La empresa impide desde hace meses el acceso a la vivienda de la familia, que abonó una entrada de 56.000 euros y sobrevive de alquiler: "Estamos desesperados"
El drama es fiarse de los plazos de entrega de las constructoras. Todavía no he conocido ninguna que entregase las viviendas en las fechas prometidas.
Por supuesto no es culpa de esta familia, pero como norma general, jamás os fiéis de los plazos de entrega de ninguna constructora, y no vendas tu vivienda hasta que la nueva ya esté para entrar a vivir.
#5#2 Dos casos reales que pasaron por el estudio donde trabajaba.
-El edificio estaba terminado y listo para entregar, pero no se había construido la acera delantera porque superaba el límite del Plan General en 1-2 %. Era una calle muy empinada y no se podía hacer otra cosa. Todo el papeleo se retrasó dos meses (para infarto del promotor), discutiendo con el técnico municipal y ya preparando a los abogados
-En otro caso, cuando ya estábamos terminando el edificio, nos dimos cuenta de que… » ver todo el comentario
Si la promotora tuviera que correr con los gastos de la vivienda de estas personas más indemnizaciones por retrasos igual se ponían un poco las pilas. Las empresas no pueden anteponerse a las personas.
#5 Si fuera el caso, seguramente la promotora acabaría los pisos de cualquier manera y corriendo para entregar en el plazo, estuviera con la calidad que estuviera.
#7 Claro porque no lo hacen ahora también y tampoco debería n pagar por ello. Mi primo lleva un año esperando a que le solucionen problemas con la calefacción y un amigo se lo han dado con tantas goteras que parece que no tuviera techo.
#8 Yo no he dicho que no tengan que pagar por ello, simplemente comento que la situación no es tan sencilla, porque las promotoras siempre encontrarán maneras para trampear a su favor. Si se hiciera una ley debería ser más compleja que eso y hacerse valer.
Se me hace muy difícil creer que una promotora tiene un bloque de viviendas pendiente de entregar por las puertas.
Un préstamo promotor es leonino, cada mes que pasa fuera del plazo es una barbaridad de intereses. De hecho si te sales del plazo máximo del préstamo (suele ser el 31 de diciembre del año en el que prevés entregar) hay que volver a renegociarlo, disparándose el coste.
Algo más hay
#1 Cualquiera sabe los motivos. Lo de las puertas es porque esta gente pasa por allí, y se les antoja el piso ya terminado, pero eso sí, sin puertas.
Lo más probable es que sea por temas burocráticos (cédulas de habitabilidad, tomas a saneamiento o servicios, etc.), y este tipo de cosas son las que normalmente causan retrasos en las entregas de viviendas (algo, por otra parte, bastante habitual por desgracia).
#4 El problema pueden ser tranquilamente "las puertas", cosas peores se han visto. Si le debes dinero al carpintero y no le pagas es muy plausible. Aunque en ese caso también puede ser que falten más cosas por pagar y rematar.
SEDES, no se diga más, la Hunosa de la Construcción y en quiebra/preconcurso/a puntito de ERE. Está participada si no recuerdo mal al 50% por Principado y el otro 40% Unicaja (la antigua Cajastur) que el mes pasado comentaban tenía 6 millones de ná de deuda www.elcomercio.es/asturias/sedes-evita-quiebra-pacto-acreedores-202504
Lo último que supe, que Ovidín Zapico quería que fuese 100% pública y así se acababan los problemas… » ver todo el comentario
#12 para mi que teletrabajo me parecía una buena zona. Algo de verde por ahí, tienes el Mercadona y Los Prados, una piscina a tiro de piedra y salida a la autopista tanto para Gijón como hacia Mieres a tiro de piedra. Pero además de los retrasos tuve la oportunidad de ver los pisos de la fase I que ya está completada y los vecinos estaban muy descontentos con las calidades interiores (excepto las ventanas), humedades en los trasteros y el servicio post-venta
#24 Yo he visto alguno de fase I y están contentos salvo un par de detalles. Lo de la gestión post-venta si que no hay por donde cogerla, que cosa mas horrorosa.
#10 Con la expansión de Oviedo hacia la corredoria está muy centrico. Caminando hasta el ayuntamiento son 30 minutos y tienes lineas de autobús para aburrir. De hecho están haciendo un intercambiador a 100 metros de ese edificio.
#10 Añade que la promotora es AELCA y Árqura Homes son medio públicas, ya que van de la mano de la SAREB, tienes el combo perfecto. Gestores que van a conservar su trabajo entreguen la obra o no.
A lo mejor es como en Soria un constructor construye un bloque de cinco plantas y resulta que la licencia que tenia solo era para 4 plantas, juicios y denuncias todos perdidos, ha vendido pisos de esa planta y ahora hay que tirarla y hacer tejado todo nuevo desde la cuarta, lleva así 2 años ya.
Las promotoras no suelen cumplir con sus plazos. Yo mismo estoy sufriendo esos plazos de un piso en el que ya debería estar viviendo. Y mientras tanto estoy pagando alquiler. Es lo que hay. Pero yo hice mis cuentas, estoy pagando plazos del nuevo piso mientras pago alquiler, no me gasté todos mis ahorros, y mis cuentas están saneadas. Me fastidia pagar actualmente dos viviendas a la vez, la de mi alquiler y mi futura vivienda, no es una situación ideal, pero no monto… » ver todo el comentario
#19 El problema no es que “es lo que hay”, el problema es que las promotoras incumplen contratos con total impunidad, especulan con el dinero de los compradores y encima pretenden que lo veamos como algo normal. No, no es un “riesgo a asumir”, es una estafa encubierta. Y lo peor es que encima hay gente como tú, que no solo achanta, sino que además les hace el trabajo sucio defendiéndolas, como si los retrasos fueran siempre inevitables y no se pudiesen cuestionar las causas, ni si hay algún… » ver todo el comentario
Anda, mi ex-futura casa, ahí iba a irme a vivir yo. Al final pedí la cancelación de las arras, porque entre juicios y demás veía que no me iba a mudar en una buena temporada
#18 dan un aval que si no entregan el piso, puedes ejecutarlo para que el banco devuelva el dinero. En este caso, ya habíamos tenido que ir un par de veces a extenderlo (hasta el 30 de septiembre la última vez). Eso implica que cuando llegase la próxima renovación del aval (porque con el juicio pendiente esto no está en 4 meses ni de coña) puedes no extenderlo e ir al banco. Imagino que para ellos será mucho mejor devolverte la pasta que dejar que el banco tenga que hacer de avalista
La verdad es que es una vergüenza que esto no esté más regulado y que no metan un buen multazo cuando las constructoras no cumplen. Se acabarían las tonterías.
Hacen una noticia de donde no la hay. Se fiaron de un dato que rara vez se cumple, algo que ocurre continuamente, y no tenían Plan B. ¿Está mal? Sí, por supuesto. ¿Es noticia? No, en absoluto
Por supuesto no es culpa de esta familia, pero como norma general, jamás os fiéis de los plazos de entrega de ninguna constructora, y no vendas tu vivienda hasta que la nueva ya esté para entrar a vivir.
-El edificio estaba terminado y listo para entregar, pero no se había construido la acera delantera porque superaba el límite del Plan General en 1-2 %. Era una calle muy empinada y no se podía hacer otra cosa. Todo el papeleo se retrasó dos meses (para infarto del promotor), discutiendo con el técnico municipal y ya preparando a los abogados
-En otro caso, cuando ya estábamos terminando el edificio, nos dimos cuenta de que… » ver todo el comentario
Pero no hay obra que se termine a tiempo. Y si encima se les presiona para que acaben pronto, los acabados dan pena.
Un préstamo promotor es leonino, cada mes que pasa fuera del plazo es una barbaridad de intereses. De hecho si te sales del plazo máximo del préstamo (suele ser el 31 de diciembre del año en el que prevés entregar) hay que volver a renegociarlo, disparándose el coste.
Algo más hay
Lo más probable es que sea por temas burocráticos (cédulas de habitabilidad, tomas a saneamiento o servicios, etc.), y este tipo de cosas son las que normalmente causan retrasos en las entregas de viviendas (algo, por otra parte, bastante habitual por desgracia).
De todas maneras, a parte del tecnicismo, vaya movida, tener esa edad, una hija así, y encima estos líos..
Lo último que supe, que Ovidín Zapico quería que fuese 100% pública y así se acababan los problemas… » ver todo el comentario
Las promotoras no suelen cumplir con sus plazos. Yo mismo estoy sufriendo esos plazos de un piso en el que ya debería estar viviendo. Y mientras tanto estoy pagando alquiler. Es lo que hay. Pero yo hice mis cuentas, estoy pagando plazos del nuevo piso mientras pago alquiler, no me gasté todos mis ahorros, y mis cuentas están saneadas. Me fastidia pagar actualmente dos viviendas a la vez, la de mi alquiler y mi futura vivienda, no es una situación ideal, pero no monto… » ver todo el comentario
Salu3