La paradoja española: millones de viviendas vacías y miles de familias sin hogar

El dilema es político y ético. ¿Debe el Estado proteger el derecho constitucional a una vivienda digna o resignarse a que el mercado la trate como un bien de lujo? No se trata de expropiar, sino de recuperar el control sobre un bien esencial que condiciona la vida. Cada casa vacía es un símbolo de un sistema que prioriza la rentabilidad sobre la dignidad. Y cada familia sin hogar recuerda que el problema no es la falta de viviendas, sino la falta de voluntad política para ponerlas al servicio de la gente.

[#3 Alcalino]

lo he dicho muchas veces por aquí: Es tan sencillo como poner un impuesto progresivo exponencial al IBI.

Primera casa, no pagas nada.
Segunda casa, pagas el IBI actual
Tercera casa, pagas el IBI al cuadrado.
Cuarta casa, vas a pagar que te van a dar ganas de venderla.

Imagino que esto no se hace porque el mayor terrateniente de España es... la Iglesia Católica, y ya sabemos que a esta no se la toca.

[#7 Battlestar]

#1 Hay vivienda, pero muchas están paradas, porque el propietario tiene un miedo exacerbado a """perderla""" y prefiere pagar por tenerla vacía que alquilarla.

Yo no paro de ver la gente quejándose de los precios de las viviendas que se alquilan, que si el alquiler turístico Narices, esas viviendas por lo menos se usan. Si tratas de regular esas cosas, de marcar precios... es una palmadita en la espalda a unos pocos, y dejas contentos a otros pocos porque los…   

[#9 Alcalino]

#7 el problema de la opción de miel e incentivos es que siempre acaba en el bolsillo de los mismos y tampoco soluciona el problema.

Por ejemplo, ayudar con 100€ al alquiler sirve para que el precio del alquiler suba 100€. Me gustaría que no fuera así pero eso es lo que vemos en la práctica una y otra vez.

La opción de construir mas casas tampoco sirve, porque salen a unos precios que ya solo las pueden comprar los que ya tienen muchas casas. Esto me recuerda a Nueva York, donde se han…   

[#22 --844808--]

En España se construye poquísimo para la brutal demanda que hay y para el aumento de población que hay.

Viviendas construidas en España 2024: 101.000
Viviendas vendidas en España 2024: 715.000
Hogares creados en España 2024: 224.000
Crecimiento de población en España 2024: 500.000

Es obvio que no hay que construir más, hay que construir mucho más

cc #1 #2 #3 #4 #5 #6 #7 #8 #9 #10 #11 #12 #13 #14 #15

[#32 Alcalino]

#22 En mi ciudad se ha construido, y bastante.

Y todo, todo, TODO lo que se ha construido tiene un precio de salida de 350.000€ para arriba, incluso como vivienda social. (y lo se porque tengo conocidos buscando piso)

Dime, ¿de que sirve construir, si luego los precios siguen siendo inalcanzables para la gente para la que se supone que construyes?

[#33 Piscardo_Morao]

#32 Es que además, solo construyendo más no se arregla nada, ya nos lo demostró la burbuja inmobiliaria de 2008, se construía más vivienda en España que en ningún país de la UE, de hecho más que en varios de los grandes combinados, pero el precio no bajaba, de hecho no paraba de subir hasta que explotó la burbuja.

[#34 --844808--]

#32 en tu ciudad no se está construyendo una mierda para la demanda que hay

100.000 viviendas frente a las 600.000 de la época de la burbuja. Con 5 millones más de habitantes

cc #33

[#43 IngridPared]

#34 ¿Y qué ha pasado con todas las construidas en la burbuja? ¿Han volado?

[#50 --844808--]

#43 están en la Sareb, se las quitan de las manos.

[#59 nemesisreptante]

#22 pues ponte a construir

[#60 --844808--]

#59 para empezar habría que cambiar las leyes para facilitarlo

[#30 Supercinexin]

#7 www.meneame.net/story/lo-de-la-vivienda

[#11 gershwin]

#3 La Iglesia está exenta de pagar IBI en inmuebles que no realicen actividad económica.
Si los que tienen una única vivienda no pagan IBI los ayuntamientos quiebran.

[#12 Jacusse]

#3 IBi al cuadrado, jaja. O al cubo!

Venga ya.

[#24 --844808--]

#12 la de chorradas que hay que leer

cc #3

[#52 Alcalino]

#24 Si, es delirante.

Pero dime, a cuantas personas conoces con tres o mas viviendas en propiedad?

[#53 --844808--]

#52 y eso qué tiene que ver???

Si están alquiladas, están en el mercado

Como debe ser

[#54 Alcalino]

#53 Tiene que ver todo, y te lo voy a explicar con las teorías "del mercado"

Porque si un solo propietario tiene 1000 casas, está creando un monopolio de facto, y puede poner el precio de alquiler que quiera.

Mientras que si tienes 500 propietarios con dos casas cada uno, hay COMPETENCIA y eso hace que el precio baje.

Así que lo que yo propongo, está totalmente alineado con las reglas del capitalismo, para evitar cárteles y monopolios.

Si se puede obligar a Microsoft o a Google a que troceen sus negocios por abuso de posición, no veo porqué no se puede obligar a grandes propietarios a reducir su stock de casas.

Otra cosas es que a ti no te guste esa faceta del capitalismo.

[#57 --844808--]

#54 el mercado del alquiler de viviendas en España está totalmente atomizado y es imposible establecer monopolios u oligopolios.

Donde más riesgo de oligopolio hay es en Madrid, donde controlan 1 de cada 10 viviendas en el alquiler.

1 de cada 10. Guau

[#58 Alcalino]

#24 Vaya, si me han oido

www.meneame.net/story/pueblo-ocho-kilometros-caceres-da-ejemplo-castig

[#61 --844808--]

#58 las viviendas vacías están en su mayor parte en donde no quiere vivir nadie, la España vaciada

Si te puedes permitir tener una vivienda vacía en Barcelona, que hay 4 mal contadas, es que te importa un pito el dinero

[#35 burgerconqueso]

#12 Elevado al peso de los santos cojones del alcalde de turno, mas un latigazo extra por cada vivienda que tengas.

[#16 magnifiqus]

#3 Incluso se podría perdonar esos aumentos de IBI a quienes pongan las viviendas en alquiler (a precios asequibles, claro). Así damos damos la opción a los propietarios de poder mantener varias casas, solo que ahora no se van a forrar por ello.

[#21 --844808--]

#3 que tontería pseudo comunista es esa...

Lo que hay que hacer es sacar las viviendas al mercado del alquiler (las pocas que quedan ya) para lo que hay que derogar la basura de ley de alquileres actual

[#28 Romfitay]

#3 El problema será entonces que se crearán sociedades pantalla a nombre de las cuales se inscribirán las casas. Una sociedad por vivienda y ya tendremos el IBI eludido.

[#29 Tronchador.]

#28 Pues se crea una ley en la que solo puedan alquilar personas físicas.

[#1 Ratef]

Donde la gente quiere vivir no hay viviendas.

[#4 Piscardo_Morao]

#1 "Donde la gente quiere vivir no hay viviendas"

Te ha faltado añadir "a un precio asequible para una familia de clase trabajadora".

[#6 MADMax2]

#4 desde hacer un tiempo las viviendas duran segundos cuando las ponen en los portales inmobiliarios

[#55 lordban]

#4 el precio alto informa de la baja oferta existente, lo poco que hay obviamente es caro, pero hay quienes compran a ese precio perfectamente, por eso no hay oferta, se vende.

[#56 Piscardo_Morao]

#55 Durante la burbuja inmobiliaria también se vendía todo lo que salía a la venta hasta que pinchó la burbuja, y sabemos que se construía mucho.

Se siente, "capitalistos" pero en muchas situaciones el precio no depende de la demanda, si no de quién o quienes controlan la oferta.

[#8 Findeton]

#1 Lo que dices es totalmente cierto. Ada Colau como alcaldesa midió exhaustivamente las viviendas vacías en Barcelona en 2019 y le salió un 1.2%. A diferencia del método laxo del INE, Colau mandó visitar todas las cien mil viviendas posiblemente vacías.

[#19 --844808--]

#8 como va a haber viviendas vacías en Barcelona, con el precio de los alquileres por allí

Sería estúpido.

[#14 Dedalos]

#1 No digas estupideces hombre, la gente que puede decidir donde vivir no tienen ningún problema con la vivienda. No es clase trabajadora.

[#25 MetalAgm]

#1 falso, donde a la gente le obligan a vivir... que den teletrabajo 100% de una puta vez y vemos... los trabajos no teletrabajables también se dispersarian a zonas donde esa gente se instalase y no todos concentrados en 2 o 3 mega urbes y sus alrededores...

[#31 Borgiano]

#25 Estaría bien lo que dices, algo mejoraría aunque ni mucho menos solucionaría el problema. Primero porque el porcentaje de trabajos 100% teletrabajables en España es pequeño, segundo porque el problema del precio de la vivienda no se limita a dos o tres mega urbes como dices, está extendido por toda España, hay decenas de ciudades con precios disparatados, pero muchísimas, esto hace tiempo que dejó de ser un problema de Madrid y Barcelona para pasar a ser un problema globlal.

[#37 MetalAgm]

#31 Eso si solucionaria muchos problemas de vivienda:
1. Viviendas en Aranda de Duero:
* 3 habitaciones, 109m2 + garaje (opcional): 169.000€ + 20.000€ de garaje; total: 189.000€ (www.idealista.com/inmueble/109671177/ )
* 3 habitaciones, 111m2: 135.000€ (www.idealista.com/inmueble/102224320/ )
* 4 habitaciones, Duplex, 165m2: 226.000€ ( www.idealista.com/inmueble/100732155/ )
* Chalet adosado, 4 habitaciones, 241m2, 361.000€ (…   

[#38 Borgiano]

#37 Te he dicho que lo de la vivienda inasequible no se limita a Madrid y Barcelona, hay montones de ciudades que también está a precios imposibles, a ver si te crees que en Málaga, Cádiz, Bilbao, San Sebastián, Pamplona, Santiago, Oviedo, Gijón, Valencia, Baleares, Canarias y un larguísimo etcétera están mejor los precios de los pisos.

[#40 MetalAgm]

#38 Y yo te he puesto ejemplos de otras muchisimas ciudades que no tienen esos problemas de viviendas... y no te he puesto pueblos, que son aun mas baratos. El gran problema es que mientras la tendencia sea a aglutinar todo en ciudades cada vez mas grandes por cuestiones economicas de unos pocos para gastar menos y beneficiarse mas, justo en la epoca donde es mas facil la interconexion a distancia por la tecnologia existente hoy en dia, entonces todas esas ciudades que comentas no tendran…   

[#45 Borgiano]

#40 Bueno, a ver, "de otras muchísimas ciudades" no, me has puesto ejemplos de dos ciudades (?) solamente, Aranda y Puertollano.

[#48 MetalAgm]

#45 Hombre, si quieres te mapeo todo idealista en con todas las ciudades de España y te meto un comentario con tomos de enciclopedia... Tienes como Aranda y Puertollano muchisimas otras ciudades de ese estilo por todas las provincias de España... a buen entendedor pocas palabras faltan...

[#44 Druhftgckgtki]

#38 por qué tienes que vivir en ciudades si no trabajas en ellas? Se puede vivir en un pueblo a 30 min de esa ciudad e ir a pasar el día si lo necesitas

[#26 Mandri20]

#1 si que las hay. Pero las que quedan vacias son las que valen muy por encima del medio millón de euros. Solo al alcance de unos pocos afortunados.

[#5 Battlestar]

El problema es precisamente que el estado quiere las dos cosas, que sea un bien de mercado, porque eso genera dinero para el estado, y al mismo tiempo que sea un bien de primera necesidad que puede regular a gusto. Dependiendo de como le convenga.

[#15 magnifiqus]

#5 Que sea un bien de primera necesidad no le quitaría poder recaudatorio al Estado. Seguiría cobrando el IBI a las familias propietarias. También seguiría cobrando el Impuesto de Transmisiones en cada compraventa. No sé, igual me estoy perdiendo algo, pero no entiendo por qué dices que al Estado le conviene que sea un bien de mercado. A los propietarios sí que les conviene, pero... ¿al Estado?

Que la vivienda sea declarada un bien de primera necesidad no significa que el Estado la regale. Tan solo significa que el Estado velará para que haya suficiente oferta para todos a precios asequibles. Pero eso se puede conseguir simplemente legislando, sin que el Estado tenga que ponerse a construir miles de viviendas de Protección Oficial.

[#39 Battlestar]

#15 Para empezar, solo para empezar un bien de mercado se mueve mucho más de manos que uno de primera necesidad, por lo que las compraventas aumentas, aumentando el impuesto de transmisiones. Si es de mercado también se vende más a través de profesionales que es más iva

[#49 magnifiqus]

#39 Pero al Estado no le compensa recaudar un poco más a cambio del descontento general y los problemas sociales que causa el que mucha gente no pueda acceder a una vivienda.

No, los responsables de especular con la vivienda son los propietarios, no el Estado. El Estado en todo caso es culpable de no ponerle freno a esta situación.

[#2 Ratef]

Falta voluntad política para descafeinar los nodos tensionados. Y para crear un parque de viviendas públicas en régimen de alquiler que sobreviva al cambio de gobierno de cada legislatura.

[#20 --844808--]

#2 y como se crea eso, si en Madrid el gobierno lleva casi 20 años hablando de la operación campamento???

[#13 tobruk1234]

La unica manera de que salgan al alquiler los pisos vacios es dar seguridad juridica al arrendador y no solo al inkilino, no puede ser que el propietario funcione como un bien social si el inkilino decide dejar de pagar y el estado proteja ese acto si es mujer con hijos, personal vulnerable o en situacion de riesgo, eso no lo puede hacer un estado proteger a una parte y que la otra asuma la perdida. Saca una ley que el inkilino no pague tres meses seguidos o cuatro alternos y que al mes…   

[#17 platypu]

#13 lo que dices es de fachas

[#27 Esfingo]

#17 No puede ser que escribe inquilino con K.

[#23 --844808--]

#13 fascista!! Fascista!!

[#36 burgerconqueso]

#23 fachas everywhere!!

[#51 --844808--]

#36 cada vez más

[#46 Druhftgckgtki]

#13 ahora hay seguros muy baratos que te garantizan un año. Por no hablar de que en muchas comunidades puedes alquilarselo al gobierne, que te garantiza el pago y te lo reforma al finalizar el contrato de alquiler. Suena a excusa de mal pagador

[#41 BoosterFelix]

El que ha escrito este artículo no se acaba de enterar que este pasado 50 aniversario de la monarquía no hubo rebeliones y guerras civiles por las calles, hubo celebración de la monarquía, de la precariedad y de la pobreza.

No debemos perder de vista la dimensión cultural, pues el factor cultural es poderosísimo. Hasta la pobreza, el vivanlascaenismo y el elamocreamuchospuestosdetrabajismo pueden ser cultura.

El que es pobre es porque quiere votar capitalismo, monarquía y pobreza, con sus…   

[#42 BoosterFelix]

#41 La naturaleza, pues, el capitalismo y la monarquía lo tienen todo atado, y bien atado, sobre la piedra angular de la cultura de la pobreza y de la defensa del derecho de hacer nacer a las proles en la pobreza o la precariedad. Dejaos llevar por su sabiduría, como hacen los asnos y demás animales, votándolos con vuestros votos y con vuestras proles. Es ley de vida.

No tiene ningún sentido técnico cuestionar un sistema que es lo mejor que sus individuos pueden construir.

Tened también en…   

[#10 elsnons]

El dinero en el banco pierde poder por la inflación aparte no ofrecen buen consejo y colocan lo que le viene bien solo al banco.

La vivienda en propiedad es cara porque está sometida a una carga fiscal en su conjunto, proyecto, financiación, construir y vender similar a los hidrocarburos . Pocos constructores y escaso suelo urbanizable y vendible .

A pesar de todo ello invertir en ladrillo es la mejor opción de las dos.

Este año se han construido 75000 vvdas cuando deberían ser unas 450000 para que bajaran los precios .

Vvdas vacías hay muchas . En Barcelona el 20% de los pisos están vacíos los tienen como inversión para no tenerlo en el banco que no da nada.

[#18 Findeton]

#10 Es falso, Colau midió la vivienda vacía en Barcelona y era el 1,2%.

[#47 IngridPared]

#18 De el Idealista:
"En concreto, un equipo de observadores formado por personas de los planes de empleo de Barcelona Activa han revisado 73 barrios y han visitado 103.864 viviendas (de los 825.677 que tiene la ciudad) susceptibles de ser huecos teniendo en cuenta el consumo de agua, el hecho que no hubiera nadie empadronado o que fuera de una entidad financiera.

En total, se ha visitado el 12,6% del parque de viviendas de la ciudad, se han encontrado 10.052 viviendas vacías, lo que…