
repito segun el Banco de España: El alquiler vacacional tiene un peso modesto en el conjunto del mercado residencial, con una ratio estimada en el 1,8 % del total de viviendas principales
#116 pisos en alquiler EN OFERTA AHORA MISMO. Evidentemente hay muchos más pisos alquilados, pero lo que marca el precio es el número de pisos en OFERTA de alquiler residencial, no los que ya están alquilados.
Si sacas los que hay en vacacional y los devuelves al mercado residencial (de donde nunca debieron salir, para empezar) aumentas la oferta de pisos disponibles por cuatro. Eso son números reales de la oferta que se puede encontar ahora mismo en Internet, no los datos "oficiales" del BE.
Que por otra parte, lo que dice es que el 2% (que es más, porque no tiene en cuenta los ilegales que están en Airbnb, que según el ayuntamiento en madrid son 6000, pero en AirBnB es cuatro veces más). Lo normal es que el 10 porciento de la vivienda para alquilar esté libre. Es ese 10% el que marca el precio, no el resto. Si lo divides entre cuatro, el que tiene que alquilar no puede elegir y alquila al precio que haya.
#124 O sea que si construimos 22.000 viviendas mas, que corresponderia a las Viviendas vacacionales en Madrid (22.000), se soluciona el problema de la vivienda en Madrid y se multiplica por 4 la oferta de pisos disponibles.
Te invito a que busques cuantas viviendas se contruyen en Madrid en un año... que a mi me da pereza.
Tu de matematicas regular. Y el lobby hotelero os la esta metiendo doblada.
#150 ¿Cuanta de esa vivienda que se construye es para alquilar y cuanta se compra para vivir?
Multiplicar por 4 la vivienda residencial disponible y tiene que tener un efecto inmediato sobre el precio de la vivienda.
Y no, no es que el lobby hotelero esté influenciando, es que los que hemos vivido otras crisis jamás habíamos visto el precio del alquiler tan por las nubes y el único factor diferente de otras crisis es precisamente la escasez de vivienda residencial y la destrucción de las ciudades como lugares habitables.
#116 Que la vivienda vacacional sea el 1,8% de las viviendas principales no es incompatible con que sean 22000 ni con que haya 8000 viviendas de alquiler. La verdad es que #77 da datos y cita las fuentes para que lo podamos contrastar. ¿Tú tienes alguna fuente mejor que dé el número de viviendas de alquiler y vacacionales en Madrid?
#166 es que no hay 8000 viviendas en alquiler.. hay muchisimas mas.
por supuesto que doy datos
www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm
#166
Alquileres: Idealista, buscas alquileres en Madrid y salen 8000.
El dato de los AirBnB es de la Federación regional de asociaciones vecinales:
https://aavvmadrid.org/noticias/cuantas-viviendas-de-uso-turistico-hay-en-madrid/
Una cosa es lo que está registrado, pero si le preguntas a AirBnB también te cuenta lo que tiene en oferta, esté registrado o no.
En cuanto a lo del Banco de España, no olvides que ellos tienen en cuenta únicamente los alojamientos registrados. Los reales son los que están, de hecho, en oferta en plataformas (como AirBnB)
#166 www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm
Madrid 19.456 lo que supone un 0.66% del total .
La regla de tres te la dejo a ti.
#51 pues el dato cuadra bastante con el número de estudiantes. Plazas de vivienda turística: aproximadamente 1.8M. Número de estudiantes: aproximadamente 1.7M.
Enlace: https://www.universidades.gob.es/wp-content/uploads/2023/06/Principales-resultados_EEU_2022-23.pdf
Ni echo a propósito, oiga
#40 "no hay suficientes viviendas donde la gente quiere vivir"
Por lo tanto hay vivienda de sobra, pero mucha gente que quiere vivir en el mismo sitio. La solución, como todo en la vida, consiste en elegir. Vivir donde quieres (apretendote el cinturon) o vivir donde puedes (renunciando a ciertos privilegios de vivir en la ciudad). Lo que no entiendo es a quién está obsesionado en vivir en la ciudad a cualquier precio. Eso hace que haya gente dispuesta a aceptar un trabajo que no le da para vivir y mucho menos disfrutar del ocio de la ciudad, uno de sus puntos a favor
#104 Llámame loco, pero sí, yo quiero vivir en un sitio donde no tenga que estar dos horas en coche para ir de casa al trabajo.
La gente no quiere vivir toda en el mismo sitio. En todo caso son los empresarios los que quieren que sus oficinas estén todas en el mismo sitio, y como ya las han pagado, quieren que no podamos trabajar en remoto.
#119 "yo quiero vivir en un sitio donde no tenga que estar dos horas en coche para ir de casa al trabajo"
Tú y mucha gente, por eso suben los precios.
Si lo que pretendemos es que se regulen los precios, digamos 500€ en el centro de Madrid, estaría bien que os preguntarais para quien debería ser ese alquiler. Porque igual los que pedís que se regule el precio os encontráis con que en vez de pocos pisos y caros hay cero pisos porque les ha tocado a otros
#139 como te dice #135 mientras la gente siga aceptando un sueldo que se va con el alquiler (un sueldo muy inferior al necesario para vivir en ese sitio) y acepte hacer 2 horas al día de viaje al trabajo, no hay nada que hacer. Si la gente lo hace es porque le compensa, por lo que sea. Como yo no encuentro el motivo por el que te puede compensar eso no puedo explicarlo. El que tenga un motivo que le compense eso que me lo explique por favor
#119 Los empresarios empezaran a joderse por poner las oficinas en el centro y determinadas zonas de Madrid (y Barcelona) en el momento en que la gente o deje de aceptar las ofertas, ya que la administracion ni esta ni se le espera para que actue en la descentralizacion de empresas. Cuando pasen una temporada que no encuentren a nadie entonces se replantearan el teletrabajo o la descentralizacion hacia otras zonas. Mientras sigan recibiendo CV's de gente dispuesta a presencialismo y compartir habitacion o cama como la noticia, van a seguir igual o mas: es un lujo para ellos: tienen a tontos utiles cobrando una miseria que no les da para vivir, no necesitan dar teletrabajo porque todos esos tontos utiles aceptan las condiciones de mierda, y para ellos, si te tienes que ir a 2horas del trabajo es problema tuyo, no de ellos. Será su problema cuando no se presente ni dios a sus ofertas o si cuando la gente se presenta en sus ofertas pone condiciones: vale, pero por ese sueldo me das teletrabajo... si quieres presencialismo me das 1500€ mas que es lo que vale el alquiler en la zona a 20 minutos alrededor de la oficina...
Las guerras se ganan batalla a batalla... sino estas perdido...
#141 Para mi me jode enormemente ir por determinadas zonas de Madrid y ver que aun se siguen haciendo edificios de oficinas... y pienso: "tocate los cojones, este es el teletrabajo que van a dar!!!"... y claro, uno se pregunta, ¿por que cojones siguen haciendose oficinas en Madrid? Asi que probablemente el motivo sea que ese proyecto de oficina se realizó antes de 2019, y se estan ejecutando ahora las obras, y claro, hay mucho dinero invertido ahi, asi que a alguien le tiene que tocar palmar dinero, pero ese tiene mucha influencia en los politicos actuales y mete presion para que no le jodan el chiringuito, asi que teletrabajo 0... por eso digo, que de la administracion actual poco se puede esperar, o lo hace la gente o el sistema va a acabar muy mal. Me remito al comentario #127
#178 de mis cuatro abuelos ninguno es del sitio donde yo nací. No sé acaba el mundo por irte a otro sitio.
Si te compensa, me parece muy bien que te quedes, pero si todo el mundo quiere vivir en el mismo sitio que tú, porque es donde hay trabajo, lo normal es que todo sea más caro y te paguen menos. Como digo, si te compensa..
#40 Ven a Santander e intenta alquilar. Te dirán siempre que sí, que muy bien, pero que de junio a septiembre te tienes que ir. Eso te va a pasar en el 80% de los pisos puestos en alquiler. También hay muchos pisos que SOLO se alquilan de junio a septiembre, que entiendo que son los que entran en esa estadística que dices
Por muy mal que me caiga Musk y por poco que me guste Twitter, hablando en serio, eso de que un juez obligue a la empresa a eliminar perfiles está bastante mal. Es matar moscas a cañonazos y si bien la afirmación "viola su libertad de expresión" no me parece correcta sí que es cierto que deja la credibilidad del sistema judicial brasileño bastante mal.
Yendo a España y a meneame, ya que estamos aquí, yo realmente no creo que haya que cerrar las cuentas de los putinejos o sionistas por muchos bulos o desinformación que distribuyan. Y escribo esto aquí, en el mayor reducto ruso de habla hispana en internet por permisividad de los administradores, que siempre se han negado a castigar los bulos y los insultos de esa comunidad (que no es lo mismo que cerrar una cuenta )
El lujoso crucero que iba a dar la vuelta al mundo en 3 años y lleva tres meses varado en Irlanda del Norte
bbc.comEstaba previsto que diera la vuelta al mundo durante más de tres años, recorriendo 147 países, 425 destinos y más de 100 islas tropicales. Un camarote en propiedad cuesta entre US$100.000 y US$900.000. Sin embargo, dese hace tres meses está varado en Belfast, la capital de Irlanda del Norte. Y lo que es peor, aunque a los viajeros se les permite permanecer en el barco durante el día, cuando llega la noche tienen que desembarcar y dormir en hoteles de la zona.
Menuda puta desgracia. Atacando un centro de educación secundaria, asesinando a chavales de 16 y de 17 años.
Otro crimen de guerra.