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#4:
"Hecha la ley, hecha la trampa". Lo dicen como si la ley dejara un resquicio para realquilar en B. Lo que están haciendo es cometer un delito.
#3:
Osea, q hecha la ley hecha la gente q se salta la ley....
Y claro si te saltas la ley jajaja la ley no tiene sentido pq jajaja hay delincuentes q se la saltan jajajjaaj
Se denuncia y listo.
Quiero decir: es ilegal robar bolsos por la calle pero ya han surgido los q se saltan la ley robandolas y saliendo corriendo!!!!
WOW
Que cojones quieren decir con eso?
No, #2, q lo tienen q hacer en B!!. Q simplemente es gente q se salta la ley. Pues ya les crujiran y palante...
Y claro si te saltas la ley jajaja la ley no tiene sentido pq jajaja hay delincuentes q se la saltan jajajjaaj
Se denuncia y listo.
Quiero decir: es ilegal robar bolsos por la calle pero ya han surgido los q se saltan la ley robandolas y saliendo corriendo!!!!
WOW
Que cojones quieren decir con eso?
No, #2, q lo tienen q hacer en B!!. Q simplemente es gente q se salta la ley. Pues ya les crujiran y palante...
#16:
#13 No es necesaria la cláusula
Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo.
1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.
2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.
El subarriendo se regirá por lo dispuesto en el presente Título para el arrendamiento cuando la parte de la finca subarrendada se destine por el subarrendatario a la finalidad indicada en el artículo 2.1. De no darse esta condición, se regirá por lo pactado entre las partes.
El derecho del subarrendatario se extinguirá, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario que subarrendó.
El precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento.
Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo.
1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.
2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.
El subarriendo se regirá por lo dispuesto en el presente Título para el arrendamiento cuando la parte de la finca subarrendada se destine por el subarrendatario a la finalidad indicada en el artículo 2.1. De no darse esta condición, se regirá por lo pactado entre las partes.
El derecho del subarrendatario se extinguirá, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario que subarrendó.
El precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento.
#5:
Vaya, esto no se hacía antes. Y tampoco se alquilan habitaciones de pisos previamente alquilados.... No-noticia, creo.
Comentarios
"Hecha la ley, hecha la trampa". Lo dicen como si la ley dejara un resquicio para realquilar en B. Lo que están haciendo es cometer un delito.
#4 El resquicio esta en el contrato de arrendamiento... si pones la clausula que no se puede realquilar y ves tu piso realquilado, denuncia, se rompe el contrato y el listillo a buscarse un sitio donde vivir.
#13 No es necesaria la cláusula
Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo.
1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.
2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo consentimiento escrito del arrendador.
El subarriendo se regirá por lo dispuesto en el presente Título para el arrendamiento cuando la parte de la finca subarrendada se destine por el subarrendatario a la finalidad indicada en el artículo 2.1. De no darse esta condición, se regirá por lo pactado entre las partes.
El derecho del subarrendatario se extinguirá, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario que subarrendó.
El precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento.
#16 Entonces si ya existe en la ley... para que se pone en el contrato? Ahora lo veo absurdo... como no sea como recordatorio.
#13 Lo que dice #16. Por eso cobran en B
#13 Tan fácil como otorgar el alquiler a precio regulado al realquilado si este demuestra que está alquilado de manera fraudulenta.
#4 para la gente del blog salmón solo es un delito si te pillan.
#15 Son insumisos fiscales que no se dejan dominar por el gobierno totalitario.
Listos no, delincuentes. A ver si empezamos a llamar las cosas por su nombre.
Vaya, esto no se hacía antes. Y tampoco se alquilan habitaciones de pisos previamente alquilados.... No-noticia, creo.
Pues otra ley intimidatoria que castigue a esa gente lo suficiente como para pensárselo dos veces.
#6 ya la hay...
De hecho dice q alquilan en B....
Ya les pillaran y les crujiran... tambien hay gente q roba carteras o mata o viola....
#3 #7 El problema es que ahí quien tiene que actuar es el propietqrio, y no siempre se entera
#8 el q lo alquila en B SIEMPRE se entera.
Incluso el q se lo ofrecen
#10 Yo entiendo que se refieren al jeta que subarrienda
Al establecer unos límites de precios ficticios en zonas con más demanda, los inquilinos no tardan en arrendar parte de esas viviendas o realquilarlas a precio libre, operando en B y saltándose la ley.
Que luego hay propietarios que alquilan en B... pues en torno a la mitad, pero eso no es novedad
#14 Para eso estan las multas, para quien se salte la ley...
Q creen empleo de buscar a esa gente y meterles multas...
#17 La LAU no tiene régimen sancionador.
#7 son delitos que no se pueden comparar, se viola o se mata muchas veces de forma impulsiva, el delito sólo dura unos momentos y suele ser, muchas veces, hechos por gente sin recursos o sin fines en la vida. Subarrendar es totalmente premeditado y en un número mucho mayor a violaciones o asesinatos.
#8 si yo fuera la persona subarrendada y me entero, se lo contaría a la persona dueña del piso a ver si siguiera en el piso y a menor precio.
Habría que vigilar a las inmobiliarias.
Evidentemente va a haber fraudes, pero mucha gente no se arriesgaría si la pena no le va a compensar.
#25 como encuentras al dueño? Pides una bota simple y lo buscas en Facebook?
#30 Con nota simple... o yendo al administrador de la comunidad.
Diciendo que crees que se está subarrendando el piso deberían dar aviso al dueño
#33 otra vez, con la nota simple sabes quién es el propietario, y? Como contactas con el?
#36 Pues llamas al jeta y que te aclare, vas a comisaría a poner una denuncia o hablas con el administrador de fincas
#30 yendo al registro de la propiedad llevando el recibo de la renta. No hace falta ni que te digan de quien es el piso, sólo que te digan si coincide.
#34 tienes que sacar la nota simple, y cuando ves que no coincide, qué haces, como contactas con el verdadero propietario?
#35 si no coincide es porque el que te arrienda se está saltando la ley, hablas con esa persona y que te rebaje o denuncias.
Si sale una ley que regule el precio de la vivienda, tendría que ser publicitado por los ayuntamientos y que toda la gente supiese el precio máximo, así de fácil.
#35 ¿preguntando a la comunidad de vecinos?
En todo país de tramposos hacer trampas está bien visto.
Osea, q hecha la ley hecha la gente q se salta la ley....
Y claro si te saltas la ley jajaja la ley no tiene sentido pq jajaja hay delincuentes q se la saltan jajajjaaj
Se denuncia y listo.
Quiero decir: es ilegal robar bolsos por la calle pero ya han surgido los q se saltan la ley robandolas y saliendo corriendo!!!!
WOW
Que cojones quieren decir con eso?
No, #2, q lo tienen q hacer en B!!. Q simplemente es gente q se salta la ley. Pues ya les crujiran y palante...
Creo que en todos los contratos de alquiler se indica claramente que no se puede subarrendar.
Así que, inmediatmente, el contrato es nulo.
Lo cual no debería ser un problema ni para el casero ni para el que lo ha realquilado, se llega a un acuerdo, se pone el precio oficial y se cambia el nombre del inquilino.
Si la ley permitiera hacer algo así de forma rápida, claro, pero en España solo van rápidos los juicios contra los catalanes.
#9 La LAU especifica que salvo acuerdo contrario no se contempla el subarrendamiento. Si el inquilino que subarrienda no vive en el piso no sería difícil subrogar el contrato a los que sí viven. En caso contrario habría que sacar primero al listo con la amenaza de ir a juicio para que pague lo que ha ganado si es que no se quiere ir
#12 Pero debería haber una ley que permitiera hacerlo automáticamente de un día para otro y sin gastos judiciales.
Hecha la ley hecha la trampa. Como es ilegal matar gente , los asesinos lo hacen a escondidas.
A ver... Pongamos que tengo una vivienda y tengo que mirar a quien alquilo para que me pague y no de problemas:
Lo primero, de esta lista no alquilo a nadie, porque me expongo a que no me paguen:
https://onlygal.es/alquiler/cuando-se-considera-inquilino-vulnerable/#:~:text=Discapacidad%20intelectual%20(igual%20o%20superior,para%20realizar%20una%20actividad%20laboral
Y luego: "Vaya, no hay vivienda disponible"
¿Por que no se hace lo que dicen desde Viena?, "Vivienda pública de alquiler"
No, no, son los propietarios los que tienen que ser una ONG.
#20 Con propietarios te refieres a fondos buitre ¿no?
#21 Yo eso si lo haría excepción.
Me refiero al currito que ha metido sus ahorros en una vivienda y mientra el hijo es mayor, la alquila.
#21 sabes que la mayoría de viviendas no están en las carteras de fondos si no en las de pequeños y medianos inversores particulares?
#20 yo lo arreglaba cobrando el triple de IBI a las viviendas vacías. A ver si alquilan o no. Y haciendo mucho descuento al que alquila desde luego.
#20 si lo alquikas te expones a no cobrar 700-1200€/mes.
Si no lo alquilas no los cobras. Ni bien ni mal.
En cualquier caso, como duplicar el parque de vivienda puede costar como 30 o 40 años y el problema es ahora se le pueden sumar soluciones:
1000€/mes por tenerlo cerrado
Asi la gente y bancos q tienen pisos cerrados los alquila o los vende: mas oferta; menos precio!
No sé Rick... el blogsalmon parece falso.
Pijiocupas
Que les expropien
Notición: hay gente que se salta la ley.
Eso nos lo hicieron con un local, solo que el pobre chico se pensaba que el que se lo había alquilado en B estaba con trámites de compra y se lo iba a alquilar legalmente.
Fui a hablar con él, contándole que le habían tomado el pelo y que ahora yo podía echar al actual inquilino y que si eso, luego ya se lo alquilaría legalmente a él. Nunca más tuve noticias (parece hay gente disfruta haciendo las cosas incorrectamente).