Si te tengo ignorado es porque me votaste negativo por expresar una opinión distinta a la tuya. No llores por las esquinas y aprende a respetar a quien no piensa como tú.
1 - 145.000€ hace 15 años en términos reales son 180.000€ actuales. Un alquiler de 1.000€ mensuales, es decir, 12.000€ anuales una vez descontados gastos de mantenimiento, impuestos, etc. se queda en unos 7.000€-8.000€ aproximadamente (esto varía según lugares y circunstancias personales). Eso da una rentabilidad neta de entre un 3.8% y un 4.4%. Ahora mismo hay bancos que te dan un 3% solo por tener el dinero en una cuenta remunerada con riesgo mínimo y esfuerzo cero.
2 - El mercado es un sistema complejo de señales. Millones de personas interactuando, creando y actualizando a cada instante una información que se basa en una infinidad de parámetros en constante cambio y sería imposible de crear para una persona por sí sola.
Nos dice qué es lo que se quiere y cuánto se quiere y permite organizar los recursos limitados para satisfacer la demanda de la manera más adecuada.
En este caso te está diciendo que se necesita más vivienda. Mucha más. Y que tú piso cueste 1000€ de alquiler es consecuencia de que otra gente también quiere vivir en ese piso y lo valora, como mínimo, en lo mismo.
3 - No es verdad. Ha caído un 3% el precio medio del alquiler, no el precio del alquiler por m2.
Es como si yo prohíbo vender coches a más de 40.000€ y los concesionarios dejan de vender BMW, Audi, Jeep, etc. porque no sale rentable, mientras los Renault, Dacya y MG siguen al mismo precio. Ahora la gente compra coches de menores prestaciones al mismo precio que antes, pero el precio medio por venta será más bajo.
Además ya expliqué que la limitación de alquiler puede tener ventajas temporales para unos pocos privilegiados, pero las consecuencias las pagan otros: la oferta de alquiler ha caído duramente y mucha más gente simplemente ya no puede pagar un alquiler ni caro ni barato, y los incentivos para ampliar la oferta se han destruido lo cual hará más daño a largo plazo.
Hay estudios de sobra sobre el efecto de estas medidas.
1 - El rendimiento NETO de una vivienda alquilada, una vez descontados todos los gastos anuales e impuestos, es de un 4% aproximadamente. Es una rentabilidad media-baja, y significa que para ganar 1500€ al mes hay que invertir primero unos 450.000€. Es decir, poner una gran cantidad de capital para que exista el bien alquilado.
2 - El precio del alquiler o compra no lo decide el arrendador o el vendedor, sino el mercado. El mercado de vivienda es uno de los más fragmentados, si no el que más. Es imposible manipular el precio restringiendo artificialmente la oferta.
Si la vivienda es cara es porque hay mucha más demanda que oferta. Y esto es así porque la legislación es tremendamente rígida y llevar adelante promociones nuevas de vivienda es un proceso que puede demorarse más de una década. Esto provoca que el coste se dispare y la oferta se mantenga baja.
3 - Restringir precios no soluciona el problema de escasez. Al contrario, lo agrava.
Unos pocos afortunados saldrían beneficiados inicialmente, mientras el resto quedan fuera. A partir de ahí, la oferta deja de ampliarse porque no hay incentivo y el sistema de precios, que es un mecanismo muy complejo, está roto. E incluso las viviendas ya existentes dejan de renovarse por el mismo motivo.
#216 Discutir la esfericidad de la Tierra con un terraplanista es más productivo que discutir este asunto con alguien que dice que nadie te obliga a pagar impuestos y otras fumadas aún peores.
Así funciona el mercado. Los salarios tendrán que subir y probablemente, los precios de los locales de restauración también, porque la mayoría operan con márgenes mínimos.
La noticia es de EMT, pero es correcto el titular.
Zapatero creó durante su legislatura Cuatro y La Sexta y durante años hicieron aquello para lo que habían sido diseñadas.
Luego Pedro Sánchez convirtió TVE en una versión todavía más radical de La Sexta y, claro, ahora que les han robado la audiencia que sintoniza la televisión para que le den argumentario con el que autoconvencerse, La Sexta necesita desmarcarse para captar otra audiencia. Simplemente no pueden competir con un medio financiado a la fuerza por todos los españoles haciendo lo mismo.
#109 Acabas de meter en un mismo saco un montón de conceptos sin ningún tipo de relación solo para llegar a la conclusión que querías llegar.
Si el programa de Pablo Motos no te gusta no lo ves. Su programa se financia porque hay gente que paga para poner publicidad, y cuanta más audiencia tenga, más cara se paga esa publicidad. Es decir, lo pagan sus espectadores al aceptar someterse a esos mensajes publicitarios. Si no quieres, cambias de canal o apagas la televisión y ya está. Coste cero para ti.
A la señora Intxaurrondo, por contra, la pagas con tus impuestos. Da igual si la ves, si ves otro canal, si no ves la televisión o si ni siquiera tienes una.
Constatas claramente cómo Pedro Sánchez ha fagocitado el podemismo cuando en Menéame se está defendiendo un caso de corrupción y saqueo de dinero público más que evidente mientras en el PSOE obligan a dimitir nada menos que a 5 personas para hacer diputado al responsable a contrarreloj y evitar que sea juzgado.
Los peperos al menos tenían la vergüenza de admitir que se la sudaba la corrupción de los suyos mientras no gobernasen los otros, pero es que encima estos todavía se creen moralmente superiores mientras defienden el robo y saqueo político más obsceno.
#26 ¿Tú en qué equipo estás, en el de los parásitos que utilizan a otros parásitos para justificarse, o en el de los poco avispados que creen que unos parásitos justifican a otros?
Me he comido strikes en Menéame por "incitación al odio" por hacer crítica razonada a determinados movimientos políticos.
Mientras tanto, esto está plagado de comentarios celebrando asesinatos, llamando "héroe" a un tipo que dispara a otro por la calle y atacando a quienes ayudan a detener al asesino.
Luego que por qué este agregador de noticias se ha convertido en un estercolero ideológico.
#31
1 - 145.000€ hace 15 años en términos reales son 180.000€ actuales. Un alquiler de 1.000€ mensuales, es decir, 12.000€ anuales una vez descontados gastos de mantenimiento, impuestos, etc. se queda en unos 7.000€-8.000€ aproximadamente (esto varía según lugares y circunstancias personales). Eso da una rentabilidad neta de entre un 3.8% y un 4.4%. Ahora mismo hay bancos que te dan un 3% solo por tener el dinero en una cuenta remunerada con riesgo mínimo y esfuerzo cero.
2 - El mercado es un sistema complejo de señales. Millones de personas interactuando, creando y actualizando a cada instante una información que se basa en una infinidad de parámetros en constante cambio y sería imposible de crear para una persona por sí sola.
Nos dice qué es lo que se quiere y cuánto se quiere y permite organizar los recursos limitados para satisfacer la demanda de la manera más adecuada.
En este caso te está diciendo que se necesita más vivienda. Mucha más. Y que tú piso cueste 1000€ de alquiler es consecuencia de que otra gente también quiere vivir en ese piso y lo valora, como mínimo, en lo mismo.
3 - No es verdad. Ha caído un 3% el precio medio del alquiler, no el precio del alquiler por m2.
Es como si yo prohíbo vender coches a más de 40.000€ y los concesionarios dejan de vender BMW, Audi, Jeep, etc. porque no sale rentable, mientras los Renault, Dacya y MG siguen al mismo precio. Ahora la gente compra coches de menores prestaciones al mismo precio que antes, pero el precio medio por venta será más bajo.
Además ya expliqué que la limitación de alquiler puede tener ventajas temporales para unos pocos privilegiados, pero las consecuencias las pagan otros: la oferta de alquiler ha caído duramente y mucha más gente simplemente ya no puede pagar un alquiler ni caro ni barato, y los incentivos para ampliar la oferta se han destruido lo cual hará más daño a largo plazo.
Hay estudios de sobra sobre el efecto de estas medidas.