#89 Sí, sí; la palabra existe. Es sólo que en este contexto no tiene sentido.

A mí también me da grima que se use lo de "encriptar", quizá porque me enseñaron que no era el término correcto (para eso está "cifrar", al fin y al cabo). Pero me parece que cada vez lo aceptan más, incluso quienes trabajan directamente en la materia. Como decían en una película, el lenguaje también actúa como un virus y hay que tener cuidado con lo que se transmite.

No te preocupes por lo otro. Gracias por la explicación en todo caso.

#89 Encriptar no proviene de cripta sino de criptografía, Del griego Kriptos = ocultar, Graphos = escritura.
Encriptar es ocultar la información cifrándola mediante el uso de clave/s.
Si lo prefieres puedes usar el sinónimo cifrar, pero encriptar aparte de ampliamente utilizado esta admitido.

https://dle.rae.es/encriptar

#17 Porque deja todavía más indefenso al propietario, frente al inquilino sinvergüenza. Si se te mete un inquiokupa (cosa bastante probable), estás bien jodido, así que te vas a cubrir las espaldas.

#19 Por aquí alguno lleva mal el 'derecho a la vivienda' contra su 'derecho a hacer negocio'.

#44 Derecho a la vivienda significa derecho a vivir en una vivienda SIEMPRE QUE PAGUES, no por la cara.

#61 Si es 'inquilino' me imagino que en algún momento habrá pagado, habrá dado señal y habrá hecho lo necesario para alquilar el piso.

A alguno le estaría bien empleado quedarse sin trabajo y sin ingresos y que de la noche a la mañana le planten en la calle, a ver qué le parece la experiencia.

#74 Hay mucho inquiokupa que paga la fianza y el primer mes y fin. A esperar 1-2 años a que le echen. Yo mismo tengo a uno de esos: un sinvergüenza profesional al que la Guardia Civil conoce por nombre porque lleva 15 años haciéndolo.

A alguno le estaría bien empleado que le entre un inquiokupa y tener que pagarle luz (facturas de 500 EUR), agua, comunidad y no ver un duro durante 2 años, y que luego le dejen el piso destrozado, a ver qué le parece la experiencia.

#85 ¿alquilas un piso con la luz, el agua y el resto de servicios a tu nombre? ¿Oye, incluyes internet, netflix...? Es que quizá me interese. Suerte con el inquilino y procura elegir mejor con quién haces negocios.

#85 Siempre podrías haber contratado un seguro de alquiler. Una vez lo miré y creo que te lo gestionan todo, te eligen el inquilino y si sale rana te siguen pagando.

#25 Como ya te ha dicho #41s, los que se embolsan 60.000 € al mes en alquileres no suelen tener problemas con los inquilinos, pero el que ha heredado un piso y lo alquila, o ha comprado a uno a sus hijos y mientras lo alquila para amortizar algo, pues igual sí que prefieren tenerlo cerrado a tener problemas.

#44 El derecho a la vivienda no quiere decir que tengas que alquilar tu segundo piso a la fuerza si no estás seguro de poder echar a inquilinos indeseables.

#67 El derecho a la vivienda no te obliga a alquilar, efectivamente. Yo crujiría a impuestos al que tenga un inmueble vacío y sin usar en zonas de alta demanda acaparando espacio.

#87 Es decir, que yo heredo un piso en una zona de alta demanda y, o me crujen a impuestos o lo tengo que alquilar...

Pues no me parece correcto. Yo con mi propiedad (¡ojalá! ) haré lo que me de la gana.

Imagina que tuviera un piso en la playa (zona de alta demanda), por temas laborales mis vacaciones fueran en noviembre...¿tengo que alquilarlo en verano o pagar la pucha de impuestos? Pues no.

Cuidado que hablo de pequeños propietarios, no de los grandes tenedores, que a esos sí comparto tu criterio.

#105 Al final el diablo está en los detalles, efectivametne. Pero yo crujiría a impuestos a quienes acaparan viviendas. Se pueden considerar exenciones en segundas residencias, si no son en la misma ciudad, por ejemplo, por el tema de 'la casa del pueblo' o lo que comentas de tener una vivienda vacacional.

Lo que tengo claro es que el espacio es un bien escaso en muchas zonas y o se usa o pagas impuestos por 'acaparar' ese espacio que otro podría usar si estuviese disponible. Y no hablo sólo de viviendas, lo mismo para solares, naves, locales... No hay nada más triste que pasar por una calle céntrica y ver comercios cerrados y que no se usan porque los propietarios los prefieren cerrados a alquilarlos más baratos.

#17 los controles de precios (las subidas son por debajo del IPC ahora), mayor dificultad para deshauciar y el precedente que dejan sobre las zonas tensionadas.

Madrid puede no estar enforzando las zonas tensionadas, pero el siguiente gobierno puede que si lo haga y los alquileres al final son a 5 años.

#17 Si te dicen que no vas a poder subir el precio del local más que X, por otro lado te suben el ibi, u otro tipo de impuestos, etc, puede pasar como en Berlin cuando los regularon, que a muchos pequeños propietarios no les compensaba y vendieron a grandes fondos. Estos acabaron controlando el mercado, presionaron al gobierno porque decía que era inconstitucional, y consiguieron que se eliminase la ley. Resultado. --> De muchos pequeños propietarios, que tenían que competir entre si, pasaron a ser unos pocos grandes propietarios, que establecen los precios que les da la gana.

#97 #122 La noticia es sobre la reciente legislación sobre las bajas por menstruación.

#168 Y #60 no ha hablado de eso, si no que ha criticado a los ultras que apoyan a este o a aquel, sin decir nada sobre la noticia.

Y eso dicho por el que es uno de los principales ultra-hooligans que hay por aquí, provoca bastante claridad.

#314 puede ser, por desgracia es muy probable, la segunda noticia de los 12 policías es muy similar a esta y todos quedaron imputados tanto la policía como los moradores.

https://elpais.com/espana/2021-07-16/imputados-12-policias-por-entrar-con-otra-patada-en-la-puerta-en-un-piso-de-madrid-durante-el-estado-de-alarma.html

#220 para empezar llevo más de 10 años casado y para continuar tengo un cuerpo de infarto y una mujer bisexual, liberal y más buenorra que yo todavia. Así que nos inflamos a follar. Muérete de envidia pringao.

#221 que penica que das.

#185 que un femibeta como tú solo crea que se puede follar con muchas mujeres pagando ya demuestra lo tristes y patéticos que sois.

#203 no hombre no, lo que tengo seguro es que alguien de tu capacidad cognitiva, solo puede conquistar mujeres pagando, porque la pena ni siquiera te serviría.

#220 para empezar llevo más de 10 años casado y para continuar tengo un cuerpo de infarto y una mujer bisexual, liberal y más buenorra que yo todavia. Así que nos inflamos a follar. Muérete de envidia pringao.

#221 que penica que das.

#122 Olvida a En Marea, estamos hablando de la legislatura actual, no de la anterior (en la que Díaz ni siquiera fue ministra). Unidas Podemos es una coalición de dos partidos, Podemos e Izquierda Unida. Los diputados lo son por un partido o por otro. Los ministros lo son a propuesta de un partido o del otro. Adivina por cuál de los dos partidos es diputada y ministra Díaz.

Cuando lo sea por Sumar dependerá de la fórmula elegida.

#123
Esta legislatura proviene de Galicia en comun
Si miras la pagina de Alberto Garzon en la.imagen indica claramente IU, en la de Yolanda Diaz no aparece ese IU por ningun lado...

https://www.congreso.es/es/busqueda-de-diputados?p_p_id=diputadomodule&p_p_lifecycle=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&_diputadomodule_mostrarFicha=true&codParlamentario=171&idLegislatura=XIV&mostrarAgenda=false

#179 hay una diferencia entre que se te rebele el niño y se saque la nintendo por la noche o se ponga a leer en la cama después de mandarlo a dormir y que viole en grupo a dos chavalas de menos de 14. Si ves que tu hijo se está convirtiendo en un criminal y no haces nada por evitarlo entonces algo bastante de responsabilidad sí que debería recaer en ti, porque un niño no pasa de inocente mequetrefe a violador de la noche a la mañana.

#120 Así que es diputada y ministra por un partido en el que ya no militaba cuando fueron las elecciones. Gracias, ya veo cuál es tu nivel.

#121 fue diputada por en marea y luego por unidas podemos.
Cuando lo sea por sumar, seguiras diciendo que es una ministra de IU?

#122 Olvida a En Marea, estamos hablando de la legislatura actual, no de la anterior (en la que Díaz ni siquiera fue ministra). Unidas Podemos es una coalición de dos partidos, Podemos e Izquierda Unida. Los diputados lo son por un partido o por otro. Los ministros lo son a propuesta de un partido o del otro. Adivina por cuál de los dos partidos es diputada y ministra Díaz.

Cuando lo sea por Sumar dependerá de la fórmula elegida.

#123
Esta legislatura proviene de Galicia en comun
Si miras la pagina de Alberto Garzon en la.imagen indica claramente IU, en la de Yolanda Diaz no aparece ese IU por ningun lado...

https://www.congreso.es/es/busqueda-de-diputados?p_p_id=diputadomodule&p_p_lifecycle=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&_diputadomodule_mostrarFicha=true&codParlamentario=171&idLegislatura=XIV&mostrarAgenda=false

#46 Yolanda es del PCE, partido integrado en IU para las elecciones por las cuales es diputada. Si hay algo en esa frase que no entiendes pide cita y te lo explico.

#96 no, por IU solo hay dos diputados y uno es Garzon.
Yolanda Diaz entro por En Marea inicialmente que conglomeraba a EU que no a IU. Decir que es una ministra de IU es tendencioso, podias ha haber dicho la ministra del PCE hombre

#120 Así que es diputada y ministra por un partido en el que ya no militaba cuando fueron las elecciones. Gracias, ya veo cuál es tu nivel.

#121 fue diputada por en marea y luego por unidas podemos.
Cuando lo sea por sumar, seguiras diciendo que es una ministra de IU?

#122 Olvida a En Marea, estamos hablando de la legislatura actual, no de la anterior (en la que Díaz ni siquiera fue ministra). Unidas Podemos es una coalición de dos partidos, Podemos e Izquierda Unida. Los diputados lo son por un partido o por otro. Los ministros lo son a propuesta de un partido o del otro. Adivina por cuál de los dos partidos es diputada y ministra Díaz.

Cuando lo sea por Sumar dependerá de la fórmula elegida.

#123
Esta legislatura proviene de Galicia en comun
Si miras la pagina de Alberto Garzon en la.imagen indica claramente IU, en la de Yolanda Diaz no aparece ese IU por ningun lado...

https://www.congreso.es/es/busqueda-de-diputados?p_p_id=diputadomodule&p_p_lifecycle=0&p_p_state=normal&p_p_mode=view&_diputadomodule_mostrarFicha=true&codParlamentario=171&idLegislatura=XIV&mostrarAgenda=false

#42 #54 #78 Es conveniente que indagueis en vosotros mismos para aprender a diferenciar las diferentes fronteras internas que albergamos.

#67 La subida de la hipoteca me supone 2 meses de alquiler que no voy a cobrar por el topado. Lo lógico sería echar al inquilino (justo este año ya puedo) y ponerlo a precio de mercado que con total seguridad me lo iban a alquilar y así ganaría, pero sería dejar al pobre hombre en la calle. He sido inquilino y sé lo que es.
A lo mejor debería actuar como un tiburón que parece que es lo que todo el mundo asume que somos los que tenemos un piso en alquiler que se ve que nos lo han regalado.

#169 Haber puesto la hipoteca a plazo fijo.

Decisiones, errores.... esas cosas...

#191 Pasaría de pagar el 2% de ahora con la subida actual al 6% fijo que se ofrecía cuando compré el piso.

Suposiciones, prejuicios... esas cosas...

#169 "somos los que tenemos un piso en alquiler que se ve que nos lo han regalado."

Y ese es el gran problema de muchos de vosotros: comprar un piso a cualquier precio pagando barbaridades y luego querer encasquetar todo ese mastodonte de dineral en el resto... estoe s muy facil: si yo veo un precio por las nubes, pues no compro y le digo al vendedor: que te jodan, ahi te quedes con el.... pero si tu compras por 300000€ para esperar venderlo en 5 años por 400000€ y el que compra por 400000€ espera venderlo por 600000€ lo unico que haceis es endeudaros cada vez mas y joder toda la economia del pais y joder al resto de gente que en un momento determinado no pudo acceder a esas mismas viviendas para luego encontrarse con los precios subidos por las nubes... no es problema de nadie que alguien quiera pagar un pastizal e intentar endorsetar esa deuda al resto a traves de un alquiler o una venta burbujeado...
Entre el regalado y el burbujeado hay un termino medio...

#202 Te veo muy enterado... Ni compré caro ni lo hice por especular, fue mi primera vivienda durante varios años hasta que se me quedó pequeña por sorpresa familiar. Todo lo demás son películas tuyas.
No me supone una gran carga económica pero tampoco me parece bien que el gobierno me tope a mi como a las gasísticas pero en mi caso no me paguen lo que pierdo.

#169 Me da que echar al inquilino y poner la vivienda en alquiler a "precio de mercado" no es muy legal.,.

#169 no te estoy diciendo quente lo hayan regalado. Pero tu has montado un negocio como quien monta una fruteria. Si el coste de explotacion no te sube un 10% no puedes subir el de venta ese 10%.
Si has invertido mal o por encima de tus posibilidades siempre puedes traspasar la fruteria.
Pero ademas como tu negocio es un bien de primera necesidad el estado te regula las subidas, igual que el estado te regala un 60% de los beneficios, por los que estas exentos de tributar al ser una vivienda.
Quien echa a un inquilino que te esta pagando bien desde hace años,para subir el precio, no es que seas un lince en los negocios...

#169 Cuando escoges el tipo de hipoteca es como cuando inviertes en el banco: Tienes cosas con un riesgo muy bajo (1 de 6), como cuentas de ahorro con intereses insignificantes, o cosas con un riesgo muy alto (6 de 6) como fondos extraños de los que no entiende nada ni el propio banco.

Escogiste la opción de riesgo: pagar muy poquito pensando que no subirían los tipos de interés. Otra gente escogió las hipotecas a tipo fijo pagando un poco más al mes.

Es una balanza entre seguridad y riesgo de tu economía. Imagina que vives de currar de conductor para Uber y en vez de un seguro a todo riesgo escoges un seguro de coche básico a terceros de 150€/año pensando que nunca vas a tener un accidente, hasta que un día vas a coger el coche y alguien te lo ha destrozado y se ha dado a la fuga. Sobre el papel son muy bonitas las operaciones, pero hay que evaluar bien el peor escenario posible y saber asumir (y aprender de ello) si te equivocas con tu decisión.

Cualquier "tiburón" con experiencia te dirá que siempre puedes arriesgar lo que no te hace falta para vivir, pero que con las alubias de la familia no hay que jugar nunca.

#319 Si el riesgo lo tengo claro. Lo que no me parece bien es que el gobierno para paliar una situación de inflación en la que nos han metido ellos mismos con la crisis energética decida en el mismo año subir los tipos de interés y a la vez bloquear mi subida personal en el alquiler que tengo pactada por contrato.
Imagina que al agricultor le imponen una subida a las semillas y a la vez le impiden que él aplique la subida que ya tenía pactada.
Pero que da igual, se le acaba el contrato lo renegocio a precio de mercado y se acabó. Si en el imaginario colectivo cualquiera que tenga un piso en alquiler es.un especulador, que así sea. A exprimir la propiedad y que cada palo aguante su vela.

#328 Lo que planteas es el mismo planteamiento de la sanidad privada-concertada con el lucro cesante. Como es un servicio esencial quieres imponer tu ganancia asegurada, el límite de ganancia lo pones tú para ganar lo que quieras indistintamente de cómo vaya el mundo, y si hay pérdidas que las cubra el estado. Capitalismo para los tiempos de ganancias y socialismo para los tiempos de carestía. A eso queremos jugar todos, pero hay veces que toca ir a setas en vez de a Rolex.

A ver de qué gobierno hablas que nos ha metido en la crisis energética, que en España vamos a remolque de EEUU en el tema de comernos las sanciones de los rusos, y lo mismo con los tipos de interés y la Fed, que esta subida era algo ya sabido y anunciado hace 2 meses: https://tradingeconomics.com/united-states/interest-rate Mientras sigamos votando al PPSOE estaremos igual, a las órdenes del amo y del sistema feudal.

#337 Tienes razón. Uno no se puede meter a alquilar un piso para ver si con lo que me pagan lo puedo mantener patrimonialmente.
No se puede ser ingenuo y hay que ir a por todas.
Voy a echarle en noviembre (se acaba el contrato) y voy a subir 120€ el alquiler. Con eso compenso los gastos e impuestos extra y si no lo quiere puerta y a por otro inquilino.
Al final hay que jugar con las reglas que te vayan imponiendo.
Especulador? Llámalo como quieras pero es a lo que me abocan los normas cambiantes.
No soy yo, es el mercado, amigo.

#341 Estas en tu derecho y las leyes te lo permiten.

Si por mí fuese, tendríamos un sistema como el de Viena, con un 25% de las familias en viviendas de alquiler públicas, para que no tuviese mucho problema el inquilino en buscar otra cosa asequible: ¿Cómo evita Viena la corrupción y las burbujas urbanísticas?/c41#c-41