#2 los apartahoteles no están en el mismo régimen que las viviendas turísticas.
Del caso que mencionas en el segundo párrafo no me suena ningún caso en Baleares, donde he vivido siempre y además he gestionado licencias de alquiler vacacional y sigo gestionando la ecotasa. Lo que sí hay son agencias comercializadoras que contratan los propietarios, se encargan de casi todo y van a comisión.
A estos que son pobres seguro que les crujen y les prohíben alquilar su vivienda.
A los grandes fondos que compran bloques enteros, echan a sus inquilinos y los ponen de alquiler vacacional no les hacen nada.