Los expertos prevén una caída del 30% en el precio de la vivienda

La crisis inmobiliaria y la caída de precios de la vivienda acaba de comenzar. Así lo pronosticó ayer el presidente decano del Colegio de Economistas de Madrid, Juan Iranzo, quién aseguró que el ajuste en el sector tendrá su punto de inflexión 'cuando los precios reales (descontada la inflación) bajen un 30% y el Banco Central Europeo se decida a recortar hasta un punto los tipos de interés en la zona euro (actualmente esta en el 4,25%)'.

[#1 Catacroc]

¿Que expertos? ¿Los que decian que seguiria subiendo, los que decian que no bajaria, los que decian que aterrizaria suavemente o unos nuevos ?

[#3 sixbillion]

No lo saben ni ellos mismos hasta que punto bajara...
Si el banco no te presta, no hay como comprarla; asi de sencillo... bajaran lo que la gente pueda permitirse financiar, ni mas ni menos...

[#12 amac]

Curiosamente, ayer estuve buscando información sobre Juan Iranzo, a raíz de: quiebra-lehman-brothers-no-afectara-directamente-espana-segun-colegio-

Y me encontré con esta entrevista de 2005:

http://www.telemadrid.es/contenidos/html/elcirculo/pagina_juaniranzo.htm

Extraigo:

“En el caso de la vivienda, la contrapartida del endeudamiento es un activo que avala un beneficio proporcionalmente mayor. Y como somos cada vez más ricos, dedicamos menos dinero a los servicios básicos. No es una situación irracional. A pesar del crecimiento del precio de la vivienda, ha mejorado la accesibilidad a la misma -trabajan entre 1,6 y 2 miembros en la familia, el período de las hipotecas se ha alargado y los tipos de interés están históricamente bajos-."

“No entiendo –añadió Iranzo- por qué hay que tomar medidas para frenar el negocio inmobiliario; si cayese el precio causaría un gran efecto de pobreza. A nadie le interesa que baje el precio de la vivienda"

Fino analista, si señor.

[#2 ucedaman]

A ver si estos estudiaron con Solbes y también se quedan cortos...

[#4 splinter]

#1 Los que decian "ahora es un buen momento para comprar" creo...

[#5 Desactivado]

Ahora es buen momento para comprar... comida no perecedera, porque se va a venir encima una bien buena.
Esta gente se pensará que tenemos los millones guardados debajo del colchón para comprar casa a diestro y siniestro.
Joder que asco de pais.

[#6 DarthAcan]

#3 bajaran lo que la gente pueda permitirse financiar, ni mas ni menos.
Toda la razón.

Pienso desde hace años que una buena solución para que no subieran los pisos al ritmo que lo estaban haciendo hubiera sido limitar el tiempo máximo de una hipoteca a 20 años, pero creo que los bancos hubieran rechazado frontalmente cualquier medida similar a esta...

[#7 Desactivado]

Esos "expertos" ahora desearían que la caída fuese sólo del 30%. Pero esta crisis va a resultar de una profundidad y una magnitud mayores de lo estimado inicialmente. Tiempo al tiempo.

[#13 cantantecalva]

#1 ¿Los que dijeron que no había burbuja inmobiliaria?

[#14 Desactivado]

#1 buenísimo, la verdad es que ser experto hoy en día parece fácil.

[#9 Liths]

Aunque bajara un 30% aun seguiria siendo caro e inaccesible..

[#8 Desactivado]

#1 cuando dicen "los expertos aseguran...." quieren decir "Tengo que inventarme una noticia... veamo... no se me ocurre ná... joeeeee... ¡ya está!. Los expertos aseguran..."
He aquí la explicación

[#10 plavy]

La vivienda bajará hasta ser accesible a un sueldo mileurista. Sino... se las comen con patatas.

[#11 PlenoEfecto]

No os preocupeis, que desde el gobierno ya lo evitarán, forrando el bolsillo de los especuladores con dinero público.