#40 Creo lo mismo. Yo prefiero pagar más después cuando ya voy más holgado. Pero lo importante es tener una cuota pequeña fija y poder ir haciendo aportaciones voluntarias según te puedas permitir. Lo cual no en todas las hipotecas es posible sin amortización.
En cualquier caso, lo normal suele ser fijar condiciones por 10 años, y a los 10 años o pagas de golpe todo lo que te queda o vuelves a negociar la hipoteca por el resto.
#13 #12 Yo no me guiaría demasiado por los portales inmobiliarios. Como bien sabemos idealista manipula e inmobilienscout no es menos.
Es verdad que para hacerse algo de idea sirven, pero sólo con mirar una vez los anuncios no sirven mucho. Y menos dando un ejemplo concreto. No ya por el barrio en concreto sino por la situación del inmueble. Luego vas a verlo e investigas un poco y te puedes encontrar un estado horrible, humedades... (que luego reformar sale muchísimo más caro que en España). O lo último que me encontré la semana pasada, una casa que al llamar al Bauamt la conocían porque no tenía licencia.
Mirando regularmente se puede ver el tiempo que tardan en venderse los inmuebles, y cómo va bajando el precio anunciado. Pero claro, nunca sabrás el precio real de venta. Lo que ha cambiado mucho en Alemania en los últimos dos años es que antes no te dejaban ir a visitar un piso si no mandabas antes tu "carpetilla" con la hipoteca preconcedida por el banco demostrando que podías pagar esa cantidad. Y luego si la casa estaba bien y la gente la quería, negociaba no a la baja sino hacia arriba. La gente desesperada por conseguir comprar le rogaba al vendedor que se la vendiera a ellos y no a otros ofreciendo pagar más y más rápido. Hoy en día no, hoy en día se suelen vender por menos precio del anunciado, y no en menos de un mes, sino que intentan sacar la mejor oferta a lo largo de casi un año, o incluso más.
Por la zona de Múnich me puedo creer que los precios no hayan bajado tanto, pero en la Alemania rural donde los precios eran una locura es donde la caída más se ha notado. Y en otras grandes ciudades como Frankfurt, la caída sí se ha notado, a pesar de que incluso con el crecimiento del teletrabajo sigue siendo un lugar donde hay mucha falta de vivienda. Hace un par de años los analistas la consideraban la ciudad del mundo con mayor burbuja inmobiliaria, pero ya cayó de ese puesto, que pasó a Toronto. Múnich tiene precios muchos más altos, pero no se considera que haya tanta burbuja porque hay todavía más necesidad de vivienda y el trabajo es más estable y mejor pagado.
#27 En ese caso lo importante es saber si es parte del alquiler (si se rompe algo te la arreglan) o si te la ha dejado el anterior (si se rompe algo es tu problema y cuando te vas te toca ver qué haces).
#68
Era del dueño. Lavajillas roto al 2 año, y nos lo cambio por uno nuevo.
#56 El que se va está obligado a llevársela. Puede venderla a alguien que vendrá a llevársela, regalarla al que se la lleve, o en el peor de los casos tendrá que bajarla en una fecha determinada a la calle si coincide que pase el servicio de recogida de basura ese mes... En el peor de los casos llevarla al punto limpio donde es posible que tenga que pagar o incluso pagar a una empresa para que se encargue de recogería y deshacerse de ella.
#73 En realidad EBK es el tipo de cocina, pero te entiendo. Yo he visto pisos que incluían cocina que no era EBK y al final me fui a una casa sin cocina, y le puse una EBK de IKEA lo más sencilla posible. En un par de años ya he amortizado el coste.
#78 No, EBK significa que está construida fija, normalmente a medida para el lugar.
https://de.wikipedia.org/wiki/Einbauk%C3%BCche
La mayoría de las EBK están incluidas en el alquiler, pero no todas. Yo donde vivía antes tenía una EBK que me dejó el anterior inquilino y donde vivo ahora me puse yo una EBK sin estar incluida en el alquiler.
En España es muy raro ver una cocina que no sea EBK. Normalmente suele ser simplemente una pieza que es un horno con cocina arriba como si fuera una lavadora, sin estar integrado en ninguna encimera. Y luego otro mueble con el lavabo, cajonera y encimera encima. Que está conectado a las tomas de agua, pero no está fijo a la pared. Es algo que era muy común en Alemania para pisos de alquiler. Y como digo también vi una cocina de estas Anbauküche ("no EBK") que sí me la ponía el propietario como parte del alquiler.
En los anuncios te encontrarás que ponen EBK para indicar que tienen cocina incluida en el alquiler, pero no es lo que significa realmente EBK. Es como en los coches, que te pondrán que tienen el TÜV para referirse que tienen el HU.
#14 Hombre si preguntas por los precios más baratos de Munich no van a estar en el barrio más exclusivo, nos ha jodio.
#9: Todo eso lo puedes editar ahora sin mucho problema...
Desgraciadamente ahora todo hay que ponerlo en duda.
Sobre lo que dice, tiene razón, pero... no culpemos a Óscar Puente solo, también tienen culpa todos los anteriores, que solo han mirado por las autovías, los aeropuertos y la alta velocidad. En Media Distancia estamos incluso peor, hasta con varias líneas CERRADAS, convertidas en vías verdes (carriles bici) y donde hay trenes, a menudo el servicio es testimonial. Y de autobuses no sé, pero en CyL es casi más fácil ir andando en muchos trayectos.
#27: Sí, pero no esperes que solucione en 6 meses varias décadas de despropósitos.
En Cercanías hay obras que llevan pendientes muchísimos años, como desdoblar la vía de Aranjuez hasta Villaverde Bajo, que tienen ya el hueco, pero no se animan a seguir:
https://www.google.com/maps/@40.2623657,-3.7048279,391m/data=!3m1!1e3?entry=ttu
#28 España es un puto desastre, pero el PP-PSOE son los culpables y los que se les sigue votando una y otra vez. Antes de Puente estuvo Abalos y no hizo una puta mierda. Y antes los del PP y antes otra vez los del PSOE y antes los de Aznar y el PP y antes los de Felipe Gonzalez del PSOE... y asi va esta puta basura de pais...
Miremos por ejemplo Francia:
Lille: 232000 habitantes
Wattignies: 14000 habitantes
Seclin: 12000 habitantes
Phalempin: 4600 habitantes
Libercourt: 8800 habitantes
Evin-Malmaison: 4700 habitantes
Douai: 40000 habitantes
Etc etc etc
Sigue la red de tren: https://www.google.com/maps/place/59139+Wattignies,+Francia/@50.5795214,3.0500461,513m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x47c2d457534b6d41:0xcd595e28e6f9d404!8m2!3d50.581494!4d3.044099!16zL20vMDh6X3Jy?entry=ttu
¿Que tienen en comun?
Que tienen una puta linea de trenes y encima viven en casas ajardinadas en la mayor parte de esos pueblos y SI, sale rentable... aqui nos venden la puta moto de que si no vivimos mas de 2000000 de personas hacinadas en mini zulos no es viable el transporte publico... Tambien tienen tiendas y servicios...
Ahora prueba a poner como ir de Douai a Lille a las un dia cualquiera por ejemplo, y vemos estas frecuencias:
https://www.google.com/maps/dir/Lille,+Francia/Douai,+Francia/@50.5020295,2.8837492,45018m/data=!3m2!1e3!4b1!4m19!4m18!1m5!1m1!1s0x47c2d579b3256e11:0x40af13e81646360!2m2!1d3.057256!2d50.62925!1m5!1m1!1s0x47c2c9374fe2711f:0x40af13e81646df0!2m2!1d3.080602!2d50.367874!2m3!6e0!7e2!8j1715243400!3e3!5i1?entry=ttu
Y eso es una zona de Francia y no he seguido con mas pueblos y estaciones de la linea y otras regiones...
Menuda puta basura de pais que nos esta quedando con PP-PSOE... menuda basura...
#40 y SI, sale rentable
Es una afirmación imprudente. Se lo pueden permitir porque Francia tiene muchos más ingresos fiscales (ingresos per cápita un 50% mayor), no porque esas líneas sean rentables. En España tenemos cierta tendencia a sobredimensionar las infraestructuras y transportes a base de dinero público. Si no tenemos un cercanías en cada Villaconejos de abajo - Villaconejos de arriba es porque no nos prestan más deuda.
#40 Puente lleva algo así como 20 minutos en el cargo. Se necesitan presupuestos potentes para revertir décadas de abandono y un plan a largo plazo.
Y ahora no van mal con las obras de Adif en toda la Red, pero Cercanías da pena la nula inversión en mantenimiento, externalización y precariedad,etc.
#69 Abalos un cagardo. El PP-Psoe sólo lleva a la corrupción, como vemos. Pero Podemos se lo han cargado y Ciudadanos lo mató el PP a la que le empezó a hacer sombra. Así que con el bipartidismo de facto Así nos va. Eso sin hablar de la transferencia de Rodalies que se viene.
#40: No llames "mini zulos" a las viviendas de España, somos muchos los que NO queremos vivir en unifamiliares.
En lo demás estoy de acuerdo, en España tenemos un urbnismo bastante favorable al transporte público y es vergonzoso lo poco desarrollado que está... y también lo poco que lo usa la gente cuando este está disponible, se nos caen los anillos por todo.
#70 Y te repito, otros si queremos y no hay alternativa porque a diferencia de eso de Francia que te he puesto, aqui hay pocas e incomunicadas...
Y las viviendas en España son zulos: 15m2, 20m2, 40m2, 60m2, 80m2... eso es una puta basura de espacio... hablame de viviendas de 150m2 y entonces ya te dejare de llaamr zulos y de esas hay muy pocas...
Si tu quieres vivir como una hormiga, perfecto, yo NO... No soy hormiga ni abeja, soy humano y necesito mi espacio vital... necesito mis habitaciones, mi despacho para teletrabajar, mi despensa, mi cuarto para hacer mis hobbys, una cocina y no la mierda que hacen ahora de salon-cocina para que todo coja olor, si vives en un piso, una terraza decente, y no la mierda de carceles que hay por ahi con una puta ventanita de mierda...
La vivienda en España es una puta basura...
#27 pobre oscar puente, él sólo es un humilde ministro que lucha contra los que ostentan el poder
#12 Un empleado de TMB (metro de Barcelona, entre otros) me vino a decir algo similar hace poco, tras ir a quejarme amablemente del deterioro paulatino y constante que está sufriendo el servicio desde hace años.
No tengo pruebas de si lo que se ve en el vídeo son hechos reales, pero tampoco tengo dudas de que lo que dice es verdad.
#82 Todos dicen que lo hacen en defensa propia.
#7 Desgraciadamente, que fuera el mejor no quiere decir que fuera bueno.
#52 No es su socio, es su amo.
#4 El problema es que es perfectamente verosímil
#67 ¿Qué tiene eso que ver?
Yo les metia a todos en la cárcel por pagar una entrada de cine para ver Garfield.
#33 La pena queda condonada por haver visto la película.
Este pobre hombre tendría que haber hablado con un abogado antes de autoinculparse.
Antes de ver el video me parecía una pena que le quitaran la licencia. Tras ver el video veo que se lo ha buscado por no poderse contener frente a un tipo que se lo merecía. Contenerse precisamente supone no agredir al que se lo merece.
Pegar al tonto de pueblo así es de parguelas. Como mucho dos tortas y se relaja el tipo.
Lo de este hombre es puñetazo a traición y violencia gratuita porque el lo vale. Ojalá le caiga una buena por chulo.
Si se llega a meter para evitar o detener la agresión y el otro le agrede y se defiende yo sería el primero que me defendería. Pero no evitó la agresión, no la paró y en vez de evitar la pelea la busca . Y sorpresa, al final le agrede porque le insulta , una joyita el tío . Por cierto , si tanto va de abanderado de la lucha contra el maltrato que hable con sus primos, que por lo que sea ahí no ve nada
#19 ya lo dice el mismo en el video, "me estaba dejando en evidencia con sus provocaciones". Es lo que hace que se ponga en modo repartir tortas, el resto son excusas.
#28 Pues la peor excusa es decir "me estaba dejando en evidencia". Eso podría alegar el otro subnormal; no vale como argumento.
#5 Tu no has visto el vídeo ¿no? Te lo cuento:
Se ve a un tío subido en la zona de la pantalla del cine, que es el maltratador (no dudo que haya maltratado a una mujer, pero debió ser antes) que está gritando. Por el pasillo baja el boxeador, a buen ritmo, hacia él. El maltratador grita, creo que le insulta, se ponen ambos en guardia, como si fueran a empezar un combate de boxeo, y el maltratador recibe una somanta de hostias que le lleva a caer al suelo, donde sigue recibiendo.
Resumen: en ningún momento se ve que el boxeador separe a nadie ni evite nada, más bien parece que le pega la paliza porque le ha insultado.
#28 Pues la peor excusa es decir "me estaba dejando en evidencia". Eso podría alegar el otro subnormal; no vale como argumento.
#53 Algunos no elegimos alinearnos con nadie, y si algo es un bulo se dice.
Si el titular fuera "Recordatorio de cómo reaccionó Antonio Maestre cuando salieron los primeros audios de Ferreras" como dices, pues no sería ningún bulo.
Pero es que el titular es "Primeras declaraciones de Antonio Maestre tras conocerse los audios de
@CanalRed_TV", y eso sí que es un bulo. Cuando hizo esas declaraciones no existía CanalRed.
Las declaraciones siguen desprestigiando igualmente a Antonio Maestre. No es necesario mentir para recordarlas. Si te dedicas a mentir, pierdes la credibilidad. Y aquí mismo podemos ver como no es necesario mentir, la verdad ya habla por sí sola.
#2 No, las declaraciones que hizo Maestre hace años no están relacionadas con unos audios publicados ahora.
Están relacionadas con otros audios y con las cloacas en general, pero decir que esas declaraciones antiguas han sido las primeras reacciones es un bulo.
#25 Pero van con ello.
#25 #28 No es un bulo, sólo un recordatorio de cómo reaccionaron algunos cuando salieron los primeros audios de estas mismas grabaciones. Se dice claramente en el titular creo yo.
Si os dedicáis a llamar a todo bulo, a igualar mentiras fabricadas con cualquier noticia que no os guste en tiempo o forma, estáis haciéndole el trabajo a la derecha de blanquear sus bulos.
Pero bueno, cada uno elige con quién se alinea y a quien decide lavarle la cara.
#53 Yo denuncié la mierda de las cloacas de ferreras en su momento, lo puedes buscar, lo que no voy a defender es que se utilice para manipular al personal.
#54 Se saca de nuevo porque Pedro Sánchez lo ha puesto de nuevo sobre la mesa cuando ha afectado a su mujercita más allá de lo tolerable. Antes se ignoró porque afectaba sobre todo a otros y venía bien.
Lo cierto es que los culpables son los mismos y todavía están en circulación. Si no se encarcela al asesino en serie vas a seguir teniendo asesinatos.
Y creeme que, aunque los ex de Podemos denuncien por justificado rencor, ahora mismo los más afectados por esto son el PSOE y a su debido tiempo será Sumar.
Podéis seguir matando al mensajero. Ya os tocará disfrutar las consecuencias.
#53 Algunos no elegimos alinearnos con nadie, y si algo es un bulo se dice.
Si el titular fuera "Recordatorio de cómo reaccionó Antonio Maestre cuando salieron los primeros audios de Ferreras" como dices, pues no sería ningún bulo.
Pero es que el titular es "Primeras declaraciones de Antonio Maestre tras conocerse los audios de
@CanalRed_TV", y eso sí que es un bulo. Cuando hizo esas declaraciones no existía CanalRed.
Las declaraciones siguen desprestigiando igualmente a Antonio Maestre. No es necesario mentir para recordarlas. Si te dedicas a mentir, pierdes la credibilidad. Y aquí mismo podemos ver como no es necesario mentir, la verdad ya habla por sí sola.
#8 Mi memoria ha cortocircuitado, yo estaba seguro que había visto este video hace años mientras veía que ponía que era del 5 de mayo de 2024.
#24 Cuando veas la cantidad de noticias que se dedican a reproducir algo que se ha dicho en un programa de televisión o cualquier cosa que cualquiera ha subido a una red social, entenderás que sí, ese es el nivel del periodismo en España.
#35 es lo único que atrae clicks, por lo tanto, lo único que atrae dinero.
#21 Únicamente están permitidas las lunas tintadas traseras.
Yo vivo en un primer piso (bastante bajo) justo al lado de un semáforo y hasta yo me sorprendo lo bien que puedo ver las caras y lo que están haciendo en los coches que se paran e el semáforo, que seguramente ignoran que se les puede ver así de bien.
#15 A mi también me cuesta creer que sea cierto. No creo que quiera mentir la mujer, pero sí creo que pudiera ser que es un recuerdo falso que se ha formado en su memoria como a veces ocurre. Sin embargo, tampoco descarto que pudiera ser verdad como indica #20.
#67 El salario medio nunca es un buen indicador. En Alemania se cobra más, pero depende de la zona al igual que en España, y hay por lo general una pequeña brecha entre salarios de empleos considerados muy cualificados y los demás.