#3 Creo que para #1 son todos iguales y por eso trata de que se vea la hipocresía de nuestros gobernantes y medios de comunicación.

#5 Alguien que tres minutos después de colgarse una noticia con 45 asesinados y más de 200 heridos pone un chistecito o tontería sobre medios de comunicación los muertos le importan bien poco.

#49 #30 Estoy pensando en Madrid o en Málaga.

Si no se puede construir más, si los pisos turísticos son un 1% de los pisos que existen, si el número
de pisos vacíos es anecdótico... igual simple y llanamente no se puede hacer nada.

Una cosa es que me hables de Valencia. Plana como tabla de planchar y con tanto espacio para comprar, recalificar y edificar que parece una partida nueva del sim city.

Otra cosa es que hablemos de Málaga, expertos y visionarios en el arte de colocar viviendas sobre montañas como si fueran cabras montesas haciendo equilibrios porque hace tiempo que se les acabó la tierra donde poner casas.

#87 ¿Has estado en Manhattan? Claro que se puede construir más. Se derriban edificios no muy altos y se hacen otros mucho más altos.

#105 Más allá del bajo Manhattan, ¿los edificios de viviendas no los mantuvieron?

#105 Has visto cómo suben los precios en Manhattan???

#166 ¿Y los salarios?

#170 ¿Y la Europea?

#105 Has estado en las afueras de Manhattan? Por que en las afueras y barrios que rodean New York y New Jersey no hay pisos y pisos en altura, y Manhattan basicamente tiene oficinas y hoteles y apartamentos de lujo con vistas a Cental Park...

#87 si se puede hacer algo:

Atacar la especulacion.

Prohibirla. Penarla.

Si un oiso cuesta X y alguien invierte en vivienda es para sacar X + Ganancias de la persona q lo vaya a usar.

Prohibe o dificulta al maximo la especulacion y bajara el precio de esas ganancias.

#262 Pues si no se puede especular con la vivienda ya me dirás quién va a construir o alquilar viviendas, ¿el estado?

#277 va a construir quien quiera venderlas a gente para q viva en ellas....

LOCURON, BRO!!!!!!



NO HACE FALTA GENTE EN MEDIO LUCRANDOSE DE ELLO, BRO!!!!!

#290 ¿Y esos que van a construirlas son especuladores que van a lucrarse con ello o lo van a hacer por amor a la arquitectura?

#291 seran arquitectos y constructores q viven de hacer un trabajo; construir casas, no de comprar y vender vivienda aportando solo sobrecoste.

Conceptos basicos, esperaba no tener q explicarlo

#49 En que lista vas, donde puedo votarte?

#87 ¿Has estado en Manhattan? Claro que se puede construir más. Se derriban edificios no muy altos y se hacen otros mucho más altos.

#105 Más allá del bajo Manhattan, ¿los edificios de viviendas no los mantuvieron?

#105 Has visto cómo suben los precios en Manhattan???

#166 ¿Y los salarios?

#170 ¿Y la Europea?

#105 Has estado en las afueras de Manhattan? Por que en las afueras y barrios que rodean New York y New Jersey no hay pisos y pisos en altura, y Manhattan basicamente tiene oficinas y hoteles y apartamentos de lujo con vistas a Cental Park...

#87 si se puede hacer algo:

Atacar la especulacion.

Prohibirla. Penarla.

Si un oiso cuesta X y alguien invierte en vivienda es para sacar X + Ganancias de la persona q lo vaya a usar.

Prohibe o dificulta al maximo la especulacion y bajara el precio de esas ganancias.

#262 Pues si no se puede especular con la vivienda ya me dirás quién va a construir o alquilar viviendas, ¿el estado?

#277 va a construir quien quiera venderlas a gente para q viva en ellas....

LOCURON, BRO!!!!!!



NO HACE FALTA GENTE EN MEDIO LUCRANDOSE DE ELLO, BRO!!!!!

#290 ¿Y esos que van a construirlas son especuladores que van a lucrarse con ello o lo van a hacer por amor a la arquitectura?

#291 seran arquitectos y constructores q viven de hacer un trabajo; construir casas, no de comprar y vender vivienda aportando solo sobrecoste.

Conceptos basicos, esperaba no tener q explicarlo

#17 lo desconocía por completo. Así que el giro de guión ha sido solo en mi cabeza

#69 Yo tambien te estoy dando porcentajes.

Posiblemente, tus datos son sobre la oferta. Es decir, si vas a idealista hoy te puedes encontrar ofertas de alquiler y en airbnb ofertas de piso turistico. Un piso de larga estancia desaparece de idealista durante 3 años hasta que se va el inquilino, un piso en airbnb no desaparece de la oferta.

Me parece que usar esas estadisticas es confundir al personal. No se cree nadie que el 10% de las casas son turisticas. Eso no pasa ni en Malaga, ni en Madrid... ni en ningun lado es informacion para confundir al personal.

El banco de españa en ese mismo informe dice:
El alquiler vacacional tiene un peso modesto en el conjunto del mercado residencial, con una ratio estimada en el 1,8 % del total de viviendas principales (340.000 viviendas)4

#74 No es el mejor de los datos pero es.el.que encontré.

#58 Me refiero a la densidad de población, por supuesto.

Te paso el enlace del ine, donde tienes los datos, entiendo que estos datos rompen muchos discursos.

#57 https://www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm

Comunidad de Madrid: 0.66%
Andalucia: 1.76%
Castilla y León: 0.41
Cataluña: 1.34%

#68 Tu enlace es vivienda turística sobre el total de viviendas y el que yo puse es porcentaje de vivienda turística sobre la vivienda en alquiler.

#69 Yo tambien te estoy dando porcentajes.

Posiblemente, tus datos son sobre la oferta. Es decir, si vas a idealista hoy te puedes encontrar ofertas de alquiler y en airbnb ofertas de piso turistico. Un piso de larga estancia desaparece de idealista durante 3 años hasta que se va el inquilino, un piso en airbnb no desaparece de la oferta.

Me parece que usar esas estadisticas es confundir al personal. No se cree nadie que el 10% de las casas son turisticas. Eso no pasa ni en Malaga, ni en Madrid... ni en ningun lado es informacion para confundir al personal.

El banco de españa en ese mismo informe dice:
El alquiler vacacional tiene un peso modesto en el conjunto del mercado residencial, con una ratio estimada en el 1,8 % del total de viviendas principales (340.000 viviendas)4

#74 No es el mejor de los datos pero es.el.que encontré.

#43 que debería hacer el ayuntamiento, regalar el suelo?
Entiendo que el suelo estará a precio de mercado. Si no se compra es porque no sale rentable construir vivienda

#123 Si algo se tira 20 años sin venderse es que no está a precio de mercado. El precio de mercado es precisamente aquel que la gente esta dispuesta a pagar.

#180 si se ha vendido es que hay alguien dispuesto a pagar.
Que prefieres, que se regale el terreno y los beneficios se los quede la constructora?

#40 - "El alquiler turístico es el 10% de la oferta de alquiler de España."¿ de donde sacas ese dato?... OS TOMAN EL PELO

#51 Está en el enlace que he puesto en el mensaje, junto a una gráfica desglosada por regiones.

Los datos del Banco de España forman parte del “Informe Anual 2023. Capítulo 4. El mercado de la vivienda en España: evolución reciente, riesgos y problemas de accesibilidad”

Te paso el enlace del ine, donde tienes los datos, entiendo que estos datos rompen muchos discursos.

#57 https://www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm

Comunidad de Madrid: 0.66%
Andalucia: 1.76%
Castilla y León: 0.41
Cataluña: 1.34%

#68 Tu enlace es vivienda turística sobre el total de viviendas y el que yo puse es porcentaje de vivienda turística sobre la vivienda en alquiler.

#69 Yo tambien te estoy dando porcentajes.

Posiblemente, tus datos son sobre la oferta. Es decir, si vas a idealista hoy te puedes encontrar ofertas de alquiler y en airbnb ofertas de piso turistico. Un piso de larga estancia desaparece de idealista durante 3 años hasta que se va el inquilino, un piso en airbnb no desaparece de la oferta.

Me parece que usar esas estadisticas es confundir al personal. No se cree nadie que el 10% de las casas son turisticas. Eso no pasa ni en Malaga, ni en Madrid... ni en ningun lado es informacion para confundir al personal.

El banco de españa en ese mismo informe dice:
El alquiler vacacional tiene un peso modesto en el conjunto del mercado residencial, con una ratio estimada en el 1,8 % del total de viviendas principales (340.000 viviendas)4

#48 #33 #40 #51 #48
En realidad #33 da en el clavo. Sin alquiler turístico hay suficiente vivienda para todo el mundo. 
Viviendas vacacionales en Madrid 22.000 -  Pisos en Alquiler en Madrid: 8000
Viviendas vacacionales en Barcelona 18.000  - Pisos en Alquiler en Barcelona: 4000
Fuente: AirBnB e Idealista. 
¿Por qué en la anterior burbuja no subieron los pisos de alquiler? Porque había oferta. Ahora la oferta residencial se la ha comido el alquiler vacacional. 
Si quitas el alquiler vacacional y pones todo eso en el mercado de alquiler residencial la oferta aumenta casi un 400% en Madrid y más de un 400% en Barcelona. Esa es la manera de bajar los precios. Un piso en un barrio, construido para vivir, debería de ser una vivienda para vivir, no para que un extranjero pueda venir de vacaciones baratas a nuestras ciudades. 
No hay más que darse una vuelta por las ciudades para ver cómo han desaparecido los locales y todo el mundo lleva su maleta de ruedas. 
Hemos convertido las ciudades en escaparates. Si queremos vivir en ellas, tenemos que cerrar estos hoteles en viviendas y volver a habitarlas. 

 

#77 Viviendas vacacionales en Madrid 22.000 - Pisos en Alquiler en Madrid: 8000

Pisos en Alquiler en Madrid 8.000 ¿de quien te estas riendo?

Seran pisos publicados para alquilar en ese momento....

repito segun el Banco de España: El alquiler vacacional tiene un peso modesto en el conjunto del mercado residencial, con una ratio estimada en el 1,8 % del total de viviendas principales

#116 Un peso en que las divisas siempre ha sido el punto fuerte en España.

#116 pisos en alquiler EN OFERTA AHORA MISMO. Evidentemente hay muchos más pisos alquilados, pero lo que marca el precio es el número de pisos en OFERTA de alquiler residencial, no los que ya están alquilados. 
Si sacas los que hay en vacacional y los devuelves al mercado residencial (de donde nunca debieron salir, para empezar) aumentas la oferta de pisos disponibles por cuatro. Eso son números reales de la oferta que se puede encontar ahora mismo en Internet, no los datos "oficiales" del BE. 
Que por otra parte, lo que dice es que el 2% (que es más, porque no tiene en cuenta los ilegales que están en Airbnb, que según el ayuntamiento en madrid son 6000, pero en AirBnB es cuatro veces más). Lo normal es que el 10 porciento de la vivienda para alquilar esté libre. Es ese 10% el que marca el precio, no el resto. Si lo divides entre cuatro, el que tiene que alquilar no puede elegir y alquila al precio que haya. 

#124 O sea que si construimos 22.000 viviendas mas, que corresponderia a las Viviendas vacacionales en Madrid (22.000), se soluciona el problema de la vivienda en Madrid y se multiplica por 4 la oferta de pisos disponibles.

Te invito a que busques cuantas viviendas se contruyen en Madrid en un año... que a mi me da pereza.
Tu de matematicas regular. Y el lobby hotelero os la esta metiendo doblada.

#150 ¿Cuanta de esa vivienda que se construye es para alquilar y cuanta se compra para vivir? 
Multiplicar por 4 la vivienda residencial disponible y tiene que tener un efecto inmediato sobre el precio de la vivienda.
Y no, no es que el lobby hotelero esté influenciando, es que los que hemos vivido otras crisis jamás habíamos visto el precio del alquiler tan por las nubes y el único factor diferente de otras crisis es precisamente la escasez de vivienda residencial y la destrucción de las ciudades como lugares habitables. 

#116 Que la vivienda vacacional sea el 1,8% de las viviendas principales no es incompatible con que sean 22000 ni con que haya 8000 viviendas de alquiler. La verdad es que #77 da datos y cita las fuentes para que lo podamos contrastar. ¿Tú tienes alguna fuente mejor que dé el número de viviendas de alquiler y vacacionales en Madrid?

#166 es que no hay 8000 viviendas en alquiler.. hay muchisimas mas.

por supuesto que doy datos

www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm

#166 
Alquileres: Idealista, buscas alquileres en Madrid y salen 8000. 
El dato de los AirBnB es de la Federación regional de asociaciones vecinales:
https://aavvmadrid.org/noticias/cuantas-viviendas-de-uso-turistico-hay-en-madrid/
Una cosa es lo que está registrado, pero si le preguntas a AirBnB también te cuenta lo que tiene en oferta, esté registrado o no. 
En cuanto a lo del Banco de España, no olvides que ellos tienen en cuenta únicamente los alojamientos registrados. Los reales son los que están, de hecho, en oferta en plataformas (como AirBnB)

#166 www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm
Madrid 19.456 lo que supone un 0.66% del total .

La regla de tres te la dejo a ti.

#166 cherry que se refiere a que puede haber 8000 pisos ofertados en alquiler, pero que estén alquilados actualmente son una burrada más

#177 Exacto, gracias.

#51 pues el dato cuadra bastante con el número de estudiantes. Plazas de vivienda turística: aproximadamente 1.8M. Número de estudiantes: aproximadamente 1.7M.

Enlace: https://www.universidades.gob.es/wp-content/uploads/2023/06/Principales-resultados_EEU_2022-23.pdf

Ni echo a propósito, oiga

#40 "no hay suficientes viviendas donde la gente quiere vivir"

Por lo tanto hay vivienda de sobra, pero mucha gente que quiere vivir en el mismo sitio. La solución, como todo en la vida, consiste en elegir. Vivir donde quieres (apretendote el cinturon) o vivir donde puedes (renunciando a ciertos privilegios de vivir en la ciudad). Lo que no entiendo es a quién está obsesionado en vivir en la ciudad a cualquier precio. Eso hace que haya gente dispuesta a aceptar un trabajo que no le da para vivir y mucho menos disfrutar del ocio de la ciudad, uno de sus puntos a favor

#104 Llámame loco, pero sí, yo quiero vivir en un sitio donde no tenga que estar dos horas en coche para ir de casa al trabajo.
La gente no quiere vivir toda en el mismo sitio. En todo caso son los empresarios los que quieren que sus oficinas estén todas en el mismo sitio, y como ya las han pagado, quieren que no podamos trabajar en remoto.

#119 "yo quiero vivir en un sitio donde no tenga que estar dos horas en coche para ir de casa al trabajo"
Tú y mucha gente, por eso suben los precios.
Si lo que pretendemos es que se regulen los precios, digamos 500€ en el centro de Madrid, estaría bien que os preguntarais para quien debería ser ese alquiler. Porque igual los que pedís que se regule el precio os encontráis con que en vez de pocos pisos y caros hay cero pisos porque les ha tocado a otros

#129 Me gustaría reiterar la segunda parte de mi comentario anterior. No se trata de abaratar esos pisos del centro, sino de que evitar que tengamos que aglomerarnos en el centro.

#139 como te dice #135 mientras la gente siga aceptando un sueldo que se va con el alquiler (un sueldo muy inferior al necesario para vivir en ese sitio) y acepte hacer 2 horas al día de viaje al trabajo, no hay nada que hacer. Si la gente lo hace es porque le compensa, por lo que sea. Como yo no encuentro el motivo por el que te puede compensar eso no puedo explicarlo. El que tenga un motivo que le compense eso que me lo explique por favor

#119 Los empresarios empezaran a joderse por poner las oficinas en el centro y determinadas zonas de Madrid (y Barcelona) en el momento en que la gente o deje de aceptar las ofertas, ya que la administracion ni esta ni se le espera para que actue en la descentralizacion de empresas. Cuando pasen una temporada que no encuentren a nadie entonces se replantearan el teletrabajo o la descentralizacion hacia otras zonas. Mientras sigan recibiendo CV's de gente dispuesta a presencialismo y compartir habitacion o cama como la noticia, van a seguir igual o mas: es un lujo para ellos: tienen a tontos utiles cobrando una miseria que no les da para vivir, no necesitan dar teletrabajo porque todos esos tontos utiles aceptan las condiciones de mierda, y para ellos, si te tienes que ir a 2horas del trabajo es problema tuyo, no de ellos. Será su problema cuando no se presente ni dios a sus ofertas o si cuando la gente se presenta en sus ofertas pone condiciones: vale, pero por ese sueldo me das teletrabajo... si quieres presencialismo me das 1500€ mas que es lo que vale el alquiler en la zona a 20 minutos alrededor de la oficina...

Las guerras se ganan batalla a batalla... sino estas perdido...

#135 completamente de acuerdo con tu comentario. Por eso me alegran movimientos como "la gran renuncia"

#141 Para mi me jode enormemente ir por determinadas zonas de Madrid y ver que aun se siguen haciendo edificios de oficinas... y pienso: "tocate los cojones, este es el teletrabajo que van a dar!!!"... y claro, uno se pregunta, ¿por que cojones siguen haciendose oficinas en Madrid? Asi que probablemente el motivo sea que ese proyecto de oficina se realizó antes de 2019, y se estan ejecutando ahora las obras, y claro, hay mucho dinero invertido ahi, asi que a alguien le tiene que tocar palmar dinero, pero ese tiene mucha influencia en los politicos actuales y mete presion para que no le jodan el chiringuito, asi que teletrabajo 0... por eso digo, que de la administracion actual poco se puede esperar, o lo hace la gente o el sistema va a acabar muy mal. Me remito al comentario #127

#104 Vivir en la ciudad no solo es por capricho, la gente que ha nacido allí, estudiado allí, a encontrado trabajo allí, se ha echado novia allí, y tiene allí toda su familia, lo normal es que al independizarse se quiera quedar allí en lugar de irse a un pueblo perdido a 100 km.

#178 ¿Entonces los que han nadido en un pueblo perdido a 100km si que tienen por cojones que moverse a Madrid porque en su area no se le da trabajo ni estudios ni hostias?

#183 Pues para esos sí aplica lo de elegir a que dedicarse / donde vivir.

#178 de mis cuatro abuelos ninguno es del sitio donde yo nací. No sé acaba el mundo por irte a otro sitio.
Si te compensa, me parece muy bien que te quedes, pero si todo el mundo quiere vivir en el mismo sitio que tú, porque es donde hay trabajo, lo normal es que todo sea más caro y te paguen menos. Como digo, si te compensa..

#40 Ven a Santander e intenta alquilar. Te dirán siempre que sí, que muy bien, pero que de junio a septiembre te tienes que ir. Eso te va a pasar en el 80% de los pisos puestos en alquiler. También hay muchos pisos que SOLO se alquilan de junio a septiembre, que entiendo que son los que entran en esa estadística que dices

#45 No, el mayor beneficio tanto de los Lancet como de los drones de fibra es que son inmunes a los sistemas de guerra electrónica. Los Lancet porque no necesitan recibir órdenes de fuera, los de fibra porque las reciben por un medio que no se puede interferir.

#3 y tienen suerte, van a tener las casas con sombrita en verano por la tarde

#3 En realidad el artículo habla de algo mucho más profundo, habla de cómo ha evolucionado la vida en los barrios y la expansión despiadada de las grandes ciudades.

#3 es en Madrid, así que debe afectarnos a todos

#3 Practica el “sombring” la nueva tendencia de moda en Madrid.

#3 Ya no podrán ver el mar.

#42 No lo pillas: los Lancet son autónomos. No los pilota un tipo en remoto. Necesitan capacidad de CPU para mover la IA que los gobierna. Y esa potencia sale cara. Supuestamente los Lancet originales llevaban chips de Nvidia, pero a saber que montarán ahora. Un dron pilotado en remoto no necesita esa complicación.

#44 Mi comparación, perdona, no era con los Lancet. No estaba comparando en mi cabeza un dron ruso con otro.

En mi cabeza estaba comparando un dron con un transmisor radiofrecuencia con uno con un carrete.

Son drones de visión en primera persona. Quizás el mayor beneficio sea la calidad de imagen.

#45 No, el mayor beneficio tanto de los Lancet como de los drones de fibra es que son inmunes a los sistemas de guerra electrónica. Los Lancet porque no necesitan recibir órdenes de fuera, los de fibra porque las reciben por un medio que no se puede interferir.

#34 Que aumenta el peso es cierto, tienen que meter cargas explosivas menores para que aún pueda volar. El alcance también está limitado por la longitud del cable. De hecho los ucranianos interceptaron alguno y copiaron el concepto, pero por lo que dicen los suyos tienen menos alcance. Deben andar en el intervalo 1-3km. Pero la fibra hoy día es barata. Me da que el coste de un rollo de estos sale más barato que los chips de IA que llevan los Lancet:

https://www.aliexpress.com/w/wholesale-optic-fiber-roll.html?spm=a2g0o.home.search.0

#38 La verdad es que entre lo que cuesta un rollo se fibra.optica o un chip para radiofrecuencia la cosa debe estar euro arriba o euro abajo.

#42 No lo pillas: los Lancet son autónomos. No los pilota un tipo en remoto. Necesitan capacidad de CPU para mover la IA que los gobierna. Y esa potencia sale cara. Supuestamente los Lancet originales llevaban chips de Nvidia, pero a saber que montarán ahora. Un dron pilotado en remoto no necesita esa complicación.

#44 Mi comparación, perdona, no era con los Lancet. No estaba comparando en mi cabeza un dron ruso con otro.

En mi cabeza estaba comparando un dron con un transmisor radiofrecuencia con uno con un carrete.

Son drones de visión en primera persona. Quizás el mayor beneficio sea la calidad de imagen.

#45 No, el mayor beneficio tanto de los Lancet como de los drones de fibra es que son inmunes a los sistemas de guerra electrónica. Los Lancet porque no necesitan recibir órdenes de fuera, los de fibra porque las reciben por un medio que no se puede interferir.