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#9:
#4 Te lo indica en la noticia...identifican viviendas con un uso esporádico de entre 1 mes y 3 meses, estimándolo según el consumo eléctrico de las viviendas de la zona.
La verdad es que es muy interesante y completo el estudio. A partir de esos datos se puede saber que una parte de la tensión inmobiliaria es por la falta de obra nueva, en las grandes ciudades la vivienda vacía es escasa. Madrid (municipio) sólo tiene el 6,3% de vivienda vacía. Eso es muy poco, posiblemente herencias problemáticas, insalubres, etc pero que en general no se pueden usar.
Soluciones, pocas construir en esas zonas tensionadas es caro y los precios de venta o alquiler también lo serán. Irse a zonas no tensionadas con mejores precios seria solución pero no hay trabajo en esas zonas, por lo que no tiene sentido comprarte una casa ahí por barata que sea si no puedes tener trabajo.
El modelo de concentración laboral es el gran problema que abría que repensarse para solventar a medio plazo el problema. Las leyes no pueden solventar todos los problemas.
La verdad es que es muy interesante y completo el estudio. A partir de esos datos se puede saber que una parte de la tensión inmobiliaria es por la falta de obra nueva, en las grandes ciudades la vivienda vacía es escasa. Madrid (municipio) sólo tiene el 6,3% de vivienda vacía. Eso es muy poco, posiblemente herencias problemáticas, insalubres, etc pero que en general no se pueden usar.
Soluciones, pocas construir en esas zonas tensionadas es caro y los precios de venta o alquiler también lo serán. Irse a zonas no tensionadas con mejores precios seria solución pero no hay trabajo en esas zonas, por lo que no tiene sentido comprarte una casa ahí por barata que sea si no puedes tener trabajo.
El modelo de concentración laboral es el gran problema que abría que repensarse para solventar a medio plazo el problema. Las leyes no pueden solventar todos los problemas.
#39:
#31 Vamos a ver si lo ves claro con un ejemplo sencillo y habitual:
Eres Pepe que emigraste de un pueblo de Zamora a Madrid para buscarte la vida.
Allí vives de alquiler con tu familia, porque claro, tu sueldo no da para mas.
Has heredado la casa de tus padres en el pueblecito de Zamora, no puedes ir habitualmente ni de vacaciones.
La quieres mantener, porque cuando llegue a los 65 va a ser donde caerte muerto si no quieres irte debajo del puente de Vallecas con la mierda de pensión que le va a quedar.
Ahora, según tu, vamos a freír a impuestos a este pobre hombre porque no quiere vender su ultimo refugio, y lo va a tener que vendes porque no se lo va a poder permitir con su misero sueldo cuando le aprietes desde hacienda.
Otro punto es que muchas de estas viviendas en esa supuesta venta no tienen comprador, no tienen mercado.
Los pocos compradores que "ahora" existen, son personas como Pepe que la quiere de retiro a futuro y que no las compraran si le pones esos impuestos.
Si supieras la cantidad de gente que esta en una situación como esta o bastante parecida.
Sin datos, subjetivamente creo que la mayoría de las viviendas en poblaciones pequeñas, al menos la mayoría de las que yo conozco son viviendas en este tipo de situación. Viviendas de emigrantes a las grandes ciudades y herencias que se conservan por ser ultimo recurso si vienen mal dadas.
Eres Pepe que emigraste de un pueblo de Zamora a Madrid para buscarte la vida.
Allí vives de alquiler con tu familia, porque claro, tu sueldo no da para mas.
Has heredado la casa de tus padres en el pueblecito de Zamora, no puedes ir habitualmente ni de vacaciones.
La quieres mantener, porque cuando llegue a los 65 va a ser donde caerte muerto si no quieres irte debajo del puente de Vallecas con la mierda de pensión que le va a quedar.
Ahora, según tu, vamos a freír a impuestos a este pobre hombre porque no quiere vender su ultimo refugio, y lo va a tener que vendes porque no se lo va a poder permitir con su misero sueldo cuando le aprietes desde hacienda.
Otro punto es que muchas de estas viviendas en esa supuesta venta no tienen comprador, no tienen mercado.
Los pocos compradores que "ahora" existen, son personas como Pepe que la quiere de retiro a futuro y que no las compraran si le pones esos impuestos.
Si supieras la cantidad de gente que esta en una situación como esta o bastante parecida.
Sin datos, subjetivamente creo que la mayoría de las viviendas en poblaciones pequeñas, al menos la mayoría de las que yo conozco son viviendas en este tipo de situación. Viviendas de emigrantes a las grandes ciudades y herencias que se conservan por ser ultimo recurso si vienen mal dadas.
Comentarios
#6 quieres una en un pueblo de sesenta habitantes sin servicios ni de autobuses en la Guadalajara profunda? Te la vendo.
#7 Conozco la situación de primera mano, aunque en Zamora.
Te aseguro que si la pones por 2000 euros te salen compradores.
#10 ¿Y merece la pena vender una casa en Zamora por 2k? porque aunque sea para ir 10 días en agosto a hacer senderismo...
#10 2000 euros más 60 000 de reforma
https://www.idealista.com/inmueble/102901740/
#25 Hombre, si nos ponemos a buscar en Portugal yo tambien
#25 Si solo fueran 60k de reforma. Dos plantas que no llegarán a 2m de luz por lo que te toca tirar todo y construír prácticamente de cero. Si puedes salvar algo de los muros de piedra vas que chutas. Te va a costar más levantar algo decente ahí que empezar de cero. Básicamente compras el terreno.
#25 "Pueblo sin contaminacion atmosferica, acustica y radioeléctrica."
Me interesa
#10 Si es gratis, mejor.
Pero con la condición de reformarla para el uso como vivienda.
Te recomendaría que preguntes en ayuntamientos de pueblos pequeños, se han convertido en tenedores de esa vivienda que añoras gracias a la falta de herederos .
Por cierto, viviendas unifamiliares con 16 dueños y más conozco muchas.
Tal vez era bueno que pongan facilidades para que esas casas problemáticas se pongan al uso.
#10 ni gratis te la compran. No merece la pena ni los gastos del notario.
#12 #36 efectivamente. Es entre tres hermanos.
#10 y porque la iba a vender por 2.000 euros?
#56 Por que si nadie da más, 2000€ es su precio de mercado. Y porque si no la usas tú, no la sacas al mercado, y sobre todo no la mantienes, en un escenario de plena crisis de vivienda como el que vivimos, eres un hijoputa especulando con un bien de primera necesidad en medio de una crisis de escasez (artificial) de ese mismo bien.
Conozco un par de personas que han comprado recientemente ruinas en pueblos por menos de 10K (establos en ruinas, casa de campo con terreno, casa de piedra dentro del pueblo, cabaña en mitad de la nada, ...). Lo que más les costó (después de localizar al dueño para hacerle la oferta) era que se dieran cuenta de que la casa no valía más. Si el dueño daba el precio, en cuanto veía que había interés por comprar intentaba subirlo y retrasaba la compra un par de meses hasta que se daba cuenta de que no le iban a dar un duro más. Y eso que en todos los casos, los compradores estuvieron deacuerdo con el precio inicial que les daba sin regatear o incluso ofreciéndole un poco más si lo hacían rápido.
#86 claro. Lo que a mí madre le costó su vida te lo regalo a ti
#10 olvidas el catastrazo, mejor sería 0euros
#7 Yo quiero. Te pago en pesetas.
#7 seguramente acabaras haciendo lo que hace todo él que tiene una casa así, dejar que se derrumbe antes de venderla por un precio realista
#13 Si cruzas tu comentario con #12 aparece gente muy jodida.
#12 Antes muerta que sencilla.
Si la casa es de los herederos y son ya múltiples primos como se vende... Si tocas a casi nada es mejor no molestarse en vender 6'25% de una
casaruina o menos.#7 Por qué no das la dirección, m2 y pides un precio? A lo mejor te llevas una sorpresa.
#69 en un pueblo sin servicios básicos, nadie quiere vivir. No hay ni panadería, ni carnicería. Tienes que ir a pueblos más grandes para todo. Por supuesto, médico tres días en semana y si te pasa algo, coge el coche y corre. Para que iba a querer nadie vivir así habiendo otros pueblos en la zona más grandes (poco más) pero con al menos un par de tiendas y médico?
#71 "Para que iba a querer nadie vivir así habiendo otros pueblos en la zona más grandes (poco más) pero con al menos un par de tiendas y médico? "
Porque a lo mejor, la vivienda en ese pueblo más grande es mucho más cara y le sale más a cuenta desplazarse cuando haga falta. Si esto lo hacen algunas familias más, a lo mejor alguien decide poner un bar, un supermercado o algún otro negocio.
Entiendo que la mayoría de pueblos empezaron así en su día.
#20 ¿250.000 viviendas vacías en Madrid capital te parecen pocas? Si se podría mudar toda la población de Cantabria a las viviendas vacías de la capital
#26 Madrid capital 97178 vacías.
Y faltaría el dato de en qué barrio están y su estado, ocupada o en la ruina.
Pd.: Titular capcioso, lo que está vacía no es la vivienda, es la España rural.
#20
- Madrid: 6,3% de viviendas vacías.
- Barcelona: 9,3% de viviendas vacías.
Sólo por mencionar dos de esos ”pueblos donde nadie quiere vivir” que dices.
Si cuentas las respectivas provincias, sólo en esas dos hay más de medio millón largo de viviendas vacías.
Los ”libegales” y vuestro rollito embustero de que hay que construir más resulta que tenéis siempre un serio problema con la realidad.
#35 Igual pretendes convencer a alguien de que las viviendas vacías están todas concentradas en un barrio. Menudas tonterías os montáis para intentar negar la realidad.
#41 la realidad es que la gran mayoría de viviendas vacías está en los pueblos, es más tienes hasta pueblos enteros vacíos.
El problema de la vivienda en Madrid y Barcelona, es que todo el mundo quiere vivir hay.
#47 Sólo en las viviendas vacías que hay en las provincias de Madrid y Barcelona puedes meter a vivir a varias capitales de provincia enteras.
Pero sigue negando la realidad, sigue. Igual consigues convencer a algún imbécil de que el problema de la vivienda hay que buscarlo en los pueblos de mala muerte, y no en la gentuza que se dedica a especular con un bien urbano de primerísima necesidad.
#48 tú eres el que no ve la realidad que muestra el INE, los números no engañan, el sesgo si.
#50 ¿A qué números te refieres tú, mi querido vendemotos? A los del estudio del INE desde luego no. Justamente estás tratando de negarlos y restarles importancia para intentar sostener la mentira de que en las urbes hace falta más oferta.
¿Pero no ves que sólo en Madrid ciudad, que es lo menos vacío que hay, ya puedes meter más de mil pueblos vacíos enteros de esos que tú te inventas que dominan la estadística? ¿Tan animal eres como para no pillar que con los datos en la mano no puedes colar tu trola? ¿No entiendes que cualquiera que mire los datos puede ver que la inmensa mayoría de viviendas vacías están en capitales de provincia y urbes colindantes, no en pueblos de mala muerte?
Los ”libegales” lo lleváis en la sangre, no podéis parar de mentir y de intentar negar la realidad que todo el mundo ve con sus propios ojos.
#53 ni vendemotos ni animal, #50 ha leído la tabla del artículo enlazado.
La proporción de viviendas vacías disminuye de manera clara a medida que aumenta la población de la localidad.
Hasta en número absoluto hay más viviendas vacías en pueblos de menos de 1000 que en ciudades de más de 250000.
Deja de faltar al respeto.
#57 Igual soy yo el raro y estoy escribiendo en swahili, no sé.
Nadie ha negado que existe la España vaciada (aunque es discutible considerar ”poblaciones” hasta las comunidades abandonadas, pero bueno, aceptamos pulpo). Lo que digo es que pretender que los problemas de acceso a la vivienda aplican más a puebluchos abandonados que a las urbes y sus alrededores es una soberana y evidente memez.
Y no sólo porque los motivos de que haya viviendas abandonadas son completamente diferentes en ambos casos (pueblo y urbe). Es que tampoco en números son comparables. Puedes tener un pueblo desierto de 100 casas vacías, mientras en una ciudad pequeñita de 10.000 habitantes con sólo un 10% de viviendas vacías ya tienes el equivalente a diez pueblos de ésos. No son asimilables en ningún sentido, ni siquiera comparables.
¿Qué demonios importa que haya muchos pueblos abandonados si la demanda nunca va a estar ahí? En los pueblos la gente no quiere comprar. Pero en las urbes la gente NO PUEDE comprar, debido a la especulación que hace crecer los precios sin medida. Meter ambas cosas en un mismo saco para hablar de oferta y demanda es como pretender equiparar peras con botijos.
Pero siempre aparece el típico ”libegal” con su librillo para niños de teoría económica del siglo XIX a inventarse una realidad paralela para negar lo evidente. En este caso el iluminado al que respondía, que para intentar que la realidad encaje en sus teorías se inventa alegremente que las viviendas vacías en ciudad deben ser mierdas barriobajeras en las que nadie desea vivir, por sus cojones morenos.
Podría caer una bomba de neutrones y dejar vacías todas las viviendas del país, que el discurso del ”libegal” de turno seguiría siendo que ”hace falta construir más oferta”. Porque no tienen más discurso que esa frase, aunque no tenga base ninguna y aunque la realidad diga justo lo contrario (como es el caso). De hecho siempre lo intentan razonar con evidentes mentiras, porque la realidad siempre les desmiente pero eso les importa un pito.
¿Más claro ahora?
#60 pues entonces estamos de acuerdo todos, incluidos #50 y #20
El problema de acceso a vivienda está en las grandes urbes, donde hay demanda y donde hay mucha menor proporción de vivienda vacía. Porcentajes ridículos como el 3% en el anillo de Madrid, por lo que he visto.
#63 vaya por delante que, en mi opinión, la concentración de población que hay es inhumana. Sería preferible favorecer el retorno del personal a pueblos y ciudades pequeñas que construir más vivienda en las megaurbes.
#63 No, no estamos de acuerdo ni de lejos.
Empezando por que es tonto que te inventes porcentajes falsos, cuando ya en Madrid ciudad el porcentaje de viviendas vacías es más del doble del que te acabas de inventar.
Y siguiendo por que en valores absolutos ese porcentaje es una inmensidad. Sólo en las viviendas vacías de Madrid ciudad puedes meter a vivir a toda la población de Melilla y aún te sobra sitio para meter Peñafiel y Almadén. Y si contamos alrededores, la provincia de Madrid, en esas viviendas vacías te cabe entera la población de La Coruña o Gijón.
Pretender que eso significa que falta oferta de viviendas es bastante idiota, la verdad. Los datos dicen claramente lo contrario, por mucho que algunos os agarréis al porcentaje para intentar negar la realidad.
#79 bueno, creo que has demostrado qué es lo idiota aquí.
Por mi parte, no me voy a esforzar más.
Que tengas buen fin de semana.
#88 Te inventas un porcentaje sacado directamente de tus huevos, ignoras conscientemente los datos y las cifras detrás de los porcentajes del estudio... pero los idiotas deben ser los demás, si te parece.
Una vez más, los ”libegales” no hacéis más que mentir y tratar de negar la realidad. Puedes ir a fingirle tu dignidad impostada a tu perro, trollete.
#90 He dicho el anillo de Madrid.
Leganes 3.3
Fuenlabrada 2.9
Mostoles 3.1
Pinto 2.7
Getafe 3.6
Majadahonda 2.7
San Sebastián de los Reyes 3
En serio, vuelve al instituto y termina la educación básica. O no, pero a mi no me faltes al respeto.
#91 Madrid 6,3.
Y eso ya son muchísimas más viviendas vacías que todo el resto del anillo junto, melón.
Deja de intentar colar bolas, anda, que todos podemos ver los datos reales.
#94 y? Eso no significa que sean muchas. Intentaba hacerte entender que limitarse a una cifra absoluta en un municipio de 3.2 millones, ignorando que hay otros 2 millones en el área metropolitana, es hacerse trampas al solitario.
Pero bueno, que yo ya me he agotado. Te llevas un report por insultos y a otra cosa.
#_96 Claro, hombre, las cifras absolutas no deben significar nada. Cien mil viviendas vacías en un lugar donde la gente mataría por vivir si pudiera pagarlas no deben significar nada, mejor te quedas con el porcentaje que así parece un número bajito aunque sea todo lo contrario.
Si tú mismo estás diciendo que es una zona superpoblada, cenutrio, no son casitas de pueblo o cuatro chozas donde nadie quiere vivir. Sólo intentas absurdamente negar sin base las realidad de que en las urbes existe una enorme oferta de viviendas que está por encima del poder adquisitivo de la demanda.
Y si además de Madrid hablamos de Barcelona el cante ya es escandaloso. Entre ambas zonas metropolitanas juntan más de medio millón largo de viviendas vacías. Justo allí donde todo el mundo quiere vivir.
Pero oye, si lo dices tú debe ser que esos números no importan. Que falta oferta por tus cojones y que hay que construir más, como dicen los burros ”libegales” contra toda realidad.
P.D.: Y como no podía hacer de otra manera, cuando ves que es imposible defender tu mentira, recurres infantilmente al ”ignore” para intentar que no te puedan responder. No eres más que otro clon embustero del tres al cuarto, defendiendo las paparruchas de siempre que todos sabemos que son mentira.
(Viene de #94)
#35 100.000 viviendas vacías siguen siendo suficientes para que una provincia pequeña pueda vivir entera ahí, decir que en Madrid no hay viviendas vacías es absurdo
Situando el puntero del ratón sobre cada municipio aparece el número de viviendas vacías y el total de viviendas.
#1 Mapa interactivo: todas en pueblos donde nadie quiere vivir. Mientras, en Madrid capital la vivienda vacía está en mínimos históricos.
Pues si hay mucha oferta y poca demanda, tendrían que bajar los precios.
#14
buen chiste.
#14 Lo que pasa es que es justo al revés. Donde hay mucha demanda (que es en las grandes ciudades) hay muy poca oferta.
Sería interesante saber cuántas están en buen estado.
#2 Y cuantas son segunda residencia o en pueblos, herencias familiares a las que se recurre en vacaciones, no se, la cifra por sí sola aclara poco
#4 #2 fondo, empresas y grandes fortunas. Esos son los tenedores que interesa conocer...digo yo que lo sé todo con mi cubata en la mano.
#4 Hablan de viviendas sin uso, en base a su consumo eléctrico.
#4 Te lo indica en la noticia...identifican viviendas con un uso esporádico de entre 1 mes y 3 meses, estimándolo según el consumo eléctrico de las viviendas de la zona.
La verdad es que es muy interesante y completo el estudio. A partir de esos datos se puede saber que una parte de la tensión inmobiliaria es por la falta de obra nueva, en las grandes ciudades la vivienda vacía es escasa. Madrid (municipio) sólo tiene el 6,3% de vivienda vacía. Eso es muy poco, posiblemente herencias problemáticas, insalubres, etc pero que en general no se pueden usar.
Soluciones, pocas construir en esas zonas tensionadas es caro y los precios de venta o alquiler también lo serán. Irse a zonas no tensionadas con mejores precios seria solución pero no hay trabajo en esas zonas, por lo que no tiene sentido comprarte una casa ahí por barata que sea si no puedes tener trabajo.
El modelo de concentración laboral es el gran problema que abría que repensarse para solventar a medio plazo el problema. Las leyes no pueden solventar todos los problemas.
#9 Es que si no lo hacen por las buenas, lo de redistribuir el trabajo por otras zonas de España, lo tendran que hacer por las malas cuando no encuentren a gente para trabajar porque les sea imposible vivir en una zona viable a donde esta el trabajo. O empiezan a dar teletrabajo y mucha gente que puede teletrabajar se va a otras zonas dejando esas zonas mas destensionadas para los que no puedan teletrabajar, que en Madrid y Barcelona son muchos mas los que pueden teletrabajar que los que no.
Lo que no se puede pretender es meter en Madird y alrededores a 20 millones de personas... cuando hay cientos de ciudades medianas y pequeñas y pueblos colindantes a ellas con mucho terreno para empresas y amplias viviendas para todos...
#9 ¿Un 6,3% de viviendas vacías en Madrid te parece poco?
Es una vivienda de cada 16. Estadísticamente un piso vacío en cada puñetero edificio donde pongas la mirada. ¿Y PRETENDES QUE ESO ES POCO?
En ese dieciseisavo de vivienda vacía puedes meter a vivir a capitales de provincia enteras. ¡Sólo en Madrid ciudad!
Encima te inventas que las viviendas vacías son inhabitables, porque lo dices tú. Y lo rematas sacándote de los huevos que hace falta obra nueva, justo lo contrario de lo que demuestra este estudio.
Los que seguís a hierro con las teorías para niños de Adam Smith del siglo XIX tenéis un serio problema con la realidad. No hacéis más que mentir y describir lo contrario de lo que todo el mundo ve con sus propios ojos. Y vuestras ”soluciones” están más que probadas y sólo han causado cataclismos económicos.
#45 Es poco.
Sin un % vacío no podría existir la rotación.
#49 No sé de dónde sacas esa afirmación. En las grandes urbes hay demanda permanente, siempre que se hace hueco hay un candidato para llenarlo. Lo único que impide que haya más compra-ventas o contratos de alquiler es la inasequibilidad de los precios.
Y no, una vivienda vacía de cada 16 en una urbe grande ni de coña es poco. Hablamos de cerca de cien mil viviendas, joder. Suma las ciudades satélite de alrededor y te vas a un cuarto de millón. Poquísimo, no te digo...
Y eso en Madrid, que es donde menos porcentaje de viviendas vacías hay. Si miramos en otras urbes (como Barcelona y alrededores, que es lo que conozco personalmente) la cosa ya se dispara.
#58 Tal y como han subido los alquileres, aplica la misma problemática de precios que en las compra-ventas.
Y se puede ahorrar el cuento de que se trata de viviendas inhabitables, cuando la mayoría de especuladores lo que hacen precisamente es rehabilitar para multiplicar el precio.
#61 bon dia
¿crees que un 6-9% multiplica el precio?
¿Si fuera el 1% bajarían los precios?
Hace unos años el alquiler era más barato: ¿Que % vacío teníamos?
¿Cuando uno hace reformas para alquilar hasta que alquila cuanto tiempo crees que pasa? ¿Y cuando pones el piso a la venta?
¿Puede ser que algunos pisos esten habitados poco tiempo? (Mis padres por ejemplo, que jubilados pasan más tiempo en el pueblo que en Barcelona, pero si vienen por médicos y por el nieto)
¿Puede que como siempre con los % pase algo que no se vea a simple vista? Por ejemplo que en algunos barrios tengan la luz pinchada y/o estén okupados y no cuenten? O que estén vacios porque la gente no quiere vivir en esa zona o sea insalubre.
Yo creo que es un % bajo.
#66 Te estás tirando de tantas motos sin sentido que no sé ni por dónde empezar.
En cien mil viviendas vacías puedes meter a toda la población de Melilla y aún te sobra sitio para meter Peñafiel y Almadén. Eso sólo en Madrid ciudad, donde menor porcentaje de viviendas vacías hay. Y sin contar los alrededores, la provincia de Madrid, porque entonces puedes meter a vivir a toda La Coruña o Gijón.
Pero por lo visto eso es una cantidad baja, claro. Porque lo dices tú, por tus huevos. Sin ningún razonamiento que dé sentido a semejante tontería de afirmación.
Las preguntas que me haces tampoco tienen el menor sentido. He dicho justo lo contrario de lo que dices tú. El porcentaje de viviendas vacías se debe al incremento de precios, no al revés.
Que alguien alterne entre dos viviendas no cambia nada, sigue siendo una vivienda vacía que se escatima al mercado. Y me hace infinita gracia que en estos temas siempre se saque el tontísimo ejemplo de la familia del pueblo, cuando todos sabemos que son los grandes tenedores los que manipulan el mercado a conciencia. Es una argumentación tan absurda como estar hablando de guerras y ejércitos y que te salga alguien diciendo que la guerra no existe porque su tirachinas personal no hace daño.
Lo de las zonas insalubres también te lo puedes ahorrar. Yo estoy hablando de ciudades, no de barracones de posguerra. Eso implica un entorno suficientemente saneado para habitar, nadie es tan gilipollas de construir edificios urbanos y conseguirles cédula allí donde no se puede vivir.
Y en el sentido de viviendas ofertadas y afectación del precio, los pisos okupados obviamente también son viviendas vacías y computan como tales en el estudio (la compañía eléctrica no detecta el consumo). De modo que no sé qué pollo te montas con eso.
De hecho en las urbes las viviendas okupadas son ”alquiladas” por mafias que saben bien lo que se hacen, sólo ocupan viviendas de grandes tenedores que llevan cierto tiempo vacías, no se buscan problemas con pequeños propietarios que seguro les van a demandar. La proliferación de mafias que explotan este fenómeno es prácticamente una demostración de la retención de oferta que llevan a cabo los grandes tenedores.
Esto último obviamente no es una película que me monte yo, tengo demostraciones palpables de qué pisos vacíos se okupan y cuáles no en los centros urbanos de la provincia de Barcelona, y se pueden distinguir perfectamente por tipo de propietario.
#76 "Las preguntas que me haces tampoco tienen el menor sentido. He dicho justo lo contrario de lo que dices tú. El porcentaje de viviendas vacías se debe al incremento de precios, no al revés."
#78 Por lo que veo vas a seguir con las meadas fuera de tiesto aunque no te lleven a ninguna parte.
La cifra que necesitas para apoyar tu argumento cojo te la buscas tú, que no soy tu sirviente. Te apuesto tu cabeza a que como es natural la evolución del precio está relacionada con la cantidad de viviendas vacías. Pero está claro que te la va a pelar, porque llevas dos días pretendiendo que hay otros factores sin explicar absolutamente ninguno.
Y si sostienes que no es así, como mínimo da una razón de tu ida de la olla. Se cansa uno de verte soltar una tras otra afirmaciones totalmente contraintuitivas sin ningún razonamiento detrás, más allá de que lo dicen tus cojones y punto. Es muy tonto, de veras.
La tontería de la familia en el pueblo es eso, una tontería. Obviamente no vives en dos lugares a la vez, tan solo tienes una casa de más. Y no afecta a la estadística urbana porque como tú mismo dices ésa es tu residencia habitual. De nuevo sólo intentas marear la perdiz sin rumbo ni dirección.
Lo siguiente ya se pasa de tontería. Directamente confundes barrios socialmente degradados con viviendas insalubres e inhabitables. Algo que sólo debe ser lo mismo en tu planeta, imagino.
Y las casas okupas son viviendas vendibles y no constan como habitadas en ninguna parte, empezando por el estudio del meneo. Una vez más, mareando la perdiz sin ningún objetivo, sólo por llevar la contraria.
Antes de seguir con estas estupideces (que lo son) mira a ver si van a favor de tu argumento. Porque si pretendes meter en el estudio a los okupas, la casa del pueblo, etc. resulta que estás dando bastantes argumentos para poder afirmar que existen aún bastantes más viviendas vacías de las que refleja el estudio del INE, y eso no apoya tu tesis sino la mía. Y si no pretendes meter tus idas de la olla en el estudio sólo estás haciendo el burro y diciendo incoherencias, que me da que va a ser eso porque sólo hablas por hablar.
#89 Para ti la perra gorda...
#45 un 6.5% de viviendas vacías es muy poco. Para empezar asumes que el 100% de las viviendas están en condiciones de habitabilidad, cuando eso no es así. Segundo, hay pisos que están vacíos pero están ofertados en el mercado de alquiler.
Quitando esos dos factores prácticamente no hay pisos vacíos en Madrid. De hecho están en mínimos históricos. Siento que esto contradiga tu consigna, pero los datos no mienten.
#45 Sin contar tu falta de educación mínima. El 100% de ocupación de vivienda es imposible. Es necesario para la rotación, por otro lado aunque quieras ignorarlo hay viviendas que por diversos motivos no pueden ser habitadas o puestas en alquiler.
Y si el 6% es plena ocupación si no esta vacía no puedes ponerla en venta o alquiler. En ningun sitio del estudio te habla de los propietarios ni nada que ver con ellos. Solo viviendas.
Adán Smith poco tiene que ver. El estudio demuestra la concentración de trabajo en zonas y la falta de vivenda asociada para las personas que necesitan vivir en la zona donde trabajan.
Tienes vivienda libre y mucha pero en zonas donde no podemos vivir por falta de trabajo.
#81 Lo que dices no es cierto en las grandes urbes, que es donde me refiero cuando digo que no falta oferta. En una gran ciudad la rotación es casi instantánea, hueco que surge, hueco que se llena. Y no existen barrios de viviendas inhabitables por mucho que lo repitáis algunos.
No entiendo lo que pretendes argumentar con que no se puede vender o alquilar una vivienda que no está vacía. Imagino que no me estás intentando decir que una de cada dieciséis viviendas en Madrid y una de cada diez en Barcelona están okupadas, ¿verdad? Eso sería una burrada del quince.
Intentar explicar con esos factores accesorios que hay casi 100.000 viviendas vacías sólo en la ciudad de Madrid es una fantasía.
#2 Pues si está en mal estado, que la venda a alguien que la pueda mantener en buen estado. Y ya de paso vivir en ella.
Es una vergüenza ver algunos pueblos de castilla. Son un peligro enorme, incluso muros cayéndose a la via pública. Y nido de todo tipo de alimañas.
#6 y quien la compra? Ese es el problema, ves casas que nadie quiere ni por 20000 €, a ver si te crees que reformar una vivienda es gratis
#6 hay casas en ciudades que no sale rentable reformarla, por mucho que se alquilen
#6 nidos de alimañas
#2 Y también donde. Yo conozco un par de urbanizaciones de "altas calidades" que estaban construidas a 10 kilómetros del núcleo urbano más cercano, en mitad de un secarral, obviamente vacías y que, según tengo entendido, acabaron en manos de la Sareb.
Municipios del interior de Galicia, el norte de Andalucía, la parte más despoblada de las dos Castillas... Sitios alejados de todo donde aunque te apetezca vivir no vas a poder porque no hay trabajo. Con la casa de los abuelos que se cae a trozos y aunque la quieras vender por 3000 euros no vas a encontrar comprador.
Interesantísimo meneo, gracias #0
Pues a subir el IBI y los impuestos a las vacías a ver si se animan a hacer algo con ellas.
#13 Ok, sigamos por esa linde que apuntas y acabaremos dejando con menos propiedades justo a los que ya de por si menos tienen.
#29 #18 no lo entiendo, subir impuestos a las casas vacías ¿Qué tiene que ver con que los que menos tienen no puedan comprar una casa? En serio, no lo comprendo.
#31 Vamos a ver si lo ves claro con un ejemplo sencillo y habitual:
Eres Pepe que emigraste de un pueblo de Zamora a Madrid para buscarte la vida.
Allí vives de alquiler con tu familia, porque claro, tu sueldo no da para mas.
Has heredado la casa de tus padres en el pueblecito de Zamora, no puedes ir habitualmente ni de vacaciones.
La quieres mantener, porque cuando llegue a los 65 va a ser donde caerte muerto si no quieres irte debajo del puente de Vallecas con la mierda de pensión que le va a quedar.
Ahora, según tu, vamos a freír a impuestos a este pobre hombre porque no quiere vender su ultimo refugio, y lo va a tener que vendes porque no se lo va a poder permitir con su misero sueldo cuando le aprietes desde hacienda.
Otro punto es que muchas de estas viviendas en esa supuesta venta no tienen comprador, no tienen mercado.
Los pocos compradores que "ahora" existen, son personas como Pepe que la quiere de retiro a futuro y que no las compraran si le pones esos impuestos.
Si supieras la cantidad de gente que esta en una situación como esta o bastante parecida.
Sin datos, subjetivamente creo que la mayoría de las viviendas en poblaciones pequeñas, al menos la mayoría de las que yo conozco son viviendas en este tipo de situación. Viviendas de emigrantes a las grandes ciudades y herencias que se conservan por ser ultimo recurso si vienen mal dadas.
#39 Ya empezamos mal... o bien, porque acabas de señalar el principal problema de este pais y lo que lo esta sumiendo en la mas inmensa miseria: "Eres Pepe que emigraste de un pueblo de Zamora a Madrid para buscarte la vida."...
Claro, porque Zamora no puede tener empresas para que Pepe se quede en Zamora... Tienen que irse a Madrid los cientos de Pepes de toda España a malvivir de alquiler asfixiante y luego la puta culpa es de un impuesto a una vivienda vacia... NO, cojones, el puto problema es la concentracion de trabajo en Madrid y que Pepe tenga que irse a buscarse la vida al puto Madrid... eso es lo rematadamente cojonudo en el año 2023... si no ves claramente el problema, es que este pais esta condenado a la mas inmensa miseria... y no tardando mucho...
#46 di que si. Sube el IBI a los pepes para que se queden en Zamora pidiendo limosna.
Soluciona lo del trabajo en Zamora y Pepe vuelve por su propio pie, sin que le toques el IBI.
#46 pues no es que Zamora no pueda tenerlas, pero la realidad es que no las tiene. Y con el ave podía fijar algo de población (1 hora a Madrid) pero entre que últimamente ningún viaje es puntual y que te sale el billete por unos 70€ por trayecto pues esa bonita utopía se fue al patatal.
#65 Bueno, pues si las empresas no se instalan en Zamora, Soria, Burgos, Palencia, Jaen, Cordoba, Leon, Ourense, Lugo, Teruel, etc etc por las buenas, lo haran por las malas, cuando vengan llorando como los hosteleros porque no encuentran a gente y saldran diciendo que la gente no quiere trabajar. O si quieren instalarse en Madrid, o dan teletrabajo o va a ser imposible que encuentren a gente, todo el mundo yendo a vivir a Madrid, fisicamente es inviable... y tiene aparte muchisimos puntos negativos desde diferentes aspectos: desde estrategia como pais (que facil seria para Putin por ejemplo, tira una bomba nuclear en Madrid y se carga el 80% del pais, vamos se carga todo el pais), pasando por ¿quien va a producir la comida en España si todo dios vive en Madrid? Ya lo dijo un ganadero gallego productor de leche hace 1 años en television: si quieren que todos nos vayamos a vivir a Madrid, pues yo cierro la ganaderia y me voy a Madrid... cuando estemos los 47 millones de personas viviendo en Madrid a ver quien cojones va a producir la leche... que no sale sola en el supermercado como el resto de la comida...
Y cada vez mas gente que viene a Madrid o malvive en un mini piso o habitacion compartida, o se tiene que ir a Guadalajara o toledo a vivir, para hacerse todos los dias 1h y pico, casi 2h de trayecto más la vuelta, esto es totalmente nefasto desde todos los puntos donde los mires: mas consumo de energia y contaminación, gente mas cansada en los trabajos (el trayecto tan largo y mas si es en transporte publcio abarrotado cansa mucho), y psicologicamente mermados con el tiempo. ¿Hasta que nivel de la capa de cebolla va a aceptar la gente irse a vivir para desplazarse a Madrid a trabajar? pues por ahora la gente que vive en Guadalajara y Toledo ya estan notando una subida de precios que alucinan porque nunca lo habian visto por ahi... lo que significa que pronto tampoco seran viables esas ciudades: pagas un huevo y encima estas a 2h de Madrid... pues al final todo reventara...
#67 es curioso con el paso de los años recordar que Madrid podría haber formado parte de Castilla la Mancha pero que fue rechazada por las actuales provincias. No hubiera solucionado el centralismo pero quizá hubiera habido un reparto de empresas más extenso, ya no lo vamos a saber...
#46 el problema que planteas es infinitamente más complejo de resolver que el de la vivienda, y lo es a nivel global.
#68 Lo es a nivel global en las grandes ciudades... fuera de las grandes ciudades, los precios son mas que asequibles:
En Francia pasa lo mismo, Paris a precios imposibles, pero luego en otras regiones de Francia tienes casas 5 veces mas grandes que las de Paris con precios muchisimo mas bajos:
https://www.french-property.com/properties-for-sale?regions=centre-val-de-loire¤cy=EUR&land_size_unit=m%C2%B2
#70 me refiero a lo de llevar empresas a zonas despobladas.
#72 Si me dijeras de hace 30 años, te diria que ciertamente es mas complicado para una empresa instalarse en determinadas zonas... hoy en dia, no hay problema, incluso si es empresa grande tener departamentos subdivididos en distintos centros en distintas zonas de España: hacer reuniones, mandar documentos online o compartir pantalla es posible y la empresa funciona igual... cualquier excusa de presencialismo en un centro es excusa barata... y te lo digo desde una experiencia de llevar 5 años teletrabajando con compañeros de alemania, UK, austria, finlandia, etc etc... cuando la empresa mia monta una reunion, asisten hasta 100 personas de distintos puntos de europa y no hay problema alguno... cada persona que expone comparte una pantalla y presenta un powerpoint... o con reuniones de equipo igual, o con otro compañero para hablar de cualquier problema a soluicionar, una pantalla compartida clarifica mucho las cosas....
#75 debe haber algo que se nos escapa, porque conozco perfectamente las situación de la que hablas y las ventajas de vivir fuera de Madrid y sin embargo esto no cambia y va a más. Si no crece el centro de la ciudad crece la zona de influencia. Las 5 poblaciones más ricas de España están en Madrid, los proximos años, crecerá más por la zona de Chamartín para atraer más empresas, complicado revertir esto.
#77 Y el plan de 20000 nuevas viviendas que van a hacer en el este, lo que va a unir Madrid capital con Coslada... a este ritmo la comunidad de Madrid va a ser una completa area de hormigon, asfalto y ladrillo...
Por el norte Madrid está unido a Alcobendas y San Sebastian de los Reyes... por el Este estará unido con Coslada, por el sur ya esta unido Carabanchel con Leganes y este a su vez con Getafe y Alcorcon, Alcorcon ya esta unido a Mostoles, Mostoles esta ya proximo a Loranca y Fuenlabrada.... por el Oeste ya esta unido a Aravaca y Majadhonda...
No hay ninguna ciudad en España que se haya expandido tanto en los ultimos 60 años:
La zona de la Castellana y Plaza Castilla en 1960: https://pbs.twimg.com/media/EXrE5BQWAAEP6oc?format=jpg&name=medium
La misma zona hoy: https://www.google.es/maps/@40.4598566,-3.6896721,1241a,35y,39t/data=!3m1!1e3?entry=ttu
Complicado de revertir por las buenas... por lo tanto se revertira por las malas: es decir, cuando no encuentren a nadie que pueda ir a trabajar por la inviabilidad de vivir a 3h o mas a mas de 100km de Madrid...
#80 lo de revertir por las malas es más un deseo que una realidad. Todo el mundo se quiere ir de Madrid, pero nadie se va... Estas cosas no son de un día para otro, se van amoldando las situaciones.
#82 Bueno, no es deseo ni realidad actual, es una consecuencia o predicción a futuro. Por el simple hecho de la fisica, de espacio, no caben 20 millones de personas en Madrid y alrededores, y de distancia: es una realidad que cada vez mas gente se va a vivir a Guadalajara y Toledo y que estas estan subiendo de precio bastante... cuando esas sean tambien caras para vivir, hay que sumar (precio + distancia + tiempo de desplazamiento) lo que indudablemente sera inviable.
Por otro lado, el tener a gente malviviendo en infraviviendas o habitaciones compartidas o con los padres con mas de 30 años, es una crisis sin precedentes: tenemos la tasas de emancipación mas altas de la UE, superando la media de los 30 años, y tenemos las tasas de natalidad mas bajas de toda la UE (ya de por si baja, pero España se lleva la palma)... No hace falta tener 3, 4, 5 hijos como antes, pero si es necesario 1 o 2 para mantener la estabilidad, pero con las condiciones de los jovenes es inviable ni 1 siquiera...
Esto es un coctel que va a traer una crisis sin precendentes en 10-15 años, cuando empiezen las jubilaciones de los que ahora tienen 50-55 años y no haya tanta juventud trabajando para pensiones o trabajos que se quedaran con vacantes ad-infinitum sin encontrar a gente, y menos si les quieres pagar 2 reales cuando la vivienda les cuesta 1 millon de euros...
Se llevan dando patadas a la pelota hacia adelante porque nadie quiere meter mano a la descentralización de la economia y la regulacion de la vivienda...
#13 Eso, eso, la vivienda para quien se la pueda permitir, no vaya a ser que los pobres tengan casa.
#13 Estoy totalmente de acuerdo pero añadiría el hacerlo por zonas y a partir de la tercera vivienda por ejemplo.
En la españa vaciada que tengan lo que quieran mientras no suponga un problema y la segunda vivienda se puede contemplar que sea para uso esporádico o lo que se tercie.
#30 era un comentario un poco a bulto en internet, obviamente por zonas tensionadas o algo así. Y dedicando un poco de tiempo e interés para estudiarlo, no opinando con un cigarro en la boca en el balcón de mi casa alquilada.
#13 Se llama retroexcavadora. Te ahorras unos eurillos y un par de troles.
#13 ¿quemarlas y tratar de cobrar el seguro?
Es lo único que se me ocurre...
Lo que sale en el mapa principalmente son un monton de casas vacias de pueblo. Me esperaba algo mas interesante.
Si voy al municipio de mi madre en Galicia dicen que el 50% esta vacio. Que son casas medio abandonadas, y sin uso pero que no interesan a nadie
#23 Otras son directamente ruinas, de las que se sigue pagando el IBI para que el terreno mantenga la condición de solar.
Pocas me parecen (y lo digo en serio).
Media España está vaciada, tampoco tiene nada de raro que sobre tanta vivienda.
15% de casas vacías, y 15% de familias por debajo del umbral de la pobreza.
De alguna forma el capitalismo puede proveerte de todo excepto techo y comida.
"aquellas que no tienen contrato de suministro o bien consumen por debajo de un umbral que corresponde a 15 días de consumo de una vivienda media del municipio en que se encuentren“.
Parece que mi vivienda, aislada de la Red eléctrica por la energía solar, contaría como una de esas miles de viviendas vacías.
Bueno, en España hay viviendas en muy mal estado que no se pueden alquilar. Pueblos casi abandonados, con decenas de viviendas en estado ruinoso, que tampoco se pueden alquilar.