#107 No, yo creo que las ocupaciones sí causan muchos problemas de viviendas porque solo la posibilidad hace que mucha gente no ponga sus viviendas en alquiler. Y bueno, 1/3 es el 33%. Sí, las cifras están ahí. Y sí, conozco mucha gente que tiene viviendas vacías en Mallorca. En Palma y lo que no es Palma, precisamente por esto.
El problema no es el alquiler vacacional. El problema es que si alguien quiere alquilar su casa bajo la LAU, no tiene seguridad jurídica y es como haber firmado un contrato con el diablo. Por lo tanto, nadie quiere alquilar si no tiene una necesidad imperiosa. Vean sino la respuesta que tuvo el sindicato de policías cuando pidió viviendas en Mallorca (spoiler; la respuesta fue brutal). ¿Por qué? Porque con un policía te fías que vaya a cumplir el contrato.
#6 Alarmantes cómo? En Mallorca el porcentaje está entorno al 5%, mientras que las viviendas adquiridas por extranjeros, residentes o no, está en el 33%. Muchas de las cuales permanecen cerradas y/o pertenecen a gente que no paga impuestos aquí. Y luego por supuesto las viviendas que no se quieren sacar al mercado del alquiler porque firmar un contrato bajo la LAU es vender el alma al diablo.
Cada titular del Mundo Today que leo aquí me hace pensar que es cierto. Tardo unos segundos en pensar "un momento, esto suena al Mundo Today" a veces acierto, a veces no.
#14 cuando alquilas una habitación suele haber espacios comunes, que supongo que suman al espacio habitable. Digo esto sin saber cierto, pero lo que entiendo es que la superficie mínima habitable se refiere a un piso, no una habitación.
Me he creado una cuenta solo para comentar aquí. Tengo un piso en alquiler en una ciudad con muchísima demanda. Tener inquilinos ha sido un horror porque la ley parece estar solo de su parte. He necesitado volver a mi casa, pero al parecer firmamos en un momento en el que la ley había cambiado y debías poner expresamente que te reservabas el derecho (ojo, derecho) a recuperar tu vivienda para uso propio. Está en la ley, pero como no lo puse expresamente, mi inquilino no se va, (después de haber dicho que se iba y me preparé para entrar en mi vivienda) y me quedo yo en la calle con mis hijos.
Además, paga tarde cada mes, tiene una habitación subarrendada y no paga algunos de los gastos que le tocan. Pero no puedo hacer NADA más que esperar a que se le acabe el contrato. Nunca jamás volveré a alquilar una vivienda. En el futuro, pequeños tenedores como yo tampoco lo haremos porque no sale a cuenta, todo son problemas. Serán solo los grandes fondos que alquilarán, a precios altísimos como se está viendo, y tendrán el poder de cambiar las leyes a su beneficio, o las usarán a su beneficio. A priori, se me ocurre;
- Que no harán contratos de larga duración, los harán de 11 meses para que los inquilinos no tengan tantos derechos, haciendo la vivienda una fuente de inestabilidad y problemas de salud mental como lo es en otros países.
- Alquilarán solo por espacios/habitaciones por lo que, de nuevo, los inquilinos no tendrán apenas seguridad.
- Entrará en vigor alguna ley de desahucio exprés en el que no habrá necesidad de haber hecho nada mal para que te echen (esto existe en otros países, no es ciencia ficción).
- Te podrán subir el alquiler en función del mercado, que sube a ritmo de 7%, que es más que el IPC en condiciones normales.
Cuando la gente protesta y dice que hay que quitar derechos a los que alquilamos alguna casa, lo que no se dan cuenta es que retirarán las viviendas del mercado, dejando menos vivienda para más gente, y nos dejan a todos expuestos a mierdas. Mi inquilino está muy contento, tiene casi dos años más de estar en mi casa, si tengo suerte, mientras yo no tengo vivienda.
#110 angiegreen 