El portavoz de Facua, Rubén Sánchez, ha pedido un cambio en la Ley Hipotecaria con el fin de que las futuras hipotecas que se concedan en España garanticen la 'dación en pago', como dicta una sentencia de la Audiencia Provincial de Navarra por la que se estima suficiente la entrega de la vivienda al banco para saldar una deuda hipotecaria.
A los señores de FACUA alguien debería explicarles que en España, como en todos sitios, hay una ley hipotecaria que rige estas cosas. Ahora, tras años de alegría, hemos descubierto que no nos gusta el sistema francés por el que se rige nuestra ley, pero ningún contrato de préstamo hipotecario redactado según la ley vigente se puede cambiar así como así.
Por otra parte, cambiarnos al sistema sajón que admite la dación en pago de la deuda, simplemente tendría dos consecuencias: se acabarían de inmediato los préstamos de más del 75-80% del importe de tasación y se encarecerían los intereses para prevenir la morosidad.
Sea lo que sea, debe ser el parlamento quien debata esto y quien apruebe las modificaciones legislativas. Todo lo demás no deja de ser un panfleto ineficaz.
Son los bancos los que tienen la responsabilidad de tasar debidamente la vivienda sobre la cual van a otorgar el credito hipotecario.
Lo que no pueden hacer, es permirir una tasacion ventajosa en tiempo de vacas gordas, para aumentar su negocio.. y ahora en las vacas flacas, no admitir que la tasacion al final, es resposabilidad suya.
De la misma manera que nos exigen el pago de la deuda contraida, la garantia de la misma, y asi da fe el notario, es la vivienda, por lo tanto, si no se puede pagar los plazos, entonces el banco puede ejecutar la garantia, que es LA VIVIENDA, no todo nuestro patrimonio..
Comentarios
A los señores de FACUA alguien debería explicarles que en España, como en todos sitios, hay una ley hipotecaria que rige estas cosas. Ahora, tras años de alegría, hemos descubierto que no nos gusta el sistema francés por el que se rige nuestra ley, pero ningún contrato de préstamo hipotecario redactado según la ley vigente se puede cambiar así como así.
Por otra parte, cambiarnos al sistema sajón que admite la dación en pago de la deuda, simplemente tendría dos consecuencias: se acabarían de inmediato los préstamos de más del 75-80% del importe de tasación y se encarecerían los intereses para prevenir la morosidad.
Sea lo que sea, debe ser el parlamento quien debata esto y quien apruebe las modificaciones legislativas. Todo lo demás no deja de ser un panfleto ineficaz.
Son los bancos los que tienen la responsabilidad de tasar debidamente la vivienda sobre la cual van a otorgar el credito hipotecario.
Lo que no pueden hacer, es permirir una tasacion ventajosa en tiempo de vacas gordas, para aumentar su negocio.. y ahora en las vacas flacas, no admitir que la tasacion al final, es resposabilidad suya.
De la misma manera que nos exigen el pago de la deuda contraida, la garantia de la misma, y asi da fe el notario, es la vivienda, por lo tanto, si no se puede pagar los plazos, entonces el banco puede ejecutar la garantia, que es LA VIVIENDA, no todo nuestro patrimonio..
Hay que estar a las duras y a las maduras !!!!