@yoma pero bueno son españoles, pero en este caso era en un contexto muy fuera de lugar, por que estaba siguiendo conversaciones de geopolítica sin ningún español en ellas
@angelitoMagno@nereira Increíble que además de aprovechar cualquier agujero para posicionar todas sus mierdas en portada (con la ayuda de sus amiwis), además vaya solicitando baneos del personal cuando les oponen cualquier resistencia.
Y lamentable que @Eirene le siga el juego en esto último.
@angelitoMagno" ¿es más rentable tener un solar sin usar durante 10 o 15 años?"
En el barrio en el que vivo (que por ser localidad pequeña, nos conocemos todos y conocemos al detallo cualquier asunto ), hay dos solares en esa situación.
- Uno de ellos es grandecito, más o menos el doble de las casas colindantes(son todo casas, no hay bloques de pisos). Y llevan ya una década pidiendo más del doble de lo que cuesta una sola casa en esta zona ya terminada.
- El otro, también grandecito, es más o menos del tamaño de las casas colindantes. Hace un par de años vendieron una casa justo enfrente, ya hecha, por un 0,75 del precio que piden por el solar.
Ambos solares llevan en venta desde la burbuja, y llevan subiendo de precio más o menos al mismo ritmo que las viviendas de la zona. Pero no se venden, fundamentalmente porque hay que ser muy monguer para comprarlo y meterte en construcción y follones, cuando las casas de alrededor las están vendiendo más baratas, y están ya terminadas y para entrar a vivir.
Por supuesto, es una muestra poblacional ridícula, y por lo tanto esto no es extrapolable.Pero quería ilustrarel debate con un par de ejemplos bien cercanos
@angelitoMagno a pesar de lo que dice @nilien , yo creo que hay un motivo más sencillo, y es que sencillamente no es rentable.
Sí, como lo oyes, el promotor tiene que comprar el terreno (que es un buen pellizco) y no hay hipotecas ni préstamos por parte de los bancos como en la época burbujil; luego entre permisos (lo que decía nilien), materiales y sueldos, se va todo a un pico: saldrían pisos de 500000€ a precio de coste, de modo que el margen que puedas sacar apenas compensa todo el esfuerzo.
@angelitoMagno La gestión urbanística es muy compleja, no es tan sencillo como decir aquí quiero hacer esto, voy y lo hago. Están los planes urbanísticos, la calificaciones, recalificaciones, los permisos, y luego tener los medios, la infraestructura y logística para llevar a cabo el proyecto que sea...
@benjami La verdad que he oído hablar de él, pero no lo he visto funcionando. A mi me vale cualquiera que tenga VERIFACTU, y que permita unas 200 facturas al año sin tener que optar al mega-pack super deluxe. Los impuestos los llevo por otro lado, por lo que de verdad me interesa es el verifactu. ¡Gracias! @mis_cojones_en_bata@angelitoMagno
@mis_cojones_en_bata ¡Buenos días! Yo por ahora uso un desarrollo mío, pero para a partir de enero estoy mirando opciones. Quipu y a3factura de Wolters Kluwer son los que tengo en el punto de mira. @angelitoMagno
www.meneame.net/m/MAmbiente/sorprendente-objetos-humanos-edad-media-ni
Aquí la cuenta de Karma no funciona.
22 votos positivos y uno solo negativo dan karma negativo.
@admin
Hamás acepta con condiciones y Trump pide a Israel detener los bombardeos: ¿qué se sabe hasta ahora del plan de paz para Gaza?
elpais.com/expres/2025-10-04/hamas-acepta-con-condiciones-y-trump-pide
Pena que no hice un pantallazo o lo guarde
Y lamentable que @Eirene le siga el juego en esto último.
nitter.net/DD_Geopolitics/status/1973045240572588261
Alguno habla de EEUU atacando iran a la vez que israel ataque/bloquee la flotilla para que ambas polémicas se medio cancelen entre si
sea lo que sea pinta feo
edit: mas nitter.net/DD_Geopolitics/status/1973094420145905760
Esperaré 6 horas a ver qué dice la peña.
En el barrio en el que vivo (que por ser localidad pequeña, nos conocemos todos y conocemos al detallo cualquier asunto
- Uno de ellos es grandecito, más o menos el doble de las casas colindantes(son todo casas, no hay bloques de pisos). Y llevan ya una década pidiendo más del doble de lo que cuesta una sola casa en esta zona ya terminada.
- El otro, también grandecito, es más o menos del tamaño de las casas colindantes. Hace un par de años vendieron una casa justo enfrente, ya hecha, por un 0,75 del precio que piden por el solar.
Ambos solares llevan en venta desde la burbuja, y llevan subiendo de precio más o menos al mismo ritmo que las viviendas de la zona. Pero no se venden, fundamentalmente porque hay que ser muy monguer para comprarlo y meterte en construcción y follones, cuando las casas de alrededor las están vendiendo más baratas, y están ya terminadas y para entrar a vivir.
Por supuesto, es una muestra poblacional ridícula, y por lo tanto esto no es extrapolable.Pero quería ilustrarel debate con un par de ejemplos bien cercanos
... ¿a qué partido votarías?
Ten en cuenta que si fueran a sacar un buen margen por esos pisos, ya habrían construído ahí.
Sí, como lo oyes, el promotor tiene que comprar el terreno (que es un buen pellizco) y no hay hipotecas ni préstamos por parte de los bancos como en la época burbujil; luego entre permisos (lo que decía nilien), materiales y sueldos, se va todo a un pico: saldrían pisos de 500000€ a precio de coste, de modo que el margen que puedas sacar apenas compensa todo el esfuerzo.
@mis_cojones_en_bata Lo mismo te digo. Voy a mirar a ver.
@angelitoMagno @mis_cojones_en_bata
@mis_cojones_en_bata @angelitoMagno
@angelitoMagno