n

#1 Que los únicos que compran en Madrid ahora son personas con dinero que, evidentemente, no van a comprar un pisito en Vallecas o Leganés. Se compran un ático en Salamanca o una casita en La Moraleja y esas, pues tienen un precio por metro cuadrado sustancialmente superior a la vivienda destinada al populacho.

Muchos de los que quieren vender ahora y puedes aguantar, están apostando porque bajen los tipos de interés. Si bajan en el corto plazo, podrá vender a precios prepandemia. Si no, tendrá que hacer una buena rebaja. La diferencia entre los precios medios y los precios de venta en zonas populares se ven claramente cuando hay quien tiene cierta prisa por vender.

El día que empiece a moverse de nuevo el mercado destinado a curritos, el hostiazo del precio medio va a ser épico.

Cam_avm_39

#2 no pasa na. En breve la IDA baja los criterios de vivienda protegida y así los que ganen más de 100 k al año podrán comprar más pisos y tener más prole.
Los pobres seguramente voten Sumar y esas cosas comunistas así que mejor que no se reproduzcan.

areska

#5 #2 #1 dinero negro. Hostelería e inmobiliaria, lavanderías nacionales. De nada.

n

#1
Desde la ignorancia: ¿Para retirar el dinero, tendrán que vender esos activos inmobiliarios, no?
Las desinversiones se pagan con fondos de los REITs, a base de crédito y vendiendo propiedades. Algunos fondos tienen un límite de retiradas mensuales precisamente porque el inmobiliario es una inversión muy poco líquida. Tienes el caso de Blackstone que lleva desde noviembre de 2022 limitando retiradas.

Por tanto alguien los compra. ¿Porqué esos que los compran, no son llamados también inversores?
Es un error pensar en el inmobiliario exclusivamente como un vehículo de inversión. La inmensa mayoría está en manos de particulares y no precisamente como inversión. Habrá inversores que compren esas propiedades, pero desde finales de verano de 2022, la estampida ha sido histórica sólo amortiguada por particulares adinerados que han querido reducir el impacto de la inflación de sus ahorros. Pero desde que los bonos del tesoro dan una rentabilidad superior a la inflación, esa fuente de inversión se ha reducido considerablemente.

Sólo tienes que mirar cómo se han reducido el número de compraventas para ver que están teniendo dificultades para liquidar sus propiedades.

n

#6 No es duplicada. Esta es una ampliación de la nota de prensa que se ha publicado en el otro sitio. Duplicada sería si se hubiera subido la nota de prensa del 20minutos y de eldiario.es.

meso

#6 tienes por un lado un periódico de dudosa reputación, con un muro de COOKIES o PAGA, a reventar de anuncios, que llegas abajo y no sabes si has entrado por el helicóptero o por el último Samsung S300...

Y en el otro, un blog muy bien redactado, sin apenas anuncios (de hecho no sé ni si hay),

editado:
sin anuncios, el cual me he leído entero sin penstañear...

y el comentario es: DUPLICADA.

Meneantes, ya no por ti sino en general. Se trata de aportar LA MEJOR noticia que hable de un tema, y a menos que el duplicado sea EXAGERADO, como comenta #15, vive y deja vivir. Que esto parece el patio del colegio.

Yo no sé si es que os canjean el karma por cryptos o vales descuento en temu..

Feliz sábado

n

#15 Lo que son las cosas. Para mi, profano en dall-e, los mejor del articulo han sido las imágenes. Los 5 puntos no me han dado información nueva pero esas imágenes como sacadas de un sueño, me han encantado.

Al ver los textos y los dígitos, he sabido que era IA, pero aún asi.

n

#13 Es un problema para unos pocos y una bendición para la mayoría. Ningun gobierno va a tomar medidas realmente efectivas para hacer bajar la vivienda. Dirán lo que tú dices: que es un tema muy complejo.

n

#3 Claro que sí, en el periodo 2003-2006, cuando España construía más que Francia, Alemania e Italia juntas, la vivienda era baratísima. En cambio, en el periodo 2009-2014 cuando la construcción se desplomó, el precio de la vivienda se puso por las nubes.

A algunos parece que os cuesta entender que el mercado de la vivienda no se comporta como otros mercados.

Y encima vais dando lecciones sobre a quien votar.

cosmonauta

#32 La caída de precios del 2008 se produce precisamente por el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, o sea, por lo producido en 2003-2006.

Globo_chino

#101 Porque se disparó el precio, pero no dejó de subir.

unodemadrid

#32 Pero se construía desde lo privado, lo que dice #3 es construir desde lo público a unos precios razonables y veras como las privadas no les queda mas remedio que bajar el precio.

D

#202 no sé si eres consciente de la cantidad monstruosa de dinero que hace falta para eso

Para acabar como la operación campamento, un bluff desde hace 20 años

unodemadrid

#324 Si soy consciente, pero... nos faltan viviendas, no? Constrúyanse.

D

#347 desde lo privado.

s

#32 "Claro que sí, en el periodo 2003-2006, cuando España construía más que Francia, Alemania e Italia juntas, la vivienda era baratísima. "
No sé si es un comentario irónico, pero baratísima no era, lo que sí era fácil en esa época era que te dieran un préstamo bancario para comprar una vivienda.

e

#32 No entiendo tu comentario. Se construyó un huevo y por eso bajó el precio.

D

#32 una burbuja inmobiliaria alimentada por:

- entrada en el euro
- hipotecas a 30 años, lo que nunca había ocurrido
- desgravaciones fiscales a las hipotecas
- construcción en sitios con demanda muy baja

Y aún así, al final terminó cayendo el precio (y de qué forma)

n

#77 Aquí tienes el ranking de coches más fiables: https://www.ocu.org/coches/coches/noticias/coches-mas-fiables

Vaya con el voto negativo. ¿Cómo es posible que después de tantos años, no te hayas enterado todavía para qué sirven y cómo se usan? A ver si vas espabilando.

ColaKO

#92 Si te pica te rascas.

n

#25 Un coche eléctrico le sirve a alguien que haga 100-200 km al día. Eso no le vale a cualquiera.

Por otra parte, según la ocu, los coches más fiables son precisamente los térmicos. Unas de las marcas menos fiables de su ranking es Tesla, para que te hagas una idea. Y eso tiene cierto sentido dado que los motores térmicos llevan 100 años perfeccionandose y los sistemas eléctricos en automocion llevan pocos años rodando.

Los motores térmicos son más complejos y requieren mayor mantenimiento que los eléctricos, pero a día de hoy, los coches más fiables son los térmicos, muy lejos de los eléctricos.

Si tuviera que comprar un coche hoy y buscara fiabilidad, iría de cabeza a un térmico. Sin duda alguna.

ColaKO

#61 ¿coche térmico más fiable? Locuras que dices. No tienen los eléctricos más de 20 partes móviles, por no tener no tienen ni alternador.

n

#77 Aquí tienes el ranking de coches más fiables: https://www.ocu.org/coches/coches/noticias/coches-mas-fiables

Vaya con el voto negativo. ¿Cómo es posible que después de tantos años, no te hayas enterado todavía para qué sirven y cómo se usan? A ver si vas espabilando.

ColaKO

#92 Si te pica te rascas.