#4 esto es lo que hicieron muchos bancos en EEUU y fue el origen de la gran crisis del 2008, conceder hipotecas a ninjas (No Income, No Job, no ASsets) sabiendo que era imposible que las pagasen. Luego las trocearon y las vendieron todas a bancos extranjeros liberándose de todo el riesgo. El resultado final fue que los bancos que habían comprado esos títulos perdiero mucha pasta y algunos tuvieron que ser rescatados. Me pregunto si los bancos españoles no han hecho justo lo mismo...
En cualquier caso, si no hay titular de la deuda tal y como argumentan, entiendo que eso querría decir que cualquiera podría dejar de pagar la hipoteca independientemente de su situación económica, si es legal es legal.
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#10 digamos que fue el embrión de la crisis, cuando los bancos que habían comprado alegremente productos financieros calificados con triple A que contenían esas hipotecas basura bien troceaditas, empaquetaditas y con un lacito rojo de adorno se dieron cuenta del timo obviamente empezaron a desconfiar de todos, lo cual secó el mercado del crédito, que a su vez puso de relieve las debilidades del euro, etc... fue el inicio de la gran bola de nieve
P.D la culpa no es de los ninjas, es de los bancos que les dieron créditos a sabiendas de que era imposible que los pudiesen pagar, por eso se los quitaron de encima vendiéndolos a otros bancos
#6 y #11 Luego las trocearon y las vendieron todas a bancos extranjeros liberándose de todo el riesgo.
Esto es del todo incorrecto. La prueba es la quiebra de Lehman Brothers, uno de los principales bancos de inversión americanos.
https://es.wikipedia.org/wiki/Lehman_Brothers
En general, todo lo que cuentas es un resumen muy parcial y con grandes lagunas. Si se pudiesen dar palos con tanta facilidad, habría mucho mas palos.
P.e. Sobre el papel, las hipotecas a los ninjas estaban garantizadas por el gobierno a través de entidades como Fannie Mae y Freddie Mac. De no ser así, nadie las hubiese comprado.
Otro ejemplo es que la razón por la que Salomon Brothers inventó el negocio de trocear y re-empaquetar deuda hipotecaria en los años 80 es que así la pudo convertir de pasivo (deuda) a activo (vehiculo de inversión para terceros). Una deuda hipotecaria puede liquidarse en cualquier momento y eso la hace muy poco atractiva a los inversores, que generalmente buscan un plan predeterminado (p.e. x interes a x años).
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exacto. debido a que el banco vende las hipotecas titularizandolas. no es el dueño de ellas