#33 En líneas generales, no es correcto del todo lo que dices. No hay suficientes viviendas donde la gente quiere vivir.
Vivienda vacacional:
https://www.hosteltur.com/163306_esta-es-la-proporcion-de-vivienda-turistica-sobre-alquiler-en-25-ciudades.html
- El alquiler turístico es el 10% de la oferta de alquiler de España.
- La mayor parte de este alquiler está en la periferia de los núcleos urbanos.
- El porcentaje de alquiler turístico en regiones como Zaragoza, Valladolid o Murcia es realmente bajo. ¿Por qué también suben los precios?
- Una reflexión: si hay tanta vivienda vacacional que afecta al mercado, ¿por qué suben los precios de los pisos y de los alquileres en zonas menos turísticas?
Pisos vacíos, existen principalmente en la españa vaciada
https://www.elconfidencial.com/inmobiliario/residencial/2023-06-30/viviendas-vacias-censo-ine-mercado-residencial_3683602/
Según los datos del INE, los municipios de menos de 10.000 habitantes, en los que residía el 20,3% de la población total, registraron el 45,0% del parque de viviendas vacías. Por el contrario, las ciudades de más de 250.000 habitantes, donde residía el 23,8% de la población, solo contenían el 10,5% del total de viviendas vacías.
Te paso el enlace del ine, donde tienes los datos, entiendo que estos datos rompen muchos discursos.
#57 https://www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm
Comunidad de Madrid: 0.66%
Andalucia: 1.76%
Castilla y León: 0.41
Cataluña: 1.34%
#69 Yo tambien te estoy dando porcentajes.
Posiblemente, tus datos son sobre la oferta. Es decir, si vas a idealista hoy te puedes encontrar ofertas de alquiler y en airbnb ofertas de piso turistico. Un piso de larga estancia desaparece de idealista durante 3 años hasta que se va el inquilino, un piso en airbnb no desaparece de la oferta.
Me parece que usar esas estadisticas es confundir al personal. No se cree nadie que el 10% de las casas son turisticas. Eso no pasa ni en Malaga, ni en Madrid... ni en ningun lado es informacion para confundir al personal.
El banco de españa en ese mismo informe dice:
El alquiler vacacional tiene un peso modesto en el conjunto del mercado residencial, con una ratio estimada en el 1,8 % del total de viviendas principales (340.000 viviendas)4
#48 #33 #40 #51 #48
En realidad #33 da en el clavo. Sin alquiler turístico hay suficiente vivienda para todo el mundo.
Viviendas vacacionales en Madrid 22.000 - Pisos en Alquiler en Madrid: 8000
Viviendas vacacionales en Barcelona 18.000 - Pisos en Alquiler en Barcelona: 4000
Fuente: AirBnB e Idealista.
¿Por qué en la anterior burbuja no subieron los pisos de alquiler? Porque había oferta. Ahora la oferta residencial se la ha comido el alquiler vacacional.
Si quitas el alquiler vacacional y pones todo eso en el mercado de alquiler residencial la oferta aumenta casi un 400% en Madrid y más de un 400% en Barcelona. Esa es la manera de bajar los precios. Un piso en un barrio, construido para vivir, debería de ser una vivienda para vivir, no para que un extranjero pueda venir de vacaciones baratas a nuestras ciudades.
No hay más que darse una vuelta por las ciudades para ver cómo han desaparecido los locales y todo el mundo lleva su maleta de ruedas.
Hemos convertido las ciudades en escaparates. Si queremos vivir en ellas, tenemos que cerrar estos hoteles en viviendas y volver a habitarlas.
#77 Viviendas vacacionales en Madrid 22.000 - Pisos en Alquiler en Madrid: 8000
Pisos en Alquiler en Madrid 8.000 ¿de quien te estas riendo?
Seran pisos publicados para alquilar en ese momento....
repito segun el Banco de España: El alquiler vacacional tiene un peso modesto en el conjunto del mercado residencial, con una ratio estimada en el 1,8 % del total de viviendas principales
#116 pisos en alquiler EN OFERTA AHORA MISMO. Evidentemente hay muchos más pisos alquilados, pero lo que marca el precio es el número de pisos en OFERTA de alquiler residencial, no los que ya están alquilados.
Si sacas los que hay en vacacional y los devuelves al mercado residencial (de donde nunca debieron salir, para empezar) aumentas la oferta de pisos disponibles por cuatro. Eso son números reales de la oferta que se puede encontar ahora mismo en Internet, no los datos "oficiales" del BE.
Que por otra parte, lo que dice es que el 2% (que es más, porque no tiene en cuenta los ilegales que están en Airbnb, que según el ayuntamiento en madrid son 6000, pero en AirBnB es cuatro veces más). Lo normal es que el 10 porciento de la vivienda para alquilar esté libre. Es ese 10% el que marca el precio, no el resto. Si lo divides entre cuatro, el que tiene que alquilar no puede elegir y alquila al precio que haya.
#124 O sea que si construimos 22.000 viviendas mas, que corresponderia a las Viviendas vacacionales en Madrid (22.000), se soluciona el problema de la vivienda en Madrid y se multiplica por 4 la oferta de pisos disponibles.
Te invito a que busques cuantas viviendas se contruyen en Madrid en un año... que a mi me da pereza.
Tu de matematicas regular. Y el lobby hotelero os la esta metiendo doblada.
#150 ¿Cuanta de esa vivienda que se construye es para alquilar y cuanta se compra para vivir?
Multiplicar por 4 la vivienda residencial disponible y tiene que tener un efecto inmediato sobre el precio de la vivienda.
Y no, no es que el lobby hotelero esté influenciando, es que los que hemos vivido otras crisis jamás habíamos visto el precio del alquiler tan por las nubes y el único factor diferente de otras crisis es precisamente la escasez de vivienda residencial y la destrucción de las ciudades como lugares habitables.
#116 Que la vivienda vacacional sea el 1,8% de las viviendas principales no es incompatible con que sean 22000 ni con que haya 8000 viviendas de alquiler. La verdad es que #77 da datos y cita las fuentes para que lo podamos contrastar. ¿Tú tienes alguna fuente mejor que dé el número de viviendas de alquiler y vacacionales en Madrid?
#166 es que no hay 8000 viviendas en alquiler.. hay muchisimas mas.
por supuesto que doy datos
www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm
#166
Alquileres: Idealista, buscas alquileres en Madrid y salen 8000.
El dato de los AirBnB es de la Federación regional de asociaciones vecinales:
https://aavvmadrid.org/noticias/cuantas-viviendas-de-uso-turistico-hay-en-madrid/
Una cosa es lo que está registrado, pero si le preguntas a AirBnB también te cuenta lo que tiene en oferta, esté registrado o no.
En cuanto a lo del Banco de España, no olvides que ellos tienen en cuenta únicamente los alojamientos registrados. Los reales son los que están, de hecho, en oferta en plataformas (como AirBnB)
#166 www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm
Madrid 19.456 lo que supone un 0.66% del total .
La regla de tres te la dejo a ti.
#51 pues el dato cuadra bastante con el número de estudiantes. Plazas de vivienda turística: aproximadamente 1.8M. Número de estudiantes: aproximadamente 1.7M.
Enlace: https://www.universidades.gob.es/wp-content/uploads/2023/06/Principales-resultados_EEU_2022-23.pdf
Ni echo a propósito, oiga
#40 "no hay suficientes viviendas donde la gente quiere vivir"
Por lo tanto hay vivienda de sobra, pero mucha gente que quiere vivir en el mismo sitio. La solución, como todo en la vida, consiste en elegir. Vivir donde quieres (apretendote el cinturon) o vivir donde puedes (renunciando a ciertos privilegios de vivir en la ciudad). Lo que no entiendo es a quién está obsesionado en vivir en la ciudad a cualquier precio. Eso hace que haya gente dispuesta a aceptar un trabajo que no le da para vivir y mucho menos disfrutar del ocio de la ciudad, uno de sus puntos a favor
#104 Llámame loco, pero sí, yo quiero vivir en un sitio donde no tenga que estar dos horas en coche para ir de casa al trabajo.
La gente no quiere vivir toda en el mismo sitio. En todo caso son los empresarios los que quieren que sus oficinas estén todas en el mismo sitio, y como ya las han pagado, quieren que no podamos trabajar en remoto.
#119 "yo quiero vivir en un sitio donde no tenga que estar dos horas en coche para ir de casa al trabajo"
Tú y mucha gente, por eso suben los precios.
Si lo que pretendemos es que se regulen los precios, digamos 500€ en el centro de Madrid, estaría bien que os preguntarais para quien debería ser ese alquiler. Porque igual los que pedís que se regule el precio os encontráis con que en vez de pocos pisos y caros hay cero pisos porque les ha tocado a otros
#139 como te dice #135 mientras la gente siga aceptando un sueldo que se va con el alquiler (un sueldo muy inferior al necesario para vivir en ese sitio) y acepte hacer 2 horas al día de viaje al trabajo, no hay nada que hacer. Si la gente lo hace es porque le compensa, por lo que sea. Como yo no encuentro el motivo por el que te puede compensar eso no puedo explicarlo. El que tenga un motivo que le compense eso que me lo explique por favor
#119 Los empresarios empezaran a joderse por poner las oficinas en el centro y determinadas zonas de Madrid (y Barcelona) en el momento en que la gente o deje de aceptar las ofertas, ya que la administracion ni esta ni se le espera para que actue en la descentralizacion de empresas. Cuando pasen una temporada que no encuentren a nadie entonces se replantearan el teletrabajo o la descentralizacion hacia otras zonas. Mientras sigan recibiendo CV's de gente dispuesta a presencialismo y compartir habitacion o cama como la noticia, van a seguir igual o mas: es un lujo para ellos: tienen a tontos utiles cobrando una miseria que no les da para vivir, no necesitan dar teletrabajo porque todos esos tontos utiles aceptan las condiciones de mierda, y para ellos, si te tienes que ir a 2horas del trabajo es problema tuyo, no de ellos. Será su problema cuando no se presente ni dios a sus ofertas o si cuando la gente se presenta en sus ofertas pone condiciones: vale, pero por ese sueldo me das teletrabajo... si quieres presencialismo me das 1500€ mas que es lo que vale el alquiler en la zona a 20 minutos alrededor de la oficina...
Las guerras se ganan batalla a batalla... sino estas perdido...
#141 Para mi me jode enormemente ir por determinadas zonas de Madrid y ver que aun se siguen haciendo edificios de oficinas... y pienso: "tocate los cojones, este es el teletrabajo que van a dar!!!"... y claro, uno se pregunta, ¿por que cojones siguen haciendose oficinas en Madrid? Asi que probablemente el motivo sea que ese proyecto de oficina se realizó antes de 2019, y se estan ejecutando ahora las obras, y claro, hay mucho dinero invertido ahi, asi que a alguien le tiene que tocar palmar dinero, pero ese tiene mucha influencia en los politicos actuales y mete presion para que no le jodan el chiringuito, asi que teletrabajo 0... por eso digo, que de la administracion actual poco se puede esperar, o lo hace la gente o el sistema va a acabar muy mal. Me remito al comentario #127
#178 de mis cuatro abuelos ninguno es del sitio donde yo nací. No sé acaba el mundo por irte a otro sitio.
Si te compensa, me parece muy bien que te quedes, pero si todo el mundo quiere vivir en el mismo sitio que tú, porque es donde hay trabajo, lo normal es que todo sea más caro y te paguen menos. Como digo, si te compensa..
#40 Ven a Santander e intenta alquilar. Te dirán siempre que sí, que muy bien, pero que de junio a septiembre te tienes que ir. Eso te va a pasar en el 80% de los pisos puestos en alquiler. También hay muchos pisos que SOLO se alquilan de junio a septiembre, que entiendo que son los que entran en esa estadística que dices
Por muy mal que me caiga Musk y por poco que me guste Twitter, hablando en serio, eso de que un juez obligue a la empresa a eliminar perfiles está bastante mal. Es matar moscas a cañonazos y si bien la afirmación "viola su libertad de expresión" no me parece correcta sí que es cierto que deja la credibilidad del sistema judicial brasileño bastante mal.
Yendo a España y a meneame, ya que estamos aquí, yo realmente no creo que haya que cerrar las cuentas de los putinejos o sionistas por muchos bulos o desinformación que distribuyan. Y escribo esto aquí, en el mayor reducto ruso de habla hispana en internet por permisividad de los administradores, que siempre se han negado a castigar los bulos y los insultos de esa comunidad (que no es lo mismo que cerrar una cuenta )
#44 Mi comparación, perdona, no era con los Lancet. No estaba comparando en mi cabeza un dron ruso con otro.
En mi cabeza estaba comparando un dron con un transmisor radiofrecuencia con uno con un carrete.
Son drones de visión en primera persona. Quizás el mayor beneficio sea la calidad de imagen.
#45 No, el mayor beneficio tanto de los Lancet como de los drones de fibra es que son inmunes a los sistemas de guerra electrónica. Los Lancet porque no necesitan recibir órdenes de fuera, los de fibra porque las reciben por un medio que no se puede interferir.
Paren las rotativas, un edificio nuevo le quita las vistas a otro.
#3 y tienen suerte, van a tener las casas con sombrita en verano por la tarde
#3 En realidad el artículo habla de algo mucho más profundo, habla de cómo ha evolucionado la vida en los barrios y la expansión despiadada de las grandes ciudades.
#3 es en Madrid, así que debe afectarnos a todos
#3 Ya no podrán ver el mar.
#38 La verdad es que entre lo que cuesta un rollo se fibra.optica o un chip para radiofrecuencia la cosa debe estar euro arriba o euro abajo.
#42 No lo pillas: los Lancet son autónomos. No los pilota un tipo en remoto. Necesitan capacidad de CPU para mover la IA que los gobierna. Y esa potencia sale cara. Supuestamente los Lancet originales llevaban chips de Nvidia, pero a saber que montarán ahora. Un dron pilotado en remoto no necesita esa complicación.
#44 Mi comparación, perdona, no era con los Lancet. No estaba comparando en mi cabeza un dron ruso con otro.
En mi cabeza estaba comparando un dron con un transmisor radiofrecuencia con uno con un carrete.
Son drones de visión en primera persona. Quizás el mayor beneficio sea la calidad de imagen.
#45 No, el mayor beneficio tanto de los Lancet como de los drones de fibra es que son inmunes a los sistemas de guerra electrónica. Los Lancet porque no necesitan recibir órdenes de fuera, los de fibra porque las reciben por un medio que no se puede interferir.
#17 #22 Son más caros. Tienes que desplegar un cable de fibra óptica según avanza en vez de tener un receptor de toda la vida.
Además aumenta bastante el peso, serán menos maniobrables y más lentos.
A favor tiene que no pierde la señal de video en ningún momento y supongo que no se podrá reconocer por sua emisiones, como otros.
#34 Que aumenta el peso es cierto, tienen que meter cargas explosivas menores para que aún pueda volar. El alcance también está limitado por la longitud del cable. De hecho los ucranianos interceptaron alguno y copiaron el concepto, pero por lo que dicen los suyos tienen menos alcance. Deben andar en el intervalo 1-3km. Pero la fibra hoy día es barata. Me da que el coste de un rollo de estos sale más barato que los chips de IA que llevan los Lancet:
https://www.aliexpress.com/w/wholesale-optic-fiber-roll.html?spm=a2g0o.home.search.0
#42 No lo pillas: los Lancet son autónomos. No los pilota un tipo en remoto. Necesitan capacidad de CPU para mover la IA que los gobierna. Y esa potencia sale cara. Supuestamente los Lancet originales llevaban chips de Nvidia, pero a saber que montarán ahora. Un dron pilotado en remoto no necesita esa complicación.
#44 Mi comparación, perdona, no era con los Lancet. No estaba comparando en mi cabeza un dron ruso con otro.
En mi cabeza estaba comparando un dron con un transmisor radiofrecuencia con uno con un carrete.
Son drones de visión en primera persona. Quizás el mayor beneficio sea la calidad de imagen.
#45 No, el mayor beneficio tanto de los Lancet como de los drones de fibra es que son inmunes a los sistemas de guerra electrónica. Los Lancet porque no necesitan recibir órdenes de fuera, los de fibra porque las reciben por un medio que no se puede interferir.
#19 Cualquier artilugio creado para que unos invasores no maten a tu familia, la violen o rapten a tus hijos es imposible que sea para hacer el mal.
#29 #41 Todos haríamos lo mismo, defendernos, eso no quita que los inventos sean diseñados para crear sufrimiento, muerte y destrucción.
La famosa frase que resume esta locura: "La guerra es un lugar donde jóvenes que no se conocen y no se odian se matan entre sí, por la decisión de viejos que se conocen y se odian, pero no se matan" Erich Hartmann
En este caso los cabecillas de las cuadrillas de "viejos" que han promovido esta guerra son Biden y Putin, pero ellos y todos sus secuaces sacan reditos desde la distancia mientras se destruye el hogar y la vida de otros.
Dos años lleva rusia enviando carne para que la piquen y troceen en el frente. Ahora los van a cocinar.
#67 De fabricación francesa pero comprado por alguien en EEUU.
Pero vamos, a saber si es cierto.
El tema no es que se lo llevan porque patatas. Sea cierto o no hay una investigación, una resolución judicial por robo, luego una cooperación entre países.
#76 Pues que le pidan cuentas al vendedor.
Coño, que es un Dassault Falcon. De los Dassault de Oregon, de toda la vida
#15 Según la noticia y las investigaciones era un avión norteamericano sacado de contrabando de estados unidos.
Por lo tanto estaban buscándolo y como hay cooperación entre países, se lo envían.
#47 Es un avión de fabricación francesa
#57 mis calzoncillos son made in china
#64 ¿Te has leído el comentario al que respondo?
#65 que sea de fabricación francesa no significa que pertenezca a Francia. Entiendo que el comentario al que respondías se refiere a que es un avión de propiedad norteamericana estadounidense.
De ahí mi ejemplo, mis calzoncillos son made in China, pero son míos y yo estoy en España.
#66 Que en todo caso estaría sujeto a los controles de exportación franceses. Y en todo caso el responsable sería el vendedor o el exportador, no el comprador.
#76 Pues que le pidan cuentas al vendedor.
Coño, que es un Dassault Falcon. De los Dassault de Oregon, de toda la vida
#17 Actualmente la investigación pública es un sumidero de dinero, de proyectos absurdos, de amigos de profesores universitarios y un despilfarro de la leche.
Yo he visto a un director de una empresa I+D financiada únicamente con dinero público de una universidad estar en un coloquio mostrando lo que estaba haciendo su software y otro de la mesa tener que decirle que hace meses que el iphone ya lo hacía y gratis.
Seguro que es la mejor opción tener investigación farmacológica pública. Pero primero mejor limpiemos la casa...
“Una petición especial a vosotros, jóvenes que habéis regresado recientemente a la escuela: si veis a alguien que tiene dificultades para hacer amigos o alguien que está siendo acosado porque no tiene muchos amigos o porque es tímido o no tan guapo o no vestido con ropa de moda - POR FAVOR, actúa. Saluda o al menos sonríe a esta persona cuando te cruces con ella por los pasillos. No sabemos qué experimenta esta persona fuera de la escuela. ¡Tu amabilidad podría marcar una GRAN diferencia en la vida de alguien!
El presidente kazajo Tokáyev, anunci un referendo el 6 de octubre sobre construir una central atómica, contra lo que se opone parte de la población por el trauma de los ensayos nucleares soviéticos en Kazajistán. Según el ministro de Energía Satkalíev, la opción nuclear es la única correcta al incrementarse el déficit energético, obligando a comprar a Rusia 280 millones de kilovatios hora en lo que va de año. El polígono soviético de ensayos nucleares Semipalátinsk, cuya contaminación aún afecta gravemente la salud, genera grandes reticencias.
Con la llegada del mes de septiembre, millones de españoles se ven obligados a volver al trabajo y recuperar la rutina, lo que puede generar depresión o estrés. Para evitar este temido síndrome postvacacional, los expertos recomiendan volver a coger vacaciones en lugar de incorporarse al trabajo.
Soldado ruso golpea con un palo de madera a otro soldado que se encuentra en el suelo.
La Asociación Chernóbil elkartea ha organizado la acogida de los menores durante los meses de julio y agosto. El verano llega y se va. Es algo que no cambia, casi obvio, pero tiene algo especial para Pymofii. Cuando el verano empieza, él tiene seis años. Cuando acaba, ya ha cumplido siete.
Pepe Álvarez, secretario general de la Unión General de Trabajadores (UGT) afronta la cuestión migratoria con un discurso que choca frontalmente con el de Pedro Sánchez: lo primero es dar empleo a los desempleados españoles y a los inmigrantes sin papeles que ya están en España.
Cuando terminan las vacaciones es fácil que sintamos que “se acabó lo bueno”. Nos invade el desánimo e incluso decimos que sufrimos síndrome postvacacional. Pero ¿de verdad nos “enferma” que se termine el veraneo? Hay datos que demuestran que nuestro cuerpo necesita tomarse un respiro cada cierto tiempo. Pero ese respiro no puede durar eternamente. En primer lugar, porque debemos volver a nuestras obligaciones, ya sea trabajo, estudio o cualquier otra actividad. Y en segundo lugar –pero no menos importante– porque, aunque la rutina.
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El sábado, el astronauta de la NASA Butch Wilmore notó unos ruidos extraños que emanaban de un altavoz del interior de la nave espacial Starliner.
Antonio Martín Hernández es alcalde del PP en Vita (Ávila). Antes fue el primer alcalde de la ultraderecha de VOX en España. "Me encontré una niña. La cogí de la manita. La llevé a casita, la metí en mi camita. Le subí la faldita. Le bajé la braguita. La eché el primer caliqueño"
#6 Yo tampoco lo entendí nunca. ¿Por qué hay tantos espacios urbanos abandonados cuando las constructoras se darían de hostias por hacer un edificio?
Donde yo vivo ahora mismo ha sido siempre un solar. Se usaba para tirar mierda y algunos se atrevían a pasear a los perros. La constructora pagó 2,5 millones de euros al ayuntamiento para construir un edificio de veinte plantas. A esos precios me parece lógico y normal que no se atrevan a construir casas y por eso estuvimos veinte años viendo el descampado abandonado a su suerte.