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#7:
#1 O simplemente que venimos de tipos de euríbor negativo y que en un contexto en el que la deuda de las hipotecas variables te salían prácticamente "gratis" la gente no tenía incentivo para amortizar y prefería tener más saldo en la cuenta corriente para poder dedicarlo a otras cosas si les hiciese falta. Ahora que los tipos están escalando se están cogiendo esos dineros para saldar las deudas.
Comentarios
Lo que habría que cancelar es la banca privada en sí y hacerla pública, o eso o pasarnos a entidades cooperativas.
#6 yo ya me conformaría con que hubiese un organismo que los vigilase y los pudiese sancionar de forma real y transparente
#9 ¿el negocio más regulado del mundo?
#14 si, en el que no paran da sacar sentencias por intereses abusivos, comisiones, etc.
#6 Como las cajas te refieres?
#10 técnicamente las cajas no eran públicas, eran fundaciones (legalmente privadas) aunque parte de su patronato (a veces todo..) eran personas de las administraciones públicas. Un puto lío, no quiero abrir ese melón.
Yo lo de las cooperativas de crédito de #6 lo secundo al 100%, y añado también las cooperativas de vivienda
#37 Yo no he dicho que no haya casas vacías, claro que las hay. Ése es otro tema.
Sólo he dicho que tu argumento inicial basado en el (de)crecimiento vegetativo de la población no tiene en cuenta que en España la inmigración existente decanta balanza hacía un crecimiento neto poblacional (algo que no ocurre en los dos países que he puesto de ejemplo)
#12 Potentados y esbirros también tenéis la hora escrita, y por mucha riqueza que creáis poseer, no la esquivareis, como tampoco evitareis pasar a la memoria de vuestro entorno, como facinerosos que en vida no tuvieron aprecio o amor que no fuera pagado con vil metal.
Alguien tenia que decírtelo.
#5 a lo mejor ese dinero no estaba debajo de colchón sinó en una cuenta en depósito dando una rentabilidad mayor que el coste de los intereses de la hipoteca
#29 Sigue la conversación, anda.
Esto es una malísima noticia para la banca. Si la gente paga sus hipotecas y encima así la banca está saneada y con cash, lo tiene mucho más jodido para que el estado les
rescateregale de nuevo (avalando nosotros) un crédito ventajoso de cien mil millones de euros.#23 Pero la fuerza resultante no es la misma. Se necesita mucho más par a 100 que a 10.
Probablemente por eso le han puesto unas relaciones tan cortas
En que te basas para decir eso? No tienes ni puta idea de mi nivel economico, ni yo del tuyo, asi que por favor, cierra la puta boca.
Normal. Hay gente que tiene hipoteca y tiene ahorros. En el momento en que no remuneras los ahorros y disparas el coste de la hipoteca lo que sale más a cuenta es liquidar la hipoteca.
Y ojo para la banca. Porque a pesar de esto con los aumentos de tipos la banca gana mucho. Hoy. Pero cuando bajen los tipos estas hipotecas liquidadas ya no van a estar. O sea que pierden un cliente con un producto que da beneficios muchos años.
A ver, yo veo una correlación con otra tendencia que venimos viendo últimamente: que aumenta la gente que compra las casas a tocateja. En esos casos el vendedor cancela su hipoteca, pero no aparece una nueva por la tocateja, así que el negocio hipotecario "va bajando" en número de hipotecas (a pesar de los beneficios históricos de los bancos, véase Bankinter esta semana), aunque las que no se cancelan rinden mucho más a los bancos.
O hay incrementos de herencias o mucho dinero bajo el colchón....
#1 o surrogaciones a mejores condiciones...
#2 No parece el momento para encontrar "mejores condiciones".
Sera gente que con Euribors negativos preferia ahorrar dinero en lugar de ir amortizando mas de lo que tocaba. Y que ahora ha visto como se le disparaba la cuota y ha tirado de ahorros para ventilarse la hipoteca.
#4 yo tenia incluso depositos por encima de lo que pagaba de interes, era aburdo amortizar.
#4 especuladores rentistas que se hacian con vivienda mediante hipóteca (eran baratas debido al bajo Euribor) y obtenián beneficios alquilándolas a precios altos (mayores que la cuota hipotecaria)
ya ha dejado de ser tan rentable
#24 Claro, porque a la gente normal que se la compraba para uso propio no les da la cabeza para ver que es más rentable tener tus ahorros invertidos que pagando la hipoteca, no?
#4 mi duda seria si esos ahorros los han capitalizado a un mayor interés de lo que les cuesta ahora desembolsarlos
#2 ¿Y no sera que #_1 aparte de pobre es un envidioso?
#1 no se me ocurre como sacar 100k del colchón para pagar una hipoteca y que Hacienda no retoce como un cocodrilo con una inspección
#3 Ya te digo... si vas a usar el dinero del colchon que no sea para cancelar una hipoteca!! Que te van a joder en medio minuto. Un acto que no solo queda registrado en el banco (que va a informar a toda velocidad al BdE y a Hacienda) sino que va al registro de la propiedad.
#3 Se te muere tu madre, tiene un piso en propiedad totalmente pagado con dos hermanos. El piso vale unos 240.000€. Ya tienes de donde sale.
En España hay muchos padres con propiedades pagadas. Y los padres, aunque no nos guste, se terminan muriendo. Y cada día mueren.
Y si resulta que te suben la hipoteca un 30% en un año, que esa es la subida respecto al año anterior de lo que hay que pagar al mes, pues las cuentas cantan. Si da, pues se cancela.
#19 pero eso no es el colchón, y a mi me parece bien, cada uno con su dinero hace lo que vea correcto
#20 Bueno, es que lo del colchón es una suposición de un meneante.
Y también diré una cosa, seguro que hay gente con colchones. Pero cuando una hipoteca tenía 5€ al mes de intereses lo normal es no tocarlos. Ahora lo normal es tocarlos.
#21 Igual me equivoco, pero tal y como lo dice hablaba como si fuese dinero B, por eso mi broma, no tan broma, de que esas cantidades no afloran como si nada.
Ahorros, etc. Seguro. Por ejemplo en mi caso con una hipoteca al 1% aprox fijo, pues casi me compensa meterlo a generar, que amortizar
#1 O simplemente que venimos de tipos de euríbor negativo y que en un contexto en el que la deuda de las hipotecas variables te salían prácticamente "gratis" la gente no tenía incentivo para amortizar y prefería tener más saldo en la cuenta corriente para poder dedicarlo a otras cosas si les hiciese falta. Ahora que los tipos están escalando se están cogiendo esos dineros para saldar las deudas.
#1 Mucho más sencillo. Dinero ahorrado que ahora se dedica cancelar la hipoteca.
#1 En nuestro caso guardamos los que nos devolvieron por la clausula suelo y ahora que el euribor está alto estamos amortizando todo lo que podemos con ese dinero y con algunos ahorros.
#1 O mucho más simple: se está muriendo más gente que naciendo y con una población cada vez más envejecida hay cada vez menos gente dispuesta a comprarse un piso.
En realidad en todo España, incluido Madrid y Barcelona hay miles y miles de pisos vacíos. Y por mucho que haya mucho listo moviéndose hacia urbanizaciones donde Cristo perdió la zapatilla el mercado está saturado hasta lo indecible.
#34 Ese fenómeno se da en países con disminución de la población como Corea del Sur o Japón. Pero en el caso de España, pese a la baja natalidad, hay un crecimiento de población por la inmigración. Los inmigrantes (o expats en el caso cool) compran casas.
PD: un amigo coreano está pensando en comprar una casa en Valencia, la lógica es aplastante, en Seoul cuesta 500-700k un piso y en Valencia 200k, y las expectativas de precio futuro son mejores aquí.
#35 No me salen las cuentas... Por mucha inmigración y extranjeros que haya comprando casas la cantidad de vivienda sin uso es muy grande.
#1 lo de usar el dinero bajo el colchón no parece una buena idea para eso
Cada día que amanece desde el 31 de mayo de este año, me alegro una jartá de haber firmado la venta de mi casa (y de cancelar mi hipoteca).
#11 Felicidades. Probablemente has vendido en máximos.
#15 Pues no mucho. Regatearon lo que no está escrito. Pero yo quería vender. No saldarla, pero venderla.
Pues lo que hemos hecho mucho. Cuando el préstamo era barato, ahorrar. Ahora que hay inflación y los préstamos se encarecen, se liquida hipoteca. No es tan raro.