Los precios de la vivienda están altos por toda España, pero en unos sitios la cosa está descontrolada y no ya por las nubes, sino por la galaxia. Hay determinadas ciudades que no es que estén por las nubes, es que estan por la via láctea en cuanto a precios tanto de compra como de alquiler.
Además, ciudades como Madrid y ultimamente en menor medida Barcelona, siguen concentrando gran cantidad de puestos de trabajo (el otro dia una noticia decia que el 52% de las ofertas TIC de España estaban sólo en Madrid) que unido al descenso del teletrabajo (España vuelve a la cola del porcentaje de teletrabajo de Europa), la compra de vivienda por parte de sociedades y fondos de inversión, la turistificación y nómadas digitales están haciendo que la demanda de vivienda siga aumentando y con ello los precios se superen mes a mes en una competición sin fin donde el futuro de estas ciudades son que unicamente podran vivir los millonarios y los turistas.
Haciendo una pequeña comparación de precios de vivienda en Idealista en diferentes ciudades, la diferencia de precios y tamaños de vivienda son claras y denota la clara necesidad de redistribuir todo tipo de trabajos por otras ciudades de España y dotarlas de servicios e infraestructuras para que se instalen empresas y trabajadores puedan acceder a vivienda a precios mucho mas asequibles que en Madrid, Barcelona y otras ciudades. Y es necesario también formentar el teletrabajo 100% que haga a mucha gente no depender de ir alguno de los dias a la oficina lo que le obliga a vivir en un radio asumible en la zona de la empresa.
Comparemos precios de 2 ciudades pequeñas con Madrid (un barrio del sur y un barrio del norte):
Aranda de Duero: https://www.idealista.com/venta-viviendas/aranda-de-duero-burgos/
Algunas de las entradas que vemos son:
- Piso, 185.000 €, 4 habitaciones, 128m2
- Piso, 110.000€, 4 habitaciones, 108m2
- Piso, 162.000€, 3 habitaciones, 114m2
- Piso, 110.000€, 4 habitaciones, 114m2
- Piso, 125.000€, 3 habitaciones, 83m2
- Piso, 182.000€, 3 habitaciones, 122m2
- Piso, 99.000€, 3 habitaciones, 102m2
- Piso, 135.000€, 3 habitaciones, 105m2
- Dúplex en centro de Aranda, 229.900€, 4 habitaciones, 165m2
- Dúplex en centro de Aranda, 200.000€, 4 habitaciones, 147m2
- Casa o chalet independiente, 400.000€, 5 habitaciones, 375m2
- Casa o chalet independiente, 264.000€, 4 habitaciones, 192m2
- Casa rural, 270.000€, 4 habitaciones, 192m2
- Finca rústica, 690.000€, 3125m2
Astorga: https://www.idealista.com/venta-viviendas/astorga-leon/
- Piso, 119.000€, 4 habitaciones, 126m2
- Piso, 79.000€, 3 habitaciones, 129m2
- Piso, 61.000€, 3 habitaciones, 107m2
- Piso, 73.150€, 4 habitaciones, 117m2
- Chalet pareado, 195.000€, 4 habitaciones, 279m2
- Casa o chalet independiente, 395.000€, 8 habitaciones, 390m2
Madrid (Carabanchel): https://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid/carabanchel/
- Piso, 320.000€, 2 habitaciones, 119m2
- Piso, 525.000€, 3 habitaciones, 112m2
- Piso, 278.000€, 3 habitaciones, 115m2
- Piso, 370.000€, 2 habitaciones, 70m2
- Piso, 150.000€, 2 habitaciones, 57m2
- Dúplex, 450.000€, 5 habitaciones, 168m2
Madrid (Hortaleza): https://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid/hortaleza/
- Piso, 399.000€, 4 habitaciones, 110m2
- Piso, 860.000€, 3 habitaciones, 155m2
- Piso, 875.000€, 3 habitaciones, 140m2
- Piso, 129.000€, 1 habitacion, 31m2
- Piso, 136.000€, 2 habitaciones, 68m2
- Piso, 169.000€, 3 habitaciones, 81m2
- Dúplex, 1.090.000€, 3 habitaciones, 168m2
- Chalet pareado, 1.795.000€, 5 habitaciones, 438m2
Comentarios
Ah, vaya... Pensaba que iba a hablar sobre la eliminación de los funcionarios y el necesario reparto del empleo público...
Pero no...
#1 Tambien
#13 En mi empresa en cuanto dieron teletrabajo 100% en 2019, muchos que habian venido de otras comunidades se fueron a sus ciudades de origen: Zaragoza, Cadiz, Plasencia, Lugo, Andujar, etc etc...
¿Acaso te crees que todas las personas que trabajan en Madrid son de Madrid? Anda que no hay migrantes en Madrid... lo mismo pueden moverse a cualquier ciudad o con suerte, quedarse en la suya...
#5 ¿le obliga a instalar un mega edificio de oficinas de telefónica en Sanchinarro? Podría haber instalado menos oficina en Madrid y haber creado más oficinas en otras ciudades... pero claro es mejor que los de Don Benito o Sanabria migren a Madrid a vivir a un zulo compartido por la gracia de los señores que montan sus oficinas en Madrid...
Te repito: Alemania es el modelo. Sedes y oficinas de multinacionales alemanas en ciudades de 100.000 habitantes y no pasa nada.
El 80% de las oposiciones al estado son en Madrid donde están todas las instituciones estatales. Que luegonhaya comunidades con más funcionarios autonómicos es otro tema.
Y te repito: en Madrid no cabe toda españa y mucho menos ahora que esta masificado con turismo, inversion extranjera y fondos de inversion...¿esperamos a que pete el modelo o vamos dando soluciones? Por mi si revienta mejor.... que ardan todas las calles de una puta vez...
#6 Has cambiado el "oposiciones públicas" a "oposiciones del estado", pero sigue sin ser cierto que el 80% de las oposiciones del estado sean en Madrid. Hay policía nacional y guardia civil en toda España, hay delegaciones de la seguridad social en toda España,... He encontrado el dato de que el 29% de los funcionarios del estado viven en la comunidad de Madrid. Ya sería raro que el 80% de las oposiciones del estado fuesen en Madrid, ¿no?
Respecto al meollo de la cuestión, pues no vamos a llegar a nada. En Alemania hay multinacionales en muchos pueblos simplemente porque en Alemania hay muchas multinacionales medianas y pequeñas, que están dónde nació el dueño. También pasa en España, pero muchííííísimo menos, porque en España hay muchas menos empresas multinacionales pequeñas y medianas.
De todas formas sigo sin ver cómo pretendes hacer que una empresa con sede en Madrid o Barcelona o Sevilla se traslade a un pueblo de Cuenca. O como evitar que una empresa que quiere instalarse en Valencia se instale en un pueblo de Lugo.
#9 Las multinacionales grandes en Alemania tambien estan en ciudades pequeñas (en España la ciudad se considera cuando el nucleo urbano tiene mas de 10.000 habitantes)... Mirate donde esta BMW, Daimler, Mercedes, Siemens, Bayer, EMG, Basf, etc...
Te he puesto ejemplos de ciudades pequeñas que no pueblos... no te estoy hablando de instalarse en Villabajo de los Jeronimos... te estoy hablando de ciudades como Aranda de Duero, Astorga, Leon, Soria, Jaen, Caceres, Plasencia, etc etc etc...
#10 Vale, Plasencia o Soria. ¿Cómo se puede hacer en la práctica?
#11 Pues hay muchas maneras:
1. Penalizando la instalacion de centros de trabajo y oficinas en zonas ya tensionadas y masificadas (tasa de zona operativa)
2. Rebajando impuestos a empresas que se instalen sus oficinas y centros de trabajo en esas otras ciudades pequeñas
3. Penalizando con tasa de desplazamiento in itinere a empresas situaadas en estas zonas cuyos trabajadores esten en oficina y no tengan disponibilidad de teletrabajo: por cada dia de desplazamiento a la oficna, una tasa X en proporcion a la distancia de la vivienda habitual del trabajador a esa oficina.
4. Forzar a la descentralizacion de la administracion publica y fomento desde la propia administracion a teletrabajo (la propia administracion publica es la primera en tener a gente de oficina presencialmente y sin iniciativas de descentralización mas alla de las palabras de "vamos a descentralizar la administracion publica"... pero poco se ha hecho hasta ahora).
Y muchas mas medidas se pueden aplicar...
#12 Vale, pero los dos primeros puntos son para empresas nuevas. Y esto es complicado de hacer, porque ¿quién lo debería hacer? En principio los gobiernos autonómicos. Pero claro, lo harán dentro solo de su comunidad autónoma. Y si penalizo de más o rebajo impuestos de menos, se van a la comunidad de al lado. Debería ser un plan nacional, con visión nacional (también teniendo en cuenta las infraestructuras presentes y futuras), pero claro, eso en España es imposible. También ten en cuenta que si alejas a las empresas de los puertos o las vías de comunicación, serán en general menos competitivas (además de más emisiones de CO2 y demás).
Por otro lado, las rebajas de impuestos son peligrosas por la competencia entre comunidades, que hace que al final la recaudación baje más y más, porque el de al lado siempre les rebaja los impuestos 1 euro más, y a ti te toca al menos igualar, entonces el otro vuelve a rebajar... Se puede generar un bucle de reducción de ingresos del estado peligroso.
Pero solo con empresas nuevas el proceso llevará muchas décadas. ¿Cómo se hace esto con las empresas ya implantadas? ¿Penalizando para que se muevan? ¿Y los trabajadores? ¿Se mueven también? Vale que Plasencia es más barato que Barcelona, pero ¿cuantos trabajadores se moverán voluntariamente a Plasencia desde Barcelona? La gente tiene una vida, en entorno.
Ministerios y demás organismos se pueden mover, pero eso es una gota en el mar. Y de nuevo, ¿qué haces? ¿mueves un ministerio entero de Madrid a Soria? ¿contratas en Soria a los funcionarios? ¿los desplazas desde Madrid?
Lo del teletrabajo se puede forzar desde el estado, pero hasta cierto punto. Hay muchos puestos de trabajo que requieren presencialidad (operarios en fábricas, cajeras, camareros, obreros de la construcción,...). Y por otro lado, también hay algún jeta, personas que prefieren estar con otras personas, personas que no tienen un lugar muy apropiado en casa para teletrabajar,...
#0 Por curiosidad, ¿cómo exactamente se redistribuye el trabajo por toda España?
#3 Creando distintos hubs con distinto tipo de trabajos (hetereogeneos) en distintas ciudades... y dando teletrabajo 100% y creando servicios e infraestructuras o mejorando los existentes...
Alemania es tu ejemplo. Lo que no es viable es concentrar todo en Madrid... lo que no es viable es que el 80% de las oposiciones publicas sean para Madrid y que el 52% de las ofertas TIC en España esten en Madrid...
#4 Este es un tema que aparece por aquí periódicamente. A mí como idea me parece bien, no te equivoques, pero nunca he conseguido imaginar ningún escenario realista en el que esto sea viable en España hoy.
¿El estado obliga a Telefónica a que traslade la mitad de sus empleados de Madrid a Don Benito? ¿O a que abra allí oficinas y contrate a gente de la zona?
Siempre se puede llevar el ministerio de Hacienda a Sanabria. ¿Trasladamos allí a los funcionarios? ¿O contratamos a sanabreños?
Respecto al teletrabajo, ¿el estado lo impone por ley?
Lo de “crear infraestructuras” suena bien, pero no sé si estamos para llenar España de Aves, autopistas, aeropuerto, hospitales, universidades,…, que ahora no hacen falta porque ya si eso en el futuro se usarán.
Por cierto, confiesa que lo del 80% por ciento de las oposiciones sean para Madrid te lo acabas de inventar, pillín.
#4 Las políticas que pides son lo que deberíamos tener en un mundo racional y no en este que estamos gobernados por las tripas.
Usar idealista muestra lo "autoregulado" que está el mercado, cosas que puedes ver ahí: un montón de pisos ocupados para dar sensación de oferta, bajos los que quieras, locales zulo transformados, zulos de cuartear un piso de verdad, construcciones extrañas capricho del constructor con distribuciones exóticas, etc.
Ese ¡ya! en el título hace que pierda muchos puntos un artículo en general bien traído. Lo convierte en una pancarta.
#8 El ¡ya! es porque es algo que urge... si hubiera sido un articulo de hace 15 años, no seria tan necesario el ¡ya!... pero hoy en dia, la espiral de autodestruccion de España concentrando todo en Madrid esta cuesta abajo y sin frenos y cogiendo mas velocidad poco a poco...
Nadie se esta dando cuenta de que Madrid esta quedando una ciudad para ricos... los trabajadores ya ni pueden vivir en barrios o en las zonas perifericas que tambien estan subiendo. El otro dia te vendian en "El Economista" las bondades de vivir en una ciudad donde no hbia subido mucho la vivienda como es Talavera de la Reina, una ciudad a poco mas de una hora de Madrid decian (en realidad esta a 1 hora y media minimo)... eso es una absoluta aberracion.
El tener a gente cada vez viviendo mas lejos de Madrid en Toledo o Guadalajara es algo insostenible en el tiempo y que causara muchos problemas en un futuro no muy lejano...
Aranda tiene mucha industria y no es precisamente barato.
Precisamente fallan las comunicacion, sino tendria mas industria.
Esta a dos horas de madrid en autobus sin vater donde no te dejan subir contigo una maleta aunque tengas informacion confidencial.
Por otra parte si quieres ir en tren a madrid tu opcion es ir a Burgos y de alli tomar el ave que pasa por Valladolid. Quien no tenga muy clara al geografia que mire un mapa.
Si el ave del norte hubiera seguido su recorrido logico en vez de desviarse 180 km a Valladolid, no seria mal lugar para trabajo hibrido e ir a madrid un dia a la semana.
#7 El problema es que los modelos hibridos que estan apareciendo ahora son al contrario de lo que dices: 4 dias en oficina y 1 en casa.
Por otro lado, con el nuevo planning de trenes y AVE Aranda ha quedado aislada, ir a Burgos para bajar por Valladolid a Madrid es inviable.
Por otro lado, ¿y por que tener que vivir en Aranda e ir a Madrid y no que la oficina se mueva a Aranda?
Aranda tiene industria pero no tiene un mercado laboral hetereogeneo. Hay muchisimas profesiones que faltan para poder convertirse en destino laboral: diseñadores graficos, arquitectos, abogados, periodistas, marketing y publicidad, biologia (incluso Leche Pascual contrata el servicio de Biologos para su planta en sus oficinas/laboratorios de Barcelona), informatica (el 52% de las ofertas en España en el sector TIC son solo en Madrid), etc etc...