#4 La demanda NO va a caer , Hay suelo limitado. Cada vez se construye menos , por la limitacion de suelo , cada vez llegan mas inmigrantes y expats,
Para que la demanda decaiga , como tu dices, deberia haber mucha oferta . Eso ni esta pasando ni va a pasar porque cada vez vienen mas extranjeros. Del norte con mas poder adquisitivo y del sur buscando una vida mejor.
La gente lo que quiere es una rentabilidad por su vivienda y si no puede ganar 2-3% minimo , pues prefiere ganar 0% .
Y Puede ganar 0% de 2 formas
1- Sacando a la venta o alquiler con un precio que cubra los gastos
2- NO sacando nada a la venta ni alquiler y tienes 0 problemas de destruccion o legales para echar a tu inquilino.
Si sacan leyes donde no puedes tener un rentabilidad , pues la gente prefiere tener cero problemas
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La situación está tan al limite como si bajaran un 50%. En el centro seguiria habiendo los mismos pisos vacíos. O, seguramente, menos. Y seguirian viviendo los mismos, los que dan más garantias de pago, pero pagando menos.
Me hacen gracia la gente que levanta los brazos y corre en círculos pensando que el origen del problema es la subida de los precios, win darse cuenta de que es la consecuencia. (Una de ellas)