Resumen particulares usan el articulo 105:
La hipoteca podrá constituirse en garantía de toda clase de obligaciones y no alterará la responsabilidad personal ilimitada del deudor que establece el artículo 1.911 del Código Civil.
Empresas y sociedades solían utilizar el articulo 140 :
Artículo 140.
No obstante lo dispuesto en el artículo 105, podrá válidamente pactarse en la escritura de constitución de la hipoteca voluntaria que la obligación garantizada se haga solamente efectiva sobre los bienes hipotecados.
En este caso, la responsabilidad del deudor y la acción del acreedor, por virtud del préstamo hipotecario, quedarán limitadas al importe de los bienes hipotecados, y no alcanzarán a los demás bienes del patrimonio del deudor.
Cuando la hipoteca así constituida afectase a dos o más fincas y el valor de alguna de ellas no cubriese la parte de crédito de que responda, podrá el acreedor repetir por la diferencia exclusivamente contra las demás fincas hipotecadas, en la forma y con las limitaciones establecidas en el artículo 121.
El último era el más habitual en promotor e inmobiliario.
#25 El mercado inmobiliario chino ya tuvo caídas durante un tiempo, el punto lo representa que ahora mismo vuelve a subir. Con lo cual no es un modelo de siempre alcismo:
http://china.realestateforesight.com/index.php/real-estate-foresight-weekly/refweekly/entry/visualising-house-price-data-for-chinese-cities-june-2011-to-february-2013-new-data
Puedes ver un ejemplo desde 2011 cómo ha variado con subidas y alguna bajada.
Las subidas son del último periodo.
La declaraciones de ese empresario son debidas a las últimas medidas sobre ganancias en el sector inmobiliaria y otra serie de medidas:
http://www.nytimes.com/2013/03/05/business/global/chinese-stocks-fall-on-steps-to-curb-property-prices.html?pagewanted=all
"China’s cabinet, or State Council, said late Friday that it would insist that home sellers pay a uniform 20 percent capital gains tax on their profit. The government also said it would make it harder for people to buy a second home."
Atención a las fotos, después de las medidas :
http://www.dailymail.co.uk/news/article-2288351/Chinese-homeowners-desperately-battle-shift-property-capital-gains-tax-hits.html