#7 Pues resulta interesante.
Aunque supongo que habrá mucho fondo de inversión metido en el alquiler de pisos. Es la forma más segura de garantizar beneficios con los capitales cedidos en prenda, diversificando la inversión.
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Aquí uno que vivió por allá.
#1 El sentido es que tú como inquilino solo pagas los intereses del préstamo y el casero gana la plusvalía con el valor del piso cubierto y al mismo tiempo la oportunidad de tener dinero líquido para invertir. Solo deja de tener sentido (para el casero, para el inquilino tiene todo el sentido del puto mundo) si solo pretendes usar el dinero para sentarte encima de él o si la inversión te sale mal... o que seas muy paranoico y prefieras tener el piso ocupado (pero allí de okupas nada, así que tampoco). A todas luces es un modelo mucho más peligroso para el casero que para el inquilino.
#2 Así es, pero con el añadido de que la banca coreana tiene productos específicos para este tipo de alquiler con unos intereses bastante asequibles, incluso ahora que están disparados, y dado que se te devuelve el dinero íntegro, al final solo pagas los intereses. En teoría si todo sale bien vives casi "gratis" de alquiler, aunque tengas un dineral retenido por un tiempo.
En mi caso pedí un préstamo al 3% para un piso de unos 400k, así que en esencia pagué 12.000 lereles por vivir 10 años allí, a 100 € la mensualidad vamos, ponle el triple contando la inflación y aun así.
Respecto al artículo, es puro sensacionalismo y más cuando la fuente es anti Yoon Suk-yeol del que es competencia la ley de arrendamiento. Ese tipo de fraudes se producen cuando la gente recurre a prestamistas del inframundo para intentar ahorrarse los intereses o intenta cerrar el trato en negro. Pero Xataka se come lo que sea con tal de generar clicks.
#5 Y después, siempre que se cumpla el contrato, se efectúa un proceso de apremio de oficio sobre el casero, incluyendo sus bienes. La ley de arrendamiento de allí es muchísimo más garantista que las de aquí hacia ambos lados.