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Inquilinos se atrincheran en pisos turísticos tras acabar su estancia

Inquilinos se atrincheran en pisos turísticos tras acabar su estancia

Los pisos turísticos tampoco se libran de los problemas con sus inquilinos. En los últimos tiempos, se han registrado al menos diez alquileres vacacionales en Vigo en los que los visitantes se atrincheran una vez acabada su estancia y el propietario no consigue echarlos ni llamando a la Policía ni presentando una denuncia. Es decir, hay personas que contratan una vivienda de uso turístico en la ciudad a través de plataformas como Booking o Airbnb por un período concreto, pagando con antelación.

| etiquetas: pisos turisticos , okupas , alquiler vacacional
Comentarios destacados:                            
#1 Jugada maestra para cargarse las viviendas vacacionales de los barrios.
Jugada maestra para cargarse las viviendas vacacionales de los barrios.
#1 No hay héroes en esta película.
#1 Yo creo que esa gente lo que quiere no es cargarse la vivienda vacacional sino simplemente vivir gratis.
#6 Cuando lo normal es pagar por vivir, por supuesto.

No nos venden el aire porque no pueden. De momento. :-D
#20 Y al primero que tienes que pagar para vivir es al estado, por todos los impuestos que hay asociados a la vivienda.
#29 ¿Y con quién está endeudado el estado? xD
#31 ¿y por qué se endeuda el estado?
#32 Porque no cobra suficientes impuestos a quien los tiene que cobrar, en lugar de eso les paga intereses.

Bienvenido a la lucha de clases.
#51 O bien gasta más de lo que ingresa, y compromete el futuro de generaciones futuras para no tener que hacer sacrificios ahora que supondrían un perjuicio electoral.

Bienvenido a la política cortoplacista española.
#55 Tú eres de esos que el día que cobren por respirar le parecerá lo más lógico del mundo :troll:
#58 No te creas, yo soy anti-impuestos. Me parece una barbaridad lo que se paga en España y otros países del entorno. Pero no soy hipócrita, al que le guste el "estado del bienestar" que apechugue y no se queje de que le suben el precio de las cosas.
#60 Los impuestos, más allá del peaje de la corrupción y el desmán de lo público pueden pagar cosas útiles.

Los intereses que los estados pagan al capital o los que se les paga a los usureros bancarios, no.
Bueno, hacen eso de la obra social para disimular un poco, son muy de la limosna pero nunca de pagar lo que toca.


No tiene nada de normal tener que pagar toda la vida por una vivienda y nos han acostumbrado a ello, ése es el tema.
Y no parece que ahí el problema sea de impuestos.
#68 Estoy de acuerdo, pero la solución es no endeudarse y vivir con lo que produces. Pero los políticos son adictos a la deuda, con ella compran votos que les aseguran seguir en el poder.
#29 No es el Estado el que me subió el alquiler un 50% el año pasado.
#43 El arrendador te repercute parte de los impuestos que paga. De hecho cualquier aumento en sus costes te lo va a repercutir.
#44 Y lo que no es impuesto también.

Ahora dime tú, el arrendador, va a pagar de su bolsillo las calles, alcantarillado, luces, seguridad y la policía a la que llama para echar a esta gente?

O la quiere gratis porque son muy guays porque se han comprado un piso para extraer rentas?
#48 Ya ya, si no pongo en duda que haya que pagar impuestos. Pero #20 se quejaba de que haya que pagar por vivir, y es que de eso saca sus fondos el estado, por cobrarnos por cosas que tenemos que hacer sí o sí: vivienda, comer, calentarnos, trabajar, heredar, morirnos... todo tiene impuestos.
#49 Por sacar, hasta te cobra impuestos sobre los impuestos, como en el caso de la electricidad
#44 Me estas diciendo q si subio un 50% el alquiler el año pasado es por lo q subieron, el año pasado, los impuestos????????

LoL
#56 Si cuentas la inflación como el impuesto invisible que utilizan los estados para rebajar el coste de su deuda, pues sí, el global de los impuestos que se pagan incluida la inflación determinan el precio de los bienes y servicios que utilizamos.

Con la inflación que tenemos desde la pandemia si tú pudieras subirte el sueldo un 50% para mantener tu poder adquisitivo también lo harías.
#57 si cuento la inflaccion fue el 3% el año pasado.

DEJA DE MOVER LA PUTA PORTERIA
#59 3%? jajaja

...y no me grites, por favor.
#63 Igual de fiable que las encuestas del CIS.
#64 la manera en la q se hacen los calculos es publica, si tienes algun problema o ves algun error solo tienes q reportarlo

Pero creo q solo estas moviendo la porteria otra vez.....

Ahora q el INE no es vslido oq te.sale del.ciruelo
#65 Sólo hay que ir al súper a hacer la compra, renovar tu contrato de alquiler, echar gasolina en el coche o irte de vacaciones donde vas todos los veranos y te darás cuenta que los precios han subido más de un 3%.
#71 Solo tienes q siltar DEMAGOGIA para decir q el INE miente, claro...

Yo me he echado gasolina, hace años, a 1.7. Ahora, con lo de iran, esta subiendo acercandose a 1.5.

Y voy a mi pueblo de veraneo y no ha subido nada locamente desde el año pasado. Si vas de alquiler vacacional... bueno, dstamos hablando justo de eso.

Por otro lado el alquiler deciamos q habia subido mucho mas q el IPC, no?

Eres tu el q dice q el alquiler se ha disparado el 50% en un año por la inflaccion y el q sigue sin demostrarlo.
#76 50% en un año no, desde la pandemia. Pero bueno si negamos que la inflación lleva años disparada, para qué seguir.
#65 y la van cambiando según les interese. Ahora , para refrenar, incluyen cosas tan prácticas como el precio de las habitaciones de hotel, que no tienen demasiada variación debido a que tienen que contrarrestrar el peso de los AirBNB etc y para eso tienen que tener precios atractivos. Así que aunque puedan ser precios altos, no van a variar mucho. Te lo cobrarán en otros servicios del hotel. Si te meten cosas caras en "la cesta de la compra" pero son cosas que no varían mucho, la varianza de los productos del día a día no se notan tanto.
#63 la inflación sube un 2.9 y a ti te suben la cesta de la compra un 8 y el alquiler un 50. Pero no te están tomando el pelo. Todo real.
#59 ¿tu capacidad de ahorro, de perder dinero del banco, de comprar y poder darte caprichos, ha bajado solo un 3%? porque yo veo que ahora no me puedo dar caprichos y tengo que mirar con mucho más ojo mis gastos, y antes no necesitaba hacerlo.

No, el 3% ni de coña. Está más maquillado todo que ...
#57 No dices mas que tonterías, si han subido los alquileres no ha sido por los impuestos ni mucho menos, yo tengo una casa que podría alquilar a largo plazo y hace unos años lo hice en 500€, ahora mismo podría alquilarla exactamente a ese precio pero si ves a todo el mundo cobrando 4 veces eso por lo mismo pues la tentación de alquilarla a 2000€ es enorme, pura y simple avaricia.
#56 directos e indirectos.
No te diré que es ese porcentaje, pero probablemente tenga que repercutir ambos.

si la gasolina ha subido X, y con ella la cantidad de impuestos recaudados por esa misma cantidad de gasolina, y también la subida del coste de la vida, comunidad de vecinos , ibi, seguros anti-morosos, etc etc, En todas esas subidas van incluidos los impuestos extra que se lleva el gobierno por esas subidas.
O la sensación de inseguridad por desamparo contra ocupaciones (no te arriesgas tanto y el que se arriesga es porque quiere un beneficio mayor, para compensar el riesgo)

No te digo que sea ese porcentaje, pero arrastra muchos nuevos ingresos del gobierno.
#44 Sí sí es eso fijo. No que se aproveche de la necesidad de la gente. Que va.
#62 Hay varios factores que determinan el precio de la vivienda, obviamente la avaricia del propietario es uno, pero si alguien está dispuesto a pagarlo es que el precio es correcto. El problema evidente es que faltan pisos, poca oferta y mucha demanda. Si en tu trabajo tú fueras el único que sabe hacer algo muy valorado estarías cobrando mucho más de lo que ganas ahora, pues esto es lo mismo.

Tiene solución fácil, pero hace falta voluntad política.
#66 Sisí es un factor de la leche.

Y no. Si alguien lo paga y, no tiene porqué ser el precio correcto. Si me ponen el bocata de mi hijo a 30€, no voy a pagar, mi hijo tiene que comer. Pero no es correcto. Y si el hdp del tendero viene y me dice que es por los impuestos lo mando a la mierda. Si mañana bajan los impuestos, ¿el casero me va a bajarla mensualidad? Los cojones.

Lo que hace la avaricia esta es empobrecer pueblos y ciudades enteras. Y en esa avaricia están incluidos los políticos.
#72 Es que un bocata que hoy vale 3€ en pocos años (o meses) puede valer 30€ si la inflación se dispara. Mira países como Argentina o Venezuela con su hiperinflación. Y no es que los tenderos se vuelvan locos de avaricia, es que el dinero vale menos por culpa de la emisión descontrolada de masa monetaria para refinanciar la deuda estatal. Con altas tasas de inflación lo último que sube son los sueldos, y de ahí el empobrecimiento generalizado que sufrimos.
#73 La inflación se ha disparado un 50 y un 60%?? Sí? Ese es tu razonamiento? Todo es la inflación y ya está? Para eso ya tenemos a Findeton.
#75 Desde la pandemia? claro que sí... pero aparte respecto a la vivienda el problema es de oferta, como comentaba antes. Son dos factores determinantes, mucho más que la supuesta avaricia de los propietarios, que existirá en algunos casos, pero eso ha existido siempre, y los precios de los alquileres nunca habían sido tan altos en proporción a los sueldos que se cobran.

La realidad es tozuda, y en estos temas los liberales tenemos buenos argumentos. Mejor que echarle la culpa de todo a los propietarios avariciosos, seguro.
#77 Podéis tener buenos argumentos, pero no argumentos absolutos.

Hay poca oferta, pero parte de esa falta viene en mucho casos de los apartamentos turísticos. Otra vez más, avaricia que causa pobreza al conjunto. En mi pueblo hay 150 apartamentos en turistico, y 0 en residencial. Los problemas de falta de empleados y cierres de negocios ya son visibles.La voluntad política lo que debería, es prohibir eso.

Ah, mi casero no es ni fondo ni un abuelete. Es un tío que heredó 4 pisos que le dieron…   » ver todo el comentario
#77 Reclamabas arriba voluntad politica, pero si lo que defiendes es el liberalismo lo que realmente pides es inaccion politica, es decir, que el mercado se autoregule con demanda oferta, es decir, que el que ya tiene parte con ventaja, y mas tendra...

Me suena a los liberales peperos, que no quieren educacion ni sanidad publica, pero cuando llegan al poder lo que hacen es esquilmar los fondos PUBLICOS para desviarlos a sus chiringuitos privados, jajajajjaja. Que hipocrita y tonta es la gente. A ver si ahora todos nos vamos a creer que cuando dejen de cobrarle intereses a esos LIBERALES RICOS van a empezar ellos mismos a bajar los precios.... JA
#75 a mi hacer la compra cuesta más o menos el doble que hace unos seis años, y lo se porque siempre pedimos lo mismo como compra mensual. Pasamos de carros de 150€ a 280€ incluyendo lo mismo. A 3% anual no sale.
#73 Todo es oferta y demanda, también los sueldos, si se necesitan 3 carniceros y solo hay dos, sus sueldos subirán (y la carne) hasta que solo haya demanda para 2.
#90 Eso es, por eso la solución a la vivienda pasa por construir más para que haya más oferta, o echar a gente del país para que haya menos demanda.
#72
Hablar de "inflación real" es entrar en un terreno donde las estadísticas oficiales a veces chocan con lo que sentimos al pagar en el súper. Sin embargo, para darte una cifra sólida, debemos basarnos en el IPC (Índice de Precios al Consumidor) acumulado, que es el dato técnico que mide cuánto ha perdido valor el dinero desde enero de 2020 hasta inicios de 2026.

Aquí tienes el panorama detallado según el país (datos aproximados a marzo de 2026):

Inflación Acumulada (Ene 2020 -…   » ver todo el comentario
#66 la solucion es facil en Narnia.
#44 ¿Pero de un año para otro los impuestos le han subido un 50% o es que le han subido un 5% y luego el resto lo ha subido aprovechando que el Pisuerga pasa por Valladolid?
#29 Vale, que quiten el estado, pero las carreteras, hospitales, policías, bomberos, etc nos los pagas tú a todos vale?
Y como vas a responder que mejor nos los pagamos todos... pues eso es el estado, un bote que se pone para pagar entre todos la factura de vivir medio decentemente.
#91 Sólo digo que el estado no se endeude y cubra sus gastos con sus ingresos. Como hacemos todos.
#92 Perdona, no leí tus siguiente comentarios, pensé que eras un troll. Estoy de acuerdo.
#6 No es fácil acceder a un alquiler. De hecho, en determinadas ciudades, es muy difícil.
Los precios son muy altos y muchos los requisitos para firmar.
#26 normal que los requisitos sean altos. Con un gobierno que le permite a cualquiera que se quede en tu casa viviendo gratis durante años….
#6 Eso es a lo que tendriamos que aspirar todos, pero por algún motivo hemos acceptado que la vivienda es un privilegio de ricos.
#6 "vivir gratis"
#6 me parece bien. Trabajar menos, cobrar más y vivir gratis. Es justo lo que todo humano desea sin que preguntes mucho.
#6 Lo hagan como lo hagan y con el motivo que lo hagan, si haciéndolo se implica que van a joder al propietario de un inmueble que debería ser un hogar en vez de un establecimiento turístico estará bien hecho.
#6 Yo tambien quiero vivir grátis, y tu, y todos. No sé que le véis de malo que la vivienda sea grátis.
#1 los veo legislando contra este tipo de "okupación" en cerocoma...
#8 es lo normal. Piensa que al final hay una ley que abala el uso turístico y si los propietarios si tienen la licencia han de abonar las taxas y pagar los impuestos que van a las arcas públicas. Por el contrario si no tienen la licencia que les caiga un puro bien grande.

La gente tiene a echar la culpa a los propietarios. Tendrían que cambian de perspectiva y culpan al gobierno por no destinar el dinero de la recaudación de impuestos de alquileres, transmisiones patrimoniales e IVA de obra nueva a destinarlo a pisos sociales/ VPO
#21 seguro que algún chanchullo sale, no creo que todos lo tengan legal.
#21 Pero siguen siendo viviendas, el plan urbanístico que se desarrolló supuestamente pensando en las necesidades de la población las hizo viviendas, no establecimientos turísticos directamente o locales públicos.

Los propietarios tienen su parte parte de culpa, así como el propio congreso por no impulsar leyes que aseguren el acceso a la vivienda. Por otro lado, la solución tampoco pasa por reclamar a las administraciones que construyan más casas que por la normativa actual pueden acabar en el mismo mercado especulativo privado fácilmente.
#79 pero sigo insistiendo. Si la clase dirigente permite la utilización de vivienda para uso turístico no es culpa del propietario.

El propietario se beneficia de la ley y el estado de los impuestos de la actividad. El problema es saber dónde se destina esos impuestos, porque en VPO y vivienda social te aseguro que no.
#8 No hay mucho que legislar. Si tienen la vivienda de alquiler turistico en regla, lo que hace esta gente no es ocupacion, y los habrian echado inmediatamente, pero claro... Las licencias de alquiler turistico son un coñazo xD.

#16 Porque es un delito de usurpacion (Art 245.2 del codigo penal), no un conflicto contractual. No va al juzgado mercantil. Es lo mismo que si te quedas en una habitacion de hotel despues de que se acabe la reserva.
#96 qué pasa si no es la misma gente que contrató el airbnb. Digamos que alquilas un airbnb para 3 meses, te vas el primer día y entra una familia a vivir. El dueño no se entera hasta que llevan tres meses viviendo allí
#98 Sigue siendo un delito de usurpacion. Es como si fuera una habitacion de hotel, si lo tienes todo en regla. En el momento en el que termina la reserva, si ves que no se van, automaticamente llamas a la policia y con la reserva en la mano, los tienen que echar.
Pero para eso deber tener la licencia de alquiler turistico en regla, la documentacion de la reserva hecha y no esperar para actuar.

No es un problema de contratos o de jurisprudencia civil, es un ilicito penal, aunque leve. Es como…   » ver todo el comentario
#7 Los rentistas son uno de los males que atormentan al mundo, goder.
#15 Positivo porque sé que lo que te hace gracia es el aseregué, no el tormento que padecemos. :-)
Qué pena me dan los rentistas, qué pena penita pena. Pobres víctimas… xD xD xD Siempre pueden vender esas casas a familias que necesitan una vivienda y dedicarse a otra cosa.
#3 No se supone que la izquierda esta a favor de lo bueno? por que te ríes de las desgracias agenas?
#7 Se escribe aguenas o agüenas.
#7 Uno de los argumentos que tienen los propietarios para dejar de ofrecer pisos de alquiler de larga duración en favor de los alquileres vacacionales es que en los segundos no acabas con okupas (entendiéndose en este contexto que se refieren a morosos). No aplaudo lo ocurrido, pero aprecio la ironía.
#7 Agenas, de Agenor, el semidiós, hijo de Poseídon y Libia...vamos a reírnos un poco de las tan frecuentes faltas de ortografía de la derecha...por qué será que siempre acaban, por allí, los últimos de la clase...
#7 probablemente porque no tenga una casa. Sólo a los pringados que no tienen una casa propia les parece gracioso esto.
#30 eso o tiene 18 años y quiere ser radical y cambiar el mundo. Con 20 votara a Psoe, con 35 al PP y mas tarde a Vox
#7 Porque que le ocurran desgracias a personas que hacen cosas malvadas les estimula a dejar de hacer cosas malvadas y hacer cosas buenas.
#7 Si, y la derecha sin buenos gestores.
#7 a favor de lo bueno y en contra de lo malo
Lo de la policía no lo entiendo. A ti alguien no te paga algo y la policía no se encarga de hacer de cobrador del Frac.

¿Por qué tendría la policía que encargarse de que tú cobres el piso? Es un negocio, es tu problema a quien prestas el servicio. Si tienes algún problema pues denuncia al juzgado mercantil. No es un domicilio donde viva nadie. Es un negocio y punto.
#16 tal vez porque en este ejemplo hay un menor ...
#17 pero ese menor no vive ahí, simplemente está de vacaciones
#16 Tal y como yo lo veo no se trata de que hayan dejado algo a pagar, no es así, ya pagaron el servicio, lo que pasa es que están en una casa que no es suya, es usurpación de la propiedad, y eso es un delito.

Si eres inquilino y dejas de pagar el alquiler se tu casa es una cosa, pero esto es muy diferente aunque parezca igual
#22 Si es usurpación con un menor de por medio y mientras no sea allanamiento de morada, en 2-3años saldrá el juicio. Mientras tanto, una okupación más.
#41 prohibición de menores en los Airbnb en 3, 2, 1...
Quien debe de facilitar vivienda es el estado, no un particular.
#9 y las autonomías.
#9 Vaya, estamos redescubriendo el comunismo, a éstas alturas...
#24 En realidad creo que está descubriendo la Constitución. Es el estado quien tiene que tomar medidas para evitar la especulación y asegurar el derecho a la vivienda. Y además supeditar cualquier interés particular al interés general. Vamos, que lo pone en 2-3 artículos de la Constitución, parece que esos no interesan.
#9 La segunda para vacaciones también?
#9 Facilitar la vivienda no, promover las medidas que puedan facilitar el acceso a la vivienda. Es muy distinto.
En nada sale el tutorial.
No se como son estos casos, para mi hay dos tipos de viviendas airbnb, las que nunca serian viviendas de ningun modo, que era la idea original de airbnb, esas donde alquilas una parte pequeña de tu casa rural por ejemplo, o gente que alquila su casa de verano meses que ellos no van a estar y luego estan los pisos dedicados únicamente a alquiler vacacional.
Las primeras no quitan viviendas del mercado inmobiliario, las segundas si y deberian ser ilegales.
Lo comento por que con razon echamos…   » ver todo el comentario
#27 Las viviendas turísticas también forman parte del mercado inmobiliario., no quitan nada al mercado. Se debe luchar contra las que no poseen una licencia, no contra las legales. Si no quieres viviendas turísticas, el camino es modificar las leyes.
#38 las viviendas turísticas han restado vivienda al vecino. En Sevilla hace tiempo que compran edificios enteros donde he estado de fiesta en casa de amigos.

Por mi parte les pueden dar por culo al primero y al último que abra una vivienda turistica.
#38 mentira... y lo sabes, salen del mercado residencial para pasar al mercado turístico.
Otra cosa es que la líes con la semántica para defender lo indefendible
#27 con AirBnB he compartido casa en Santiago de Compostela, en Roma, en Katmandú, en Bali, en Nueva Jersey y en Tokio. De las mejores experiencias que he tenido jamás, porque volvías a casa y charlabas con los dueños, les invitabas a cenar, conocías sitios...

Como todo, eso se pervirtió porque AirBnB quería más pastel hasta atragantarse en lugar de exigir que solo se podía competir y no alquilar vacío pero claro, eso era perder mucho pastel. Me la pela lo que les pase ahora.
#27 Ese es mi caso, tengo una casa que compré en ruinas y la reformé para convertirla en casa rural, por motivos técnicos no pude conseguir la calificación de casa rural (no hay acceso a minusválidos) pero si la de vivienda de uso turístico. No es una casa que se pueda habitar todo el año (aunque yo si estuve viviendo 4 años en ella) y estoy convencido de que: 1- No quito casas al mercado del alquiler, 2- No gentrifico la zona porque es un bosque, no hay nada que gentrificar y 3- No molesto a los vecinos, por eso porque es un bosque y no hay.
PD: "Molino de Cerceda" en google ;)
En España hay 330.000 viviendas turisticas en un parque de 27 millones de viviendas. Yo voy por las ciudades y lo único que si veo son empresas en viviendas, mientras ahora se empieza a construir viviendas en bajos comerciales...
Dentistas, abogados, médicos, academias, gestorias, notarios... Todo en los centros de las ciudades.

Lo digo por poner un poco de contexto, sobre la ingente cantidad de vivviendas turisticas que parece que hay...
#28 Se te olvidan los que operan sin licencia y que serán el doble de lo que dices aquí.
Bueno, si el piso no está registrado como vivienda turística, es una ilegalidad por otra
Aviso a meneantes, Carlos Ponce es un pseudoperiodista que toma la parte por el todo, solo teneis que ver el resto de sus noticias en el periódico.
Entonces esto es lo que llaman aceleracionismo. Se impulsa mucho este tipo de okupacion o las otras para impulsar una nueva legislacion.
Es un impago, no es un tema judicial. Un juez tiene que verlo.

Me parece perfecto.
#14 El centro del asunto no es el impago, es la estancia no consentida DESPUÉS del periodo contratado. Si le alquilas del 1 al 15, hasta esas fechas puede haber impago (difícil, porque suele hacerse por adelantado), a partir del 15 no hay respaldo legal a la estancia y es una usurpación.
#18 eso es lo que dice el propietario, pero si el okupa dice que le hizo un contrato de larga duración... es a lo que se adhieren normalmente.
#25 Que enseñe el contrato
Somos la risa a nivel mundial.
Estupendo, a ver si terminan con tanta especulación. Ahora ya hasta meten papelitos en los buzones diciendo que si quieren vender el piso les llames ...
Se que está mal, pero me alegro.
Haber alquilado a alguien con 5 estrellas... :troll:
#88 Eso están tendiendo a hacer ... ahora piden hasta avales .. y claro, la gente también se queja de ello.

Los que unos aprovechan y usan mal, lo acaban pagando los demás.
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menéame